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Living版 - 请问: Condo和PUD的区别
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请教,townhouse 和 single famliy 哪个容易贷款?改门窗,需要申请permit吗
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为什么Single Family house也要交HOA发现很多人对condo、apartment、house的理解是完全不对的
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Provident funding连detached PUD也不行?好学区的detached condo 保值吗?
quote一个rate从哪里看到是SFH还是Detached Condo呢?
townhome 和 condo 有什么不同?detached single family condo
相关话题的讨论汇总
话题: pud话题: condo话题: insurance话题: master话题: ho
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w********r
发帖数: 62
1
想请教一个这两种房子的具体区别是什么?对于买房子的保险有影响吗?似乎一般的
condo只需要保屋内,是否PUD需要买内外?
万分感谢!
o*****p
发帖数: 5952
2
condo 是attached, 已有master insurance cover roof /wall etc ,你只需买HO6
insurance
pud 是datched, 即使有master insurance,很少cover roof/wall 你需买home owner
insurance
I******D
发帖数: 256
3
condo 和 pud 的最明显也最重要的区别是你拥有土地否?
condo你独享的产权只是4面墙内的部分,没有土地的产权,其他的比如走廊,游泳池其
他公告设施,你和小区里的其他owner有使用权。这个公共区域(common area)会由
condo association的人买一份保单(master insurance). 我有见过master insurance
把你这个Unit墙内的部分也保了,你就不需要单独买保险了。大部分的master
insurance 不保墙内的部分,所以你要HO-6 policy = condo unit owner policy = "
walls in coverage"
pud 你不仅拥有墙内的部分,还拥有建房子的地。你的保险需要cover屋外比如你的
前后院。如果有人在你的地界被什么绊倒,非要找你麻烦的话,你可以找保险公司解决。
HO-3policy 是最常见的。
btw, 不能用attach/detach来区别condo和pud. 加州有不少detached condo. attached
pud 更是比比皆是。也不能用master insurance 来区分。PUD 小区必须有master
insurance, 只是在做贷款过程中,绝大多数银行不要求提供而已。
t********i
发帖数: 222
4
PUD也有attached的,看上去像townhome。看builder当时和city怎么规划的。
condo一般买HO-6就行。PUD要买HO-3保险,和SFH买的一样。
利率PUD比condo好。
o*****p
发帖数: 5952
5
楼上讲得非常正确。
就—般知识而言,用detached和保险金额高低与否基本可以区分,但正确做法需要看
title, 对
一个准备买房普通人是不能立即拿到。—般需拿到offer, 我们拿到prelim才知道,或
我们先和title officer 私下要一份,或去county查找,sale person 讲的不一定正确。
—些建商还到处推荐SFR, 以南加尓湾为例,由于大部分低于百万新房都有共用车道,
title 基本上都不是SFR, 是detached condo.
若头款>=25%, 或15年房贷,利率都—样。attached condo 需hoa certificate, 但自
住屋,我们lender并不需要。

insurance
决。

【在 I******D 的大作中提到】
: condo 和 pud 的最明显也最重要的区别是你拥有土地否?
: condo你独享的产权只是4面墙内的部分,没有土地的产权,其他的比如走廊,游泳池其
: 他公告设施,你和小区里的其他owner有使用权。这个公共区域(common area)会由
: condo association的人买一份保单(master insurance). 我有见过master insurance
: 把你这个Unit墙内的部分也保了,你就不需要单独买保险了。大部分的master
: insurance 不保墙内的部分,所以你要HO-6 policy = condo unit owner policy = "
: walls in coverage"
: pud 你不仅拥有墙内的部分,还拥有建房子的地。你的保险需要cover屋外比如你的
: 前后院。如果有人在你的地界被什么绊倒,非要找你麻烦的话,你可以找保险公司解决。
: HO-3policy 是最常见的。

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