w*********4
发帖数: 832 | 1 学区还可以吧, 8分
预算不多, 只能买个小condo
主要担心1. 没人租
2. condo没地会贬值 |
y*f
发帖数: 2202 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 3 还要担心明年HOA忽然不让你出租
【在 w*********4 的大作中提到】
: 学区还可以吧, 8分
: 预算不多, 只能买个小condo
: 主要担心1. 没人租
: 2. condo没地会贬值
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w*********4
发帖数: 832 | 4 这是什么情况?
只是说要出租需要hoa的批准
【在 b*******c 的大作中提到】
: 还要担心明年HOA忽然不让你出租
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f***o
发帖数: 1548 | 5 有的小区控制出租比例吧。没名额了就没法租了。
【在 w*********4 的大作中提到】
: 这是什么情况?
: 只是说要出租需要hoa的批准
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c******j
发帖数: 3239 | |
m*****3
发帖数: 13701 | 7 这还用问？你还得去县衙申请，人家还要检查批准。还有兴趣挣这个钱吗？
【在 w*********4 的大作中提到】
: 这是什么情况?
: 只是说要出租需要hoa的批准
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w*********4
发帖数: 832 | |
l******e
发帖数: 895 | 9 你家的出租房都是single house还是condo？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 还要担心明年HOA忽然不让你出租
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b*******c
发帖数: 20683 | 10 有HOA的SFH，已经出台出租比例限制，我家已经中招，不“敢”换租客了，否则要到
waiting list上排队。以后再不买有HOA的房子做投资房了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 你家的出租房都是single house还是condo？
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l******e
发帖数: 895 | 11 mm给我支个招，我说的那种买个房子然后出租几间的做法可行吗？会有很多麻烦事吗？
我们这房子实在太贵了，便宜的差得没法住，贵的又买的吃力。
也不想买个condo,那种一般人家买来都是出租的，building里租客常常换，鱼龙混杂的
，公共区域的卫生状况很不好。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 有HOA的SFH，已经出台出租比例限制，我家已经中招，不“敢”换租客了，否则要到
: waiting list上排队。以后再不买有HOA的房子做投资房了。
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b*******c
发帖数: 20683 | 12 你是那天那个单身MM买房自住加出租的？
一是经济账，建议你先做做收支计算吧，上来贴贴，大伙给你参谋下，看买房合算不。
没在美国买过房子的人不一定知道房子伴随而来的cost。
再就是当房东是个麻烦事，房客找不好的话，别说挣钱，安全都不一定有保障。友情提
示，不是说租给中国人就安全了...另外，别看网上老有人投诉碰到恶毒房东，等你当
了房东，很可能觉得房客才是大爷。
【在 l******e 的大作中提到】
: mm给我支个招，我说的那种买个房子然后出租几间的做法可行吗？会有很多麻烦事吗？
: 我们这房子实在太贵了，便宜的差得没法住，贵的又买的吃力。
: 也不想买个condo,那种一般人家买来都是出租的，building里租客常常换，鱼龙混杂的
: ，公共区域的卫生状况很不好。
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l******e
发帖数: 895 | 13 经济帐该怎么算呢？
首先我不知道房子是不是一定能租出去，虽然我同事都说我们这地儿只要靠近公交的地
方，房子出租都没问题。
其次租出去了租金多少也是不一定的，租金和房子状态，和租房的人有多想租这个房子
都有关吧。
我也不知道上哪查租金信息。周围aparment的租金也不一定有多大参考价值，毕竟租
apartment和租house的一间还是不太一样。
你说租客找不好，连安全都有问题，难道租客还会谋害房东吗？听起来怪可怕的。
还有就是，一个2300尺的single house，一个1100多尺的townhouse，在同一个区，
