G****e
发帖数: 11198 | 1 某韩wsn欠了某同学去年8月份该给的房租$410，赖帐的水平非常奇特，足以标新立异一
番。鉴于帖子都在youmebbs上，故只转载某些内容。喜欢考古的童鞋们，可以前往
youmebbs考古围观。
http://www.youmebbs.com/bbscon.php?bid=15&id=5315
发信人: ahkuh (), 信区: NewStudentLife
标 题: 关于我与“韩立老师”之间个人恩怨的声明
发信站: YOUMEBBS 游湖觅海站 (Sun Aug 15 02:27:04 2010), 转信
1. 我与韩立之间属于个人恩怨，起因在于他与我在willowtree合租，口头协议住到10
年7月31号lease结束（可以在房屋租赁版找到我去年7月份发的寻租帖子原帖）。后来
他与5.1号人离开，5.12号左右搬走行李。提前三个月离开，我并没有计较。但是他住
了9个月，只给了我8个月房租。为了赖掉一个月房租，从5月12号左右搬走个人物品后
，他就开始以要挟的口吻跟我说话，张口闭口要给警察写report告我，试图让我放弃追
要他欠我的一个月房租。鉴于他一开始就威胁我、并且一直东 |
Y******e
发帖数: 20256 | |
N**i
发帖数: 3857 | 3 经济纠纷应该通过法律途径解决，不要搞人身攻击，人身攻击比欠400多块不付违法更
多。 这里的Small Court就是为这样的事设置的。
在不明情况下张贴他人的人身攻击贴不合这里的网规，提请楼主注意。 |
q**w
发帖数: 782 | 4 如果只是摆事实的话怎么能算人身攻击？
【在 N**i 的大作中提到】
: 经济纠纷应该通过法律途径解决，不要搞人身攻击，人身攻击比欠400多块不付违法更
: 多。 这里的Small Court就是为这样的事设置的。
: 在不明情况下张贴他人的人身攻击贴不合这里的网规，提请楼主注意。
|
g**********0
发帖数: 886 | 5 who cares ,
都是2 side story，
旁观的也就当scifield 看。
【在 N**i 的大作中提到】
: 经济纠纷应该通过法律途径解决，不要搞人身攻击，人身攻击比欠400多块不付违法更
: 多。 这里的Small Court就是为这样的事设置的。
: 在不明情况下张贴他人的人身攻击贴不合这里的网规，提请楼主注意。
|
N**i
发帖数: 3857 | 6 什么是事实呢？一方说的就是事实？
即便是当场抓到的杀人犯都只能说是“嫌犯”，而不是罪犯。要定他罪不能通过你一方在媒体上说他犯罪，而是必须通过法律程序在法庭上陈述/辩解后由法官或陪审团定罪。关键是：这里不是“摆事实”的合法地方。
前几月AA的一个在众目睽睽之下的开枪杀人嫌犯被无罪释放了，原因是受害人违法持枪上他家，发生争执后被“嫌犯”开枪打死，嫌犯无罪。
【在 q**w 的大作中提到】
: 如果只是摆事实的话怎么能算人身攻击？
|
m********t
发帖数: 9426 | 7 我迷惑了
谁是wsn啊
看韩立给永毅的信，似乎都是永毅ws啊
我迷惑了
10
【在 G****e 的大作中提到】
: 某韩wsn欠了某同学去年8月份该给的房租$410，赖帐的水平非常奇特，足以标新立异一
: 番。鉴于帖子都在youmebbs上，故只转载某些内容。喜欢考古的童鞋们，可以前往
: youmebbs考古围观。
: http://www.youmebbs.com/bbscon.php?bid=15&id=5315
: 发信人: ahkuh (), 信区: NewStudentLife
: 标 题: 关于我与“韩立老师”之间个人恩怨的声明
: 发信站: YOUMEBBS 游湖觅海站 (Sun Aug 15 02:27:04 2010), 转信
: 1. 我与韩立之间属于个人恩怨，起因在于他与我在willowtree合租，口头协议住到10
: 年7月31号lease结束（可以在房屋租赁版找到我去年7月份发的寻租帖子原帖）。后来
: 他与5.1号人离开，5.12号左右搬走行李。提前三个月离开，我并没有计较。但是他住
|
N**i
发帖数: 3857 | 8 我和所说的韩老师无亲无故，不过在这里出租房子多年，对租赁法规略知一二，有几个
问题请问楼主：
1） 有虫子的房子是否有违密西根卫生条例？出租是否合法？
2） 房子合约本身是否允许Sublease? 许多房子的合约本身不允许私自sublease。
Sublease必须通过owner/authrized manager才能生效.
