由买买提看人间百态

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Living版 - 卖房子遇到无良玩家,教训深刻
相关主题
请问卖房子过程中这种情况出现的可能性是什么呢?紧急求助 - 包子谢。 closing的时候,卖家的钥匙应该给谁?
自己卖房子挖个坑 - 有没有卖房子,买家不看房了只盯着我家闺女看
给offer的时候一定给定金吗?一个房子,上市第一天就卖掉了,20天后,又重新上市了
下offer前,存款要放到local银行吗?请问如何保护我们的利益?
怎么付downpayment?卖房子-同意给一家,另一家又加了7千,怎么办?
新手请教,卖房的佣金问题卖房子的realtor
[bssd] 气坏了,买家说做inspection的时候,我做为seller,不要在家里卖家不按时close,做为买家可以做点什么
[bssd]请教很多买家都会找inspector做第二次检查看修好了没有么?买家贷款不能按时到位,不能按时close escrow该怎么办?
相关话题的讨论汇总
话题: 买家话题: offer话题: agent话题: money话题: 玩家
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1 (共1页)
r***y
发帖数: 248
1
由于油价暴跌,休斯顿雷人滚滚,房子大批大批上市,我们小区一共酒就120人家,在
09年最惨淡的时候有12家房子上市,现在情景重现,有12家上市,过去三个月只有一家
卖掉,而且我的房子在当前市场低迷的情况下,两周前好不容易等来一个还可以的
offer,一天以后快谈妥了,而且down payment 20万,看来靠谱。这时来了另一个
offer,很aggressive,听说我们有别的offer,一下子加了一万多,接近full price,
我当时要求看一下买家照片,结果是一对象黑人混血的夫妇,我心里一凉,网上搜索了
,发现女的是BP的高级文秘,男的找不到相关背景,我的agent和他们在open house见
过面,对他们印象不错,但是他们只有10% down payment,我也有疑虑,我的agent夸
他们如何体面大方,我也就和他们签了合同,毕竟比前一个买家多了一万多,无法拒绝
。结果,五天过去了,连买家的agent也说联系不到他们,optional fee and eanest
money都收不到,买家agent只好给我们道歉,我回头找以前的第一个买家,人家已经给
别家下offer,签合同了。我晕了,只好守株待兔再从头开始。
r***y
发帖数: 248
2
我其实在比较两个offer时,也对这个玩家做过一些功课,他们留的地址我专门查找了
一下,留得不是住址,而是UPS托管的mailbox, 当时有些纳闷,但是最后经不住他们挑
逗,上了套。现在后悔不迭。
我在合同五天后也曾经给这个无良卖家发过短信,竟然回复我说,很喜欢我的房子,就是
glitch with his financing related to business lien, 现在在处理这事,我说依照
合同,你应该三天内发给我300刀的optional fee, 他说在开车,会马上交,后来也没
有下文了。六天后,我让他作inspection,他说正在找房检师,全是鬼话,我可以下结
论,这个买家就是变态玩家。
买家的agent我查了一下,原来是地道的黑妹,黑妹说联系不到买家也是谎话,买家肯
定也和她说过他财务问题,而且不肯付earnest money, 看来以后遇到黑色血统的人要
格外小心,这些人没有底线。
d*******3
发帖数: 6550
3
earnest money难道不是和offer一起递么,没有怎么能体现诚意?
M********s
发帖数: 24729
4
你贪心,跟国内诈骗的一个套路,你中介也烂

