c********1
发帖数: 5269 | 1 在backyard.
今年本州执行新法律，简化建guest house批准程序。
如果建了guest house用于出租。就可退休了。
难度会太大吗？ |
w**********2
发帖数: 2262 | 2 10套房没退休。怎么就差这一套就退休了？
那就建一个吧。记得把你在里面挥汗如雨的腱子肉晒一下。
在backyard.
【在 c********1 的大作中提到】
: 在backyard.
: 今年本州执行新法律，简化建guest house批准程序。
: 如果建了guest house用于出租。就可退休了。
: 难度会太大吗？
|
c********1
发帖数: 5269 | 3 加州大城市。一套顶3套。
如果与自己预期一致。建好后, 可退休。
先用半年，做点可行性研究。
全家总动员,一起建房子
就不用担心运动不够
【在 w**********2 的大作中提到】
: 10套房没退休。怎么就差这一套就退休了？
: 那就建一个吧。记得把你在里面挥汗如雨的腱子肉晒一下。
:
: 在backyard.
|
t**y
发帖数: 977 | 4 你那算3线
【在 c********1 的大作中提到】
: 加州大城市。一套顶3套。
: 如果与自己预期一致。建好后, 可退休。
: 先用半年，做点可行性研究。
: 全家总动员,一起建房子
: 就不用担心运动不够
|
c********1
发帖数: 5269 | 5 哈哈。
我刚看过新闻。说有人靠那样渡过经济难关。
我的第一感感觉。简单，靠谱的方法。
准备试试。
The research team at CityLAB at UCLA believes ADUs are a logical next step
in the evolution of modern cities.
Cuff says ADUs are part of a "postsuburban city," in which homeowners can
benefit from cash flow from renters or space for nannies, caretakers, and
aging parents. Her research suggests they're feasible for 5% to 10% of the
500,000 single-family lots in Los Angeles under the new law, enough to make
a dent in Mayor Eric Garcetti's goal for 100,000 new housing units by 202
【在 t**y 的大作中提到】
: 你那算3线
|
t**y
发帖数: 977 | 6 还不如多买一套出租房。不过现在哪都没有deal了。
哈哈。
make
【在 c********1 的大作中提到】
: 哈哈。
: 我刚看过新闻。说有人靠那样渡过经济难关。
: 我的第一感感觉。简单，靠谱的方法。
: 准备试试。
: The research team at CityLAB at UCLA believes ADUs are a logical next step
: in the evolution of modern cities.
: Cuff says ADUs are part of a "postsuburban city," in which homeowners can
: benefit from cash flow from renters or space for nannies, caretakers, and
: aging parents. Her research suggests they're feasible for 5% to 10% of the
: 500,000 single-family lots in Los Angeles under the new law, enough to make
|
c********1
发帖数: 5269 | 7 是说。
这方法. 适用地价贵的地方
如果房子的地大。
建adu的，投资回报率高。
因为地极贵。可充分利用地的价值。
现在买房子出租。租金不够费用，亏本啦。
【在 t**y 的大作中提到】
: 还不如多买一套出租房。不过现在哪都没有deal了。
:
: 哈哈。
: make
|
s******d
发帖数: 2568 | 8 老蔡， 三思而后行。
小弟以为上策是把现在空出来的房间先分租。 这样基本上不用花什么功夫， 反正你家
小孩都差不多出笼上大学了。
中策是把车库改出两房间来出租。反正你不开车走路上班。 成本比建guest house低多
了。
下策才是建guest house， 费工， 费时， 费神。 你的身体已出过一次事了， 搞坏身
体最不合算。而且你SR那lot就巴掌大，建guest house就没空地了吧？
在backyard.
【在 c********1 的大作中提到】
: 在backyard.
: 今年本州执行新法律，简化建guest house批准程序。
: 如果建了guest house用于出租。就可退休了。
: 难度会太大吗？
|
t**y
发帖数: 977 | 9 中肯
【在 s******d 的大作中提到】
: 老蔡， 三思而后行。
: 小弟以为上策是把现在空出来的房间先分租。 这样基本上不用花什么功夫， 反正你家
: 小孩都差不多出笼上大学了。
: 中策是把车库改出两房间来出租。反正你不开车走路上班。 成本比建guest house低多
: 了。
: 下策才是建guest house， 费工， 费时， 费神。 你的身体已出过一次事了， 搞坏身
: 体最不合算。而且你SR那lot就巴掌大，建guest house就没空地了吧？
:
: 在backyard.
