m*******3
发帖数: 336 | 1 大家好。 请问我在美国买了一栋HOUSE，把里面的房间出租出去，我房租的那部分收入
需要缴税吗？如果要的话，应给是用什么FORM报税？发给那个部门？
谢谢大家！ |
c******n
发帖数: 5697 | 2 现金不需要
只要跟IRS讲你是收现金的，就可以免税
【在 m*******3 的大作中提到】
: 大家好。 请问我在美国买了一栋HOUSE，把里面的房间出租出去，我房租的那部分收入
: 需要缴税吗？如果要的话，应给是用什么FORM报税？发给那个部门？
: 谢谢大家！
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s*****8
发帖数: 1891 | 3 租客要是沒有給你1099表的話，報不報，你自己決定
要是房租收到的是支票，建議報
要是房租收到的是現在，報不報，自己決定，因為政府不知道你有這些收入
要是決定申報，所有與房租相關的費用都可以用來抵消房租收入
例如，管理費，垃圾費，地稅，樓宇按揭利息，保險，水電費，還有請提供買房時的
ESCROW STATEMENT方便會計師幫你計算樓宇的貶值，這些費用都可以跟你的房租收入相
抵消。
當申報你的房租收入時，你需要一份SCHEDULE E，這是平常的1040個人稅表上的一個附
表，所有的房租收入會帶到1040個人稅表上與你其他收入加在一起。如果有虧損的話，
就會跟你其他的收入相抵消。 |
s*****8
发帖数: 1891 | 4 並沒有此事，要是你這樣跟稅局說，它會放過你才怪
【在 c******n 的大作中提到】
: 现金不需要
: 只要跟IRS讲你是收现金的，就可以免税
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h********8
发帖数: 7355 | 5 要缴税
可以按出租/自住比例,把开销打进去.地税,水电,装修... |
c******n
发帖数: 5697 | 6 yeah I know. the joke is kind of subtle for most people here.
【在 s*****8 的大作中提到】
: 並沒有此事，要是你這樣跟稅局說，它會放過你才怪
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v***s
发帖数: 4031 | 7 按理收房租应当纳税，可不纳税的房东地主大有人在。 |
e******e
发帖数: 10121 | 8 当然要报，这还用问吗？自己报一次税就知道了，都是个人所得。不管你用什么方式支
付。
当然很多华人房东不报，尤其是收现金的，irs也不找麻烦。
【在 m*******3 的大作中提到】
: 大家好。 请问我在美国买了一栋HOUSE，把里面的房间出租出去，我房租的那部分收入
: 需要缴税吗？如果要的话，应给是用什么FORM报税？发给那个部门？
: 谢谢大家！
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c**i
发帖数: 1320 | 9 当然需要
【在 m*******3 的大作中提到】
: 大家好。 请问我在美国买了一栋HOUSE，把里面的房间出租出去，我房租的那部分收入
: 需要缴税吗？如果要的话，应给是用什么FORM报税？发给那个部门？
: 谢谢大家！
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m*******3
发帖数: 336 | 10 好的，谢谢大家。
那我要是收现金的话，IRS就是知道也不能要我缴税吧！ |
h********8
发帖数: 7355 | 11 你说呢？IRS都穷疯了。。。
【在 m*******3 的大作中提到】
: 好的，谢谢大家。
: 那我要是收现金的话，IRS就是知道也不能要我缴税吧！
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