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Living版 - 卖家代理说don't waste your time,可能是bluff吗?
相关主题
大家帮看看TITLE SERVICES AND LENDER'S TITLE INSURANCE $2966我的代理说的对吗?
mxf请进我作为买家可以直接跟卖家代理联系吗?
这种情况怎么办?买房买家必须找一个代理么?
Agent返现$10K,但要做dual agent...first time buyer...纠结Appraisal量出来少了140sqt,怎么办?
识别不好的买方代理并及时解除雇佣关系请分析:买房中出现的一个不愉快的事情
appraisal报告面积比卖家小,但是价格高了一万Agent: Dual agent or find a buyer agent?
求助,买房想退出,卖家开口要一万赔偿金(合同来了,27楼,帮忙分析)紧急求助:要卖方代理作dual agent还是另外找代理?
关于offer negotiation快closing了,卖家代理说壁炉没修好,要closing后才能修好,怎
相关话题的讨论汇总
话题: 代理话题: 卖家话题: offer话题: 买家话题: agent
1 (共1页)
l******n
发帖数: 220
1
看中一个房子,标价855K,我让代理下单845K。结果,大清早代理打电话跟我说:“卖
方代理说845K的话,don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
且说我们两个小时内必须给答复,因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
家觉得这可能是卖方代理bluff吗?可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗?
u****q
发帖数: 24345
2
你们代理不会这么玩,除非不想要执照了
b**********y
发帖数: 7371
3
是不拉负吗?

吗?

【在 l******n 的大作中提到】
: 看中一个房子,标价855K,我让代理下单845K。结果,大清早代理打电话跟我说:“卖
: 方代理说845K的话,don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
: 且说我们两个小时内必须给答复,因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
: 家觉得这可能是卖方代理bluff吗?可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗?

w*****m
发帖数: 20421
4
你问我,我还问你呢,你那房子好卖吗,你递过几个OFFER啦
房子一般多久能卖出去,你和你的AGENT不会连个基本的市场概念
都没有吧?85万的房子你差一万没买到,你觉得呢?接着
去看房递OFFER白,想不想要,你比别人都清楚吧。
l******n
发帖数: 220
5
对啊,你觉得是布拉夫吗?

【在 b**********y 的大作中提到】
: 是不拉负吗?
:
: 吗?

d****n
发帖数: 12461
6
可能是,也可能不是。不过如果话说得那么绝的话,那就是真的了。

【在 l******n 的大作中提到】
: 对啊,你觉得是布拉夫吗?
l******n
发帖数: 220
7
此话怎讲?如果卖方代理bluff的话,我们永远也不会知道吧?

【在 u****q 的大作中提到】
: 你们代理不会这么玩,除非不想要执照了
A*******e
发帖数: 2419
8
这个问题的正确答案值至少一万,谁能免费提供给你?

【在 d****n 的大作中提到】
: 可能是,也可能不是。不过如果话说得那么绝的话,那就是真的了。
w*****m
发帖数: 20421
9
是不是BLUFF,加不加随你,你不加价就等着白,在加州
除非卖家接受你的价格或者COUNTER OFFER,多数情况都是不理你,
让你等三个月。
l******n
发帖数: 220
10
确实是,话说的很绝。但是他说什么,都是我们的代理告诉我们的。我们也不知道他说
了还是没说。要是我们的代理编个瞎话儿告诉我们,我们也不会知道,而且永远也不会
知道。我觉得这简直就是个漏洞,我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系,卖家代理
也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到,感觉就是人为刀
俎我为鱼肉。
买方代理当然是希望买家出高价,这样可以保险的拿到房子,省的到时候offer因为价
低被拒,自己写offer的时间全白费,然后又要花好多时间带买家看房。
觉得在这个过程中真是谁也不能全信,大家都有自己的利益,都有自己的小算盘,哎。
。。。。。。

