x*****8
发帖数: 315 | 1 事情是这样的：
去年4月在一栋aparment complex里买了个Studio拿来出租。大概7月时HOA要求每户人
家做一个窗户的inspection。当时我就想拿买房时做的home inspection应付，但为了
保险起见，还是询问了apartment的管理员，问这个home inspection算不算数。当时管
理员就说了个OK。那我就以为万事OK了就没再多管了。
谁知道到了今年初的时候HOA的人来信说没有我inspection的记录。于是我又再发了一
份home inspection report去，并再次询问这个算不算数。但是一直没人搭理我。又过
了一个月，HOA发了罚款帐单。我又试着发邮件沟通，还是没人搭理，紧接着又收到
additional fine的帐单说我没按时缴费。插说一下，这一年之间我换过地址，两个帐
单都是寄到老地址后forward过来的。这一来一回肯定耽误时间我怎么按时缴费。
于是我很生气地参加了一次hearing, 说是general home inspection不作数。那么好吧
，我上个月约了个inspector/contractor专门来检查窗户，写了个report，交了。结果
HOA又不接受，说是home inspector不行，要专门的window inspector，并给了我2个做
窗子的公司让我去那找人做。
找泥煤，这不行那不行，当时你要检查窗户的时候怎么不说，当时我给你发邮件n次询
问的时候你怎么不说。尼玛这几个意思。各位未名er，请问我这会儿该怎么办，是当孙
子去找那2家公司来做inspection呢？还是去hearing评理？不过就算去hearing也不一
定评理成功。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 这HOA就不是善茬，卖房走人吧，你跟他们斗，是斗不过他们的 |
x*****8
发帖数: 315 | 3 迟早要卖,但是当下怎么解决呢?
【在 w*****m 的大作中提到】
: 这HOA就不是善茬，卖房走人吧，你跟他们斗，是斗不过他们的
|
w*****m
发帖数: 20421 | 4 他们就是想让你用他们指定的INSPECTOR，这样他们都得利，
你不用他们的，他们就刁难你，做个顺毛
驴吧，很难斗过他们
【在 x*****8 的大作中提到】
: 迟早要卖,但是当下怎么解决呢?
|
x*****8
发帖数: 315 | 5 嗯,我也这么觉得,他们绝壁从中获利了.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 他们就是想让你用他们指定的INSPECTOR，这样他们都得利，
: 你不用他们的，他们就刁难你，做个顺毛
: 驴吧，很难斗过他们
|
y******u
发帖数: 1181 | 6 俗称“回扣”吧？
【在 x*****8 的大作中提到】
: 嗯,我也这么觉得,他们绝壁从中获利了.
|
x*****8
发帖数: 315 | 7 为啥这么多点击却没啥回复？
意思是只能当孙子么？ |
p*t
发帖数: 1210 | 8 钱要不多就算了。下次竞选主席。
【在 x*****8 的大作中提到】
: 事情是这样的：
: 去年4月在一栋aparment complex里买了个Studio拿来出租。大概7月时HOA要求每户人
: 家做一个窗户的inspection。当时我就想拿买房时做的home inspection应付，但为了
: 保险起见，还是询问了apartment的管理员，问这个home inspection算不算数。当时管
: 理员就说了个OK。那我就以为万事OK了就没再多管了。
: 谁知道到了今年初的时候HOA的人来信说没有我inspection的记录。于是我又再发了一
: 份home inspection report去，并再次询问这个算不算数。但是一直没人搭理我。又过
: 了一个月，HOA发了罚款帐单。我又试着发邮件沟通，还是没人搭理，紧接着又收到
: additional fine的帐单说我没按时缴费。插说一下，这一年之间我换过地址，两个帐
: 单都是寄到老地址后forward过来的。这一来一回肯定耽误时间我怎么按时缴费。
|
x*****8
发帖数: 315 | 9 已经花了好几百，这个尿性还得至少花200
竞选是个出路，只怕熬不到下次竞选就心塞致死了
【在 p*t 的大作中提到】
: 钱要不多就算了。下次竞选主席。
|
k*******i
发帖数: 5067 | 10 你可以上court 和他们斗一斗。 或者你可以找到人， 当面看你的paper work。 反正
你要找到可以当面说的真人。
然后take home message 就是不要买有HOA 的房子。 |
|
|
x*****8
发帖数: 315 | 11 我也想上法庭跟他斗，就怕斗不赢这纳粹赔了夫人又折兵，不斗嘛又出不了这口恶气。
照你的意思是先去跟他们庭外理论吧？
刚刚看了我们这apartment的bylaw, 基本上你别想有自主权，全得给人跪舔。也告诫各
位买带HOA的房产得三思三思再三思。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 你可以上court 和他们斗一斗。 或者你可以找到人， 当面看你的paper work。 反正
: 你要找到可以当面说的真人。
: 然后take home message 就是不要买有HOA 的房子。
|
y*****i
发帖数: 273 | 12 我更惨。
去年买房后，一直没有收到HOA的账单，期间发信给HOA主席，我们是新搬来的一直没有
收到账单，不知该付多少，支票寄到哪里，能否再发一次。主席回复他们有所有新住户
的资料，账单会寄来的。（有证据记录）
后来一直等到去年11月，收到HOA律师信，包括律师费要1500刀。和HOA律师沟通后，
HOA亲自承认从来没有寄过账单，（有email证据）因为不知道户主换人。但是根据xxx
法律规定，强制房产所有者（本人）必须支付他们的律师费，不然就有权foreclose 我
的房子。
于是和他们打官司，接着更无耻的来了，根据bylaw，本人原告，因为和HOA打官司，必
须支付HOA的律师费。弄得自己出钱让对方请律师来和自己打官司。
现在官司仍在进行中。。。 |
x*****8
发帖数: 315 | 13 我擦，你这个HOA欺人太甚。我也不太懂这方面条款，总之祝你打赢官司，然后要么卖
房，要么竞选主席。
xxx
【在 y*****i 的大作中提到】
: 我更惨。
: 去年买房后，一直没有收到HOA的账单，期间发信给HOA主席，我们是新搬来的一直没有
: 收到账单，不知该付多少，支票寄到哪里，能否再发一次。主席回复他们有所有新住户
: 的资料，账单会寄来的。（有证据记录）
: 后来一直等到去年11月，收到HOA律师信，包括律师费要1500刀。和HOA律师沟通后，
: HOA亲自承认从来没有寄过账单，（有email证据）因为不知道户主换人。但是根据xxx
: 法律规定，强制房产所有者（本人）必须支付他们的律师费，不然就有权foreclose 我
: 的房子。
: 于是和他们打官司，接着更无耻的来了，根据bylaw，本人原告，因为和HOA打官司，必
: 须支付HOA的律师费。弄得自己出钱让对方请律师来和自己打官司。
|
k*******i
发帖数: 5067 | 14 HOA很大的。 如果不是他们自己让步， 外面的官司很难打赢的。 连卖房子做贷款的，
都要看HOA的点头。 所以， 我买房子的最最基本， 就是不要带HOA。
【在 x*****8 的大作中提到】
: 我擦，你这个HOA欺人太甚。我也不太懂这方面条款，总之祝你打赢官司，然后要么卖
: 房，要么竞选主席。
:
: xxx
|
u*********e
发帖数: 9616 | |
