由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Living版 - 下周一就要Close了,Chase突然说要
相关主题
觉得这边的loan agent都很热心,请教一个问题Pending , contingent
大家遇到过appraisal比sale price低8,9万的情况吗?关于remove loan contingency
提前多久知道final amount at closing为什莫我的agent 一上来就让我们签offer contract?
什么是no cost mortgage?怎么查房子的成交价?
Can I remove all contingency now?请教:OFFER表上填的出价问题
大家帮我看看吧!到底何去何从?新手请问 5/1 CLOSE DATE 有无讲究? 谢谢!
请问贷款的日期和房子close日期的关系银行估价报告比selling price 低 1万5
买房贷款之前付清车贷的钱银行会追究吗?closing cost for Refi
相关话题的讨论汇总
话题: chase话题: close话题: loan话题: 200k话题: 贷款
进入Living版参与讨论
1 (共1页)
j****3
发帖数: 682
1
下周一就要Close了,Chase前天突然说要多收近$1000 fees,原因是因为我的房子因
为apprsaisal value低于contract price,导致80%的贷款额少于200K。其实也就是比
200K少了1600元贷款,Chase想多收近$1000元的费用。我坚决不同意。月初appraisal
刚刚出来的时候,Chase根本没有跟我讲这个。突然冒出这样一个事来,让我难以接受。
请问大家,我如果不让步,最后Chase也不让,导致不能按时close。接下来会发生什么
事?我可以用loan contingency拿回我的earnest money吗?
FYI: 这次在Chase的贷款有点不顺。一开始便把closing date锁在3天前,结果卖家
不同意。当时Chase还想我出钱买点fix,最后我不同意,他们自己解决了。
a*f
发帖数: 1790
2
如果你要贷80%,Chase只能贷80%*appraisal的价值,不可能有其它结果。贷的钱不够
close,你自己想办法。银行批准了你的贷款,只差1000块钱,估计买主很难同意你走
loan contingency。
j****3
发帖数: 682
3
您可能误解了。当appraisal出来的时候,我告诉了银行我只需要贷款Appraisal的80%,
剩余部分我自己cover。我现在不同意的东西是这多出来的近$1000的费用,并且就是
Chase自己charge的费用。

【在 a*f 的大作中提到】
: 如果你要贷80%,Chase只能贷80%*appraisal的价值,不可能有其它结果。贷的钱不够
: close,你自己想办法。银行批准了你的贷款,只差1000块钱,估计买主很难同意你走
: loan contingency。

a*f
发帖数: 1790
4
如果是贷款的手续费总有个名字吧?underwriting fee? processing fee? title fee?
如果你和贷款公司的手续费用有纠纷,估计更加不可能从买家拿回押金

%,

【在 j****3 的大作中提到】
: 您可能误解了。当appraisal出来的时候,我告诉了银行我只需要贷款Appraisal的80%,
: 剩余部分我自己cover。我现在不同意的东西是这多出来的近$1000的费用,并且就是
: Chase自己charge的费用。

m********s
发帖数: 55301
5
把你的HUD1贴出来。
记住把地址、姓名这些信息自己涂黑。

%,

【在 j****3 的大作中提到】
: 您可能误解了。当appraisal出来的时候,我告诉了银行我只需要贷款Appraisal的80%,
: 剩余部分我自己cover。我现在不同意的东西是这多出来的近$1000的费用,并且就是
: Chase自己charge的费用。

j****3
发帖数: 682
6
新添加的:0.125% of Loan Amount (Points) $280
另外,把我本来应该有的lender credits $780拿掉了。两个相加,$1000左右。

fee?

