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Living版 - 新房贷款请教
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贷款批准与appraise 有关吗?要close了,贷款出问题了!!!
请教一下新房贷款这种情况,贷款是贷不下来的对吗?
求建议,新房办builder的loan有问题大家买新房都用builder提供的贷款服务吗?
请问合同上closing时间贷款broker要求先lock rate再做appraisal
贷款到那里?贷款到了underwriting这一步是不是就快了?
买新房贷款的问题最近refinance有close的吗?
现在贷款都这么复杂了吗怎样让underwriting dept 快点批贷款?
请教: 新房一般什么阶段开始申请贷款?appraisal report 出事了
相关话题的讨论汇总
话题: co话题: appraisal话题: builder话题: 贷款话题: lender
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s********e
发帖数: 209
1
在维吉尼亚买了一个新房,builder是stanley martin home.
基本上快盖好了,就差铺地板和电器了。
本来想找builder带的贷款公司做。发现利率高了一大截,也没有lender credit.
网上quote了几个,rate有的都能到30 year fixed 3.125%.
现在的问题是,网上的贷款公司说一般要拿到CO, certificate of occupancy,才
order appraisal,然后才能close.
但问了builder,说一般CO是closing的时候给。
这怎么解?builder说由于买家的原因拖迟close的,一天要500美元。10天就是5000啊。
但是现在如果用builder带的贷款公司,同样的term就少了5000的credit.
这怎么解?应该何时问builder要CO?拿到CO再去做appraisal,然后又要等appraisal
report,再close loan,这最快得多久?
谢谢,另外如果板上有大牛有好的rate和lender credit,也希望推荐。
准备30年fixed,no escrow, $417000 loan amount.首付25%.
d*******3
发帖数: 6550
2
appraisal一般不需要CO吧,多找几家Lender问问,CO在closing的时候有就行了
s********e
发帖数: 209
3
是吗?如果房子没有完全盖好 没有CO
这appraisal怎么做?
如果拿到CO说明可以入住了 这时候再做appraisal感觉来不及
感觉不用builder的lender 时间上很tricky。。。
[在 donald123 (donald) 的大作中提到:]
:appraisal一般不需要CO吧,多找几家Lender问问,CO在closing的时候有就行了
T****L
发帖数: 1203
4
很简单,贷款审核的时候先做一个appraisal,那个appraisal没有CO都不要紧,银行会
要求appraiser在close放款之前再去check一次,出一个final inspection report证明
CO已经装好了就没问题了。
碰到过很多这样的case,小事:)

啊。

【在 s********e 的大作中提到】
: 在维吉尼亚买了一个新房,builder是stanley martin home.
: 基本上快盖好了,就差铺地板和电器了。
: 本来想找builder带的贷款公司做。发现利率高了一大截,也没有lender credit.
: 网上quote了几个,rate有的都能到30 year fixed 3.125%.
: 现在的问题是,网上的贷款公司说一般要拿到CO, certificate of occupancy,才
: order appraisal,然后才能close.
: 但问了builder,说一般CO是closing的时候给。
: 这怎么解?builder说由于买家的原因拖迟close的,一天要500美元。10天就是5000啊。
: 但是现在如果用builder带的贷款公司,同样的term就少了5000的credit.
: 这怎么解?应该何时问builder要CO?拿到CO再去做appraisal,然后又要等appraisal

m********s
发帖数: 55301
5
没有appraisal,underwriter才不会看你的贷款表的。

【在 T****L 的大作中提到】
: 很简单,贷款审核的时候先做一个appraisal,那个appraisal没有CO都不要紧,银行会
: 要求appraiser在close放款之前再去check一次,出一个final inspection report证明
: CO已经装好了就没问题了。
: 碰到过很多这样的case,小事:)
:
: 啊。

f****d
发帖数: 3217
6
30年现在都3.125%了,擦,我上个月刚刚close用的LPMI拿到3.875%都在偷笑了,要去
refi了
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