k****a
发帖数: 25 | 1 想请教大家一下关于房东卖房房客有什么权利的问题。我们的情况是这样的，在现在的
地方住了快两年，一开始签了一年的lease，一年后房东说不用签了然后现在就没有
lease了。前几天被agent通知说房东要卖房子，说一定会给我们３０天notice，然后就
开始带人来看房子了。我们本来是准备买房子搬走的，这下一下子有点恐慌，如果房东
明天就找到人买那我们是不是就要在３０天内搬走？我们买房子也没有那么快买好，如
果很快就要搬走的话中间还要找别的地方暂住一段时间？不知道我们有没有权利跟房东
商量要求买家推迟closing date？当然不是无限期推迟，我们已经在很努力地看房子希
望可以尽快找到，可是如果时间接不上的话要求closing date推迟一到两个月是不是合
理？多谢大家了。 |
L**i
发帖数: 22365 | |
M**********n
发帖数: 4964 | 3 这有什么好恐慌的，先住着呗，做好中间到其他地方租房的准备，找short term lease
，比如三个月之后month by month，或者直接这不需要lease的，无非就是多搬一次家
多花一点钱。买房子慢慢找，找到中意的为止，不要因为这个仓促决定。
好奇的是，租客还租着，房东可以随便让人看房？ |
w*******g
发帖数: 9932 | 4 这年头房客是大爷。
你可以拒绝show房子。
然后拒绝搬走。
foreclosure银行卖房都没法进入， 买房子的要自己赶人。
纽约有个旅馆出售后里面一个钉子户拿了17million才走人。
【在 k****a 的大作中提到】
: 想请教大家一下关于房东卖房房客有什么权利的问题。我们的情况是这样的，在现在的
: 地方住了快两年，一开始签了一年的lease，一年后房东说不用签了然后现在就没有
: lease了。前几天被agent通知说房东要卖房子，说一定会给我们３０天notice，然后就
: 开始带人来看房子了。我们本来是准备买房子搬走的，这下一下子有点恐慌，如果房东
: 明天就找到人买那我们是不是就要在３０天内搬走？我们买房子也没有那么快买好，如
: 果很快就要搬走的话中间还要找别的地方暂住一段时间？不知道我们有没有权利跟房东
: 商量要求买家推迟closing date？当然不是无限期推迟，我们已经在很努力地看房子希
: 望可以尽快找到，可是如果时间接不上的话要求closing date推迟一到两个月是不是合
: 理？多谢大家了。
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m********s
发帖数: 55301 | 5 有租约吗？
非法占领会被警察用枪指着头赶出去的。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 这年头房客是大爷。
: 你可以拒绝show房子。
: 然后拒绝搬走。
: foreclosure银行卖房都没法进入， 买房子的要自己赶人。
: 纽约有个旅馆出售后里面一个钉子户拿了17million才走人。
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b******e
发帖数: 5547 | 6 我记得有的州是一年后不续签默认month to month
提前30天给通知搬走，仔细看看原合约条款以及你州的条款。 |
k****a
发帖数: 25 | 7 多谢解答，主要是家里有２岁小娃，马上８月还要再加一个，实在是想搬的越少越好，
不然太折腾了。但是会研究short term rental的
lease
【在 M**********n 的大作中提到】
: 这有什么好恐慌的，先住着呗，做好中间到其他地方租房的准备，找short term lease
: ，比如三个月之后month by month，或者直接这不需要lease的，无非就是多搬一次家
: 多花一点钱。买房子慢慢找，找到中意的为止，不要因为这个仓促决定。
: 好奇的是，租客还租着，房东可以随便让人看房？
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k****a
发帖数: 25 | 8 我在NJ，好像就是你说的这个，我再研究一下去。多谢了
【在 b******e 的大作中提到】
: 我记得有的州是一年后不续签默认month to month
: 提前30天给通知搬走，仔细看看原合约条款以及你州的条款。
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t*******y
发帖数: 2424 | 9 跟新房东商量个新lease
【在 k****a 的大作中提到】
: 想请教大家一下关于房东卖房房客有什么权利的问题。我们的情况是这样的，在现在的
: 地方住了快两年，一开始签了一年的lease，一年后房东说不用签了然后现在就没有
