w*******e
发帖数: 182 | 1 现在打算买房。我年收入十二万，但是信用分数低（680左右），老婆收入六万，但是
信用分数高（780左右）。现在打算买五十万的房子，做贷款的时候可以让老婆一个人
贷，双方一起提交工资单来审吗？ |
m********n
发帖数: 3558 | 2 应该不可以吧。谁贷款就算谁的income 吧。我的理解是如果有一方不在贷款名字上，
他的收入就不会被考虑进去。 这个跟我们家情况差不多。如果用15年的，680的分数跟
720的据说就没差别。用30年的，有的broker说看信用分数低的，有的说会考虑中间档-
- 但我觉得可能只是那么一说。最后我们用的15年的。 |
y******o
发帖数: 4098 | 3 一起贷，让你老婆在她名下的信用卡上都加上你的名字 |
w*******e
发帖数: 182 | 4 多谢楼上两位的回复。请问信用卡加我做副卡，就可以拉高我的信用分吗？会拉低她的
信用分吗？
【在 y******o 的大作中提到】
: 一起贷，让你老婆在她名下的信用卡上都加上你的名字
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y******o
发帖数: 4098 | 5 会拉高你的，不会影响她的，能加几张加几张，然后一个月以后，你自己去申百货公司
的信用卡，什么macy, gap,BR之类
一起贷的好处是看双收入，坏处是信用记录基本上看收入多的，审的时候要看双方材料
【在 w*******e 的大作中提到】
: 多谢楼上两位的回复。请问信用卡加我做副卡，就可以拉高我的信用分吗？会拉低她的
: 信用分吗？
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m**********r
发帖数: 2099 | 6 我的情况和你相似，只是我的信用分比你的还高一些，我们之间的收入差距更大。
房产贷款，我这边银行看的是Equifax，根据我的正式信用报告，开户时候就共同开的
信用卡算做你的信用点，开户以后加的没有被Equifax算进去但被transunion计入。但
这没用，银行不看transunion.
如果看transunion我的分已经超过800但现在Equifax不到740，主要原因是信用上限高
的都在后加的那几个卡上面，这多出来七八万的credit limit都没用。
你可以注册一个creditkarma.com账号，我这边其Equifax分就是贷款银行依据的分，一
模一样。这个网站可以监测identity theft，不错。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 多谢楼上两位的回复。请问信用卡加我做副卡，就可以拉高我的信用分吗？会拉低她的
: 信用分吗？
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I******D
发帖数: 256 | 7 如果两个人做贷款，好处是收入算两份，坏处是信用分数用低的那一个(她的middle
score VS 你的middle score)。如果你做15年，10年固定贷款，680这个信用分数不会
影响利息。
如果你做30年固定或者arm
1）有可能用你太太一个人的收入就能被批准，如果这样的话，她可以一个人申请贷款
。她的信用分数能拿到最好的利息。
2）如果必须用到你的收入，那你必须是贷款申请人，银行一定会看你的分数。你的分
数为什么是680，信用历史短？最近有late payment/collection? credit card
balance太高？ 需要知道原因才能想办法帮你增加分数。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 若你老婆—个人收入不够，—定要用你的收入，你需要咨询是否有可能在短时间内提高
你的信用分数。 |
w*******e
发帖数: 182 | 9 多谢回答啊！
middle score是指最近多久的平均分？
那我们确实可以考虑15年固定贷款。她的收入是六万，做40万贷款感觉很难批下来吧。
我的信用分数低，是因为有过一段时间balance很高（从三年前到去年）。最近倒是没
有late payment和collection。
【在 I******D 的大作中提到】
: 如果两个人做贷款，好处是收入算两份，坏处是信用分数用低的那一个(她的middle
: score VS 你的middle score)。如果你做15年，10年固定贷款，680这个信用分数不会
: 影响利息。
: 如果你做30年固定或者arm
: 1）有可能用你太太一个人的收入就能被批准，如果这样的话，她可以一个人申请贷款
: 。她的信用分数能拿到最好的利息。
: 2）如果必须用到你的收入，那你必须是贷款申请人，银行一定会看你的分数。你的分
: 数为什么是680，信用历史短？最近有late payment/collection? credit card
: balance太高？ 需要知道原因才能想办法帮你增加分数。
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w*******e
发帖数: 182 | 10 equifax 730多应该也够用了吧
【在 m**********r 的大作中提到】
: 我的情况和你相似，只是我的信用分比你的还高一些，我们之间的收入差距更大。
: 房产贷款，我这边银行看的是Equifax，根据我的正式信用报告，开户时候就共同开的
: 信用卡算做你的信用点，开户以后加的没有被Equifax算进去但被transunion计入。但
: 这没用，银行不看transunion.
