n****e
发帖数: 14 | 1 5月的第一个星期就递交了所有贷款文件，closing day是6月23日。原以为时间很充裕
的。贷款的broker开始说很快，然后说收了很多单子非常忙，进展就慢了，上周才做完
appraisal，说这周会给Conditional approval。
我一周前实在担心，就又申请了另外一家贷款broker，除了购房合同，其他所有文件都
交了，初审说是没问题。我是想如果第一家没戏的话，让第二家做也还来得及吧。
然后第一家在千催万催中做了appraisal，说是一周之内给Conditional approval。
我不大明白这个Conditional approval 是什么意思？一般还会要什么文件？我所有的
银行，工资单，税单，title 啥的全给过了。
给了Conditional approval 是不是贷款基本上就通过了？
目前的情况，我是否应该让第二家继续进行？我能否把第一家做的appraisal 给第二家
继续做？
第一次贷款，实在心里没底。谢谢！ |
r******d
发帖数: 1879 | 2 CONDITIONAL APPROVAL 就是要你补一些材料才能CLOSE。
话说这第一个BROKER选的ＬＥＮＤＥＲ真心慢。我这里2，3天CONDITIONAL APPROVAL，
速度主要跟LENDER有关。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 选银行不但选利率，更是质量和速度，对购屋贷款特别重要。
appraisal report —般不能transfer, 不建议两家同时做，你有可能付两份appraiser
价格。 |
W*N
发帖数: 1354 | 4 Conditional approval 和commitment letter with conditions是一会事吗？
【在 r******d 的大作中提到】
: CONDITIONAL APPROVAL 就是要你补一些材料才能CLOSE。
: 话说这第一个BROKER选的ＬＥＮＤＥＲ真心慢。我这里2，3天CONDITIONAL APPROVAL，
: 速度主要跟LENDER有关。
|
r******d
发帖数: 1879 | 5 一个意思
【在 W*N 的大作中提到】
: Conditional approval 和commitment letter with conditions是一会事吗？
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c*****4
发帖数: 900 | 6 Conditional Approval就是指underwriter在审核了你的初始提交的材料例如工资单，
税表，bank statement，visa之后给了一个初始的approval （一般这些初始的材料是
基本上所有贷款申请人一开始都要提交的）但是要取得final approval就还需要一些“
补件”，例如appraisal report，tax transcript，verification of employment等等
，这些是比较case specific的。一般conditional approval之后到final approval这
段时间是最长的。如果觉得他们慢，你需要对你的loan officer跟紧一点。
你从提交初始材料到conditional approval的时间太长了，一般2-3天就够了。无论是
原来的broker还是新的都需要跟紧一些。
【在 n****e 的大作中提到】
: 5月的第一个星期就递交了所有贷款文件，closing day是6月23日。原以为时间很充裕
: 的。贷款的broker开始说很快，然后说收了很多单子非常忙，进展就慢了，上周才做完
: appraisal，说这周会给Conditional approval。
: 我一周前实在担心，就又申请了另外一家贷款broker，除了购房合同，其他所有文件都
: 交了，初审说是没问题。我是想如果第一家没戏的话，让第二家做也还来得及吧。
: 然后第一家在千催万催中做了appraisal，说是一周之内给Conditional approval。
: 我不大明白这个Conditional approval 是什么意思？一般还会要什么文件？我所有的
: 银行，工资单，税单，title 啥的全给过了。
: 给了Conditional approval 是不是贷款基本上就通过了？
: 目前的情况，我是否应该让第二家继续进行？我能否把第一家做的appraisal 给第二家
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n****e
发帖数: 14 | 7 如申请第二家的贷款，第一家批了，不用第二家了，有什么问题吗？需要付第二家什么
费用吗？
实在是第一家太慢了，到今天conditional approval还没给。已经准备给第二家签署各
种材料了。想知道同时申请两家会有啥不好的后果？ |
