地震险大解析：地震之后怎么把房子盖回来？ - LosAngeles版

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LosAngeles版 - 地震险大解析：地震之后怎么把房子盖回来？

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美国著名地质学家吉姆．博尔斯(Jim Boles)曾预测未来三十年内加州可能会发生8级以
上地震。在加州，因地震而造成的房屋倒塌、损坏等，房屋保险不会理赔。因此需要
额外购买一份地震保险，而在购买时，有很多需要注意的地方。
美国房屋保险专家张国兴先生表示，房屋地震险保障范围如下：第一，与火险相同，保
障房屋建筑，但是以房屋重建价值来理赔，而不是房屋市价；第二，私人财物；第三，
生活费用支出。在房子重建过程中，需外出居住旅馆或租房的支出以及救急现金和衣
物等都涵盖在内。通常此类理赔额度为1500美元，但随着物价指数上涨，理赔额难以
支撑长期的费用，因而建议拉高此项额度。
在购买地震保险时，自付额的部分也值得注意。地震保险的自付额是用百分比表示，
有5%、10%，甚至25%可供选择，自付额越高，保费越低，反之亦然。如果房子的重建
价值为10万美元，地震险的自付额为10%，而地震发生后，保险公司也不会因为您拿不
出1万元的自付额而拒绝帮您重建房子，通常会用10万元的重建价值减去自付额1万元，
也就是用9万元帮您重建房子。
地震保险的保费也不贵。圣盖博谷地区一栋重建价值约为25万的房子，地震保险的自
付额为10%，一年的保费约为600块钱，日均保费低于两块钱。假如不幸发生了地震，
25万的房子需要重建，这将是一笔很大的费用，而有了地震险，就可以马上从保险公司
拿到这笔重建资金。
地震发生后，政府会采取救助措施，可能会帮您重建房子，但重建资金需要您以借贷的
方式偿还，而通过保险公司购买的地震险，重建费用属于赔偿性质，不需要偿还。如
果原先的房子还有30年贷款未还，而发生地震后，除了要偿还之前的贷款外，还要偿还
政府帮忙重建房子的费用，这将是一个很大的负担。
Condo住户在购买地震险时，建议先确认小区的物业管理费(HOA)中是否包含了地震险支
出，如果没有包含，需要与其它住户共同购买。大部分小区每月需要支付物业管理费
，其中一般会涵盖火险支出，而地震险支出则不一定，如果小区的物业管理费中涵盖此
项支出，您也可以给您的Condo内部结构和装修甚至私人财物购买一份地震保险。对于
即将购买Condo的民众，建议让您的房产经纪帮忙查看小区的保险中是否包括地震险。
除了政府卖地震险之外，现在越来越多的保险公司也愿意承担地震风险，并提供更优惠
的价格和更好的保单内容，而作为消费者，可以选择的范围也越来越广。
如果想要对您的房屋保险做一些调整，或想要在房屋保险上再多加一份地震风险保障，
欢迎致电华兴保险1-800-681-8288进行房屋或地震保险的咨询、估价。
更多文章参考：南加大地震倒数计时　88%房屋没有地震险
（http：//www.kcal.net/index.php/zh-TW/about-kcal/our-blog/item/59-
earthquake-insurance）

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