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Living版 - ice dam严重损害我的condo unit,请教! (转载)
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电冰箱的filter这么贵啊?!到底是手动洗碗还是洗碗机洗碗,节约水?
要不再写个买房的事?(一)邻居老太老来找茬怎么办
我这个小区物业费应不应该交疑似bedbugs
说说我国内时的一个房东[合集] 房市到底走向会如何?
请问要回租房押金的最好办法?可以一次买两个房子吗?
物业服务质量反映了开发商的管理水平(一)这个房子可以买吗?
这个notary是不是该付我家的这个款呢?请问inspection发现的问题房主修好了以后要再作一次inspection吗?
猥琐男女,白给你们别墅,你们住得起么? (转载)问大家一个问题?
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f******k
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1
【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: fredrick (闰土), 信区: Boston
标 题: ice dam严重损害我的condo unit,请教!
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 22 13:44:19 2015, 美东)
我是去年春季才搬到boston,然后在夏天买了一个condo unit。看房的时候感觉很干净
,也很新,所以做了inspection发现都没什么问题就买了。结果两周前房顶开始漏水(
我是condo顶层),赶紧通知物业,物业说是由于ice dam的原因,他们已经接到好几户
的报警了。他们就雇佣了roofer去除冰。后来中间有一天房子不漏水了。可是过了一天
以后,就又继续开始,而且不但不停,反而越演越烈。现在我的客厅地板已经被flood
一次。现在有三处地方在同时漏水,最厉害的在客厅,水滴到天花板,然后顺着一个
sprinkler流出来,严重的时候基本就是涓涓细流,都不是水珠,一个8加仑的桶,两三
个小时就满了。我现在客厅和卧室的墙,天花板都已经有很多出明显的黄色水印,很多
地方漆也起来了,molding也跟墙分开了,木地板有的地方也开始变形了。我现在有这
么几个问题:
1. 听邻居说有的住户连续因为冬天漏水连续修过三次自己的unit。我现在怀疑这个问
题原来就存在,所以前任房主把房子修好后出手,所以房子看着很新。请问这种情况,
我是否应该考虑告前任房主和inspector(当然目前是我的猜测,需要证明前任房主的
确知道这个隐患但是没有告知)。
2. 另外一种情况就是前任房主并没有经历过这个问题,而是我太倒霉,碰上波士顿罕
见的雪灾(的确有很多住户今年冬天都糟了灾。不过话说回来,我在芝加哥待了快10年
,也没遇到这种情况。)但是物业公司是否有责任?他们应该及时处理房顶的积雪和
ice dam,不应该让这种情况发生?我们每月都交很高的物业费。
3. 是否是楼顶有缺陷?ice dam的确不容易避免,但是漏成我这种情况也太极端了吧?
我跟物业说了是否应该考虑彻底检修楼顶,但是对方拒绝,说没有足够经费,他们只打
算等天气好了装heating wire,防止ice dam形成。这是否说得过去?如果这个事情发
生一次,我自己认倒霉,天灾人祸。但是如果以后每年走这么一遭,我觉得换谁都受不
了。那我还修我的房子干嘛?
4.我是否应该找个律师咨询一下怎么处理这个情况?如果需要,请问是否有好的律师推
荐?
非常感谢各位的帮助。人生第一个房,刚买不到半年就经历这些,实在太糟心!
y****i
发帖数: 12114
2
想折腾就找律师,不想折腾就忍着。
f******k
发帖数: 856
3
谢谢楼上的帮助
b*a
发帖数: 17670
4
过户了,告也白告
就和娶了老婆不是处女,告丈母娘一样。
最好的的结果(0.01%的机会),验房的把验房费退给你。

flood

【在 f******k 的大作中提到】
: 谢谢楼上的帮助
m**i
发帖数: 5072
5
有时间打官司扯皮,还是赶紧修补吧,这个保险应该管
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问大家一个问题?请问要回租房押金的最好办法?
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一个房主持有了不到半年的房子能买吗这个notary是不是该付我家的这个款呢?
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