single house 比townhouse贵31％，你会买哪一个？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你是那天那个单身MM买房自住加出租的？
: 一是经济账，建议你先做做收支计算吧，上来贴贴，大伙给你参谋下，看买房合算不。
: 没在美国买过房子的人不一定知道房子伴随而来的cost。
: 再就是当房东是个麻烦事，房客找不好的话，别说挣钱，安全都不一定有保障。友情提
: 示，不是说租给中国人就安全了...另外，别看网上老有人投诉碰到恶毒房东，等你当
: 了房东，很可能觉得房客才是大爷。
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m*****3
发帖数: 13701 | 14 俺来替宝妹回答你的一部分问题。税，HOA 啥的基本上变化不大，养房子最不好估计的
就是 maintenance 花销，说不定啥东东噌就坏了，几百几千立马就没了。出租房子你
最好签合同，查背景，房租你在附近随便一看就知道了，这个别人没法儿帮你。租客里
啥人都有，当然可能有谋财害命的或者色狼啥的。同一个区的2300尺的SFH才比1100尺
的TH贵31%，这怎么可能？年代？状态？
经济帐该怎么算呢？
首先我不知道房子是不是一定能租出去，虽然我同事都说我们这地儿只要靠近公交的地
方，房子出租都没问题。
其次租出去了租金多少也是不一定的，租金和房子状态，和租房的人有多想租这个房子
都有关吧。
我也不知道上哪查租金信息。周围aparment的租金也不一定有多大参考价值，毕竟租
apartment和租house的一间还是不太一样。
你说租客找不好，连安全都有问题，难道租客还会谋害房东吗？听起来怪可怕的。
还有就是，一个2300尺的single house，一个1100多尺的townhouse，在同一个区，
single house 比townhouse贵31％，你会买哪一个？
【在 l******e 的大作中提到】
: 经济帐该怎么算呢？
: 首先我不知道房子是不是一定能租出去，虽然我同事都说我们这地儿只要靠近公交的地
: 方，房子出租都没问题。
: 其次租出去了租金多少也是不一定的，租金和房子状态，和租房的人有多想租这个房子
: 都有关吧。
: 我也不知道上哪查租金信息。周围aparment的租金也不一定有多大参考价值，毕竟租
: apartment和租house的一间还是不太一样。
: 你说租客找不好，连安全都有问题，难道租客还会谋害房东吗？听起来怪可怕的。
: 还有就是，一个2300尺的single house，一个1100多尺的townhouse，在同一个区，
: single house 比townhouse贵31％，你会买哪一个？
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l******e
发帖数: 895 | 15 年代sfh更新，而且maintain得特别好，所以我才想买这个sfh啊。
这个房子还蛮新的，06年的，是不是maintainance费用不会太高？
可惜实在是太贵，超出我的预算了，townhouse还算是在预算内，所以才想着出租两间
，至少一间补贴一下。可是被大家说得好害怕。
象我这样只出租一两间自己还住在房子里的可以通过broker找房客吗？恩，最好是做做
background check.
【在 m*****3 的大作中提到】
: 俺来替宝妹回答你的一部分问题。税，HOA 啥的基本上变化不大，养房子最不好估计的
: 就是 maintenance 花销，说不定啥东东噌就坏了，几百几千立马就没了。出租房子你
: 最好签合同，查背景，房租你在附近随便一看就知道了，这个别人没法儿帮你。租客里
: 啥人都有，当然可能有谋财害命的或者色狼啥的。同一个区的2300尺的SFH才比1100尺
: 的TH贵31%，这怎么可能？年代？状态？
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: 经济帐该怎么算呢？
: 首先我不知道房子是不是一定能租出去，虽然我同事都说我们这地儿只要靠近公交的地
: 方，房子出租都没问题。
: 其次租出去了租金多少也是不一定的，租金和房子状态，和租房的人有多想租这个房子
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w*********4
发帖数: 832 | 16 啊？还有这种事
这个限制规定去哪里查？
那有HOA的townhouse呢？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 有HOA的SFH，已经出台出租比例限制，我家已经中招，不“敢”换租客了，否则要到
: waiting list上排队。以后再不买有HOA的房子做投资房了。
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b*******c
发帖数: 20683 | 17 买前问HOA，买后改的HOA会发通知。我家是后者，买了7-8年了以后某天忽然改了.
【在 w*********4 的大作中提到】
: 啊？还有这种事
: 这个限制规定去哪里查？
: 那有HOA的townhouse呢？
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