【在 d****n 的大作中提到】
: 可能是,也可能不是。不过如果话说得那么绝的话,那就是真的了。
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appraisal报告面积比卖家小,但是价格高了一万我的代理说的对吗?
求助,买房想退出,卖家开口要一万赔偿金(合同来了,27楼,帮忙分析)我作为买家可以直接跟卖家代理联系吗?
关于offer negotiation买房买家必须找一个代理么?
l******n
发帖数: 220
11
我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff,而是我不确定卖家代理说没说
过这句话。我们的代理告诉我们三点:1.卖家代理说don't waste your time if 845K
,2.我们必须在两小时之内做好offer,3.卖家代理不接受escalation cause,所以我
们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
说这些,我也不知道。
如果真说了,那我信,因为过两三个月你的房子的成交价就会公开,到时候一看便知。
如果你bluff,那你的名声就完了。
如果没说过,那就是我们的代理骗我们。我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系,卖
家代理也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到,感觉就是
人为刀俎我为鱼肉。
而且买方代理有动机骗我们,因为他希望买家出高价,这样可以保险的拿到房子,省的
到时候offer因为价低被拒,自己写offer的时间全白费,然后又要花好多时间带买家看
房。
而且买方代理骗我们被抓住的可能性比较小,因为我们基本永远都不可能有直接跟卖方
代理接触的机会。就算两三个月以后看到公开的成交价很低,那买家代理可以说卖家代
理说谎。我们不能接触卖家代理,所以也不知道是不是卖家代理真的说谎。更别提如果
卖家代理和买家代理里应外合的情况了。。。。。。。

【在 A*******e 的大作中提到】
: 这个问题的正确答案值至少一万,谁能免费提供给你?
d****n
发帖数: 12461
12
有些代理可能是想快速成交的,但是据我看,多数代理还是愿意为买家着想的。
如果卖方说don't waste your time,意思其实很明白了就是没戏。不然肯定委婉地留
有余地地说目前有一个offer了,要和卖家商量才做决定。至于到底是开价问题还是卖
房代理对另外的offer有所保留,那就不清楚了。例如卖方代理看你不顺眼,你出家还
低,那你也没戏。其实1万差价的手续费对每个代理只有300,根本不值得为此一搏。

【在 l******n 的大作中提到】
: 确实是,话说的很绝。但是他说什么,都是我们的代理告诉我们的。我们也不知道他说
: 了还是没说。要是我们的代理编个瞎话儿告诉我们,我们也不会知道,而且永远也不会
: 知道。我觉得这简直就是个漏洞,我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系,卖家代理
: 也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到,感觉就是人为刀
: 俎我为鱼肉。
: 买方代理当然是希望买家出高价,这样可以保险的拿到房子,省的到时候offer因为价
: 低被拒,自己写offer的时间全白费,然后又要花好多时间带买家看房。
: 觉得在这个过程中真是谁也不能全信,大家都有自己的利益,都有自己的小算盘,哎。
: 。。。。。。

l******n
发帖数: 220
13
对对对,手续费不值一提,就像我说的,关键是买家代理想马上促成交易,省的自己再
耽误时间,所以希望买家出高价。
我没有接触过很多代理,但是这行水深,是众所周知的。不过要是您说根据您的经验,
多数代理还是愿意为买家着想的,那就好。
但是您觉得我们的代理的话可信吗?卖家代理说过这些话吗?刚刚给另一位热心网友回
了贴,转帖一下,您看看说的有道理不:
我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff,而是我不确定卖家代理说没说
过这句话。我们的代理告诉我们三点:1.卖家代理说don't waste your time if 845K
,2.我们必须在两小时之内做好offer,3.卖家代理不接受escalation cause,所以我
们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
说这些,我也不知道。
如果真说了,那我信,因为过两三个月你的房子的成交价就会公开,到时候一看便知。
如果你bluff,那你的名声就完了。
如果没说过,那就是我们的代理骗我们。我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系,卖
家代理也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到,感觉就是
人为刀俎我为鱼肉。
而且买方代理有动机骗我们,因为他希望买家出高价,这样可以保险的拿到房子,省的
到时候offer因为价低被拒,自己写offer的时间全白费,然后又要花好多时间带买家看
房。
而且买方代理骗我们被抓住的可能性比较小,因为我们基本永远都不可能有直接跟卖方
代理接触的机会。就算两三个月以后看到公开的成交价很低,那买家代理可以说卖家代
理说谎。我们不能接触卖家代理,所以也不知道是不是卖家代理真的说谎。更别提如果
卖家代理和买家代理里应外合的情况了。。。。。。。

