p*****y
发帖数: 46 | 1 二手房在fl。agent 说是buyer 买。但我以前在alabama 买房和卖房第一年home
warranty 都是seller 出的。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮 |
p*****y
发帖数: 46 | 3 Home warranty 是必须买么？insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
insurance 的区别
: 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
: 有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
: 有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 WARRANTY只COVER APPLIANCE和空调FURNACE。树和冰雹砸了房子都是INSURANCE的事。
【在 p*****y 的大作中提到】
: Home warranty 是必须买么？insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
: insurance 的区别
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: 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
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: 有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮
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l*******k
发帖数: 922 | 5 Home Warranty一般是保正常使用损坏的，比如空调，冰箱，热水器啥的。Insurance是
保意外的，比如大风，失火，盗窃，家里水管爆裂造成的损失。
后者是Lender要求必须买的，因为比如你的房子烧了，你可以拍拍屁股走了，房子不要
了，钱也不还了，因为烧掉的房子也值不了80%的房价了。所以必须买。前者只会造成
你生活不便，你也不会因为空调坏了就不要房子了。所以不是Lender要求的。
至于买不买，谁买，都是可以谈判的。我买的几个房子都是卖家买的warranty.通常的
含义是卖家保证房子里的appliances能正常工作一年。当然卖家也可以拒绝买。如果这
样的话，买不买通常决定于你对原来房子里appliances的信心。如果是5-6年的房子，
可能没必要买。如果10-20年的房子，买一个安心点。
【在 p*****y 的大作中提到】
: Home warranty 是必须买么？insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
: insurance 的区别
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: 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
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: 有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮
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L**i
发帖数: 22365 | 6 关键是这笔钱真的是不多
如果房子很喜欢，买家也没必要为了这几百块就不要房子吧，一般卖家出钱的比较多 |
h***e
发帖数: 2823 | 7 听说warranty真去用很麻烦，所以用处不大。
真假不知，我没用过只是听说。 |
