Q*****8
发帖数: 369 | 1 我一公司网站预约了estimate，公司派了一人来做roof replacement estimate，那小
孩说50年的warranty都是骗人的，过了30年，公司都会找借口。
看着像一个刚进公司的实习生，小胖子，戴着大眼睛，有点书呆子，一点都不像都动手
能力的人，我问他做roof replacement estimate 能不看看roof ？他说他有satellite
view。。。我其实也不敢让他上去，胖子走路都不利索。开得是轿车，带来的是电脑
和PowerPoint，讲解的是瓦片材料情况，随便上youtube都能找个一个video比他讲的好
的。礼貌性接待了一会儿，就“打发”走了，看来这公司接待我这个project太不认真
了，压根不在乎做不做。给我的estimate数字高的不得了。
难道做estimate都不爬上屋顶看看吗？ |
t******o
发帖数: 3223 | 2 不用，现在都是卫星图片专门软件。
satellite
【在 Q*****8 的大作中提到】
: 我一公司网站预约了estimate，公司派了一人来做roof replacement estimate，那小
: 孩说50年的warranty都是骗人的，过了30年，公司都会找借口。
: 看着像一个刚进公司的实习生，小胖子，戴着大眼睛，有点书呆子，一点都不像都动手
: 能力的人，我问他做roof replacement estimate 能不看看roof ？他说他有satellite
: view。。。我其实也不敢让他上去，胖子走路都不利索。开得是轿车，带来的是电脑
: 和PowerPoint，讲解的是瓦片材料情况，随便上youtube都能找个一个video比他讲的好
: 的。礼貌性接待了一会儿，就“打发”走了，看来这公司接待我这个project太不认真
: 了，压根不在乎做不做。给我的estimate数字高的不得了。
: 难道做estimate都不爬上屋顶看看吗？
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Q*****8
发帖数: 369 | 3 谢谢。那这些50 years warranty shingles，是不是真的保证50 years，或者正常使用
寿命（没storm,没hail）会不会真的延续50年，至少接近50年，如果能使用40-45年的
话，我也不会complaint了。当然其实一般很低可能性一个房子持有那么多年。
【在 t******o 的大作中提到】
: 不用，现在都是卫星图片专门软件。
:
: satellite
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t******o
发帖数: 3223 | 4 lifetime warranty的也不可能50年。这个跟地区的气候有关系。夏天很热冬天很冷都
会影响寿命
【在 Q*****8 的大作中提到】
: 谢谢。那这些50 years warranty shingles，是不是真的保证50 years，或者正常使用
: 寿命（没storm,没hail）会不会真的延续50年，至少接近50年，如果能使用40-45年的
: 话，我也不会complaint了。当然其实一般很低可能性一个房子持有那么多年。
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Q*****8
发帖数: 369 | 5 那他们这warranty不等于废话吗，说了50年，那至少造出来的产品得考虑美国各地方气
候各种因素。
我觉得既然敢说50年，大多情况下寿命得延续50年才能说50年warranty，假设没有
storm和hail,夏热冬冷这种正常的气温得考虑了再算warranty。
【在 t******o 的大作中提到】
: lifetime warranty的也不可能50年。这个跟地区的气候有关系。夏天很热冬天很冷都
: 会影响寿命
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l****u
发帖数: 199 | 6 MY neighborhood 瓦片 from 1960 to now and still in good shape. It is FL
weather. |
d****n
发帖数: 12461 | 7 那肯定不是asphalt shingle。
【在 l****u 的大作中提到】
: MY neighborhood 瓦片 from 1960 to now and still in good shape. It is FL
: weather.