3） 在没有签Sublease的情况下是否存在一个欠钱的问题？欠的话从何时开始欠？欠到
何时为止？欠多少？
如果对答案不清的可以请教律师。搞清这些问题以后再决定谁是WSN。然后再定量是“
极品”还是“超极品”。。。 |
m****m
发帖数: 2211 | 9 扫了一眼
看韩老师的发言，不像正常人
10
【在 G****e 的大作中提到】
: 某韩wsn欠了某同学去年8月份该给的房租$410，赖帐的水平非常奇特，足以标新立异一
: 番。鉴于帖子都在youmebbs上，故只转载某些内容。喜欢考古的童鞋们，可以前往
: youmebbs考古围观。
: http://www.youmebbs.com/bbscon.php?bid=15&id=5315
: 发信人: ahkuh (), 信区: NewStudentLife
: 标 题: 关于我与“韩立老师”之间个人恩怨的声明
: 发信站: YOUMEBBS 游湖觅海站 (Sun Aug 15 02:27:04 2010), 转信
: 1. 我与韩立之间属于个人恩怨，起因在于他与我在willowtree合租，口头协议住到10
: 年7月31号lease结束（可以在房屋租赁版找到我去年7月份发的寻租帖子原帖）。后来
: 他与5.1号人离开，5.12号左右搬走行李。提前三个月离开，我并没有计较。但是他住
|
a**n
发帖数: 313 | 10 韩老师的发言而言他物,没有看到还钱的一句话.
印象深的是发言中有许多感叹词 "xx啊,xx啊".
印象深的另一件事是"你笔试那个半天用的是我的年假". 需要半天吗? research faculty有那么忙吗?
【在 m****m 的大作中提到】
: 扫了一眼
: 看韩老师的发言，不像正常人
:
: 10
|
|
|
N**i
发帖数: 3857 | 11 如果象我这样的叼民租了他这样有虫的房子。。。
1） 我会毫不犹豫的签一年的合同，
2） 我会就房子的虫子向其提出离开，并且拒绝支付房钱，
3） 我会就虫咬进医院就医，
3） 我会马上搬到旅馆里一个月的时间让我找房子，(要我继续住他这里一个月？别太高兴喔！）
4） 我会把所有因为虫子污染的家具，衣物统统扔掉，(买新的,有人会买单的）
5） 我会向对方就家具，衣物损失，旅馆的开销，头痛脚痛的医疗费用，搬家费用，还有新家和旧家在以后一年里费用差造成的损失向对方提出法院控告。标的估计会在一万上下。
兄弟，这里的法律不饶人啊。 |
L*********4
发帖数: 251 | 12 Someone is cranky today! 有虫子， 只用买Raid Bugs Fogger. 关门2-3小时，All
the bugs will be killed. The cost is $20.00 |
g*********r
发帖数: 9366 | 13 看了看热闹
觉着如果你出租过房子， 应该知道这些
1。 有虫子的房子一般leasing office 会给你清理，但是能否清理干净那是另一回事
。 这里没有什么合法不合法一说。
没有签正式sublease 的就不存在欠钱一说？ 我觉着你如果这么想就太极品了
【在 N**i 的大作中提到】
: 我和所说的韩老师无亲无故，不过在这里出租房子多年，对租赁法规略知一二，有几个
: 问题请问楼主：
: 1） 有虫子的房子是否有违密西根卫生条例？出租是否合法？
: 2） 房子合约本身是否允许Sublease? 许多房子的合约本身不允许私自sublease。
: Sublease必须通过owner/authrized manager才能生效.