|
L****n
发帖数: 12932 | 10 真要想多赚应该是建guest house, 自己住那， 把大房子租出去:-D. 现在收钱多， 回
头卖也卖得多。 你这种七八改造等你卖的时候就头大了。
【在 s******d 的大作中提到】
: 老蔡， 三思而后行。
: 小弟以为上策是把现在空出来的房间先分租。 这样基本上不用花什么功夫， 反正你家
: 小孩都差不多出笼上大学了。
: 中策是把车库改出两房间来出租。反正你不开车走路上班。 成本比建guest house低多
: 了。
: 下策才是建guest house， 费工， 费时， 费神。 你的身体已出过一次事了， 搞坏身
: 体最不合算。而且你SR那lot就巴掌大，建guest house就没空地了吧？
:
: 在backyard.
|
|
|
L****n
发帖数: 12932 | 11 你弄过几个房子？
【在 t**y 的大作中提到】
: 中肯
|
c********1
发帖数: 5269 | 12 我修过8个foreclosed的房子。
买过二个新房子。观察了新房如何建。
也不是全部自已做。
可大部分sub contracts out
因这新法律。有不少新开公司帮人做这个。
只是。先准备好。
方便以后雇人做。
【在 L****n 的大作中提到】
: 你弄过几个房子？
|
c********1
发帖数: 5269 | 13 在上次。房价顶峰时。
不是在加州。花$5万建了个sunroom.800sf!
当时，三年后，$5万可买一套房子。
现在，又想加建。
会不会，是房价又到了顶峰？ |
c********1
发帖数: 5269 | 14 你比较内行！
我想。将来，大房子转给小孩。
【在 L****n 的大作中提到】
: 真要想多赚应该是建guest house, 自己住那， 把大房子租出去:-D. 现在收钱多， 回
: 头卖也卖得多。 你这种七八改造等你卖的时候就头大了。
|
a********e
发帖数: 5779 | 15 你这格调也太低了点。3米的assets不算太多，不过比大多数你这么个岁数的老中也算
是多了。完全可以不用这么忧患意识。 |
c********1
发帖数: 5269 | 16 我的新生活目标是
#1健康，高兴
#2长寿
#3 省钱。赚钱
格调不在考虑之列。
【在 a********e 的大作中提到】
: 你这格调也太低了点。3米的assets不算太多，不过比大多数你这么个岁数的老中也算
: 是多了。完全可以不用这么忧患意识。
|
L****n
发帖数: 12932 | 17 这是BSO吧，800sqft的sunroom，就直说了吧，5000还是1万的大耗子。
在上次。房价顶峰时。
【在 c********1 的大作中提到】
: 在上次。房价顶峰时。
: 不是在加州。花$5万建了个sunroom.800sf!
: 当时，三年后，$5万可买一套房子。
: 现在，又想加建。
: 会不会，是房价又到了顶峰？
|
c********1
发帖数: 5269 | 18 6000+sf
在低cost 的城市。
唉。近几年一直走下坡路。
所以，只想省钱。
一辈在半导体行业混饭吃。现在，这行业股票大涨。
还是沒赚到。
在工作上，混得太差。。。
【在 L****n 的大作中提到】
: 这是BSO吧，800sqft的sunroom，就直说了吧，5000还是1万的大耗子。
:
: 在上次。房价顶峰时。
|
L****n
发帖数: 12932 | 19 格调就是装逼的意思吗？ 都这把年纪了还为逼格活着多没意思。 老蔡这个样子怕是赚
钱省钱已经进入骨髓，这辈子没得变了。
【在 a********e 的大作中提到】
: 你这格调也太低了点。3米的assets不算太多，不过比大多数你这么个岁数的老中也算
: 是多了。完全可以不用这么忧患意识。
|
c********1
发帖数: 5269 | 20 natural born 想赚钱，省钱。
赚钱能力不够。
省钱意志坚强。
【在 L****n 的大作中提到】
: 格调就是装逼的意思吗？ 都这把年纪了还为逼格活着多没意思。 老蔡这个样子怕是赚
: 钱省钱已经进入骨髓，这辈子没得变了。
|
|
|
a********e
发帖数: 5779 | 21 差不多就是那个意思，好听点叫层次
: 格调就是装逼的意思吗？ 都这把年纪了还为逼格活着多没意思。 老蔡这个样子
怕是赚
