l**********3
发帖数: 32 | 1 我们刚开始看房，还没有自己的agent。看上一个condo，可以直接联系seller agent谈
offer吗？还是一定需要自己的agent。
另外这个condo想先住着，以后再买一个SFH，然后把这个condo当作投资房出租，请问
大家在贷款上有什么利和不利的地方吗？谢谢！ |
s****a
发帖数: 9912 | 2 又来一个，你还是想清楚了一步到位吧，买卖房子不是上厕所那么简单
一招不慎，买错了就砸手里了，自己住的还没解决，就想着出租做地主 |
y******u
发帖数: 1181 | 3 谁说上厕所简单了？版上不是有人采用古老的蹲式不慎入院的吗？
【在 s****a 的大作中提到】
: 又来一个，你还是想清楚了一步到位吧，买卖房子不是上厕所那么简单
: 一招不慎，买错了就砸手里了，自己住的还没解决，就想着出租做地主
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s****a
发帖数: 9912 | 4 我错了，在日本上厕所，被自动洗PG水砰湿了裤子，只能在厕所里等着
【在 y******u 的大作中提到】
: 谁说上厕所简单了？版上不是有人采用古老的蹲式不慎入院的吗？
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l**********3
发帖数: 32 | 5 谢谢大家的回复！
主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。 |
x******t
发帖数: 3911 | 6 have you considered fee such as the following?
- Home owners association fee
- home insurance
- sewage fee
- home maintenance
- agent commission when selling the house.
【在 l**********3 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复！
: 主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
: mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
: 大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
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y******n
发帖数: 269 | 7 直接联系seller agent就可以了,并要求他通知seller你没有buyer agent,
negotiations的时候希望考虑这个因素。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 我们刚开始看房，还没有自己的agent。看上一个condo，可以直接联系seller agent谈
: offer吗？还是一定需要自己的agent。
: 另外这个condo想先住着，以后再买一个SFH，然后把这个condo当作投资房出租，请问
: 大家在贷款上有什么利和不利的地方吗？谢谢！
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s****a
发帖数: 9912 | 8 便宜的地方有便宜的原因，便宜无VALUE，也不会升值，没有人愿意花钱修缮
最后就越来越烂，最后被ABANDON
【在 l**********3 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复！
: 主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
: mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
: 大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
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t*******y
发帖数: 2424 | 9 多数seller agent 会default 成dual agent. seller 付相同的commission.
【在 y******n 的大作中提到】
: 直接联系seller agent就可以了,并要求他通知seller你没有buyer agent,
: negotiations的时候希望考虑这个因素。
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l**********3
发帖数: 32 | 10
这两项＋principle＋interest 不比租金贵。
这个不是在HOA fee里面吗？
【在 x******t 的大作中提到】
: have you considered fee such as the following?
: - Home owners association fee
: - home insurance
: - sewage fee
: - home maintenance
: - agent commission when selling the house.
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l**********3
发帖数: 32 | 11 你说的也有一定的道理，但是便宜地方的SFH基本也没怎么升值，不只是condo。那这么
说只能租房子？或是有别的solution？
【在 s****a 的大作中提到】
: 便宜的地方有便宜的原因，便宜无VALUE，也不会升值，没有人愿意花钱修缮
: 最后就越来越烂，最后被ABANDON
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s****a
发帖数: 9912 | 12 如果你的不确定因素很多，尤其是工作地点不定的
还是租着住比较简单省心，投资有投资的规则和方法
“我买了先自己住着，将来当投资房”，这种想法很
容易搞成四不像，自己也没住好，找了一堆事，钱
也没赚到，给人做了活雷锋，其实不可取。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 你说的也有一定的道理，但是便宜地方的SFH基本也没怎么升值，不只是condo。那这么
: 说只能租房子？或是有别的solution？
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c****o
发帖数: 32446 | |
c******o
发帖数: 487 | 14 一个人住的话property tax也很贵啊
还有HOA很多条款 包括门口窗口挂什么都有要求 |
k****v
发帖数: 939 | 15 可以，但是一般也不会便宜，seller agent赚两份。
你可以联系一些给你高rebate的buyer agent，或许可以得到一些rebate。
贷款的时候你就说是自住，自助比投资房的利率好一些。至于你以后怎么样以后再说啦。
有一点就是如果选择7arm，很有可能银行要求condo25%的首付才能拿到最好的利率；而
house往往只要20%首付；
如果选择15fix；30fix；好像到时差不多。
另外就是贷款的时候有可能要求一个owner percentage的比列，50%以上比较好。
还有condo有可能不能出租，你要看看HOA的条款，虽然这样情况很少见。 |
