b*****e
发帖数: 113 | 1 下了单 买了房
builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
的）
现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
Air Conditioner: $3515 -
Dryer: $665 -
Washer: $875 -
Pedestals: $205 x2
Rear Yard Irrigation: $1720 -
还有什么大家觉得可以利用的呢？
因为在king country,我还在想还能不能把剩下的钱冲到sewage capcity 的钱里面去
冰箱和窗帘已经有了
谢谢
Wireless Security: $1360 -
Complete Wireless Security System Including Lower Floor Windows - Includes 1
keypad, 3 doors sensors, 1 motion sensor and all Lower floor window
contacts. |
e****6
发帖数: 387 | 2 wire less 那个自己花500能搞的很好
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
|
M********s
发帖数: 24729 | |
D******r
发帖数: 5237 | 4 给的这些option都是自己容易搞定的。还有别的option吗，比如什么bay
window，多加灯头，加高baseboard，crown molding，壁炉上加石头，
浴室厨房用料升级，等等可以花钱的地方太多了
不行还可以做deck，patio，landscaping啊 |
c*****m
发帖数: 239 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
c*********7
发帖数: 19373 | 7 先算算close的时候需要多少钱吧，有可能超过1W |
f**********g
发帖数: 117 | 8 我也是买的新房。BUILDER答应全部换木地板12K。还有接口天然气。我是谈好条件才下
OFFER的。 |
r****t
发帖数: 10904 | 9 问下贷款银行有没有temporary buy down. 可以把这些钱分几年放到mortgage里面，相
当于暂时降低了利率。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
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t**b
发帖数: 3170 | |
|
|
b****j
发帖数: 2414 | 11 escrow account to pay more prepaid stuff? |
f*********e
发帖数: 851 | 12 新房子也要找buyer agent?
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
|
m*****t
发帖数: 265 | 13 让buyer agent给你返check
然后让builder给你出closing cost
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
|
T*R
发帖数: 36302 | |
b*****e
发帖数: 113 | 15 买的是quick move in的房子
所以不知道大家说的那些option是不是还存在
我看他们提供的option都很鸡肋
而且buyer agent死活不肯把rebate给check
号称是他们公司的licensing规定就不可以的
真是郁闷之极啊 |
w*****m
发帖数: 20421 | 16 实木地板，GRANITE COUNTERTOP，三星FRENCH DOOR带水冰箱
神奇二带油烟机，大功率GAS STOVE，再不行就搞个DECK或者
给搞个TOOLSHED |
b*****e
发帖数: 113 | 17 地毯之类的都铺好了
难道还可以现在让他们做实木地板啊？
Toolshed是什么东东？
而且Builder给的option里面貌似没有啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 实木地板，GRANITE COUNTERTOP，三星FRENCH DOOR带水冰箱
: 神奇二带油烟机，大功率GAS STOVE，再不行就搞个DECK或者
: 给搞个TOOLSHED
|
p******6
发帖数: 147 | 18 我在这个州新房子不找agent的话， builder一点rebate都不给， 也不给降价。 找了
agent反而能退回1.5%到2%。 我问过builder为啥这么干， 他们说要维护和agent的良
好关系。。。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 新房子也要找buyer agent?
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p******6
发帖数: 147 | 19 问lender能不能做进downpay， 或者干脆买点好了。。。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 买的是quick move in的房子
: 所以不知道大家说的那些option是不是还存在
: 我看他们提供的option都很鸡肋
: 而且buyer agent死活不肯把rebate给check
: 号称是他们公司的licensing规定就不可以的
: 真是郁闷之极啊
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v**d
发帖数: 574 | |
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b*****e
发帖数: 113 | 21 买什么比较划算啊？
那个后院浇水系统 有用么？
在西雅图的话
需要装冷空调么？
【在 p******6 的大作中提到】
: 问lender能不能做进downpay， 或者干脆买点好了。。。
|
f****i
发帖数: 20252 | 22 就这几个option？
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
|
w*****m
发帖数: 20421 | 23 西雅图不成天下雨阴天么，还浇什么水啊
【在 b*****e 的大作中提到】
: 买什么比较划算啊？
: 那个后院浇水系统 有用么？
: 在西雅图的话
: 需要装冷空调么？
|
b*****e
发帖数: 113 | 24 其他的貌似更加不划算
这样吧 我把问题再仔细问一下：
1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么
2. rear year irrigation ---这个需要么？房子在西雅图，貌似也就夏天需要浇水
3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不？
别的选项还有这个：
solid accent paint ---这个是用来干什么的呀？
model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢？有必要么
真的非常感谢大家，赶紧帮忙出出主意吧，
刚来，一点概念都没有的
【在 f****i 的大作中提到】
: 就这几个option？
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f****i
发帖数: 20252 | 25 这是全部的option了？
【在 b*****e 的大作中提到】
: 其他的貌似更加不划算
: 这样吧 我把问题再仔细问一下：