: 钱省钱已经进入骨髓，这辈子没得变了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 格调就是装逼的意思吗？ 都这把年纪了还为逼格活着多没意思。 老蔡这个样子怕是赚
: 钱省钱已经进入骨髓，这辈子没得变了。
|
a********e
发帖数: 5779 | 22 省钱在初级阶段可行。到了你这个阶段能省出来一百万吗？还是要投资投机赌博
: natural born 想赚钱，省钱。
: 赚钱能力不够。
: 省钱意志坚强。
【在 c********1 的大作中提到】
: natural born 想赚钱，省钱。
: 赚钱能力不够。
: 省钱意志坚强。
|
c********1
发帖数: 5269 | 23 资产已经全部在房地产，退休帐户(股票)
尽管己经尽力省钱。还是用了很多钱。
普通人的生活，就是这样的。
今年想卖个投资房。结果买方贷款没通过。
己经是第5次试图卖房，没卖成！
【在 a********e 的大作中提到】
: 省钱在初级阶段可行。到了你这个阶段能省出来一百万吗？还是要投资投机赌博
:
:
: natural born 想赚钱，省钱。
:
: 赚钱能力不够。
:
: 省钱意志坚强。
:
|
L****n
发帖数: 12932 | 24 哈，我也是上市一个房子，买的就一个还不够钱，租的倒有三，得继续做愚公
资产已经全部在房地产，退休帐户(股票)
【在 c********1 的大作中提到】
: 资产已经全部在房地产，退休帐户(股票)
: 尽管己经尽力省钱。还是用了很多钱。
: 普通人的生活，就是这样的。
: 今年想卖个投资房。结果买方贷款没通过。
: 己经是第5次试图卖房，没卖成！
|
a********e
发帖数: 5779 | 25 楼上二位房在哪里？西海岸房价all time high现在尽管疲态初现。
:
资产已经全部在房地产，退休帐户(股票)
: 尽管己经尽力省钱。还是用了很多钱。
: 普通人的生活，就是这样的。
: 今年想卖个投资房。结果买方贷款没通过。
: 己经是第5次试图卖房，没卖成！
【在 c********1 的大作中提到】
: 资产已经全部在房地产，退休帐户(股票)
: 尽管己经尽力省钱。还是用了很多钱。
: 普通人的生活，就是这样的。
: 今年想卖个投资房。结果买方贷款没通过。
: 己经是第5次试图卖房，没卖成！
|
c********1
发帖数: 5269 | 26 我也看到这新闻
很想脱手几个,但难度不小
只好继续出租...
所以早做准备
想亲自动手建西海岸的guest house
如果西海岸房价能保持这么高
会力争建西海岸的guest house
我的地有9500sf, 在西海岸算是大的, 够建guest house
【在 a********e 的大作中提到】
: 楼上二位房在哪里？西海岸房价all time high现在尽管疲态初现。
:
:
:
: 资产已经全部在房地产，退休帐户(股票)
:
: 尽管己经尽力省钱。还是用了很多钱。
:
: 普通人的生活，就是这样的。
:
: 今年想卖个投资房。结果买方贷款没通过。
:
: 己经是第5次试图卖房，没卖成！
:
|
s******d
发帖数: 2568 | 27 啥叫七八改造？
小弟的上策基本不用任何改造。 中策是minimal改造。 下策建guest house才是大动干
戈。
这不是Rural area， R-1改R-2有那么容易吗？到city得过多少审批？ 两边邻居一反对
基本搞不成。
【在 L****n 的大作中提到】
: 真要想多赚应该是建guest house, 自己住那， 把大房子租出去:-D. 现在收钱多， 回
: 头卖也卖得多。 你这种七八改造等你卖的时候就头大了。
|
a********e
发帖数: 5779 | 28 现在卖还是挺容易的别太greedy就行。我们这里非常hot 的market, 收offer收到手软
的地方，不切实际的list照样卖不出去。见过一个房一降再降，邻居的list晚也早卖掉
了，现在降至邻居的价格照样没人要。这完全就是greedy造成的
: 我也看到这新闻
: 很想脱手几个,但难度不小
: 只好继续出租...
: 所以早做准备
: 想亲自动手建西海岸的guest house
【在 c********1 的大作中提到】
: 我也看到这新闻
: 很想脱手几个,但难度不小
: 只好继续出租...
