l***c
发帖数: 1634 | 1 正在lock rate中
7/1 arm for jumbo loan
either 3.0% at 0 points, for 2.875% with ~$1,900.
The monthly payment difference is about $50.
Any advice? |
c*****4
发帖数: 900 | 2 给点意见～ 两个利率每个月省的钱差值为$50，closing的时候拿到credi的差值是1900
， 1900/50 = 38个月（3.16年），也就是说低利率的每个月payment的优势在3.16年以
后才能体现出来，如果3.16年之内房子卖了或者是refi了选低利率就亏了，因为高利率
的多的credit是在close的时候就拿到了。所以，如果你预计3.16以内不会发生什么，
可以花钱买低利率，但是个人认为不要买，因为你是7年ARM，估计过一段时间就又会
refi延长为另一个7年，且cash是最值钱的“资产”。
【在 l***c 的大作中提到】
: 正在lock rate中
: 7/1 arm for jumbo loan
: either 3.0% at 0 points, for 2.875% with ~$1,900.
: The monthly payment difference is about $50.
: Any advice?
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l***c
发帖数: 1634 | 3 跟我想的差不多，我打算把这1900买spy了
要是利率降了，就refinance了
1900
【在 c*****4 的大作中提到】
: 给点意见～ 两个利率每个月省的钱差值为$50，closing的时候拿到credi的差值是1900
: ， 1900/50 = 38个月（3.16年），也就是说低利率的每个月payment的优势在3.16年以
: 后才能体现出来，如果3.16年之内房子卖了或者是refi了选低利率就亏了，因为高利率
: 的多的credit是在close的时候就拿到了。所以，如果你预计3.16以内不会发生什么，
: 可以花钱买低利率，但是个人认为不要买，因为你是7年ARM，估计过一段时间就又会
: refi延长为另一个7年，且cash是最值钱的“资产”。
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V********s
发帖数: 1391 | 4 let's pray. God will bless all of us. |