【在 r***y 的大作中提到】
: 由于油价暴跌,休斯顿雷人滚滚,房子大批大批上市,我们小区一共酒就120人家,在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市,现在情景重现,有12家上市,过去三个月只有一家
: 卖掉,而且我的房子在当前市场低迷的情况下,两周前好不容易等来一个还可以的
: offer,一天以后快谈妥了,而且down payment 20万,看来靠谱。这时来了另一个
: offer,很aggressive,听说我们有别的offer,一下子加了一万多,接近full price,
: 我当时要求看一下买家照片,结果是一对象黑人混血的夫妇,我心里一凉,网上搜索了
: ,发现女的是BP的高级文秘,男的找不到相关背景,我的agent和他们在open house见
: 过面,对他们印象不错,但是他们只有10% down payment,我也有疑虑,我的agent夸
: 他们如何体面大方,我也就和他们签了合同,毕竟比前一个买家多了一万多,无法拒绝
: 。结果,五天过去了,连买家的agent也说联系不到他们,optional fee and eanest

r***y
发帖数: 248
5
earnest money是支票的照片,option fee 也是这样,拿他们没有办法。

【在 d*******3 的大作中提到】
: earnest money难道不是和offer一起递么,没有怎么能体现诚意?
r***y
发帖数: 248
6
你说的对,当时一时糊涂上了套,我一再问我的中介,问她对这个买家的印象如何,她
说很不错,这个白人中介也是干了30多年了,看人的眼光这么差。

【在 M********s 的大作中提到】
: 你贪心,跟国内诈骗的一个套路,你中介也烂
a****l
发帖数: 8211
7
this is ridiculous. No money, no contract. You can even request cashier's
check, as some people's personal checks can not be trusted.

【在 r***y 的大作中提到】
: 由于油价暴跌,休斯顿雷人滚滚,房子大批大批上市,我们小区一共酒就120人家,在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市,现在情景重现,有12家上市,过去三个月只有一家
: 卖掉,而且我的房子在当前市场低迷的情况下,两周前好不容易等来一个还可以的
: offer,一天以后快谈妥了,而且down payment 20万,看来靠谱。这时来了另一个
: offer,很aggressive,听说我们有别的offer,一下子加了一万多,接近full price,
: 我当时要求看一下买家照片,结果是一对象黑人混血的夫妇,我心里一凉,网上搜索了
: ,发现女的是BP的高级文秘,男的找不到相关背景,我的agent和他们在open house见
: 过面,对他们印象不错,但是他们只有10% down payment,我也有疑虑,我的agent夸
: 他们如何体面大方,我也就和他们签了合同,毕竟比前一个买家多了一万多,无法拒绝
: 。结果,五天过去了,连买家的agent也说联系不到他们,optional fee and eanest

n***j
发帖数: 1747
8
我的第一个agent是个黑妹,看open house时认识的
总之之后买房时搞得我很不爽,各种狗血,导致我一怒之下直接拒掉counter offer,
把她fire了,我就算不买你也别想赚我的钱。只是可惜那个房子了,还蛮喜欢的

就是

【在 r***y 的大作中提到】
: 我其实在比较两个offer时,也对这个玩家做过一些功课,他们留的地址我专门查找了
: 一下,留得不是住址,而是UPS托管的mailbox, 当时有些纳闷,但是最后经不住他们挑
: 逗,上了套。现在后悔不迭。
: 我在合同五天后也曾经给这个无良卖家发过短信,竟然回复我说,很喜欢我的房子,就是
: glitch with his financing related to business lien, 现在在处理这事,我说依照
: 合同,你应该三天内发给我300刀的optional fee, 他说在开车,会马上交,后来也没
: 有下文了。六天后,我让他作inspection,他说正在找房检师,全是鬼话,我可以下结
: 论,这个买家就是变态玩家。
: 买家的agent我查了一下,原来是地道的黑妹,黑妹说联系不到买家也是谎话,买家肯
: 定也和她说过他财务问题,而且不肯付earnest money, 看来以后遇到黑色血统的人要

y****i
发帖数: 12114
9
问题是,这么玩图什么呢?
r***y
发帖数: 248
10
就是这对夫妇,houston的朋友记住这张脸,女的还是大油公司的文秘,男的不清楚来
历。

【在 n***j 的大作中提到】
: 我的第一个agent是个黑妹,看open house时认识的
: 总之之后买房时搞得我很不爽,各种狗血,导致我一怒之下直接拒掉counter offer,
: 把她fire了,我就算不买你也别想赚我的钱。只是可惜那个房子了,还蛮喜欢的
:
: 就是