: 所以早做准备
: 想亲自动手建西海岸的guest house
: 如果西海岸房价能保持这么高
: 会力争建西海岸的guest house
: 我的地有9500sf, 在西海岸算是大的, 够建guest house
|
c********1
发帖数: 5269 | 29 今年开始有新法律
极大简化批准[guest house],不需邻居同意
http://www.sandiegouniontribune.com/business/real-estate/sd-fi-granny-flats-20161003-story.html
【在 s******d 的大作中提到】
: 啥叫七八改造？
: 小弟的上策基本不用任何改造。 中策是minimal改造。 下策建guest house才是大动干
: 戈。
: 这不是Rural area， R-1改R-2有那么容易吗？到city得过多少审批？ 两边邻居一反对
: 基本搞不成。
|
s******d
发帖数: 2568 | 30 老蔡的心思一般人不懂。
一个guest house， 一月大概租一千到千五， 以老蔡一个月吃就开销三千， 这一千多
点额外收入就可以让他退休了不上班了？ |
|
|
c********1
发帖数: 5269 | 31 好不容易有个要买的
结果贷款通不过...
气杀我了...
【在 a********e 的大作中提到】
: 现在卖还是挺容易的别太greedy就行。我们这里非常hot 的market, 收offer收到手软
: 的地方，不切实际的list照样卖不出去。见过一个房一降再降，邻居的list晚也早卖掉
: 了，现在降至邻居的价格照样没人要。这完全就是greedy造成的
:
:
: 我也看到这新闻
:
: 很想脱手几个,但难度不小
:
: 只好继续出租...
:
: 所以早做准备
:
: 想亲自动手建西海岸的guest house
:
|
a********e
发帖数: 5779 | 32 天天后院住着一家陌生人？难受不
: 老蔡的心思一般人不懂。
: 一个guest house， 一月大概租一千到千五， 以老蔡一个月吃就开销三千， 这
一千多
: 点额外收入就可以让他退休了不上班了？
【在 s******d 的大作中提到】
: 老蔡的心思一般人不懂。
: 一个guest house， 一月大概租一千到千五， 以老蔡一个月吃就开销三千， 这一千多
: 点额外收入就可以让他退休了不上班了？
|
c********1
发帖数: 5269 | 33 试短租,应可达够吃的
不工作,当然吃的,大幅减少
现在,投资收入.够住的
当然,要留有余量
所以还需工作几年
【在 s******d 的大作中提到】
: 老蔡的心思一般人不懂。
: 一个guest house， 一月大概租一千到千五， 以老蔡一个月吃就开销三千， 这一千多
: 点额外收入就可以让他退休了不上班了？
|
s******d
发帖数: 2568 | 34 不懂了吧？
老蔡搞房出租收点租金只是其一。 知其二的就没几个了。
老蔡年轻时阅美女无数， 自从被蔡太锁定后，花心依然不减。 他在AZ的出租房， 要
是美女上门， 就是从第八区来的也来者不拒。 不信的可以去考古下老蔡被八区美
女房客震撼贴， 还有图噢。
现在除了黄脸婆没美女作伴， 他日子别提多难过。
老蔡看完， 肯定叹曰， 知我者， 非4SD莫属耶。
【在 a********e 的大作中提到】
: 天天后院住着一家陌生人？难受不
:
:
: 老蔡的心思一般人不懂。
:
: 一个guest house， 一月大概租一千到千五， 以老蔡一个月吃就开销三千， 这
: 一千多
:
: 点额外收入就可以让他退休了不上班了？
:
|
L****n
发帖数: 12932 | 35 你的上策根本不成立，空房间租出去可以， 人家煮饭吃饭在哪里？ 假设你有独立卫生
间，你还得有两套厨房餐厅，要不然等于人民公社了。
中策也是说的简单，车库的保暖容易，你供暖怎么弄？车库下通常一个大水泥块，下水
道怎么挖？没有下水道你厨房厕所怎么装？等你这些搞齐了，费用比新盖个guest
house还高。等你要卖房，这些不仅不增加value，你还得花钱再复原了。典型吃力不讨
好。 表纸上谈兵了。
【在 s******d 的大作中提到】
: 啥叫七八改造？
: 小弟的上策基本不用任何改造。 中策是minimal改造。 下策建guest house才是大动干
: 戈。
: 这不是Rural area， R-1改R-2有那么容易吗？到city得过多少审批？ 两边邻居一反对
: 基本搞不成。
|
a********e
发帖数: 5779 | 36 WK :) 这个广告只招single mom 违法吧？lol
: 不懂了吧？
: 老蔡搞房出租收点租金只是其一。 知其二的就没几个了。
: 老蔡年轻时阅美女无数， 自从被蔡太锁定后，花心依然不减。 他在AZ的出租房
， 要