: 1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么
: 2. rear year irrigation ---这个需要么？房子在西雅图，貌似也就夏天需要浇水
: 3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不？
: 别的选项还有这个：
: solid accent paint ---这个是用来干什么的呀？
: model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢？有必要么
: 真的非常感谢大家，赶紧帮忙出出主意吧，
: 刚来，一点概念都没有的
|
D******r
发帖数: 5237 | 26
多少，看是否比自己找人做贵太多
【在 b*****e 的大作中提到】
: 其他的貌似更加不划算
: 这样吧 我把问题再仔细问一下：
: 1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么
: 2. rear year irrigation ---这个需要么？房子在西雅图，貌似也就夏天需要浇水
: 3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不？
: 别的选项还有这个：
: solid accent paint ---这个是用来干什么的呀？
: model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢？有必要么
: 真的非常感谢大家，赶紧帮忙出出主意吧，
: 刚来，一点概念都没有的
|
a******l
发帖数: 702 | 27 同在king county的新房，给你点建议：
1 空调有必要，builder给的价格不错
2 后院如果有草坪，推荐装irrigation，省事
3 wireless system 也不错
4 solid accent paint 这个刷墙也可以加，例如主卧床头那面墙，楼下餐厅，他们给
刷很省事
【在 b*****e 的大作中提到】
: 其他的貌似更加不划算
: 这样吧 我把问题再仔细问一下：
: 1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么
: 2. rear year irrigation ---这个需要么？房子在西雅图，貌似也就夏天需要浇水
: 3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不？
: 别的选项还有这个：
: solid accent paint ---这个是用来干什么的呀？
: model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢？有必要么
: 真的非常感谢大家，赶紧帮忙出出主意吧，
: 刚来，一点概念都没有的
|
b*****e
发帖数: 113 | 28 wireless security 要了我1360
Complete Wireless Security System Including Lower Floor Windows - Includes 1
keypad, 3 doors sensors, 1 motion sensor and all Lower floor window
contacts.
不好意思问一下
model landscape是说他以后都帮我管理这些花花草草么？
【在 D******r 的大作中提到】
:
: 多少，看是否比自己找人做贵太多
|
w*****m
发帖数: 20421 | 29 GARDENRER每个月是要花钱的，你自己不能弄啊
1
【在 b*****e 的大作中提到】
: wireless security 要了我1360
: Complete Wireless Security System Including Lower Floor Windows - Includes 1
: keypad, 3 doors sensors, 1 motion sensor and all Lower floor window
: contacts.
: 不好意思问一下
: model landscape是说他以后都帮我管理这些花花草草么？
|
l****i
发帖数: 3339 | 30 请教500块的wireless security system的搞法
【在 e****6 的大作中提到】
: wire less 那个自己花500能搞的很好
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a*******8
发帖数: 4534 | 31 floor
if you do it yourself, you can't get it flat. |
y******u
发帖数: 1181 | 32 simplisafe, 250。
【在 l****i 的大作中提到】
: 请教500块的wireless security system的搞法
|
b*****e
发帖数: 113 | 33 谢谢，
麻烦问一下，那个solid accent paint有什么用的呢？
【在 a******l 的大作中提到】
: 同在king county的新房，给你点建议：
: 1 空调有必要，builder给的价格不错
: 2 后院如果有草坪，推荐装irrigation，省事
: 3 wireless system 也不错
: 4 solid accent paint 这个刷墙也可以加，例如主卧床头那面墙，楼下餐厅，他们给
: 刷很省事
|
a******l
发帖数: 702 | 34 那我看错了 以为是家里所有线路的wireless
model landscape 是帮你重新设计后院吧，你问问你的builder呢
刷accent wall没什么用，但是好看。。。
https://www.google.com/search?q=accent+painting&tbm=isch&tbo=u&source=univ&
sa=X&ei=EvLfU_LCMsLJigKD1YCwCw&ved=0CC0QsAQ&biw=1404&bih=553
1
【在 b*****e 的大作中提到】
: wireless security 要了我1360
: Complete Wireless Security System Including Lower Floor Windows - Includes 1
: keypad, 3 doors sensors, 1 motion sensor and all Lower floor window
: contacts.
: 不好意思问一下
: model landscape是说他以后都帮我管理这些花花草草么？
|
s******2
发帖数: 852 | 35 要是吃货的话，42 inch professional gas stove + range hood 这个大概就去了8k
厨房上档次而且后期自己也不好搞了
洗衣机之流是最不该搞的
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
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b*****e
发帖数: 113 | 36 这个还能弄么
quick move in的房子
貌似gas stove都已经做好了啊
洗衣机之类的也是没办法
一来自己也没有
二来 目前真的没钱了 只好指望这个能给点实用的东西了
【在 s******2 的大作中提到】
: 要是吃货的话，42 inch professional gas stove + range hood 这个大概就去了8k
: 厨房上档次而且后期自己也不好搞了
: 洗衣机之流是最不该搞的
|
c**********y
发帖数: 221 | 37 你是买的D.R.HORTON的房子?说不定我们将来是邻居,哈哈.我们要了后院浇水的,你可以
要空调.洗衣机,烘干机不怎么合算,LOWES,HOMEDEPOT打折的时候比较便宜,LABOR DAY的
折扣应该快来了.