相关主题
新手请教,卖房的佣金问题紧急求助 - 包子谢。 closing的时候,卖家的钥匙应该给谁?
[bssd] 气坏了,买家说做inspection的时候,我做为seller,不要在家里挖个坑 - 有没有卖房子,买家不看房了只盯着我家闺女看
[bssd]请教很多买家都会找inspector做第二次检查看修好了没有么?一个房子,上市第一天就卖掉了,20天后,又重新上市了
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d********e
发帖数: 267
11
递合同的时候ernest money都要cashiers check,难道这不是通用的做法吗?你的
agent应该检讨了。
r***y
发帖数: 248
12
德州这里不是,就是一张check 照片发过来,三天以内交真的check,money 和option
fee 分别给title company和卖家,规定十天以内可以自由退出,损失 300刀,房贷下
不来,退回earnest money ,check 照片一点约束力也没有,所以给玩家钻了空子,这
种事情碰到就是倒霉。

【在 d********e 的大作中提到】
: 递合同的时候ernest money都要cashiers check,难道这不是通用的做法吗?你的
: agent应该检讨了。

w*****m
发帖数: 20421
13
搞不好是邻居卖房请的托,哭有啥用,接着卖吧,
每周都OPEN HOUSE,不信卖不出去
M**2
发帖数: 1121
14
不付房租的房客也是黑人比例最高。
t**g
发帖数: 723
15
这男的长这样你还敢卖给他?

【在 r***y 的大作中提到】
: 就是这对夫妇,houston的朋友记住这张脸,女的还是大油公司的文秘,男的不清楚来
: 历。

t**g
发帖数: 723
16
真的是你自己大意了,那么多奇怪的地方居然还有侥幸心理

就是

【在 r***y 的大作中提到】
: 我其实在比较两个offer时,也对这个玩家做过一些功课,他们留的地址我专门查找了
: 一下,留得不是住址,而是UPS托管的mailbox, 当时有些纳闷,但是最后经不住他们挑
: 逗,上了套。现在后悔不迭。
: 我在合同五天后也曾经给这个无良卖家发过短信,竟然回复我说,很喜欢我的房子,就是
: glitch with his financing related to business lien, 现在在处理这事,我说依照
: 合同,你应该三天内发给我300刀的optional fee, 他说在开车,会马上交,后来也没
: 有下文了。六天后,我让他作inspection,他说正在找房检师,全是鬼话,我可以下结
: 论,这个买家就是变态玩家。
: 买家的agent我查了一下,原来是地道的黑妹,黑妹说联系不到买家也是谎话,买家肯
: 定也和她说过他财务问题,而且不肯付earnest money, 看来以后遇到黑色血统的人要

j********2
发帖数: 4438
17
我们两个月前买房下offer的时候就交的真金白银,难道楼主在另一个维度的德州?
m********s
发帖数: 55301
18
别逗了。
楼主需要自己学习基本知识。

option

【在 r***y 的大作中提到】
: 德州这里不是,就是一张check 照片发过来,三天以内交真的check,money 和option
: fee 分别给title company和卖家,规定十天以内可以自由退出,损失 300刀,房贷下
: 不来,退回earnest money ,check 照片一点约束力也没有,所以给玩家钻了空子,这
: 种事情碰到就是倒霉。

r***y
发帖数: 248
19
我们这里就是这么操作的,所以玩家捉弄我也是零成本游戏。

【在 m********s 的大作中提到】
: 别逗了。
: 楼主需要自己学习基本知识。
:
: option

r***y
发帖数: 248
20
交offer只需附上支票电子版,这里都这么操作的。

【在 j********2 的大作中提到】
: 我们两个月前买房下offer的时候就交的真金白银,难道楼主在另一个维度的德州?
相关主题
请问如何保护我们的利益?卖家不按时close,做为买家可以做点什么
卖房子-同意给一家,另一家又加了7千,怎么办?买家贷款不能按时到位,不能按时close escrow该怎么办?
卖房子的realtor问一下buyer agent给写的offer应该是个draft contract吗?
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m********s
发帖数: 55301
21
把不合理认为是合理,是你们的错。
买家按你们都认为合理的规则行动,你们不能无理说人家是无良。
不厚道。

【在 r***y 的大作中提到】
: 我们这里就是这么操作的,所以玩家捉弄我也是零成本游戏。
e****t
发帖数: 17914
22
文秘是啥职业?
打字员?