【在 d****n 的大作中提到】
: 有些代理可能是想快速成交的,但是据我看,多数代理还是愿意为买家着想的。
: 如果卖方说don't waste your time,意思其实很明白了就是没戏。不然肯定委婉地留
: 有余地地说目前有一个offer了,要和卖家商量才做决定。至于到底是开价问题还是卖
: 房代理对另外的offer有所保留,那就不清楚了。例如卖方代理看你不顺眼,你出家还
: 低,那你也没戏。其实1万差价的手续费对每个代理只有300,根本不值得为此一搏。

d****n
发帖数: 12461
14
其实你犹豫了就walk away好了。其实好房子大家都知道的,都想加价抢。这和碰到一
个美女心动手潮一个感觉。没有这个感觉的即使订了婚也不见得最后走在一起。
你说的这个是卖方代理的交易风格问题,其实和小姨子来测试你的忠诚度一个意思。你
要是犹豫了就说明没通过测试。

845K

【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对,手续费不值一提,就像我说的,关键是买家代理想马上促成交易,省的自己再
: 耽误时间,所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理,但是这行水深,是众所周知的。不过要是您说根据您的经验,
: 多数代理还是愿意为买家着想的,那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗?卖家代理说过这些话吗?刚刚给另一位热心网友回
: 了贴,转帖一下,您看看说的有道理不:
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff,而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点:1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ,2.我们必须在两小时之内做好offer,3.卖家代理不接受escalation cause,所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没

G*A
发帖数: 296
15
不客气的说一句,楼主有点受迫害妄想了。你要不信任你的买方代理就不要用人家。你
下了offer卖家能有哪几种回复?
1. 接受 - 显然没有,否则你的代理能不让你知道?
2. counter offer. 你如果接受deal就成了,你的代理会瞒着不说?
3. 卖家嫌offer太低不接受不counter,让你加价,不就是你目前情况?代理还能怎么
编?他编就不怕你walk away?
你出个自己觉得值的价就好了,漫天要价坐地还钱,跟人斗其乐无穷。别搞得苦大仇深
似的,真是读书都读傻了?怪不得老印都踩到老中头上去了。突然发现我说话越来越像
雪妈 :-)

845K

【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对,手续费不值一提,就像我说的,关键是买家代理想马上促成交易,省的自己再
: 耽误时间,所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理,但是这行水深,是众所周知的。不过要是您说根据您的经验,
: 多数代理还是愿意为买家着想的,那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗?卖家代理说过这些话吗?刚刚给另一位热心网友回
: 了贴,转帖一下,您看看说的有道理不:
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff,而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点:1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ,2.我们必须在两小时之内做好offer,3.卖家代理不接受escalation cause,所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没

F**********s
发帖数: 1231
16
说两个cases吧,仅供参考……
case1:和卖家代理联系,要买一个不到50万的房子,listing价格比市场高几万。我说
买家愿意出低几万的但是reasonable 市场价格。卖家代理告诉我,如果比listing价格
少1万,”I suggest you don't waste your time”.买家听了我传的话,依然让我按
低2.5万出offer,我出了。结果卖家连counter也没回直接据。
cade2:不到70万的房子,list低,买家愿意最多加5%。我估计要加价很多,写offer前
问卖家offer情况,卖家代理说你要是加价5%,建议don't waste your time递offer。
我和买家一说,买家说那就不递了-感谢信任,没有浪费大家时间。最后别人加了20%+
成交。
”don't waste your time”在agent之间沟通熟悉了才会直接告诉买家代理别浪费时间
,否则你递了基本是浪费时间。至少我遇到的cases都不是布拉夫。
建议:1)找一个你信任的agent,信任他/她;
2)85万的很中意的房子,如果为了一万没买成,是很遗憾的。

845K

【在 l******n 的大作中提到】
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff,而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点:1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ,2.我们必须在两小时之内做好offer,3.卖家代理不接受escalation cause,所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没
: 说这些,我也不知道。
: 如果真说了,那我信,因为过两三个月你的房子的成交价就会公开,到时候一看便知。
: 如果你bluff,那你的名声就完了。
: 如果没说过,那就是我们的代理骗我们。我们的代理不让我们直接跟卖家代理联系,卖
: 家代理也不允许我们直接跟他们联系。两个代理之间说的话我们完全听不到,感觉就是
: 人为刀俎我为鱼肉。

F**********s
发帖数: 1231
17
刚才又读了下你的几个帖子,恕我直言,你疑心太重,做你的agent挺不容易的。

845K

【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对,手续费不值一提,就像我说的,关键是买家代理想马上促成交易,省的自己再
: 耽误时间,所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理,但是这行水深,是众所周知的。不过要是您说根据您的经验,
: 多数代理还是愿意为买家着想的,那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗?卖家代理说过这些话吗?刚刚给另一位热心网友回
: 了贴,转帖一下,您看看说的有道理不:
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff,而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点:1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ,2.我们必须在两小时之内做好offer,3.卖家代理不接受escalation cause,所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没

f****i
发帖数: 20252
18
这是你第几个房子,第几个offer?