【在 a*f 的大作中提到】
: 如果是贷款的手续费总有个名字吧?underwriting fee? processing fee? title fee?
: 如果你和贷款公司的手续费用有纠纷,估计更加不可能从买家拿回押金
:
: %,

m********s
发帖数: 55301
7
让你的loan agent把你多付的这1000块钱返给你。
否则你不过户,取消交易。

【在 j****3 的大作中提到】
: 新添加的:0.125% of Loan Amount (Points) $280
: 另外,把我本来应该有的lender credits $780拿掉了。两个相加,$1000左右。
:
: fee?

j****3
发帖数: 682
8
如果真不close, 谁负责所有的损失呢?算不算mortgage contingency 呢?

【在 m********s 的大作中提到】
: 让你的loan agent把你多付的这1000块钱返给你。
: 否则你不过户,取消交易。

m********s
发帖数: 55301
9
当然是你承受所有损失了。
至于算不算mortgage contingency,得看你的合同怎么写的。
不是跟你说了吗,找你的loan agent要钱。你退出合同,她一分钱挣不到,你close合
同,她拿3、4000佣金。

【在 j****3 的大作中提到】
: 如果真不close, 谁负责所有的损失呢?算不算mortgage contingency 呢?
s****o
发帖数: 268
10
什么叫“0.125% of Loan Amount (Points)”?是利率涨了吗?

【在 j****3 的大作中提到】
: 新添加的:0.125% of Loan Amount (Points) $280
: 另外,把我本来应该有的lender credits $780拿掉了。两个相加,$1000左右。
:
: fee?

相关主题
大家帮我看看吧!到底何去何从?Pending , contingent
请问贷款的日期和房子close日期的关系关于remove loan contingency
买房贷款之前付清车贷的钱银行会追究吗?为什莫我的agent 一上来就让我们签offer contract?
进入Living版参与讨论
w****u
发帖数: 3147
11
0.125是一个point,估计是延期的那个罚款.
chase很恶心
m********s
发帖数: 55301
12
也不知道是谁给楼主推荐的用Chase。
谁推荐的就找谁。

【在 w****u 的大作中提到】
: 0.125是一个point,估计是延期的那个罚款.
: chase很恶心

w****u
发帖数: 3147
13
唉我也用的chase....主要就是lock的60天内一定要close...

【在 m********s 的大作中提到】
: 也不知道是谁给楼主推荐的用Chase。
: 谁推荐的就找谁。

w*****m
发帖数: 20421
14
这点钱能解决的事,都不是事,你就从了吧,
一千块都不给我,一千块都不给我
s****o
发帖数: 268
15
啥延期?超过lock rate期限要重新lock啦?啥罚款?重新lock就是了,干嘛罚款?罚
款的额度和罚款的理由在loan的合同里面有写吗?还是chase一拍脑门想罚多少就罚多
少?楼主赶紧出来说明白吧。说的不明不白的,大家也没法帮你

【在 w****u 的大作中提到】
: 0.125是一个point,估计是延期的那个罚款.
: chase很恶心

j****3
发帖数: 682
16
Rate没有涨,2.625% 15年fixed,conventional, locked around 3/28/2016.
Chase系统里面,一旦lock了,如果需要做任何和钱有关的改动,就像ATT.com一样,一
改就要多收钱。Chase把要多收的钱说成点,0.125% 好像就是一个点。
这里这个点的理由是:原来Quote是根据大于200K的一个贷款额给的。现在我真正的贷款
额(因为appraisal关系)少于200K,所以要多收钱:(1)要买一个点;(2)费用要增
加。如我的第一贴里面所说。
Anyway, 现在Chase已经答应解决这事了。谢谢大家。

【在 s****o 的大作中提到】
: 什么叫“0.125% of Loan Amount (Points)”?是利率涨了吗?
j****3
发帖数: 682
17
大银行给的Rate其实很competitive,只是可能因为loan agents业务不熟不精,导致出
些这样的事。但他们manager还是挺nice的。
有些东西要自己想,自己判断,我不多说,免得在这里惹出是非来。

