t******0 发帖数: 105 | 1 appraisal报告上都是和远的几个房子比较,有些还是没卖出去的listing价格,卖家专
业卖方,包了张update单,但是仔细看都是2003年的upgrade。另外一个原因是,买的
时候说是老夫妻downgrade到condo,但是签合同后google地址就是他的home office,
并不在business zoning,找中介问就说是电信公司搞错了,他只是list在网上但实际
没有做过生意。
前前后后觉得不太想买了,中介说即使不在乎earnest钱也不能退出买卖了。 |
x*******1 发帖数: 228 | 2 你都不要earnest money当然可以退出。。。 |
t******0 发帖数: 105 | 3 问了中介,,说不可以推出。。
【在 x*******1 的大作中提到】 : 你都不要earnest money当然可以退出。。。
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m********s 发帖数: 55301 | 4 扯,当然可以退出了。
中介是怕她自己没钱拿。
【在 t******0 的大作中提到】 : 问了中介,,说不可以推出。。
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t******0 发帖数: 105 | 5 中介说一旦签了contract就没退出的道理,不管是不满意房子还是中介的小把戏,合同
上我确实签名了,中介说会怂恿卖家打官司,到时候谁管中介有没有找back up买家,
法庭只看我的合同有没有效,而且我1年半载不能买房,还要损失巨额。
我被他威胁急了,说打官司就打官司。。。
【在 m********s 的大作中提到】 : 扯,当然可以退出了。 : 中介是怕她自己没钱拿。
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a9 发帖数: 21638 | 6 看把你吓的
【在 t******0 的大作中提到】 : 中介说一旦签了contract就没退出的道理,不管是不满意房子还是中介的小把戏,合同 : 上我确实签名了,中介说会怂恿卖家打官司,到时候谁管中介有没有找back up买家, : 法庭只看我的合同有没有效,而且我1年半载不能买房,还要损失巨额。 : 我被他威胁急了,说打官司就打官司。。。
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t******0 发帖数: 105 | 7 本来以为只是损失钱,虽然房子不错。后来被中介这么一搞,我们来回几次去看是否
open house,还发现了油漆厂就在0.5mile内,铁了心不想买了。
【在 a9 的大作中提到】 : 看把你吓的
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l******g 发帖数: 1145 | 8
contract上怎么写的?没有remove contingency的话,肯定能拿钱退出,就是损失点
inspection和appraisal的钱。
这个中介是buyer的agent吗?是的话果断换!
【在 t******0 的大作中提到】 : 中介说一旦签了contract就没退出的道理,不管是不满意房子还是中介的小把戏,合同 : 上我确实签名了,中介说会怂恿卖家打官司,到时候谁管中介有没有找back up买家, : 法庭只看我的合同有没有效,而且我1年半载不能买房,还要损失巨额。 : 我被他威胁急了,说打官司就打官司。。。
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d*******3 发帖数: 6550 | 9 没contingency退出押金肯定拿不回来了,但是一般也不会有其他什么后果。
具体还要看合同里怎么写的,一般都会写明了如果buyer退出,押金没收,但不承担其
他责任。打官司那是中介吓唬你的。真打起官司来,卖家也不能卖房,比你不能买房损
失要大很多。卖家才不傻,拿了押金肯定接着找下家了。但是中介就白忙活了,一分钱
拿不到,所以当然不希望你退出。 |
g*q 发帖数: 26623 | 10 如果appraisal差很多,以贷款不批为由退出,可以拿回押金.自己要求退出不行. |
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d***k 发帖数: 3225 | 11 你这中介到底是buyer的还是seller的? |
w*****m 发帖数: 20421 | |
t******0 发帖数: 105 | 13 有loan contingency,appraisal and inspection contingency.中介是我们看另外一
套房的listing agent,和卖家的agent是同一家公司的,合伙
【在 l******g 的大作中提到】 : : contract上怎么写的?没有remove contingency的话,肯定能拿钱退出,就是损失点 : inspection和appraisal的钱。 : 这个中介是buyer的agent吗?是的话果断换!
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t******0 发帖数: 105 | 14 贷款还在被银行审批,据说差的不多还是能批,我们急着买房不想等就自己要求退。。
被罚了2500押金,现在还没找到房:(
【在 g*q 的大作中提到】 : 如果appraisal差很多,以贷款不批为由退出,可以拿回押金.自己要求退出不行.