【在 r***y 的大作中提到】
: 由于油价暴跌,休斯顿雷人滚滚,房子大批大批上市,我们小区一共酒就120人家,在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市,现在情景重现,有12家上市,过去三个月只有一家
: 卖掉,而且我的房子在当前市场低迷的情况下,两周前好不容易等来一个还可以的
: offer,一天以后快谈妥了,而且down payment 20万,看来靠谱。这时来了另一个
: offer,很aggressive,听说我们有别的offer,一下子加了一万多,接近full price,
: 我当时要求看一下买家照片,结果是一对象黑人混血的夫妇,我心里一凉,网上搜索了
: ,发现女的是BP的高级文秘,男的找不到相关背景,我的agent和他们在open house见
: 过面,对他们印象不错,但是他们只有10% down payment,我也有疑虑,我的agent夸
: 他们如何体面大方,我也就和他们签了合同,毕竟比前一个买家多了一万多,无法拒绝
: 。结果,五天过去了,连买家的agent也说联系不到他们,optional fee and eanest

c*******7
发帖数: 2506
23
所以休斯顿 房价开始跌了?
x*****n
发帖数: 340
24
贪小便宜吃大亏的典型
黑人夫妇你也信得过

【在 r***y 的大作中提到】
: 由于油价暴跌,休斯顿雷人滚滚,房子大批大批上市,我们小区一共酒就120人家,在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市,现在情景重现,有12家上市,过去三个月只有一家
: 卖掉,而且我的房子在当前市场低迷的情况下,两周前好不容易等来一个还可以的
: offer,一天以后快谈妥了,而且down payment 20万,看来靠谱。这时来了另一个
: offer,很aggressive,听说我们有别的offer,一下子加了一万多,接近full price,
: 我当时要求看一下买家照片,结果是一对象黑人混血的夫妇,我心里一凉,网上搜索了
: ,发现女的是BP的高级文秘,男的找不到相关背景,我的agent和他们在open house见
: 过面,对他们印象不错,但是他们只有10% down payment,我也有疑虑,我的agent夸
: 他们如何体面大方,我也就和他们签了合同,毕竟比前一个买家多了一万多,无法拒绝
: 。结果,五天过去了,连买家的agent也说联系不到他们,optional fee and eanest

q***n
发帖数: 3594
25
没收到钱为啥要签合同?
再说你都签了合同了,还能再卖给别人?
r***y
发帖数: 248
26
你也不好好读帖就发表意见。

【在 q***n 的大作中提到】
: 没收到钱为啥要签合同?
: 再说你都签了合同了,还能再卖给别人?

d***e
发帖数: 3497
27
他们这么搞得好处是什么?
f***s
发帖数: 1596
28
不光老黑,烙印也是惯犯
s***g
发帖数: 1173
29
骑驴找马?

【在 d***e 的大作中提到】
: 他们这么搞得好处是什么?
1 (共1页)
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问一下buyer agent给写的offer应该是个draft contract吗?新手请教,卖房的佣金问题
买房关于退出offer的问题[bssd] 气坏了,买家说做inspection的时候,我做为seller,不要在家里
能卖房子给investor吗?[bssd]请教很多买家都会找inspector做第二次检查看修好了没有么?
请问卖房子过程中这种情况出现的可能性是什么呢?紧急求助 - 包子谢。 closing的时候,卖家的钥匙应该给谁?
自己卖房子挖个坑 - 有没有卖房子,买家不看房了只盯着我家闺女看
给offer的时候一定给定金吗?一个房子,上市第一天就卖掉了,20天后,又重新上市了
下offer前,存款要放到local银行吗?请问如何保护我们的利益?
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