d*********d
发帖数: 169 | 1 在这个county, 这个high school, 市面上就没有我这么低价位的房子，为什么还是收
到low ball offer? 刚刚上市2个星期，都说房市热。我就是不想换地板和刷漆，至于
这么不好卖吗？ |
m****o
发帖数: 3762 | 2 你邮编？离的近的话，我帮你刷，我经验丰富，价格合理
【在 d*********d 的大作中提到】
: 在这个county, 这个high school, 市面上就没有我这么低价位的房子，为什么还是收
: 到low ball offer? 刚刚上市2个星期，都说房市热。我就是不想换地板和刷漆，至于
: 这么不好卖吗？
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w**7
发帖数: 5258 | 3 降价到Offer一下， 这样感觉就好了
【在 d*********d 的大作中提到】
: 在这个county, 这个high school, 市面上就没有我这么低价位的房子，为什么还是收
: 到low ball offer? 刚刚上市2个星期，都说房市热。我就是不想换地板和刷漆，至于
: 这么不好卖吗？
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d******l
发帖数: 577 | |
s***g
发帖数: 1173 | |
d*********d
发帖数: 169 | 6 要买另外房子，没钱装修怎么办？但是租房市场很好，如果租，还可以赚。但是我想卖
了，拿出钱来装修要买的房子。穷人哪！怎么解？我以为有人会喜欢按照自己的喜好装
修 |
m********s
发帖数: 55301 | 7 说明楼主当时买房买亏了
【在 d*********d 的大作中提到】
: 在这个county, 这个high school, 市面上就没有我这么低价位的房子，为什么还是收
: 到low ball offer? 刚刚上市2个星期，都说房市热。我就是不想换地板和刷漆，至于
: 这么不好卖吗？
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d*********d
发帖数: 169 | 8 亏了赚了都12年了。关键是供需平衡，我没见供，而且这个地方房子大而且贵，我的算
小房子了2000尺，所以总价也低。为什么似乎没有为了学区房而来的呢？尽是想占便宜
的投机分子。 |
s*****n
发帖数: 2858 | 9 2000尺就是小房子，不是算小房子。你2005年买的，按你那时的标准，现在啥都是low
offer啊。
【在 d*********d 的大作中提到】
: 亏了赚了都12年了。关键是供需平衡，我没见供，而且这个地方房子大而且贵，我的算
: 小房子了2000尺，所以总价也低。为什么似乎没有为了学区房而来的呢？尽是想占便宜
: 的投机分子。
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d*********d
发帖数: 169 | 10 我的意思是大部分人还是买不起50-60万的大房子，应该有很多人能买我价位的房子，
虽然没有人家的大，但是至少也是4居了，好学区。可能是没有别的房子做比较。要是4
-5个同样的房子都要这个价，买家就只好乖乖出价了。我这个独此一家，反而不好。所
以卖房时有几个comparable 房子更好 |
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s*****n
发帖数: 2858 | 11 1。独刺一家的绝对不好，太另类。
2。2000尺4居，房间肯定小。
是4
【在 d*********d 的大作中提到】
: 我的意思是大部分人还是买不起50-60万的大房子，应该有很多人能买我价位的房子，
: 虽然没有人家的大，但是至少也是4居了，好学区。可能是没有别的房子做比较。要是4
: -5个同样的房子都要这个价，买家就只好乖乖出价了。我这个独此一家，反而不好。所
: 以卖房时有几个comparable 房子更好
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m********s
发帖数: 55301 | 12 更说明当时楼主买房时的想法是多么的幼稚了。
是4
【在 d*********d 的大作中提到】
: 我的意思是大部分人还是买不起50-60万的大房子，应该有很多人能买我价位的房子，
: 虽然没有人家的大，但是至少也是4居了，好学区。可能是没有别的房子做比较。要是4
: -5个同样的房子都要这个价，买家就只好乖乖出价了。我这个独此一家，反而不好。所
: 以卖房时有几个comparable 房子更好
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d*********d
发帖数: 169 | 13 我们这个subdivision 房子都是这么小的，大的在别的附近，买不起呀。我的房子跟别
人的没两样，只是只有我一家在卖。旁边小区全是50-60万的大房子。
本来就闹心，你们回帖回得我更闹心了 |
d*********d
发帖数: 169 | 14 在好的地方没有房源的情况下，居然房子没有尽快卖出去，奇怪了。 |
h***e
发帖数: 2823 | 15 才俩礼拜急啥？不管当初如何，现在你需要的是耐心。
生意场上讨价还价很平常，报的低据了就是。 |
s*****n
