p*****c
发帖数: 2858 | 1 小弟今年30,现在要relocate去一个人烟稀少的中西部农村4线城市工作。
打算先在这儿蹲2～3年熬绿卡，绿卡到手后再去加州。
现在无孩不过准备今年或者明年要一个孩子，目前面临买房的选择问题。
option1、租house或者townhouse，8~900 sqft,2bed1bath 大概1k2~1k5每个月。
option2、买12万左右的差区小房子,比较新，大部分都是5年内的房子，1000sqft ,
2bed 2bath，房产税一年大概3k。15年贷款大概600/month 。查了历史房价，发现一直
在跌。
option3、买24万左右的好区大房子，比较老，大部分都是20年以上的房子，2000~
3000sqft，3~5bed，房产税一年大概6k。15年贷款也大概1300/month。历史房价一直在
涨，不过房子比较难卖，很多都要挂半年以上。
1~3都是经济允许的，我也有点存款够3的20%首付。
1是因为大家都说，买房不住够5年，会有点亏和折腾，那里卖房手续费5~6%，不割肉卖
估计也挺难卖的。所以比起买房的mortgage会觉得房租很不值得掏。
2离上班地方比较近，开车5分钟，不过小城市交通很好，所以这个其实没所谓。
3是这个城市不多的好区之一，但是没有新楼盘，然后其他区的新楼盘全部都300k以上
，学
区也不好（有钱人都读私立去了）
小弟在美国也没有什么朋友亲戚，所以发来这里问问，希望大家给点意见。谢谢 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 你如果一年收入没有8万以上的就是1了
因为2无VALUE，赔是肯定的，而且因为贷款少，基本拿不到
MORTGAGE INTEREST DEDUCTION，3风险高，卖不出去
还是赔，既然打着走人，孩子也不会上学，就租方便的
离上班公司近，离中国店近，离中国人聚居区近的地方租。 |
m*z
发帖数: 644 | |
M********s
发帖数: 24729 | |
p*****c
发帖数: 2858 | 5 谢谢回复。
补充了一下，其实经济允许的。
然后这个城市没有中国店，亚裔都是聚居在3。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你如果一年收入没有8万以上的就是1了
: 因为2无VALUE，赔是肯定的，而且因为贷款少，基本拿不到
: MORTGAGE INTEREST DEDUCTION，3风险高，卖不出去
: 还是赔，既然打着走人，孩子也不会上学，就租方便的
: 离上班公司近，离中国店近，离中国人聚居区近的地方租。
|
p*****c
发帖数: 2858 | 6 谢谢回复。
但是房租比起mortgaga我觉得一点都不省钱啊。
【在 m*z 的大作中提到】
: 租，省事，5年来看也省钱。
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s****a
发帖数: 9912 | 7 买了房子要有很多打理的东西，管买TOOLS就能把你买穷
你看他们今天一个锯明天一个MOWER，烦死人的
【在 p*****c 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: 但是房租比起mortgaga我觉得一点都不省钱啊。
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p*****c
发帖数: 2858 | 8 嗯，这个确实是痛点。
所以我也把2列上就是觉得新一点房子要打理的东西会相对少些。
老房子估计会多，然后到时候这些活都会请人来做，相当于碰运气了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 买了房子要有很多打理的东西，管买TOOLS就能把你买穷
: 你看他们今天一个锯明天一个MOWER，烦死人的
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m*z
发帖数: 644 | 9
首付的机会成本（放在其他地方的投资回报），房产税，贷款利息，卖房费用等等这些
也要考虑吧。
【在 p*****c 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: 但是房租比起mortgaga我觉得一点都不省钱啊。
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t*******m
发帖数: 1893 | 10 租房。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 m*z 的大作中提到】
: 租，省事，5年来看也省钱。
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j**********t
发帖数: 3480 | 11 建议先租房。至少在当地待一段时间，工作稳定下来且对当地房地产市场有所了解再考
虑买房。
【在 p*****c 的大作中提到】
: 小弟今年30,现在要relocate去一个人烟稀少的中西部农村4线城市工作。
: 打算先在这儿蹲2～3年熬绿卡，绿卡到手后再去加州。
: 现在无孩不过准备今年或者明年要一个孩子，目前面临买房的选择问题。
: option1、租house或者townhouse，8~900 sqft,2bed1bath 大概1k2~1k5每个月。
: option2、买12万左右的差区小房子,比较新，大部分都是5年内的房子，1000sqft ,
: 2bed 2bath，房产税一年大概3k。15年贷款大概600/month 。查了历史房价，发现一直
: 在跌。
: option3、买24万左右的好区大房子，比较老，大部分都是20年以上的房子，2000~
: 3000sqft，3~5bed，房产税一年大概6k。15年贷款也大概1300/month。历史房价一直在
: 涨，不过房子比较难卖，很多都要挂半年以上。
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j**********t
发帖数: 3480 | 12 省蝇头小利小心日后赔得更多。
【在 p*****c 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: 但是房租比起mortgaga我觉得一点都不省钱啊。
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l*****o
发帖数: 26631 | |
p******y
发帖数: 873 | 14 待中西部二线城市，觉得你的房租高估了？真有这么高？这是条件很好的租房吧？跟你
的2是不能放在一起比的吧？ |
