m*******m
发帖数: 84 | 1 考虑买这个1990年的1800sq的TH，卖家在17年前将二楼的主卧隔成了两间，一间还是卧
室，另一间做小书房；同时把主卧里的一个储藏室和洗手间合并成了一个很大的洗手间
。HOA不管内部的改建，卖家也没从没向City申请过permit。
这个需要主动向city申报吗？ |
l*****r
发帖数: 15615 | |
m*******m
发帖数: 84 | 3 Seller's agent说City没有问题，但是的确没有申报过。
我的agent正向他们索要改建相关图纸，再去planning department at City Hall咨询。
不知大家在买房或自住房子中是否遇到这些。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 这种事情地产经纪没跟你说清楚吗？
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l*****r
发帖数: 15615 | 4 目测您这经纪没什么经验啊，lol
询。
【在 m*******m 的大作中提到】
: Seller's agent说City没有问题，但是的确没有申报过。
: 我的agent正向他们索要改建相关图纸，再去planning department at City Hall咨询。
: 不知大家在买房或自住房子中是否遇到这些。
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z*********n
发帖数: 94654 | 5 应该是经验老道，装纯，先把生意做成再说
【在 l*****r 的大作中提到】
: 目测您这经纪没什么经验啊，lol
:
: 询。
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s*******d
发帖数: 17566 | 6 每个City对要Permit的改建范围要求不同,但是像这样的大改基本肯定要Permit的. 相
信有很多人不会去申请,City一般也不会上门来看.问题是1.感觉你是个很认真的人,如
果以后其他改建申请Permit时,City万一上门来看, 然后发现有其他未申报的改建,你怎
么应付? 2.你以后卖时,遇到一个像你一样认真的要你提供Permit,你怎么办?
【在 m*******m 的大作中提到】
: 考虑买这个1990年的1800sq的TH，卖家在17年前将二楼的主卧隔成了两间，一间还是卧
: 室，另一间做小书房；同时把主卧里的一个储藏室和洗手间合并成了一个很大的洗手间
: 。HOA不管内部的改建，卖家也没从没向City申请过permit。
: 这个需要主动向city申报吗？
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m*******m
发帖数: 84 | 7 小区里的好几家都改建了，都没有city的permit。这个还是认真点好吧，准备跟seller
沟通一下，要求把permit办下来。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 每个City对要Permit的改建范围要求不同,但是像这样的大改基本肯定要Permit的. 相
: 信有很多人不会去申请,City一般也不会上门来看.问题是1.感觉你是个很认真的人,如
: 果以后其他改建申请Permit时,City万一上门来看, 然后发现有其他未申报的改建,你怎
: 么应付? 2.你以后卖时,遇到一个像你一样认真的要你提供Permit,你怎么办?
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y**z
发帖数: 4154 | 8 这房子得有多难卖人家seller才会答应去补办permit啊，不愁卖的房子人一般都直接as
is卖，爱买不买。而且permit也不是去申请就一定能拿到的。你要是去city问才是害
人呢，再和city一说小区里好几家都私自改建了，得，一害害一窝。人家卖个房子也不
容易，到时候卖不成还招邻居恨。。。
seller
【在 m*******m 的大作中提到】
: 小区里的好几家都改建了，都没有city的permit。这个还是认真点好吧，准备跟seller
: 沟通一下，要求把permit办下来。
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l*****r
发帖数: 15615 | 9 这就是有经验的过来人啊。
as
【在 y**z 的大作中提到】
: 这房子得有多难卖人家seller才会答应去补办permit啊，不愁卖的房子人一般都直接as
: is卖，爱买不买。而且permit也不是去申请就一定能拿到的。你要是去city问才是害
: 人呢，再和city一说小区里好几家都私自改建了，得，一害害一窝。人家卖个房子也不
: 容易，到时候卖不成还招邻居恨。。。
:
: seller
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M*****o
发帖数: 322 | 10 这种permit没法办吧。动过水电的，city要真的认真起来，肯定要拆墙，city
inspector才能检查吧。
拿permit不上目的，重要的是拿了permit后，要过city的检查才行。如果这私建没有up
to code，全拆了也有可能。没有卖家会这么傻去city找麻烦的。 |
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p**********e
发帖数: 316 | 11 纯粹是自找麻烦
卖主如果改造的更合理，你偷着乐还来不及了
City最关心的是你有没有加建，有没有多余的厨房， 厕所都不太管的
这些改动对估价一点影响也没有
【在 m*******m 的大作中提到】
: 考虑买这个1990年的1800sq的TH，卖家在17年前将二楼的主卧隔成了两间，一间还是卧
: 室，另一间做小书房；同时把主卧里的一个储藏室和洗手间合并成了一个很大的洗手间
: 。HOA不管内部的改建，卖家也没从没向City申请过permit。
: 这个需要主动向city申报吗？
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p**********e
发帖数: 316 | 12 每个city的检查方式都不一样， 每个检察官也不一样
有的检察官只检查他要看的东西， 其余的都视而不见， 当然也不能太招眼了
【在 s*******d 的大作中提到】
: 每个City对要Permit的改建范围要求不同,但是像这样的大改基本肯定要Permit的. 相
: 信有很多人不会去申请,City一般也不会上门来看.问题是1.感觉你是个很认真的人,如
: 果以后其他改建申请Permit时,City万一上门来看, 然后发现有其他未申报的改建,你怎
: 么应付? 2.你以后卖时,遇到一个像你一样认真的要你提供Permit,你怎么办?
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o*****p
发帖数: 5952 | |
C***7
发帖数: 448 | |
y******4
发帖数: 1404 | 15 这么说吧，查到了必重罚。
【在 m*******m 的大作中提到】
: 考虑买这个1990年的1800sq的TH，卖家在17年前将二楼的主卧隔成了两间，一间还是卧
: 室，另一间做小书房；同时把主卧里的一个储藏室和洗手间合并成了一个很大的洗手间
: 。HOA不管内部的改建，卖家也没从没向City申请过permit。
: 这个需要主动向city申报吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 16 Seller agent说city没问题?
你要让她白纸黑字写下来，如果city说有问题，她自己剁掉她和她所有孩子的右手三根
手指。你看她写不写。
询。
【在 m*******m 的大作中提到】
: Seller's agent说City没有问题，但是的确没有申报过。
: 我的agent正向他们索要改建相关图纸，再去planning department at City Hall咨询。
: 不知大家在买房或自住房子中是否遇到这些。
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C***7
发帖数: 448 | 17 大概会罚多少钱？ 先了解一下心里有个数
【在 y******4 的大作中提到】
: 这么说吧，查到了必重罚。
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m********s
发帖数: 55301 | 18 几千到几万。
甚至恢复原状。
【在 C***7 的大作中提到】
: 大概会罚多少钱？ 先了解一下心里有个数
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M*****o
发帖数: 322 | 19 关键是改建是否up to code。
【在 m********s 的大作中提到】
: 几千到几万。
: 甚至恢复原状。
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