刷墙这BUILDER收得挺贵,但如果你自己不想折腾,而且钱花不掉就做了吧.对了,这钱应
该可以拿去买贷款利率的点.
SECURITY SYSTEM我们装的是有线的,不过你们房子已经建好,不能再走线了,只能是
wireless,你上网多看看,有好些公司提供免费安装,比如ADT. |
c*********o
发帖数: 471 | 38 Deck is good use. Adds enjoyment and value and you'll see the return, it
also sets your house apart from others with same model. |
C*********l
发帖数: 321 | 39 我觉得可以弄后院 种树 开garden什么的 自己弄比较费劲儿 |
C*********l
发帖数: 321 | 40 deck如果总下雨的话 要给修个棚顶吧 否则木头会发霉的。有小孩的话按一个playyard
也比较贵 |
|
|
C*********l
发帖数: 321 | 41 deck如果总下雨的话 要给修个棚顶吧 否则木头会发霉的。有小孩的话按一个playyard
也比较贵 |
b*****e
发帖数: 113 | |
t**d
发帖数: 6474 | 43 放到escrew account，那个钱就是你的了。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
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b*****e
发帖数: 113 | 44 放到里面去之后
这个钱可以有哪些用途呢
【在 t**d 的大作中提到】
: 放到escrew account，那个钱就是你的了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 45 PAY BILL啊，MORTGAGE, HOA, HOME INSURANCE,PROPERTY TAX
【在 b*****e 的大作中提到】
: 放到里面去之后
: 这个钱可以有哪些用途呢
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p******6
发帖数: 147 | 46 我装了， 而且builder算的空调钱比你的还多， 最近几周不开空调还是有点难受。。
浇水我没要， 不过我打算自己装。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 买什么比较划算啊？
: 那个后院浇水系统 有用么？
: 在西雅图的话
: 需要装冷空调么？
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f*****m
发帖数: 416 | 47 如果能在结构上改的话,可以做的东西多了去了:多加窗户,窗户加高,加天窗,厨房
island加大,换好的抽油烟机,加地板,地板升级,加built in shelf, under window
bench, 加灯...
如果不能改结构的话, 室内可以做的也不少,换灯,换电扇, 不过这些自己也可以做
室外的话,如果能改,加大screen porch, 加大deck...
你们那边空调不是中央空调吗?为啥quick move in 还能改空调...
其实一个原则就是, 选那些不是简单花钱能搞定的 -- 譬如象洗衣机,烘干机之类的,没
啥好选的.真要选appliance的话,把洗碗机升级了.
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
|
b*****e
发帖数: 113 | 48 因为弄完了房子没钱了
想想与其自己再掏钱出来
干脆就在他们那里买了洗衣机之类的算了
虽然价钱贵
而且因为房屋结构都好了
就是可以move in了
所以估计也是这个原因builder给的upgrade option非常少
【在 f*****m 的大作中提到】
: 如果能在结构上改的话,可以做的东西多了去了:多加窗户,窗户加高,加天窗,厨房
: island加大,换好的抽油烟机,加地板,地板升级,加built in shelf, under window
: bench, 加灯...
: 如果不能改结构的话, 室内可以做的也不少,换灯,换电扇, 不过这些自己也可以做
: 室外的话,如果能改,加大screen porch, 加大deck...
: 你们那边空调不是中央空调吗?为啥quick move in 还能改空调...
: 其实一个原则就是, 选那些不是简单花钱能搞定的 -- 譬如象洗衣机,烘干机之类的,没
: 啥好选的.真要选appliance的话,把洗碗机升级了.
|
b*****e
发帖数: 1032 | 49 高级的gas range都需要比较大CFM的抽油烟机，这样就需要Makeup air. Builder可能
没法给安装，因为房子HVAC已经弄好了，不好安装不起装置。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 实木地板，GRANITE COUNTERTOP，三星FRENCH DOOR带水冰箱
: 神奇二带油烟机，大功率GAS STOVE，再不行就搞个DECK或者
: 给搞个TOOLSHED
|
L******G
发帖数: 860 | 50 能问下吗，你们买了多少钱的房子？
【在 b*****e 的大作中提到】
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
: Air Conditioner: $3515 -
: Dryer: $665 -
: Washer: $875 -
: Pedestals: $205 x2
|