: 是美女上门， 就是从第八区来的也来者不拒。 不信的可以去考古下老蔡被八区美
: 女房客震撼贴， 还有图噢。
: 现在除了黄脸婆没美女作伴， 他日子别提多难过。
: 老蔡看完， 肯定叹曰， 知我这， 非4SD莫属耶。
【在 s******d 的大作中提到】
: 不懂了吧？
: 老蔡搞房出租收点租金只是其一。 知其二的就没几个了。
: 老蔡年轻时阅美女无数， 自从被蔡太锁定后，花心依然不减。 他在AZ的出租房， 要
: 是美女上门， 就是从第八区来的也来者不拒。 不信的可以去考古下老蔡被八区美
: 女房客震撼贴， 还有图噢。
: 现在除了黄脸婆没美女作伴， 他日子别提多难过。
: 老蔡看完， 肯定叹曰， 知我者， 非4SD莫属耶。
|
s******d
发帖数: 2568 | 37 你这个整法要搞Duplexer。 一开始就说了费工， 费时， 费神。
Room出租多得是吧？ 不信上克莱格名单上去看。
【在 L****n 的大作中提到】
: 你的上策根本不成立，空房间租出去可以， 人家煮饭吃饭在哪里？ 假设你有独立卫生
: 间，你还得有两套厨房餐厅，要不然等于人民公社了。
: 中策也是说的简单，车库的保暖容易，你供暖怎么弄？车库下通常一个大水泥块，下水
: 道怎么挖？没有下水道你厨房厕所怎么装？等你这些搞齐了，费用比新盖个guest
: house还高。等你要卖房，这些不仅不增加value，你还得花钱再复原了。典型吃力不讨
: 好。 表纸上谈兵了。
|
c********1
发帖数: 5269 | 38 lol
如这样做,早破产了...
还能在这瞎吹?
自制,自明还是要有的...
区美
【在 a********e 的大作中提到】
: WK :) 这个广告只招single mom 违法吧？lol
:
:
: 不懂了吧？
:
: 老蔡搞房出租收点租金只是其一。 知其二的就没几个了。
:
: 老蔡年轻时阅美女无数， 自从被蔡太锁定后，花心依然不减。 他在AZ的出租房
: ， 要
:
: 是美女上门， 就是从第八区来的也来者不拒。 不信的可以去考古下老蔡被八区美
:
: 女房客震撼贴， 还有图噢。
:
: 现在除了黄脸婆没美女作伴， 他日子别提多难过。
:
: 老蔡看完， 肯定叹曰， 知我这， 非4SD莫属耶。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 39 我觉得退休了再建，不是建了退休。
累不？
忽然想到人民的名义那个人说的： 我就喜欢闻这个味道，钱的味道。
羊估计就是喜欢闻钱的味道。
你把那个啥，GUEST ROOM建好了，免费让我们搞几天免费老年鹊桥啥的，行不行啊。喜
欢闻钱味道，得用闻不到钱味道来治。
在backyard.
【在 c********1 的大作中提到】
: 在backyard.
: 今年本州执行新法律，简化建guest house批准程序。
: 如果建了guest house用于出租。就可退休了。
: 难度会太大吗？
|
c********1
发帖数: 5269 | 40 免费几天,其它天做有收费的club
这里气候温和,四季如春, 全美第一
可行否?
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我觉得退休了再建，不是建了退休。
: 累不？
: 忽然想到人民的名义那个人说的： 我就喜欢闻这个味道，钱的味道。
: 羊估计就是喜欢闻钱的味道。
: 你把那个啥，GUEST ROOM建好了，免费让我们搞几天免费老年鹊桥啥的，行不行啊。喜
: 欢闻钱味道，得用闻不到钱味道来治。
:
: 在backyard.
|
|
|
L****n
发帖数: 12932 | 41 做学生的时候你也许还和人同寝室呢，现在能行吗？
【在 s******d 的大作中提到】
: 你这个整法要搞Duplexer。 一开始就说了费工， 费时， 费神。
: Room出租多得是吧？ 不信上克莱格名单上去看。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 42 一听美女，俺就要开始八卦。
老蔡把美女贴出来，看看是你被美女震撼还是美女被你震撼。
在美女这方面，我一向认为，被锁男鉴定的美女不是真美女。呵呵，老蔡贴出来的美女
还把大家吓了一跳。
经过我们女的鉴定的，才是真美女。
【在 s******d 的大作中提到】
: 不懂了吧？
: 老蔡搞房出租收点租金只是其一。 知其二的就没几个了。
: 老蔡年轻时阅美女无数， 自从被蔡太锁定后，花心依然不减。 他在AZ的出租房， 要
: 是美女上门， 就是从第八区来的也来者不拒。 不信的可以去考古下老蔡被八区美
: 女房客震撼贴， 还有图噢。
: 现在除了黄脸婆没美女作伴， 他日子别提多难过。
: 老蔡看完， 肯定叹曰， 知我者， 非4SD莫属耶。
|
c********1
发帖数: 5269 | 43 大胸白人...