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t******0 发帖数: 105 | 15 是buyer的,但是是他公司自己的listing,和卖家中介一起的
【在 d***k 的大作中提到】 : 你这中介到底是buyer的还是seller的?
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t******0 发帖数: 105 | 16 什么是dual agent?
【在 w*****m 的大作中提到】 : 看架势估计又是用了DUAL AGENT
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g*q 发帖数: 26623 | 17 有这么多contingency应该是可以拿回押金的.当然也要看contingency怎么写
【在 t******0 的大作中提到】 : 有loan contingency,appraisal and inspection contingency.中介是我们看另外一 : 套房的listing agent,和卖家的agent是同一家公司的,合伙
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f***s 发帖数: 1596 | 18 买房找图省事找dual agent是大忌。他在吓唬你,其实如果打官司,他那个房子在官司
期间确定不能卖,我不觉得你在官司期间不能买房子,打官司是对卖方最不利,一般卖
方宁可另找买家也不会选择打官司。
【在 t******0 的大作中提到】 : 什么是dual agent?
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t******0 发帖数: 105 | 19 第一次买房啥也不懂,被中介吓得不退押金就不退,中介急着再卖,签了aggreement
【在 g*q 的大作中提到】 : 有这么多contingency应该是可以拿回押金的.当然也要看contingency怎么写
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b**********y 发帖数: 7371 | 20 买个教训吧也不贵,不过要是记吃不记打下次你有的苦头是
【在 t******0 的大作中提到】 : 第一次买房啥也不懂,被中介吓得不退押金就不退,中介急着再卖,签了aggreement
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t******0 发帖数: 105 | 21 没有找dual agent,房子是自己的agent找的,说是他们自己公司的listing,listing
agent是自己人。。。。。。但是我们的agent并没有代表我们,全程都在那边帮卖家
【在 f***s 的大作中提到】 : 买房找图省事找dual agent是大忌。他在吓唬你,其实如果打官司,他那个房子在官司 : 期间确定不能卖,我不觉得你在官司期间不能买房子,打官司是对卖方最不利,一般卖 : 方宁可另找买家也不会选择打官司。
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t******0 发帖数: 105 | 22 是是是。。现在决定自己找房,不相信中介的建议,可以没有好的房源:( 这个教训不小
【在 b**********y 的大作中提到】 : 买个教训吧也不贵,不过要是记吃不记打下次你有的苦头是
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b**********y 发帖数: 7371 | 23 你可以把中介当个朋友,但你要记住所谓朋友有其各自的目的,所谓熙熙攘攘所为皆利
;当你们的利益目的相冲突时,你的主意是唯一可信的,其它都是参考意见
不小
【在 t******0 的大作中提到】 : 是是是。。现在决定自己找房,不相信中介的建议,可以没有好的房源:( 这个教训不小
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t******0 发帖数: 105 | 24 恩。吸取教训了,好多东西买之前都不懂,现在错过了好多好的房源:(
【在 b**********y 的大作中提到】 : 你可以把中介当个朋友,但你要记住所谓朋友有其各自的目的,所谓熙熙攘攘所为皆利 : ;当你们的利益目的相冲突时,你的主意是唯一可信的,其它都是参考意见 : : 不小
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f***s 发帖数: 1596 | 25 你这也不对,中介也有还不错的,有的比较专业的敬业的,确实可以帮到你,如果不行
就换掉,看你完全新手的样子,完全靠自己也不行。中介可以用,但是自己私下要做足
功课,哪几个区适合你,就集中看那几个区的房子,参考历来成交价,做到自己心里有数
不小
【在 t******0 的大作中提到】 : 是是是。。现在决定自己找房,不相信中介的建议,可以没有好的房源:( 这个教训不小
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m********s 发帖数: 55301 | 26 你的中介真是说瞎话都不带打草稿的。这下面四样都是吓唬你的。
中介说会怂恿卖家打官司,
法庭只看我的合同有没有效,
而且我1年半载不能买房,
还要损失巨额
【在 t******0 的大作中提到】 : 中介说一旦签了contract就没退出的道理,不管是不满意房子还是中介的小把戏,合同 : 上我确实签名了,中介说会怂恿卖家打官司,到时候谁管中介有没有找back up买家, : 法庭只看我的合同有没有效,而且我1年半载不能买房,还要损失巨额。 : 我被他威胁急了,说打官司就打官司。。。
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