r*****8
发帖数: 538 | 1 问一个有关mortage 的lock rate的问题。
我们买的新房估计九月份能交房，但是builder还不能给出确切的closing date。现在
我们申请了两家的贷款，一家是一个银行，另一家是builder自己的放贷公司。builder
自己的放贷公司给我们5000块的closing cost的credit.银行答应我们给我们同样的条
件，同时每年有1%cash back. 今天银行给我打电话，让我锁45天的利率，并说接下来
的一两周可能利息要涨了。问题是如果9月中旬不能交房的话，我们要交1000多快的
extensin fee. 而且银行让我先拿到builder给我们的锁利confirmation,然后他们再
match.我听得一头雾水，如果我和builder锁利了，我不就必须用他们了吗？大家都是
怎么操作的呀？ |
h********e
发帖数: 1130 | 2 今天刚涨了
周五很可能也要涨
能LOCK最好LOCK. 多交1000也值得 |
o*****p
发帖数: 5952 | |
m********s
发帖数: 55301 | 4 新房子，跟builder走。
也许话费可能会高那么一点点，但保证不出问题，或者即便出了问题也是由builder替
你搞定。
愿赌就要服输。
builder
【在 r*****8 的大作中提到】
: 问一个有关mortage 的lock rate的问题。
: 我们买的新房估计九月份能交房，但是builder还不能给出确切的closing date。现在
: 我们申请了两家的贷款，一家是一个银行，另一家是builder自己的放贷公司。builder
: 自己的放贷公司给我们5000块的closing cost的credit.银行答应我们给我们同样的条
: 件，同时每年有1%cash back. 今天银行给我打电话，让我锁45天的利率，并说接下来
: 的一两周可能利息要涨了。问题是如果9月中旬不能交房的话，我们要交1000多快的
: extensin fee. 而且银行让我先拿到builder给我们的锁利confirmation,然后他们再
: match.我听得一头雾水，如果我和builder锁利了，我不就必须用他们了吗？大家都是
: 怎么操作的呀？
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b********4
发帖数: 442 | |
R**********1
发帖数: 236 | 6 主要还是看最后锁住的利率是多少以及closing cost是多少。哪个少就选哪一家。
一般来说，不建议lock住利率又不做了而换另一家，lock利率相当于对lender的一个
commitment，哪怕最先多比较一下再决定都可以的。另外银行叫你lock了另外一家的利
率再match本身是不合适的，如果要match其实不用锁利率，最多拿一份书面的quote应
该就可以了。
builder
【在 r*****8 的大作中提到】
: 问一个有关mortage 的lock rate的问题。
: 我们买的新房估计九月份能交房，但是builder还不能给出确切的closing date。现在
: 我们申请了两家的贷款，一家是一个银行，另一家是builder自己的放贷公司。builder
: 自己的放贷公司给我们5000块的closing cost的credit.银行答应我们给我们同样的条
: 件，同时每年有1%cash back. 今天银行给我打电话，让我锁45天的利率，并说接下来
: 的一两周可能利息要涨了。问题是如果9月中旬不能交房的话，我们要交1000多快的
: extensin fee. 而且银行让我先拿到builder给我们的锁利confirmation,然后他们再
: match.我听得一头雾水，如果我和builder锁利了，我不就必须用他们了吗？大家都是
: 怎么操作的呀？
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