吗?

【在 l******n 的大作中提到】
: 看中一个房子,标价855K,我让代理下单845K。结果,大清早代理打电话跟我说:“卖
: 方代理说845K的话,don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
: 且说我们两个小时内必须给答复,因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
: 家觉得这可能是卖方代理bluff吗?可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗?

m*******g
发帖数: 3044
19
买房买出精神病了.
你敢紧自己考一个经济证,自己代理自己,就没人骗你了. 考试费用用不了一万.
n******e
发帖数: 699
20
根据我看房 买房的经验, 在米国, 现在的行情下, 100% 没有bluff。
大家都是这么过来的, 看来很多, 得出的结论。
米国的卖家,和米国的agent (不是中国的agent), 一般都不会 像 中国低智商的家庭
妇女,耍心眼,搞欺骗。
这也是 西方的文化。
不过在买车,修车 到处都是欺骗。
看病的医生,好的也不多。

吗?

【在 l******n 的大作中提到】
: 看中一个房子,标价855K,我让代理下单845K。结果,大清早代理打电话跟我说:“卖
: 方代理说845K的话,don't waste your time。我们就接受另一个offer就行了。” 而
: 且说我们两个小时内必须给答复,因为两个小时以后卖家代理要跟卖家商量offer。大
: 家觉得这可能是卖方代理bluff吗?可能是我们的代理和卖方代理串通一气让我加价吗?

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Appraisal量出来少了140sqt,怎么办?紧急求助:要卖方代理作dual agent还是另外找代理?
请分析:买房中出现的一个不愉快的事情快closing了,卖家代理说壁炉没修好,要closing后才能修好,怎
Agent: Dual agent or find a buyer agent?钓丝 2014年买房记
l*****t
发帖数: 8319
21
屌丝男硬娶高圆圆,还非要高圆圆多给嫁妆就是这样吧……

845K

【在 l******n 的大作中提到】
: 对对对,手续费不值一提,就像我说的,关键是买家代理想马上促成交易,省的自己再
: 耽误时间,所以希望买家出高价。
: 我没有接触过很多代理,但是这行水深,是众所周知的。不过要是您说根据您的经验,
: 多数代理还是愿意为买家着想的,那就好。
: 但是您觉得我们的代理的话可信吗?卖家代理说过这些话吗?刚刚给另一位热心网友回
: 了贴,转帖一下,您看看说的有道理不:
: 我现在发现这个问题的根源不是卖家代理是不是bluff,而是我不确定卖家代理说没说
: 过这句话。我们的代理告诉我们三点:1.卖家代理说don't waste your time if 845K
: ,2.我们必须在两小时之内做好offer,3.卖家代理不接受escalation cause,所以我
: 们必须一下子就出我们能出的最高价。我感觉这个非常的咄咄逼人。卖家代理到底说没

L**i
发帖数: 22365
22
不信任自己的代理就换,觉得价格高了就不买
楼主确实被害妄想症严重
F**********s
发帖数: 1231
23
按楼主性格,楼主心里会想,你们回帖的都是agent,当然替自己人说话了。

【在 L**i 的大作中提到】
: 不信任自己的代理就换,觉得价格高了就不买
: 楼主确实被害妄想症严重

q**e
发帖数: 106
24
楼主, 回帖的都是agent, 美国买房都是要还半价的.
l******n
发帖数: 220
25
明白。多谢指点 :-)

【在 d****n 的大作中提到】
: 其实你犹豫了就walk away好了。其实好房子大家都知道的,都想加价抢。这和碰到一
: 个美女心动手潮一个感觉。没有这个感觉的即使订了婚也不见得最后走在一起。
: 你说的这个是卖方代理的交易风格问题,其实和小姨子来测试你的忠诚度一个意思。你
: 要是犹豫了就说明没通过测试。
:
: 845K

l******n
发帖数: 220
26
您说的很在理,不过最后一句确实很像雪妈,刚开始我还以为是雪妈的马甲,后来想想
,雪妈不用马甲,哈哈哈 :-)

