h***y
发帖数: 306 | 1 之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
还利息还有agent fee三年太亏。
但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？ |
c******z
发帖数: 1230 | 2 看你持有的现金所能带来的投资收益是否大于贷款利率。。。。还要看你打算持有房子
多久，住3年肯定是赚不了钱的。 |
l****3
发帖数: 896 | 3 你如果有足够的现金在手上不投资，那就现金买房，省下利息。如果没有足够的现金或
者有高于贷款利率的投资回报率，那就贷款买房。
其他住几年合不合算的就不用考虑了，钱就是用来花的，用来买享受的。就为了可能亏
的钱而继续住几年公寓，你觉得合算吗？ |
b********4
发帖数: 442 | 4 nod nod.
【在 l****3 的大作中提到】
: 你如果有足够的现金在手上不投资，那就现金买房，省下利息。如果没有足够的现金或
: 者有高于贷款利率的投资回报率，那就贷款买房。
: 其他住几年合不合算的就不用考虑了，钱就是用来花的，用来买享受的。就为了可能亏
: 的钱而继续住几年公寓，你觉得合算吗？
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b*******c
发帖数: 20683 | 5 三年...除非房价暴涨，否则可能就是不差钱的人瞎折腾。这和现金或贷款无关。
【在 h***y 的大作中提到】
: 之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
: 还利息还有agent fee三年太亏。
: 但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
: 我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
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h***y
发帖数: 306 | 6 明白点了。就是看现金的投资回报率和贷款利率哪个高。
如果买房交得地产税,HOA，保险，和均摊到年的手续费能cover每年房租的话。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 7 你一个人住只需要一间屋子就够了。
【在 h***y 的大作中提到】
: 明白点了。就是看现金的投资回报率和贷款利率哪个高。
: 如果买房交得地产税,HOA，保险，和均摊到年的手续费能cover每年房租的话。
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R**********1
发帖数: 236 | 8 您可以点我名字进入俱乐部查看这篇文章 - 《有闲钱，我该不该提前还房贷》，里面
有一些观点也许能回答您的问题。:)
【在 h***y 的大作中提到】
: 之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
: 还利息还有agent fee三年太亏。
: 但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
: 我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 你买房子是为了图划算啊，还是图个住得舒服点，还是想投资赚钱
自己先想清楚，脚踩三只船是不可能的 |