【在 w**********2 的大作中提到】
: 一听美女，俺就要开始八卦。
: 老蔡把美女贴出来，看看是你被美女震撼还是美女被你震撼。
: 在美女这方面，我一向认为，被锁男鉴定的美女不是真美女。呵呵，老蔡贴出来的美女
: 还把大家吓了一跳。
: 经过我们女的鉴定的，才是真美女。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 44 俗啊。
女人除开胸就没别的了？
说好的气质呢？
【在 c********1 的大作中提到】
: 大胸白人...
|
c********1
发帖数: 5269 | 45 是俗
所以,说个大概就行了
西人说的hot
【在 w**********2 的大作中提到】
: 俗啊。
: 女人除开胸就没别的了？
: 说好的气质呢？
|
a********e
发帖数: 5779 | 46 原来我贴的投资房产要紧谨的贴子不是群主删的。还以为隐私保护：）
: 一听美女，俺就要开始八卦。
: 老蔡把美女贴出来，看看是你被美女震撼还是美女被你震撼。
: 在美女这方面，我一向认为，被锁男鉴定的美女不是真美女。呵呵，老蔡贴出来
的美女
: 还把大家吓了一跳。
: 经过我们女的鉴定的，才是真美女。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 俗啊。
: 女人除开胸就没别的了？
: 说好的气质呢？
|
c********1
发帖数: 5269 | 47 以为是版主，自己刪的。
原来是网站删的。
【在 a********e 的大作中提到】
: 原来我贴的投资房产要紧谨的贴子不是群主删的。还以为隐私保护：）
:
:
: 一听美女，俺就要开始八卦。
:
: 老蔡把美女贴出来，看看是你被美女震撼还是美女被你震撼。
:
: 在美女这方面，我一向认为，被锁男鉴定的美女不是真美女。呵呵，老蔡贴出来
: 的美女
:
: 还把大家吓了一跳。
:
: 经过我们女的鉴定的，才是真美女。
:
|
t**y
发帖数: 977 | 48 就算你建好了，一个月能租多少钱?
在backyard.
【在 c********1 的大作中提到】
: 在backyard.
: 今年本州执行新法律，简化建guest house批准程序。
: 如果建了guest house用于出租。就可退休了。
: 难度会太大吗？
|
w**********2
发帖数: 2262 | 49 这个我太冤了。不是PA贴，我从不删帖。
俺奔走呼号的，就是要你们灌水。你们灌水，我还把你们按倒水下去？
我还在忙着回帖呢，你那贴就被。。。。俺还想着，怎么回事，那女的你认识还是咋的
？怎么匆匆就删了？
【在 a********e 的大作中提到】
: 原来我贴的投资房产要紧谨的贴子不是群主删的。还以为隐私保护：）
:
:
: 一听美女，俺就要开始八卦。
:
: 老蔡把美女贴出来，看看是你被美女震撼还是美女被你震撼。
:
: 在美女这方面，我一向认为，被锁男鉴定的美女不是真美女。呵呵，老蔡贴出来
: 的美女
:
: 还把大家吓了一跳。
:
: 经过我们女的鉴定的，才是真美女。
:
|
c********1
发帖数: 5269 | 50 能多少。算多少。
可自住。
主房转买给小孩。
【在 t**y 的大作中提到】
: 就算你建好了，一个月能租多少钱?
:
: 在backyard.
