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LosAngeles版 - 不同类型房屋保险的区别和投保注意事项
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越来越多的新移民来到洛杉矶,买房置业成了一个大趋势。此外,很多学生族、上班族
也在这边买房或租房,而在这一系列的环节中,大家应该在保险上面注意什么呢?
美国汽车及房屋保险专家张国兴先生表示,在购买房屋保险时,要清楚地说明房屋的用
途,如自住或是出租。自住险保障房屋的结构及个人财物,而出租险不保障房屋内的私
人财物。另外,自住险还会提供Loss of Use保障,也就是房屋被损坏而需外出居住的
生活费用。如果是出租的情况,房子损坏而导致房客不能租住,保险公司会理赔给房东
租金损失,但如果是房客因自身原因搬走而未付房租,
保险公司拒不理赔。
在保险的规范里,收租金不是定义房子出租的标志。譬如一栋房子,自己不住,而是给
父母亲戚、朋友或一般的租客居住,这些情况都统一定义房屋为出租用途。出租房屋给
亲戚居住,房屋中可能会附带一些家具等物品,而这些物品可以额外投保。
房屋用途转换之后,记得要及时更换保单内容。假如房屋原先是自住用途,后来变成出
租或原先是出租用途,后来转换成自住,那么要及时转换保单内容。如果房子原本是出
租用途,后来换成自住,且没有更换保险,一旦发生事故,保险公司不会理赔私人财物
损失以及房子损坏期间在外生活的费用。
投资房空置期间,风险大,可以购买空屋保险。现在基本上大部分的保险公司不提供空
屋保险,只有一些小型保险公司提供,而且一般只保房屋结构,不提供租金损失等方面的
保障。
不同保险公司对于房屋空置的时间定义不同,有些为两三个月,但普遍是30天以上。如
果房子空置30天以上,一旦发生事故,保险公司有权利拒赔。投资方通过房地产经纪寻
找租客,一般会耗时一两个月以上,因而建议购买空屋保险,而不是屋主自住险,因为
房子空置三四个月以上,发生了事故,不仅损失了保险费,而且也得不到保险公司的理
赔。
房屋保险中的内容较多,如果不了解,建议咨询保险经纪。另外,大家都知道车子与房
子保在同一家保险公司会有多保单折扣,而现在华兴保险代理的保险公司中提供只购买
房屋保险也可享受多保单折扣。如果对以上内容有任何不清楚的地方,欢迎随时致电华
兴保险1-800-681-8288。
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