: 3） 在没有签Sublease的情况下是否存在一个欠钱的问题？欠的话从何时开始欠？欠到
: 何时为止？欠多少？
: 如果对答案不清的可以请教律师。搞清这些问题以后再决定谁是WSN。然后再定量是“
: 极品”还是“超极品”。。。
|
g*********r
发帖数: 9366 | 14 兄弟，我在MI 租房好几年
确实见过想这么发财的，但是没见过这么发成财的
lol
太高兴喔！）
还有新家和旧家在以后一年里费用差造成的损失向对方提出法院控告。标的估计会在一
万上下。
【在 N**i 的大作中提到】
: 如果象我这样的叼民租了他这样有虫的房子。。。
: 1） 我会毫不犹豫的签一年的合同，
: 2） 我会就房子的虫子向其提出离开，并且拒绝支付房钱，
: 3） 我会就虫咬进医院就医，
: 3） 我会马上搬到旅馆里一个月的时间让我找房子，(要我继续住他这里一个月？别太高兴喔！）
: 4） 我会把所有因为虫子污染的家具，衣物统统扔掉，(买新的,有人会买单的）
: 5） 我会向对方就家具，衣物损失，旅馆的开销，头痛脚痛的医疗费用，搬家费用，还有新家和旧家在以后一年里费用差造成的损失向对方提出法院控告。标的估计会在一万上下。
: 兄弟，这里的法律不饶人啊。
|
N**i
发帖数: 3857 | 15 Bed bug钻床垫里的，不是一罐Raid就可以打死的，这样能杀虫的Raid不能用在人住的
房间里的。用在人住的地方的Raid杀虫力很有限的。
All
【在 L*********4 的大作中提到】
: Someone is cranky today! 有虫子， 只用买Raid Bugs Fogger. 关门2-3小时，All
: the bugs will be killed. The cost is $20.00
|
N**i
发帖数: 3857 | 16 你没上过法庭吧？ 上法庭前你必须提供Lease Agreement,没有lease法院根本不予受理
。他凭什么判？凭你一张嘴？ 光凭你说那你怎么不说欠你20000块？
【在 g*********r 的大作中提到】
: 看了看热闹
: 觉着如果你出租过房子， 应该知道这些
: 1。 有虫子的房子一般leasing office 会给你清理，但是能否清理干净那是另一回事
: 。 这里没有什么合法不合法一说。
: 没有签正式sublease 的就不存在欠钱一说？ 我觉着你如果这么想就太极品了
|
L*********4
发帖数: 251 | 17 家里的猫带flea回家。HomeDepot给我一盒 Raid Bugs Fogger,共4罐。按说明上把
food盖好。关门2-3小时。所用的bugs都杀了。包括spiders, ants, etc. Raid
Fogger 放一种气体杀虫。 回家后，要开门窗半小时。 |
N**i
发帖数: 3857 | 18 兄弟，没见过这么想发财的吧？今天就见识了。
我们这里上班没事闲的天天想发财呢，何止我一个，前几月还刚刚发了一笔小财，呵呵。
美国遍地黄金，合法生财。 刚刚来的还不知道上哪去捡，学一点你以后也会发的。
不过不管怎样，懂法还是很重要的，一定要在法律的框架下玩游戏规则。象原贴主这样
不签租房合同就告人家欠钱在美国也是不多的。
【在 g*********r 的大作中提到】
: 兄弟，我在MI 租房好几年
: 确实见过想这么发财的，但是没见过这么发成财的
: lol
:
: 太高兴喔！）
: 还有新家和旧家在以后一年里费用差造成的损失向对方提出法院控告。标的估计会在一
: 万上下。
|
Y******e
发帖数: 20256 | 19 这种sublease在学校里很常见，特别是summer。这种sublease很多都没通知leasing
office，都是大家以诚相对，如果一方违反口头承诺，也不会受到法律保护。只能上
bbs yy一下。 |
g*********r
发帖数: 9366 | 20 告诉你一个常识：什么东西都别想当然
