s******y
发帖数: 7 | 1 如题。楼主在Texas。家里有一个6个月大的宝宝。为了方便生活和给孩子提供一个更好
的生活环境，我们在中国城附近租了一个house。搬家前楼主反复问过房东家里有虫子
吗？有没有必要做一次pest control在搬家前，他都说没有虫子，没必要做pest
control。
然而，今天是住进来第10天。搬家后第2天楼主在厨房吃饭，看见有两只老鼠在厨房外
面的树上啃东西。接着楼主检查了车库里的热水器和房顶，不意外的发现了老鼠屎。紧
接着当天晚上在家里洗手间发现大号美国蟑螂，也叫water bug貌似。接下来每一天都
生活在恐惧当中。联系了房东，他请pest control的人来做treatment。在等待的日子
里每天都发现有蟑螂，老鼠在花园里散步。现在的问题是楼主孩子刚6个月大，很担心
在屋内撒药喷药会伤及孩子健康。所以想毁约搬出去。
现在每天晚上楼主不敢上厕所，不敢泵奶（我还在哺乳期），不敢洗澡，因为开灯就会
看到蟑螂。也十分担心家里有耗子，会导致health问题。后天房东请的pest control的
人过来做inspection，然后可能会直接喷药，我是绝对不允许他们在家里撒药喷药的。
但这样又没办法除虫。所以楼主想毁约搬走。
合同上没有写early termination的罚款，也没提及。不知道我如果跟房东提出提前终
止合同他会不会扣我的押金（一个月房租），本月房租能返还多少？ |
n*****j
发帖数: 135 | 2 哪里都有蟑螂，通常中国城的房子很旧，租金也便宜，租价代表着周围环境也不咋地。
你若break合同，不单扣租金，这个月房租也不会返还。并且你新合同也需要对以前
lease进行核实。总之，对你不利。 |
s******y
发帖数: 7 | 3 我不能同意哪里都有蟑螂的说法。而且我不能允许我的孩子生活在这种环境下。房东刻
意隐瞒环境差这个事实，我难道不能诉诸法律吗？
: 哪里都有蟑螂，通常中国城的房子很旧，租金也便宜，租价代表着周围环境也不
咋地。
: 你若break合同，不单扣租金，这个月房租也不会返还。并且你新合同也需要对
以前
: lease进行核实。总之，对你不利。
【在 n*****j 的大作中提到】
: 哪里都有蟑螂，通常中国城的房子很旧，租金也便宜，租价代表着周围环境也不咋地。
: 你若break合同，不单扣租金，这个月房租也不会返还。并且你新合同也需要对以前
: lease进行核实。总之，对你不利。
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n*****j
发帖数: 135 | 4 要看你签的lease是否有相关的规定，若房东按照你的要求除虫，其已经完成责任，你
要好好跟房东谈，不要过度，德州是保护房东利益大于租客，你的lease应该是这样的 |
q**********g
发帖数: 62 | 5 房东很可能不知道这些情况。如果他已经按你的要求进行除虫，你还是不满意，你就好
好问下他你想提前搬出，看他什么意见。估计他也不难找房客，不会不放你走，给他些
时间，你也需要时间再找地方。
至于抵押金，一般这种情况会返还吧。 |
s******y
发帖数: 7 | 6 谢谢你！我会和他好好说的！
: 房东很可能不知道这些情况。如果他已经按你的要求进行除虫，你还是不满意，
你就好
: 好问下他你想提前搬出，看他什么意见。估计他也不难找房客，不会不放你走，
给他些
: 时间，你也需要时间再找地方。
: 至于抵押金，一般这种情况会返还吧。
【在 q**********g 的大作中提到】
: 房东很可能不知道这些情况。如果他已经按你的要求进行除虫，你还是不满意，你就好
: 好问下他你想提前搬出，看他什么意见。估计他也不难找房客，不会不放你走，给他些
: 时间，你也需要时间再找地方。
: 至于抵押金，一般这种情况会返还吧。
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s******y
发帖数: 7 | 7 谢谢！他合同上没提如果租客提出提前解约的话要怎样，我打算拿着合同问问律师。
: 要看你签的lease是否有相关的规定，若房东按照你的要求除虫，其已经完成责
任，你
: 要好好跟房东谈，不要过度，德州是保护房东利益大于租客，你的lease应该是
这样的
【在 n*****j 的大作中提到】
: 要看你签的lease是否有相关的规定，若房东按照你的要求除虫，其已经完成责任，你
: 要好好跟房东谈，不要过度，德州是保护房东利益大于租客，你的lease应该是这样的
|
n*****j
发帖数: 135 | 8 若合同不是通过agent签订的，则你的机会很大， 若合同通过agent签订，你的机会不
大，因为这种合同是大律师拟定的，并有行业协会保护。若合同即使使用别人的文本，
但是没有经过授权使用，这种合同也不会受到行业协会保护，因为合同上面有规定，你
的机会也不小。总之，你需要把你的困难好好和landlord说明，最好让他自动提出解约
，这样处理比较好。 |
R**********n
发帖数: 1109 | 9 我也是觉得好好和房东商量吧。
其实我觉得如果扣押金可以退出还好啦。有的租约不允许退出，还要继续交剩下的租期
的房租，那才叫郁闷。
【在 s******y 的大作中提到】
: 如题。楼主在Texas。家里有一个6个月大的宝宝。为了方便生活和给孩子提供一个更好
: 的生活环境，我们在中国城附近租了一个house。搬家前楼主反复问过房东家里有虫子
: 吗？有没有必要做一次pest control在搬家前，他都说没有虫子，没必要做pest
: control。
: 然而，今天是住进来第10天。搬家后第2天楼主在厨房吃饭，看见有两只老鼠在厨房外
: 面的树上啃东西。接着楼主检查了车库里的热水器和房顶，不意外的发现了老鼠屎。紧
: 接着当天晚上在家里洗手间发现大号美国蟑螂，也叫water bug貌似。接下来每一天都
: 生活在恐惧当中。联系了房东，他请pest control的人来做treatment。在等待的日子
: 里每天都发现有蟑螂，老鼠在花园里散步。现在的问题是楼主孩子刚6个月大，很担心
: 在屋内撒药喷药会伤及孩子健康。所以想毁约搬出去。
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