x*****7 发帖数: 27 | 1 芝加哥附近,看中一house (split style), 递了offer, owner 接受了 (可能还没签
)。
昨天发现面积不符, MLS上写~1900sq (4B3B),county record ~1400sq (3B2B)。
owner 把在底层又加了1b1b (~150-200sq)和 furnished地下室都算进去了。我们这儿
地下室(非walkout)肯定不算面积。后来发现seller agent把county record 的藏在
MLS Blg Acc sf 下面 (zillow/redfin上看不到)。所以有一种上当受骗的感觉。
问题是CMA和offer都是按1900算得, 我们的offer可能多了(也可能差不多)。
这种情况要不要退出?
谢谢 |
s*****n 发帖数: 2858 | 2 你agent呢?
这儿
在
【在 x*****7 的大作中提到】 : 芝加哥附近,看中一house (split style), 递了offer, owner 接受了 (可能还没签 : )。 : 昨天发现面积不符, MLS上写~1900sq (4B3B),county record ~1400sq (3B2B)。 : owner 把在底层又加了1b1b (~150-200sq)和 furnished地下室都算进去了。我们这儿 : 地下室(非walkout)肯定不算面积。后来发现seller agent把county record 的藏在 : MLS Blg Acc sf 下面 (zillow/redfin上看不到)。所以有一种上当受骗的感觉。 : 问题是CMA和offer都是按1900算得, 我们的offer可能多了(也可能差不多)。 : 这种情况要不要退出? : 谢谢
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x*****7 发帖数: 27 | 3 agent当然希望买了。agent刚开始似乎也没注意,我问起还帮seller解释来着。 |
s*****n 发帖数: 2858 | 4 关键是,抛开这些纯数字,你自己觉得花那么多钱买那个房子值得不值得?
【在 x*****7 的大作中提到】 : agent当然希望买了。agent刚开始似乎也没注意,我问起还帮seller解释来着。
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x*****7 发帖数: 27 | |
s*****n 发帖数: 2858 | 6 你不知道还指望别人知道?要么报具体的地址。不然的话,加州住小黑屋的肯定说值得。
【在 x*****7 的大作中提到】 : 不是不知道吗。。。所以才请教
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x*****7 发帖数: 27 | |
z**j 发帖数: 1579 | 8 我在你隔壁州,我们这里老房子也很多。虽然basement一般在county record上不算面
积,但如果是finished basement,很多listing里也是把basement面积算到总的面积里
去的,这应该不算欺骗,就是买卖双方都有了一个共识,大家都认可了basement也算是
居住的一部分了。而且,你看房产税的assessment,一般如果basement给finish了的,
房屋估价都比一般没finish的高,房产税也高。所以,basement做没做对整个房子的
value还是有一定影响的。
对你那里不熟悉,但你可以看看市场上,你出的offer的价格,能买到的房子的条件和
这个房子相比是什么情况,再来说你这个房子值不值,单纯纠结面积没太大意义。如果
不算地下室就1900尺的房子要40多万了,远远高过你的offer,你这个房子就没啥可抱
怨的了。 |
x*****7 发帖数: 27 | 9 多谢回复。还有就是additions很可能没permit, 好处是能省点房产税,可是以后被抓
住或卖会麻烦。 |
s**********o 发帖数: 14359 | |