: 如果看transunion我的分已经超过800但现在Equifax不到740，主要原因是信用上限高
: 的都在后加的那几个卡上面，这多出来七八万的credit limit都没用。
: 你可以注册一个creditkarma.com账号，我这边其Equifax分就是贷款银行依据的分，一
: 模一样。这个网站可以监测identity theft，不错。
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w*******e
发帖数: 182 | 11 多谢mm，申百货公司的信用卡是什么讲究？我最近一直不敢申卡，怕继续拉低信用分数
【在 y******o 的大作中提到】
: 会拉高你的，不会影响她的，能加几张加几张，然后一个月以后，你自己去申百货公司
: 的信用卡，什么macy, gap,BR之类
: 一起贷的好处是看双收入，坏处是信用记录基本上看收入多的，审的时候要看双方材料
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c*****4
发帖数: 900 | 12 如果是15年或者10年fixed，680多分对利率没有任何影响。30年或ARM的话，如果需要
用到你自己的收入那么会按照680多分来。这段时间把信用卡的balance控制好。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 现在打算买房。我年收入十二万，但是信用分数低（680左右），老婆收入六万，但是
: 信用分数高（780左右）。现在打算买五十万的房子，做贷款的时候可以让老婆一个人
: 贷，双方一起提交工资单来审吗？
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w*******e
发帖数: 182 | 13 更新下，人品大爆发了。有好心人提醒我是不是信用卡debt to credit ratio过高，我
查了下，我有两张信用卡有BT，而且因为这两张卡额度不高，debt to credit ratio
都过了50%，上个月底我把它付清了，昨天信用分突然涨了60分，现在到740了。我在想
，要不要继续BT两笔，再还掉呢。 |
f*********9
发帖数: 155 | 14 是说提前付balance可以涨credit？另外怎么能随时检测credit，不是查一次，credit
就掉小下去吗？
【在 w*******e 的大作中提到】
: 更新下，人品大爆发了。有好心人提醒我是不是信用卡debt to credit ratio过高，我
: 查了下，我有两张信用卡有BT，而且因为这两张卡额度不高，debt to credit ratio
: 都过了50%，上个月底我把它付清了，昨天信用分突然涨了60分，现在到740了。我在想
: ，要不要继续BT两笔，再还掉呢。
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f****i
发帖数: 20252 | 15 买完房子再BT
【在 w*******e 的大作中提到】
: 更新下，人品大爆发了。有好心人提醒我是不是信用卡debt to credit ratio过高，我
: 查了下，我有两张信用卡有BT，而且因为这两张卡额度不高，debt to credit ratio
: 都过了50%，上个月底我把它付清了，昨天信用分突然涨了60分，现在到740了。我在想
: ，要不要继续BT两笔，再还掉呢。
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w*******e
发帖数: 182 | 16 是说付清BT，mortgage，loan之类的，估计可以boost credit score
第三方去pull会降低score，自己在creditkarma或者discover account上monitor不会
影响score
credit
【在 f*********9 的大作中提到】
: 是说提前付balance可以涨credit？另外怎么能随时检测credit，不是查一次，credit
: 就掉小下去吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 17 选择<=15年的，你的信用分数无仼何影响。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 多谢回答啊！
: middle score是指最近多久的平均分？
: 那我们确实可以考虑15年固定贷款。她的收入是六万，做40万贷款感觉很难批下来吧。
: 我的信用分数低，是因为有过一段时间balance很高（从三年前到去年）。最近倒是没
: 有late payment和collection。
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