在美国租房口头协议也是算数的， 只要能提供证据
本例中韩立同学租人家房子， 起码有邮寄地址证据吧？
韩立同学付过房租，有支票证据吧？ 那个月付了哪个月没付一目了然阿
要是韩立同学说搂住让他免费住也没戏，一个不符合ｃｏｍｍｏｎ ｓｅｎｓｅ ，
另外别人当初招租也是有默认条文的
这些重要证据相信搂住已经准备了，就等热闹吧， 你就别替萎缩男叫屈了
另外啊，没有经过人家同意，私自配制一把钥匙， 呵呵，自求多福吧，看看搂住是否厚道了
所以阿， 如果没有熟读美国一百零八州法律条款的，千万别想当然
在美国这样追索欠款并且成功的不计其数，看看那些电视上ｊｕｄｇｅ ｘｘｘｘｘｘ
ｓｈｏｗ 就知道了
呵。
【在 N**i 的大作中提到】
: 兄弟，没见过这么想发财的吧？今天就见识了。
: 我们这里上班没事闲的天天想发财呢，何止我一个，前几月还刚刚发了一笔小财，呵呵。
: 美国遍地黄金，合法生财。 刚刚来的还不知道上哪去捡，学一点你以后也会发的。
: 不过不管怎样，懂法还是很重要的，一定要在法律的框架下玩游戏规则。象原贴主这样
: 不签租房合同就告人家欠钱在美国也是不多的。
|
|
|
N**i
发帖数: 3857 | 21 Flea刚刚带回来算你运气，比较容易处理，进了头发里就比较麻烦了，进到家具里撒籽
了就更不好办了。Flea有个特点，它闻到某些气味自己就跑掉了。学校里有的孩子发现
有Flea，马上要求离校1-2周，进入专门药物处理程序，同时给班上所有学生家长发信
，要求留心孩子有没有虫咬症状。
Bed Bug是我们以前说的臭虫，钻家具的缝里，不是一般的spray能解决问题，spray打
不到，它也不逃走，打不死的又回过来咬人，比Flea难弄很多。
【在 L*********4 的大作中提到】
: 家里的猫带flea回家。HomeDepot给我一盒 Raid Bugs Fogger,共4罐。按说明上把
: food盖好。关门2-3小时。所用的bugs都杀了。包括spiders, ants, etc. Raid
: Fogger 放一种气体杀虫。 回家后，要开门窗半小时。
|
N**i
发帖数: 3857 | 22 我没有替任何人叫屈，就事论法而已。
既然已经有足够的证据，就应该理直气壮的上法庭，而不是在网上到处张贴。这里更不
是追款的地方，追款的途径都不对。
否厚道了
【在 g*********r 的大作中提到】
: 告诉你一个常识：什么东西都别想当然
: 在美国租房口头协议也是算数的， 只要能提供证据
: 本例中韩立同学租人家房子， 起码有邮寄地址证据吧？
: 韩立同学付过房租，有支票证据吧？ 那个月付了哪个月没付一目了然阿
: 要是韩立同学说搂住让他免费住也没戏，一个不符合ｃｏｍｍｏｎ ｓｅｎｓｅ ，
: 另外别人当初招租也是有默认条文的
: 这些重要证据相信搂住已经准备了，就等热闹吧， 你就别替萎缩男叫屈了
: 另外啊，没有经过人家同意，私自配制一把钥匙， 呵呵，自求多福吧，看看搂住是否厚道了
: 所以阿， 如果没有熟读美国一百零八州法律条款的，千万别想当然
: 在美国这样追索欠款并且成功的不计其数，看看那些电视上ｊｕｄｇｅ ｘｘｘｘｘｘ
|
g*********r
发帖数: 9366 | 23 上网这就是毁萎缩男的名声呗
没啥的，
这种萎缩男揭露了也好，叫别人别在上当
【在 N**i 的大作中提到】
: 我没有替任何人叫屈，就事论法而已。
: 既然已经有足够的证据，就应该理直气壮的上法庭，而不是在网上到处张贴。这里更不
: 是追款的地方，追款的途径都不对。
:
: 否厚道了
|
N**i
发帖数: 3857 | 24 其实，根据密西根的租约法，在租户不付房租以后要file一个7day notice，提醒他房
租未交，7天以后，才能file 30 day notice，告诉他违约，合同终止，限30天内搬出
，（这30天是白住的）,所以他住30天是合法的。
【在 g*********r 的大作中提到】
: 上网这就是毁萎缩男的名声呗