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d****n
发帖数: 12461 | 8 30年的一般保15年，50年的一般也就能支撑20年的样子。人家这个50年是实验室普通气
候条件测出来的，实际情况当中刮风长青苔养蚂蚁都会减少寿命。
【在 Q*****8 的大作中提到】
: 谢谢。那这些50 years warranty shingles，是不是真的保证50 years，或者正常使用
: 寿命（没storm,没hail）会不会真的延续50年，至少接近50年，如果能使用40-45年的
: 话，我也不会complaint了。当然其实一般很低可能性一个房子持有那么多年。
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Q*****8
发帖数: 369 | 9 就是说换了50年warranty的瓦片，也有可能20年后又得换了？这数字打折也太多了。我
是怀疑能持续50年，但打折这么多的话，感觉说50年warranty其实就是大忽悠。
【在 d****n 的大作中提到】
: 30年的一般保15年，50年的一般也就能支撑20年的样子。人家这个50年是实验室普通气
: 候条件测出来的，实际情况当中刮风长青苔养蚂蚁都会减少寿命。
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g*******l
发帖数: 138 | 10 换过轮胎吗？比如米其林的t&h我上次换好像是9w英里保修，但有很多附加条件，你真
全满足了，会退你一点钱，但也不利索，比如退的钱要prorate，要继续买他们公司而
且是非打折轮胎等等，实际上意义不大。
但是，但是。如果保修9w的轮胎你开了1w不到就磨光了，这个warranty是有用的。房顶
同理。 |
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l**********l
发帖数: 209 | 11 谁房子能住50年？不说50年，就30年都很难。就算能撑到那么长时间那也是很少数人了
，另外就是公司也撑不到那么长时间，到时候换个名字换个牌子同样的屋顶照样卖，但
你上哪找人去？ |
d*****w
发帖数: 688 | 12 瓦片保修只要公司在的话没有问题，但是瓦片保修不会让你全部换，而且维修的钱你自
己出，会远远大于瓦片的钱。
一般来讲，50年保修大概可以用30年以上。 |
k**o
发帖数: 191 | 13 但是25年warranty 的瓦片和50年warranty 的瓦片质量应该不一样吧？ |
Q***N
发帖数: 2972 | 14 说50年或者lifetime warranty的一般都是瓦（实际是水泥）roof。 水泥瓦不像油毡
roof的老化开裂问题， 50年能碎几块瓦。 warranty都是保材料， 不包人工。 Roof的
换和修人工是大头。 换几块瓦roof材料能值几块钱？ 而且这种warranty都是噱头，
warranty一般不能transfer， 一卖就没有了。 有几个人在一个房子住30年以上？30年
后有几个人能记得warranty公司？公司是否存在都是问题。
那种油毡的roof一般有10， 15，20，甚至30年warranty的。 实际使用寿命一般比
warranty时间长不少， 10/15年的warranty的roof一般也能使用20年以上。 对一般的
owner来说已经足够坚持到卖房了。 |
Q*****8
发帖数: 369 | 15 50年warranty, 不等于说没用到50年，就找公司，可能公司确实不在了，但我在乎的是
实际使用寿命，只要有80％ ，40年也满足了。50年warranty估计就是那种含
fiberglass 的？
看来我之前对warranty这个词理解有误差，我之前理解是，50年warranty 还只是底限
，大部分人家的正常使用寿命会超过50年。
那预计30年实际使用寿命也可以接受吧。我觉得和什么时候卖房还是有一定关系。比如
50年warranty 实际使用寿命30年，和25年 warranty 实际使用寿命 15 年，如果13年
后卖房还是有区别的，13年后，50年 warranty瓦片看着应该还挺新，而25年warranty
瓦片看着马上需要换了，估计会换一下再卖房。 |
a*****g
发帖数: 19398 | 16 唉。
warranty
【在 Q*****8 的大作中提到】
: 50年warranty, 不等于说没用到50年，就找公司，可能公司确实不在了，但我在乎的是
: 实际使用寿命，只要有80％ ，40年也满足了。50年warranty估计就是那种含
: fiberglass 的？
: 看来我之前对warranty这个词理解有误差，我之前理解是，50年warranty 还只是底限
: ，大部分人家的正常使用寿命会超过50年。
: 那预计30年实际使用寿命也可以接受吧。我觉得和什么时候卖房还是有一定关系。比如
: 50年warranty 实际使用寿命30年，和25年 warranty 实际使用寿命 15 年，如果13年
: 后卖房还是有区别的，13年后，50年 warranty瓦片看着应该还挺新，而25年warranty
: 瓦片看着马上需要换了，估计会换一下再卖房。
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r*****0
发帖数: 94 | 17 Roof warranty水很深，实际上产品本身出问题的可能性非常低。大部分时候漏水都是
因为施工的原因。很有可能20年以后漏水了，厂家来看了以后说这是施工的问题，不是
他家产品的问题，就不会有任何保障了。
你可以关注一下GAF的golden pledge warranty。这个包括workmanship and product.
