G********e
发帖数: 1720 | 1 假设一样的利率和年限，贷20万和贷30万closing fee一样吗？ 谢谢！ | A****F
发帖数: 1133 | 2 有些地方要付mortgage tax, 和贷款额成比例 | o*****p
发帖数: 5952 | | c*****4
发帖数: 900 | 4 一个贷款的closing cost一般分四种：
1.Loan Origination （Broker） Fee - 一般现在broker都会waive掉这一部分，所以
一般是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等，一般费用在$1,100-$1,500
不等。对于$200K和$300K的贷款没有什么差别。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance，Settlement Fee等等，这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的，根据你的房价和贷款金额来，$200K和$300K的贷
款我估计差价会在$500以内。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用，一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个非常复杂，按州来。例如加州贷款不影响这个，$200K和$300K没
区别；又例如Virginia买房子的state和couty transfer tax是（房价+贷款）x 1/300
。那么$200K和$300K就差$333了。其余的州都会有不同。
【在 G********e 的大作中提到】
: 假设一样的利率和年限，贷20万和贷30万closing fee一样吗？ 谢谢！
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