【在 G*A 的大作中提到】
: 不客气的说一句,楼主有点受迫害妄想了。你要不信任你的买方代理就不要用人家。你
: 下了offer卖家能有哪几种回复?
: 1. 接受 - 显然没有,否则你的代理能不让你知道?
: 2. counter offer. 你如果接受deal就成了,你的代理会瞒着不说?
: 3. 卖家嫌offer太低不接受不counter,让你加价,不就是你目前情况?代理还能怎么
: 编?他编就不怕你walk away?
: 你出个自己觉得值的价就好了,漫天要价坐地还钱,跟人斗其乐无穷。别搞得苦大仇深
: 似的,真是读书都读傻了?怪不得老印都踩到老中头上去了。突然发现我说话越来越像
: 雪妈 :-)
:

l******n
发帖数: 220
27
您说的这两个case太有参考价值了,非常感谢!不过做我的agent还是挺容易的。很多
人都是看几十个房,我都是看好了房子才让agent带我去,绝对不耽误agent的时间,顶
多看两三个房我就下单。人家agent的说我是最好的client :-)

【在 F**********s 的大作中提到】
: 说两个cases吧,仅供参考……
: case1:和卖家代理联系,要买一个不到50万的房子,listing价格比市场高几万。我说
: 买家愿意出低几万的但是reasonable 市场价格。卖家代理告诉我,如果比listing价格
: 少1万,”I suggest you don't waste your time”.买家听了我传的话,依然让我按
: 低2.5万出offer,我出了。结果卖家连counter也没回直接据。
: cade2:不到70万的房子,list低,买家愿意最多加5%。我估计要加价很多,写offer前
: 问卖家offer情况,卖家代理说你要是加价5%,建议don't waste your time递offer。
: 我和买家一说,买家说那就不递了-感谢信任,没有浪费大家时间。最后别人加了20%+
: 成交。
: ”don't waste your time”在agent之间沟通熟悉了才会直接告诉买家代理别浪费时间

l******n
发帖数: 220
28
是啊,关键是美国卖车的dealer和修车的,各种坑蒙拐骗,把咱都给吓怕了。谁知道房
产代理是不是也这样呢,咱又没干过这行。不过我们的代理亲口跟我们说,“the real
estate business can be very dirty”。所以估计是比卖车的dealer和修车的(以及
中国低智商的家庭妇女)更高级的吧。
像您一样看的多了,才能得出结论。多谢指点!:-)

【在 n******e 的大作中提到】
: 根据我看房 买房的经验, 在米国, 现在的行情下, 100% 没有bluff。
: 大家都是这么过来的, 看来很多, 得出的结论。
: 米国的卖家,和米国的agent (不是中国的agent), 一般都不会 像 中国低智商的家庭
: 妇女,耍心眼,搞欺骗。
: 这也是 西方的文化。
: 不过在买车,修车 到处都是欺骗。
: 看病的医生,好的也不多。
:
: 吗?

w*****m
发帖数: 20421
29
你下过两个OFFER就知道市场是啥样的了,自己不懂也不相信AGENT
你可以找DUAL AGENT么,反正都是想迫害你的,还不如一次性迫害
到底,LOL
I********2
发帖数: 244
30
找个信的过的agent。 我们买房时也有比较幸运。我们agent都会比较准的估个范围的
1 (共1页)
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快closing了,卖家代理说壁炉没修好,要closing后才能修好,怎识别不好的买方代理并及时解除雇佣关系
钓丝 2014年买房记appraisal报告面积比卖家小,但是价格高了一万
通过代理卖房,还可以和买家直接talk吗求助,买房想退出,卖家开口要一万赔偿金(合同来了,27楼,帮忙分析)
向卖家代理要更多信息,居然3天没理我,能不能直接去他公司要?关于offer negotiation
大家帮看看TITLE SERVICES AND LENDER'S TITLE INSURANCE $2966我的代理说的对吗?
mxf请进我作为买家可以直接跟卖家代理联系吗?
这种情况怎么办?买房买家必须找一个代理么?
Agent返现$10K,但要做dual agent...first time buyer...纠结Appraisal量出来少了140sqt,怎么办?
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