o********n
发帖数: 134 | 1 买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
子。
如果9月22日他的房子没卖出去。他就可以退出，并且拿回他的押金。
请问这是个合理的要求吗？ |
i***e
发帖数: 9429 | 2 人可以提出来， 这很正常，也时常有的。
你可以不接受的，你要急着出，就赌一把。 |
J**S
发帖数: 25790 | 3 感觉很正常。 你要不同意，人家也不会给你OFFER， 人家要拿了卖房的钱在买你的房
子。如果买家不加这一条，而又等钱付你的房款， 除非他是疯子，要么就是傻子。稍
微正常思维的人， 都会要求这个。
你同意，就接受OFFER，就继续，不同意就拒绝他的OFFER， 你卖你的房子，他再找其
他房子下OFFER。
【在 o********n 的大作中提到】
: 买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
: 子。
: 如果9月22日他的房子没卖出去。他就可以退出，并且拿回他的押金。
: 请问这是个合理的要求吗？
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o********n
发帖数: 134 | 4 如果接受这个offer，以后showing房子的次数就会减少，因为房子已经under contract。
请问这个风险可以接受吗？
【在 i***e 的大作中提到】
: 人可以提出来， 这很正常，也时常有的。
: 你可以不接受的，你要急着出，就赌一把。
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r*g
发帖数: 3159 | 5 不是。
不接受。
：买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
：子。 |
o********n
发帖数: 134 | 6 能问问详细理由吗？谢谢。
的房
【在 r*g 的大作中提到】
: 不是。
: 不接受。
:
: ：买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
: ：子。
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w**7
发帖数: 5258 | 7 这根据你那里的市场决定。 你Agent干嘛用的。
【在 o********n 的大作中提到】
: 能问问详细理由吗？谢谢。
:
: 的房
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n***j
发帖数: 1747 | 8 这个是正常的，
但是你接受不接受取决于当地的房市
你那里要是房市热，不愁卖，那就不接受
否则你除非有更好选择 |
m********s
发帖数: 55301 | 9 不合理，让他一边凉快去。楼主把房子现金offer卖给其他人。
【在 o********n 的大作中提到】
: 买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
: 子。
: 如果9月22日他的房子没卖出去。他就可以退出，并且拿回他的押金。
: 请问这是个合理的要求吗？
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J**S
发帖数: 25790 | 10 估计，交了押金，不成交，押金就应该是你的。这是硬道理，只有这样才合理。
不管啥主观客观原因，有CONTINGENCY， 你接受了OFFER,又不CLOSE，都是不可以接受
的。 所以有CONTINGENCY都不合理。
合理的建议是，你一定要接受CASH， 没有任何条件的； 或者贷款，需要去掉所有的
CONTINGENCY，不成交，你就收押金， 这样对卖家是最合理的。
【在 o********n 的大作中提到】
: 能问问详细理由吗？谢谢。
:
: 的房
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g*****0
发帖数: 2998 | 11 没有什么条件是不合理的 只是取决于当地市场的热度 和卖买双方的希望成交的愿望
我们这里很多买家连mortgage contingency都会主动放弃 因为每个房子有十几个cash
offer在等着 |
w*****m
发帖数: 20421 | 12 我最近也碰上一个这种情况，要等他们17天，如果是好DEAL还是值得等的。 |
o********n
发帖数: 134 | 13 如果买家是VA loan，有什么特别需要注意的吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我最近也碰上一个这种情况，要等他们17天，如果是好DEAL还是值得等的。
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m********s
发帖数: 55301 | 14 贷款被拒啊。
【在 o********n 的大作中提到】
: 如果买家是VA loan，有什么特别需要注意的吗？
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G***G
发帖数: 16778 | 15 if va finacing company give lower appraisal than the asking price,
the seller have to accept it.
for example, if seller asks for $400k but appraisal from VA loan is only $
380k,
the seller has to lower his or her price to $380k based on VA loan
regulation.
【在 m********s 的大作中提到】
: 贷款被拒啊。
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