这基本就是我能找到的最好的warranty的。肯定价格要贵不少。 |
r*****0
发帖数: 94 | 18 个人意见，不上屋顶看的roofer肯定不是好roofer。 |
y****i
发帖数: 12114 | |
n******y
发帖数: 9 | 20 借楼问一下，有人用过home depot的换瓦吗？承诺20年给修。价格也比其他公司便宜一
点。但是我看网上评价差得很。
我遇到的contractor也都是说寿命也就15-25年。厂家保修只管坏了的瓦片，不管人工
。 |
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G****t
发帖数: 1799 | 21 据说有些中小公司保修条款听上去很美，但是会在大规模索赔潮到来之前关门，换个名
字继续做生意。
satellite
【在 Q*****8 的大作中提到】
: 我一公司网站预约了estimate，公司派了一人来做roof replacement estimate，那小
: 孩说50年的warranty都是骗人的，过了30年，公司都会找借口。
: 看着像一个刚进公司的实习生，小胖子，戴着大眼睛，有点书呆子，一点都不像都动手
: 能力的人，我问他做roof replacement estimate 能不看看roof ？他说他有satellite
: view。。。我其实也不敢让他上去，胖子走路都不利索。开得是轿车，带来的是电脑
: 和PowerPoint，讲解的是瓦片材料情况，随便上youtube都能找个一个video比他讲的好
: 的。礼貌性接待了一会儿，就“打发”走了，看来这公司接待我这个project太不认真
: 了，压根不在乎做不做。给我的estimate数字高的不得了。
: 难道做estimate都不爬上屋顶看看吗？
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w******i
发帖数: 1899 | 22 50年应该只是瓦片的保证，不是roof 漏水等整体质量保证吧？ 因为underlayment 坏
了也漏水。而不是瓦片的问题 |
d****n
发帖数: 12461 | 23 homedepot的价格都是小公司1.5倍到2倍，怎么会便宜？
一般公司也就保5年人工，贵一点的保10年人工吧。剩下的就靠厂家保证瓦片质量了。
例如2006年以前用有机纸底的瓦片，10年不到都烂兮兮了，最后也不过是class
lawsuit。现在都是玻璃纤维底的，质量好不少。
【在 n******y 的大作中提到】
: 借楼问一下，有人用过home depot的换瓦吗？承诺20年给修。价格也比其他公司便宜一
: 点。但是我看网上评价差得很。
: 我遇到的contractor也都是说寿命也就15-25年。厂家保修只管坏了的瓦片，不管人工
: 。
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M**2
发帖数: 1121 | 24 找经验丰富的 roofer, homeadvisor 上有好评的。找了一个这样的，一般是中年美国
白人，不胖，绝不可能是年轻人，过来以后没有废话，立刻就上 roof, 轻松的，快快
的几分钟后下来，手机拍的照片给看，哪儿问题说的一清二楚，一看就是个行家。给的
价钱也很公道。过来做了，结果非常令人满意。
行家还是不一样，一打交道就能感觉出来。凭感觉，基本没错。前面找个两三个中国人
过来看过，都是二道猫的角色。有一边 roof, 一般只让铺最多两层，被铺了三层。二
道猫的角色的就能做出这种事情。 |