: lease了。前几天被agent通知说房东要卖房子，说一定会给我们３０天notice，然后就
: 开始带人来看房子了。我们本来是准备买房子搬走的，这下一下子有点恐慌，如果房东
: 明天就找到人买那我们是不是就要在３０天内搬走？我们买房子也没有那么快买好，如
: 果很快就要搬走的话中间还要找别的地方暂住一段时间？不知道我们有没有权利跟房东
: 商量要求买家推迟closing date？当然不是无限期推迟，我们已经在很努力地看房子希
: 望可以尽快找到，可是如果时间接不上的话要求closing date推迟一到两个月是不是合
: 理？多谢大家了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 房价涨上去了，新地主买了一般不会用来租的，我觉得还是早点
搬家吧，自己先下手为强，你先给他30天的NOTICE |
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c******z
发帖数: 1230 | 11 month by month就是这样，双方都是平等的，给30 day notice就可以搬走或者收回房
子。 |
d********f
发帖数: 43471 | 12 NY的例子就别拿来了，全美国这种nc的地方找不到第二家，如果没有lease，就是
tenant at sufferance, 大部分州几把毛的权利都没有，随时滚蛋
【在 w*******g 的大作中提到】
: 这年头房客是大爷。
: 你可以拒绝show房子。
: 然后拒绝搬走。
: foreclosure银行卖房都没法进入， 买房子的要自己赶人。
: 纽约有个旅馆出售后里面一个钉子户拿了17million才走人。
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M**********n
发帖数: 4964 | 13 自己主动搬走是下侧，房东想卖房，也不是说马上就卖出去，楼主本来也在准备买房子
后搬走，楼主有50%概率在房东把房子卖出去前买到自己房子。
要不楼主把房东的房子买下来好了，两全其美。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 房价涨上去了，新地主买了一般不会用来租的，我觉得还是早点
: 搬家吧，自己先下手为强，你先给他30天的NOTICE
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m********s
发帖数: 55301 | 14 如果楼主看上的房子里也有租客住，那个租客也需要花3、4个月买房子。
如果那个租客看上的房子里也有租客住，那个租客也需要花1、2个月买房子。
如果那个租客看上的房子里也有租客住，那个租客也需要花1、2个月买房子。
......
...
【在 M**********n 的大作中提到】
: 自己主动搬走是下侧，房东想卖房，也不是说马上就卖出去，楼主本来也在准备买房子
: 后搬走，楼主有50%概率在房东把房子卖出去前买到自己房子。
: 要不楼主把房东的房子买下来好了，两全其美。
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v***s
发帖数: 4031 | 15 房东可以让你30天搬出去，你可以拒绝让房东带人看房。最好的情况是，你和房东合作
，他可带人看房，你可多住几个月。
【在 k****a 的大作中提到】
: 想请教大家一下关于房东卖房房客有什么权利的问题。我们的情况是这样的，在现在的
: 地方住了快两年，一开始签了一年的lease，一年后房东说不用签了然后现在就没有
: lease了。前几天被agent通知说房东要卖房子，说一定会给我们３０天notice，然后就
: 开始带人来看房子了。我们本来是准备买房子搬走的，这下一下子有点恐慌，如果房东
: 明天就找到人买那我们是不是就要在３０天内搬走？我们买房子也没有那么快买好，如
: 果很快就要搬走的话中间还要找别的地方暂住一段时间？不知道我们有没有权利跟房东
: 商量要求买家推迟closing date？当然不是无限期推迟，我们已经在很努力地看房子希
: 望可以尽快找到，可是如果时间接不上的话要求closing date推迟一到两个月是不是合
: 理？多谢大家了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 也是啊，合作一下，房东接受了OFFER告诉你一声，至少给你30多天的准备
【在 v***s 的大作中提到】
: 房东可以让你30天搬出去，你可以拒绝让房东带人看房。最好的情况是，你和房东合作
: ，他可带人看房，你可多住几个月。
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