m******c
发帖数: 830 | 1 我们家有两个房子，一个自住房，另一个投资房。两个房下的title都有两人的名字。
自住房贷款是在我(丈夫)一人名下,现在用妻子一人的名义申请投资房的refinance 贷
款。投资房现在0贷款.要做75%LTⅤ（loan to value)的cash out refinance. 现在贷
款公司说因为妻子的名字也在自住房的title上，其mortgage (即使不在她名下)也要算
成她的债务。 号称 Finime 的guideline. 这样她能申请的投资房的贷款就大大减少了
,因为债务和她收入的比列不能超过一定比例.
请问一下大家有遇到过这种情况吗？贷款公司是不是没搞清楚啊？
谢谢。 | c*****4
发帖数: 900 | 2 要看情况，每个银行的情况不一样，但不是同一Fannie Mae的要求：
有的银行是只要自住屋的title下有你，那么其房贷不管有没有你在上面都要算成你的
债务，有的银行则可以不算，还有的银行算一半。具体的要看你申请银行的policy是怎
样的。
【在 m******c 的大作中提到】
: 我们家有两个房子，一个自住房，另一个投资房。两个房下的title都有两人的名字。
: 自住房贷款是在我(丈夫)一人名下,现在用妻子一人的名义申请投资房的refinance 贷
: 款。投资房现在0贷款.要做75%LTⅤ（loan to value)的cash out refinance. 现在贷
: 款公司说因为妻子的名字也在自住房的title上，其mortgage (即使不在她名下)也要算
: 成她的债务。 号称 Finime 的guideline. 这样她能申请的投资房的贷款就大大减少了
: ,因为债务和她收入的比列不能超过一定比例.
: 请问一下大家有遇到过这种情况吗？贷款公司是不是没搞清楚啊？
: 谢谢。
| m******c
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