: 没啥的，
: 这种萎缩男揭露了也好，叫别人别在上当
|
g*********r
发帖数: 9366 | 25 你确定这30天是白住的么？
我看得tenant law 可不是这样
很多地方都有这个几天ｎｏｔｉｃｅ ，但是这个期间你照样是要付钱的
你违约是违约，可没人给你白住
apt. management 可以teminate 你的合同，但是到最后一天你都是要付钱的
不付钱就evict , ｅｖｉｃｔ 不了就上法院， 法院判决好像是１４天之内扔出去
你如果被evict ， 一直到你被sheriff 把东西扔出去，你都要付钱的
当然实际上被sheriff扔出去的人是不可能付钱的，付钱也就不会被扔出去了
【在 N**i 的大作中提到】
: 其实，根据密西根的租约法，在租户不付房租以后要file一个7day notice，提醒他房
: 租未交，7天以后，才能file 30 day notice，告诉他违约，合同终止，限30天内搬出
: ，（这30天是白住的）,所以他住30天是合法的。
|
L*********4
发帖数: 251 | 26 UM has free legal service. Student housing provides free legal advice about
rent, lease, deposit.
当年和landlord打压金，用过。问一问就知道如何做吗？ |
L*********4
发帖数: 251 | 27 谢谢。幸好是flea.
【在 N**i 的大作中提到】
: Flea刚刚带回来算你运气，比较容易处理，进了头发里就比较麻烦了，进到家具里撒籽
: 了就更不好办了。Flea有个特点，它闻到某些气味自己就跑掉了。学校里有的孩子发现
: 有Flea，马上要求离校1-2周，进入专门药物处理程序，同时给班上所有学生家长发信
: ，要求留心孩子有没有虫咬症状。
: Bed Bug是我们以前说的臭虫，钻家具的缝里，不是一般的spray能解决问题，spray打
: 不到，它也不逃走，打不死的又回过来咬人，比Flea难弄很多。
|
N**i
发帖数: 3857 | 28 各地的图书馆都有Tenant / Landlord的小册子，你看一下就知道了，我已经经历了好
几次了，有关法律倒背如流。
你可以上法院要损失，但Lease的框架破了以后任何东西都是没有定义的。因为你必须
首先承认租约无效才能赶他（因为他违反租约），无效的租约就不存在一个每月多少钱
问题，所以法官无法判赔你，这30天是白住的。
从最早不付钱到最后赶出去，总共可以赖2个月左右时间，都是白住的。这是Tenant
Right。期间你不能断他水电，不能侵入，不能动他东西，不能骚扰他。他不犯法，你
动了他，你犯法。一定要等法院Eviction判决下来以后才能动作。
在法律的框架下把他赶走以后，他依然是个合法人，不能随便对他进行人身攻击，发布
有损他个人名誉的事情，否则你又越线了。跟你没有纠纷的人更不能随便发布，转贴对
他人名誉有影响的东西。
【在 g*********r 的大作中提到】
: 你确定这30天是白住的么？
: 我看得tenant law 可不是这样
: 很多地方都有这个几天ｎｏｔｉｃｅ ，但是这个期间你照样是要付钱的
: 你违约是违约，可没人给你白住
: apt. management 可以teminate 你的合同，但是到最后一天你都是要付钱的
: 不付钱就evict , ｅｖｉｃｔ 不了就上法院， 法院判决好像是１４天之内扔出去
: 你如果被evict ， 一直到你被sheriff 把东西扔出去，你都要付钱的
: 当然实际上被sheriff扔出去的人是不可能付钱的，付钱也就不会被扔出去了
|
G****e
发帖数: 11198 | |
a***h
发帖数: 1377 | 30 这事当时转租的帖子，这样的条件怎么能隐瞒bedbug？
发信人: ahkuhft (ahkuh), 信区: Housing