|
|
|
t**y
发帖数: 977 | 51 你不是有俩？准备让你孩子两家人合住？LOL
【在 c********1 的大作中提到】
: 能多少。算多少。
: 可自住。
: 主房转买给小孩。
|
c********1
发帖数: 5269 | 52 三个！
想买的人买。
现在充分做了hedge。。。
#1以后，如要靠资本。有比90%美国人多的资产+投资能力。
#2要靠劳动力。有夫妻两人。加上，很快进入劳力市场的三个小孩。
in good position,不管将来如何。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你不是有俩？准备让你孩子两家人合住？LOL
|
t**y
发帖数: 977 | 53 我草，还要买? 你死了还带的走啊。
三个！
【在 c********1 的大作中提到】
: 三个！
: 想买的人买。
: 现在充分做了hedge。。。
: #1以后，如要靠资本。有比90%美国人多的资产+投资能力。
: #2要靠劳动力。有夫妻两人。加上，很快进入劳力市场的三个小孩。
: in good position,不管将来如何。
|
c********1
发帖数: 5269 | 54 :资产，自己死之前全送小孩，怎么退休？
【在 t**y 的大作中提到】
: 我草，还要买? 你死了还带的走啊。
:
: 三个！
|
c********1
发帖数: 5269 | 55 半买半送。够好了。
应该是强于80%的美国人父母。
【在 c********1 的大作中提到】
: :资产，自己死之前全送小孩，怎么退休？
|
s******d
发帖数: 2568 | 56 这思路总算上扭过来了，
想象下， 那是美女， 同寝室你能忍多久？ 下一步呢？
【在 L****n 的大作中提到】
: 做学生的时候你也许还和人同寝室呢，现在能行吗？
|
s******d
发帖数: 2568 | 57 现在知道老蔡做事以吹为主。
你这lot就算建了guest house， 就算成了duplexer, 那还是一个parcel. 如何把主房
卖了自己住小房？
那八区美女房客照估计也是网上抓来忽悠人的。
【在 c********1 的大作中提到】
: 半买半送。够好了。
: 应该是强于80%的美国人父母。
|
c********1
发帖数: 5269 | 58 卖给自己小孩,懂不?
是网上抓, 那人自己放网上
那八区美女在大学修法律,
如在学校遇到,绝对女神...
她还主动帮我修正rental contract 呢
【在 s******d 的大作中提到】
: 现在知道老蔡做事以吹为主。
: 你这lot就算建了guest house， 就算成了duplexer, 那还是一个parcel. 如何把主房
: 卖了自己住小房？
: 那八区美女房客照估计也是网上抓来忽悠人的。
|
a********e
发帖数: 5779 | 59 吹，没图没真相，没见你啥时候贴过。
: 卖给自己小孩,懂不?
: 那八区美女在大学修法律,
: 如在学校遇到,绝对女神...
: 她还主动帮我修正rental contract 呢
【在 c********1 的大作中提到】
: 卖给自己小孩,懂不?
: 是网上抓, 那人自己放网上
: 那八区美女在大学修法律,
: 如在学校遇到,绝对女神...
: 她还主动帮我修正rental contract 呢
|
c********1
发帖数: 5269 | 60 这楼高度也差不多了,
见好就收为佳...
【在 a********e 的大作中提到】
: 吹，没图没真相，没见你啥时候贴过。
:
:
: 卖给自己小孩,懂不?
:
: 那八区美女在大学修法律,
:
: 如在学校遇到,绝对女神...
:
: 她还主动帮我修正rental contract 呢
:
|
|
|
s******d
发帖数: 2568 | 61 老蔡的事， 基本上一猜就是八九不离十。
你卖给自己小孩也不能大房小房分开卖吧？
也许老蔡不爱听， 实话说放着几百万财产， 5，6千尺的大房出租， 买个两千多尺的
还嫌大。 guest house最多到一千两百尺。 还住人后院， 何苦呢？
更何况， 老蔡要十年前搬来三叠沟的话， 肯定不会买哪里的房子。。。
【在 c********1 的大作中提到】
: 卖给自己小孩,懂不?
: 是网上抓, 那人自己放网上
: 那八区美女在大学修法律,
: 如在学校遇到,绝对女神...