发帖数: 2858 | 16 旁边小区跟你没关系，你考虑太多了。人最低价一百万都跟你没关系。你的房子就只知
值那个价。
【在 d*********d 的大作中提到】
: 我们这个subdivision 房子都是这么小的，大的在别的附近，买不起呀。我的房子跟别
: 人的没两样，只是只有我一家在卖。旁边小区全是50-60万的大房子。
: 本来就闹心，你们回帖回得我更闹心了
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b**********y
发帖数: 7371 | 17 应该就是供需不对口，买家的心理目标高一些。这样的话就跟应该把房子更新一下，补
墙刷漆换地面，得吸引买家
【在 d*********d 的大作中提到】
: 在好的地方没有房源的情况下，居然房子没有尽快卖出去，奇怪了。
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G*********s
发帖数: 6786 | 18 收到offer说明还是有人感兴趣的，价格上要么等，要么降价。要是我是买家也想买便
宜房
【在 d*********d 的大作中提到】
: 在这个county, 这个high school, 市面上就没有我这么低价位的房子，为什么还是收
: 到low ball offer? 刚刚上市2个星期，都说房市热。我就是不想换地板和刷漆，至于
: 这么不好卖吗？
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d*********d
发帖数: 169 | 19 我估计很多人也是宁愿你装修好了，多花钱买，反正打在贷款里一个月不多20块，但是
一下掏出2万来装修就难了。所以确实move in ready的反而卖的高卖的快。 |
k***n
发帖数: 3158 | 20 if your house is not in a great shape, buyers may question that you do
not have a good maintenace of the house besides the poor visible condition.
So buying your house poses a higher risk.
装修 is well worth the money if you indeed did not spend much money
maintaining it. At least, you would be able to hide your poor mainteance
history.
【在 d*********d 的大作中提到】
: 我估计很多人也是宁愿你装修好了，多花钱买，反正打在贷款里一个月不多20块，但是
: 一下掏出2万来装修就难了。所以确实move in ready的反而卖的高卖的快。
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b**********y
发帖数: 7371 | 21 不过呢要是还住在里面，这个重装修还是婚麻烦头疼滴
【在 d*********d 的大作中提到】
: 我估计很多人也是宁愿你装修好了，多花钱买，反正打在贷款里一个月不多20块，但是
: 一下掏出2万来装修就难了。所以确实move in ready的反而卖的高卖的快。
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d*********d
发帖数: 169 | 22 恰好相反，我的房子维护得很好，毕竟才14年龄。就是需要刷漆了，地毯很干净，但是
大部分人想要地板嘛。毕竟从来没换过。房子已空，干这些都很容易。准备找人来装地
板了，刷漆了。来到东部后，看到人们对5-60年代的小黑屋抢破头，觉得美国人民真
low，对我的房子好不舍啊 |
c**l
发帖数: 2661 | |
d*********d
发帖数: 169 | 24 差个2-5万吧，问题是我比去年夏天成交的类似房子就多要1万块。一年了，房市又更热
，应该可以吧。 |
d*********d
发帖数: 169 | 25 其实也在2010年换过所有的厨卫的countertops, granite |
A*P
发帖数: 248 | 26 low ball比没有offer好。我列了2天还没有人来看呢，呵呵。 |
k***n
发帖数: 3158 | 27 I was not saying you have poor maintenance
what I meant was that you would leave buyers with that impression without
a proper renovation.
【在 d*********d 的大作中提到】
: 恰好相反，我的房子维护得很好，毕竟才14年龄。就是需要刷漆了，地毯很干净，但是
: 大部分人想要地板嘛。毕竟从来没换过。房子已空，干这些都很容易。准备找人来装地
: 板了，刷漆了。来到东部后，看到人们对5-60年代的小黑屋抢破头，觉得美国人民真
: low，对我的房子好不舍啊
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l****u
发帖数: 1764 | 28 可以看你本小区的房价吧，即使off market，1年内成交的也可以拿来参考价值
你看隔壁小区的房子没意义，隔一条街差一倍价格很正常，学区只是影响因素之一，你
的2000尺14年新隔壁4000尺2年新，你瞄着人家的价格徒增烦恼啊 |
