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Living版 - closing cost vs. Rate
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贷款的问题15 年,2.75% no closing cost, 该锁定吗?
Refinance Rate选择买房多久以后可以refinance?现在no cost no point的refinance rate能做到多少 (>625k)?
今天的rate30年只要4.0%, 我哭
我怎么找不到no cost的mortgage哈哈,我今天也锁到3.875啦
买房贷款和refinance的利率是一样的吗?大家帮我看看我的refinance是no cost吗
30年CONV FIXED 3.75% 可以吗Refinance刚锁了利率
3.625/no closing cost, 還是3.5/$5000 closing cost也来问个morgate rate and closing fee
No closing cost refinancing - release fee请教如何选择refinance?
相关话题的讨论汇总
话题: closing话题: rate话题: cost话题: refinance话题: lender
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b****A
发帖数: 917
1
买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
啊,请帮忙解疑,谢谢!!!
b****A
发帖数: 917
2
自己顶一下,谁帮忙分析下,谢谢
e*i
发帖数: 10288
3
total amount?
Otherwise we can't calculate.

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

m********6
发帖数: 58
4
Every time you finance a mortgage, or refinance a mortgage, you have to pay
closing cost which includes appraisal, loan origination fee, title search,
title insurance. Bank can pay the closing cost but will give you a worse
rate. Basically you can pay the lender more at closing for a lower rate or
the lender can pay you at closing for a higher rate.
The best option depends on your income and housing situation. Think of it
this way, when you pay closing cost, you are 5000 behind right away. But you
make it back via lower interest every month. It usually takes about 10
years for you to make back that 5000. If you sell or pay off your house
before then, you are losing money. Your income bracket also matter, since
mortgage interest is tax deductible. The more money you make, the more it
favors a higher interest rate and have the lender pay closing

买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
closing cost,说rate改到4.85%,版上大........

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

b****h
发帖数: 2105
5
10 years? It depends on loan amount and rate.

pay
you

【在 m********6 的大作中提到】
: Every time you finance a mortgage, or refinance a mortgage, you have to pay
: closing cost which includes appraisal, loan origination fee, title search,
: title insurance. Bank can pay the closing cost but will give you a worse
: rate. Basically you can pay the lender more at closing for a lower rate or
: the lender can pay you at closing for a higher rate.
: The best option depends on your income and housing situation. Think of it
: this way, when you pay closing cost, you are 5000 behind right away. But you
: make it back via lower interest every month. It usually takes about 10
: years for you to make back that 5000. If you sell or pay off your house
: before then, you are losing money. Your income bracket also matter, since

b********4
发帖数: 442
6
4.875% 太高了吧, 我这4.25%, 已经有超过$6000 rebate cover closing cost 了.
这两天rate 还不错, 如果在加州, 请联系.

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

o*****p
发帖数: 5952
7
取消于贷款额,最好我们能做到4%, no rebate. 4.25% cover closing cost.

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

t********i
发帖数: 222
8
在哪个州 ? 4.875%太高。
j*****o
发帖数: 394
9
我记得我贷款的时候是0.125%的利率对应3000-4000刀rebate.
比如no rebate是4.25%,那给3000-4000刀的话利率就是4.375%.
没事别想着refinance,当前肯定要找到最好的利率啊

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

b****A
发帖数: 917
10
贷款额大概280k

【在 b****h 的大作中提到】
: 10 years? It depends on loan amount and rate.
:
: pay
: you

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30年CONV FIXED 3.75% 可以吗15 年,2.75% no closing cost, 该锁定吗?
3.625/no closing cost, 還是3.5/$5000 closing cost买房多久以后可以refinance?现在no cost no point的refinance rate能做到多少 (>625k)?
No closing cost refinancing - release fee30年只要4.0%, 我哭
R***1
发帖数: 43
11
您Agent 提得二亇options,,rate 都太高了吧。在加卅,30 年 4.0%, 自付費。4.25
% 可作no fees 了。

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

R**********1
发帖数: 236
12
楼主是在纽约州吗?似乎4.875%这个利率着实有点高。就算是同一个agent免掉这$5,
000的credit,也不需要从4.25%跳到4.875%的。

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

I******s
发帖数: 223
13
是builder的preferred的lender吗?是不是选这家builder 有优惠? 如果是的话, 建
议选利率高没有费用的option, 然后几个月后重新贷款。如果选这家lender没有别的
优惠的话, 建议换lender。
b********4
发帖数: 442
14
今天rate持续走好. 小于417K 可以做4.0%, no cost, no fee.

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

f****i
发帖数: 20252
15
loan amount?

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

t**d
发帖数: 6474
16
对,不管rate有多高,但是不要cosing cost,甚至要lender给你付closing cost,几
个月后你可以refinance,利率差别也就就是几百块钱的样子,跟closing cost比不值
得一提。
不但让lender付closing cost,还用ARM,这样利率会很低的。

refinance

【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房,30年现在lender给的rate是4.25%,closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost,说rate改到4.85%,版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有,是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊,请帮忙解疑,谢谢!!!

w******s
发帖数: 768
17
有没有佛州的loan officer啊?
A*********n
发帖数: 223
18
我们可以做, 请查站内信
A*********n
发帖数: 223
19
我们可以做, 请查站内信
A*********n
发帖数: 223
20
我们这做佛州,请查站内信
R**********1
发帖数: 236
21
请查收站内信(佛州):)

【在 w******s 的大作中提到】
: 有没有佛州的loan officer啊?
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我怎么找不到no cost的mortgage哈哈,我今天也锁到3.875啦
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话题: closing话题: rate话题: cost话题: refinance话题: lender