【在 m********s 的大作中提到】
: 也不知道是谁给楼主推荐的用Chase。
: 谁推荐的就找谁。

m********s
发帖数: 55301
18
1%才叫一个点。

【在 j****3 的大作中提到】
: Rate没有涨,2.625% 15年fixed,conventional, locked around 3/28/2016.
: Chase系统里面,一旦lock了,如果需要做任何和钱有关的改动,就像ATT.com一样,一
: 改就要多收钱。Chase把要多收的钱说成点,0.125% 好像就是一个点。
: 这里这个点的理由是:原来Quote是根据大于200K的一个贷款额给的。现在我真正的贷款
: 额(因为appraisal关系)少于200K,所以要多收钱:(1)要买一个点;(2)费用要增
: 加。如我的第一贴里面所说。
: Anyway, 现在Chase已经答应解决这事了。谢谢大家。

m********s
发帖数: 55301
19
分特,楼主说自己买房子得到了2.625% 15年fixed的好rate,
我没看错吧?

【在 j****3 的大作中提到】
: 大银行给的Rate其实很competitive,只是可能因为loan agents业务不熟不精,导致出
: 些这样的事。但他们manager还是挺nice的。
: 有些东西要自己想,自己判断,我不多说,免得在这里惹出是非来。

j****3
发帖数: 682
20
如果可以“免费”重新让你lock rate, 那不只有你占便宜的份,让银行没得便宜占?
lock rate本来就是一个小合同了。

【在 s****o 的大作中提到】
: 啥延期?超过lock rate期限要重新lock啦?啥罚款?重新lock就是了,干嘛罚款?罚
: 款的额度和罚款的理由在loan的合同里面有写吗?还是chase一拍脑门想罚多少就罚多
: 少?楼主赶紧出来说明白吧。说的不明不白的,大家也没法帮你

相关主题
怎么查房子的成交价?银行估价报告比selling price 低 1万5
请教:OFFER表上填的出价问题closing cost for Refi
新手请问 5/1 CLOSE DATE 有无讲究? 谢谢!实际的closing cost好高!
进入Living版参与讨论
j****3
发帖数: 682
21
是的。你有更好的?你不是拿什么PF来比吧?

【在 m********s 的大作中提到】
: 分特,楼主说自己买房子得到了2.625% 15年fixed的好rate,
: 我没看错吧?

m********s
发帖数: 55301
22
上个月,2.625%到处都是,2.5%也有。
楼主居然还知道PF?

【在 j****3 的大作中提到】
: 是的。你有更好的?你不是拿什么PF来比吧?
j****3
发帖数: 682
23
后知后觉。我自己当时觉得差不多了,因为问过的几家小的lender根本不能match 人家
的rate & fee together。

【在 m********s 的大作中提到】
: 上个月,2.625%到处都是,2.5%也有。
: 楼主居然还知道PF?

N******s
发帖数: 10555
24
没贷过款吧,哈哈

【在 m********s 的大作中提到】
: 1%才叫一个点。
m********s
发帖数: 55301
25
仔细想想,还真没贷过。

【在 N******s 的大作中提到】
: 没贷过款吧,哈哈
1 (共1页)
进入Living版参与讨论
相关主题
closing cost for RefiCan I remove all contingency now?
实际的closing cost好高!大家帮我看看吧!到底何去何从?
新手请教:hud是什么?请问贷款的日期和房子close日期的关系
看了FORM5045,准备填写2008的1040X+5045,以便2009可以网上报税,但是买房贷款之前付清车贷的钱银行会追究吗?
觉得这边的loan agent都很热心,请教一个问题Pending , contingent
大家遇到过appraisal比sale price低8,9万的情况吗?关于remove loan contingency
提前多久知道final amount at closing为什莫我的agent 一上来就让我们签offer contract?
什么是no cost mortgage?怎么查房子的成交价?
相关话题的讨论汇总
话题: chase话题: close话题: loan话题: 200k话题: 贷款