l*e
发帖数: 297 | 1 收入税后四千出头，目前一个人工作，两个小孩。
打算买个学校附近的condo住。这里的condo大概有二十三万左右。HOA一个月三百左右
，包括水费，垃圾费。每个月算下来还贷保险HOA，大概要1600左右。这里的condo不知
道为什么抢手的很厉害，基本贴出来一周就pending，上周看到的23万五，竟然有十个
offer，据agent说最后的买家多出了一万块，才抢上。
附近卖房子的比较少，有新房子，可选择的不多，已经卖出去大半。大概1600尺的要34
万多。地产税近四百另外有100是bond。HOA 70。如果选三十年还贷，我算了一下，跟
condo好像差不太多。是不是我计算有误？首付都是25%。
我的问题是，这样的收入买三十四万的房子撑不撑？每个月还贷地产税HOA加起来要
1800。算上水电煤气要两千多了。
这种情况，还有必要买condo吗？今天又贴出一个condo，1580尺，要价25万5。
多谢指点！！！ |
P**5
发帖数: 3422 | |
l*e
发帖数: 297 | 3 学校都是在这片住宅区附近。走路五六分钟就能到。是九分的charter，要抽签才能进
。所以也谈不上是学区房。老二也会在这里读书，应该至少住五六年吧。
就是觉得从去年看房到今年，光看着房价涨了，抢condo，下了两个offer都没有抢上，
买新房又担心经济上太紧张，我从新算了一下，SF要比condo每个月多两三百，加上水
电煤气垃圾，一个月得两千多。也太撑了，，，
多谢回复。
【在 P**5 的大作中提到】
: 住几年？ 两个小孩不看学区？
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a*******g
发帖数: 3500 | |
t*******m
发帖数: 1893 | 5 买single family，不撑。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
【在 l*e 的大作中提到】
: 学校都是在这片住宅区附近。走路五六分钟就能到。是九分的charter，要抽签才能进
: 。所以也谈不上是学区房。老二也会在这里读书，应该至少住五六年吧。
: 就是觉得从去年看房到今年，光看着房价涨了，抢condo，下了两个offer都没有抢上，
: 买新房又担心经济上太紧张，我从新算了一下，SF要比condo每个月多两三百，加上水
: 电煤气垃圾，一个月得两千多。也太撑了，，，
: 多谢回复。
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y****i
发帖数: 12114 | 6 condo的问题是转手不易，而且物业费的上涨基本不受你控制（意思是，你要是点背，
刚买房就碰上小区别的房子要换房顶啥的，然后费用就摊到你头上了；或者是你刚买房
子，居委会就通知说要涨物业费，还是大涨，你要走？走呗，反正房子没卖掉之前，甭
管说啥你就得照着新价钱付费）。 |
x*******3
发帖数: 395 | |