标 题: Willowtree garden 二居中小间出租
发信站: YOUMEBBS 游湖觅海站 (Sat Jul 25 20:39:57 2009), 站内
两室一厅一厨一卫的房间，总房租895，另外加电、网络、TV每个月总共100以内。
出租的小房间大小为2.8mx4m，比northwood房间大一些。
我对租金没什么要求，能分担一些就行。
但需要对方：性格随和，好交流，没不良习惯，爱干净，抽烟的不要联系了。
希望能在8月初入住，试住期一个月，一个月后双方觉得都可以时，再加入一年的lease
（2010.7.31到期），双方有一方不满意请在半个月内搬出去。因为我夫人8月底来AA陪
读，所以条件稍多，不合适的请不要打扰。
位置距离北校区ME步行10-15min。冬天也可以步行到北校区。
距离bluebus 5min，小区门口的公交车（对学生免费）可到中校区。willowtree及其房
间具体情况请在论坛里自己搜索。 |
|
|
I*******n
发帖数: 291 | 31 同意这个。
方在媒体上说他犯
罪，而是必须通过法律程序在法庭上陈述/辩解后由法官或陪审团定罪。关键是：这里
不是“摆事实”的合
法地方。
枪上他家，发生
争执后被“嫌犯”开枪打死，嫌犯无罪。
【在 N**i 的大作中提到】
: 什么是事实呢？一方说的就是事实？
: 即便是当场抓到的杀人犯都只能说是“嫌犯”，而不是罪犯。要定他罪不能通过你一方在媒体上说他犯罪，而是必须通过法律程序在法庭上陈述/辩解后由法官或陪审团定罪。关键是：这里不是“摆事实”的合法地方。
: 前几月AA的一个在众目睽睽之下的开枪杀人嫌犯被无罪释放了，原因是受害人违法持枪上他家，发生争执后被“嫌犯”开枪打死，嫌犯无罪。
|
I*******n
发帖数: 291 | 32 second this.
要么就上法庭，得到结论后再来曝光。
【在 N**i 的大作中提到】
: 经济纠纷应该通过法律途径解决，不要搞人身攻击，人身攻击比欠400多块不付违法更
: 多。 这里的Small Court就是为这样的事设置的。
: 在不明情况下张贴他人的人身攻击贴不合这里的网规，提请楼主注意。
|
L*********4
发帖数: 251 | 33 I agree!
任何扯皮的，打官司的，都应该自己handle自己的problem. 不应该以鉴后人为由，在
没有结论前来通过blogs 损害对方的名誉。
Michigan is one of the 17 states has internet defamation law. |
r******j
发帖数: 780 | 34 这里固然不是追款的地方，这里确实抱怨的地方。楼主把他自己一方的证据拿出来的，
理直理屈就看大家怎么看了。
当然韩先生脸皮厚一点，就什么事情也不会有。不过象你这么霸道的人，连抱怨都不许
抱怨的也真少见
【在 N**i 的大作中提到】
: 我没有替任何人叫屈，就事论法而已。
: 既然已经有足够的证据，就应该理直气壮的上法庭，而不是在网上到处张贴。这里更不
: 是追款的地方，追款的途径都不对。
:
: 否厚道了
|
N**i
发帖数: 3857 | 35 我已经把有关房屋租赁的法律摆桌上来了，你看了吗？
我已经阐明:韩先生不交房租应该离开，但密西根法律规定必须给个时间限制，也就是
30天之内离开。在这30天，你是没法抱怨的。你来这里抱怨啥呢？ 如果是个美国人你
敢上网上来到处点名抱怨人家是“极品wsn”吗？ 人家告你没商量。你如果对这法律不
清楚，自己再去读一遍。
和美国人打交道人家欠我钱比这多多了，我都心平气和的让人家走人了，我要是到处发
贴爆人家，怕是要吃不了兜着走了。
【在 r******j 的大作中提到】
: 这里固然不是追款的地方，这里确实抱怨的地方。楼主把他自己一方的证据拿出来的，
: 理直理屈就看大家怎么看了。
: 当然韩先生脸皮厚一点，就什么事情也不会有。不过象你这么霸道的人，连抱怨都不许
: 抱怨的也真少见
|