: 她还主动帮我修正rental contract 呢
|
c********1
发帖数: 5269 | 62 哈哈。
年青时。大大亨受。
年老，生活能自理，有个床，有饭吃，能上网就ok啦。
【在 s******d 的大作中提到】
: 老蔡的事， 基本上一猜就是八九不离十。
: 你卖给自己小孩也不能大房小房分开卖吧？
: 也许老蔡不爱听， 实话说放着几百万财产， 5，6千尺的大房出租， 买个两千多尺的
: 还嫌大。 guest house最多到一千两百尺。 还住人后院， 何苦呢？
: 更何况， 老蔡要十年前搬来三叠沟的话， 肯定不会买哪里的房子。。。
|
s******d
发帖数: 2568 | 63 听上去要被蔡太赶出门的节奏， 所以要造个小房子住？
哈哈。
【在 c********1 的大作中提到】
: 哈哈。
: 年青时。大大亨受。
: 年老，生活能自理，有个床，有饭吃，能上网就ok啦。
|
c********1
发帖数: 5269 | 64 如果资产再多4倍时。
否则。年老了，普通人，经济同盟还是必须的。
【在 s******d 的大作中提到】
: 听上去要被蔡太赶出门的节奏， 所以要造个小房子住？
:
: 哈哈。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 65 喜欢看你扒老蔡的底裤。哈哈哈。 老蔡，你得多巴结4SD哥。否则我们一等吃瓜观众就
要大饱眼福看你底裤被扒的干干净净。
【在 s******d 的大作中提到】
: 老蔡的事， 基本上一猜就是八九不离十。
: 你卖给自己小孩也不能大房小房分开卖吧？
: 也许老蔡不爱听， 实话说放着几百万财产， 5，6千尺的大房出租， 买个两千多尺的
: 还嫌大。 guest house最多到一千两百尺。 还住人后院， 何苦呢？
: 更何况， 老蔡要十年前搬来三叠沟的话， 肯定不会买哪里的房子。。。
|
c********1
发帖数: 5269 | 66 哈哈。
我是实名上网。Kyle 可是我，护照上的名字。比中文名还正式。
我网上说的，与网下说的一致。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 喜欢看你扒老蔡的底裤。哈哈哈。 老蔡，你得多巴结4SD哥。否则我们一等吃瓜观众就
: 要大饱眼福看你底裤被扒的干干净净。
|
s******d
发帖数: 2568 | 67 好， 这楼就扒到此为止。 其实老蔡手上有核弹， 钱对他根本不是问题。
且待下回分解。
【在 c********1 的大作中提到】
: 哈哈。
: 我是实名上网。Kyle 可是我，护照上的名字。比中文名还正式。
: 我网上说的，与网下说的一致。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 68 老蔡的核弹就是省钱挣钱到现在的ASSET的四倍，也就是1200万。
现在蔡太要扫他出门。等到1200万，他要扫了蔡太出门，弄两个小妖精伺候，出了这口
恶气。
【在 s******d 的大作中提到】
: 好， 这楼就扒到此为止。 其实老蔡手上有核弹， 钱对他根本不是问题。
: 且待下回分解。
|
c********1
发帖数: 5269 | 69 太俗啦。
如果不是受到钱的限制。
玩开放婚姻啦。
现在想赚钱。沒能力玩这个。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 老蔡的核弹就是省钱挣钱到现在的ASSET的四倍，也就是1200万。
: 现在蔡太要扫他出门。等到1200万，他要扫了蔡太出门，弄两个小妖精伺候，出了这口
: 恶气。
|
t**y
发帖数: 977 | 70 老蔡的资产都是虚头花脑的，水分太大，他哪有那么多钱。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 老蔡的核弹就是省钱挣钱到现在的ASSET的四倍，也就是1200万。
: 现在蔡太要扫他出门。等到1200万，他要扫了蔡太出门，弄两个小妖精伺候，出了这口
: 恶气。
|
|
|
a********e
发帖数: 5779 | 71 老蔡那些钱40-50的双马工或者硅工或者矿工家里都有吧。尤其是这几年房价飘涨
: 老蔡的资产都是虚头花脑的，水分太大，他哪有那么多钱。
【在 t**y 的大作中提到】
: 老蔡的资产都是虚头花脑的，水分太大，他哪有那么多钱。
|
c********1
发帖数: 5269 | 72 多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
都是税前资产。地产+退休帐户。
双人工作，加上地产抄底成功。所以，10年增了$2m资产。
【在 a********e 的大作中提到】
: 老蔡那些钱40-50的双马工或者硅工或者矿工家里都有吧。尤其是这几年房价飘涨
:
:
: 老蔡的资产都是虚头花脑的，水分太大，他哪有那么多钱。
:
|
c********1
发帖数: 5269 | 73 这个都算那么有錢？
只算会理财的中产阶级。
【在 t**y 的大作中提到】
: 老蔡的资产都是虚头花脑的，水分太大，他哪有那么多钱。
|
L****n
发帖数: 12932 | 74 07年的1M没给套进去算万幸了:-)
多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
【在 c********1 的大作中提到】
: 多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
: 都是税前资产。地产+退休帐户。
: 双人工作，加上地产抄底成功。所以，10年增了$2m资产。
|
L****n
发帖数: 12932 | 75 资产暴露贴？呵呵
【在 t**y 的大作中提到】
: 老蔡的资产都是虚头花脑的，水分太大，他哪有那么多钱。
|
L****n
发帖数: 12932 | 76 跟你的轨迹挺像的，唯一一个区别...
多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
【在 c********1 的大作中提到】
: 多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
: 都是税前资产。地产+退休帐户。
: 双人工作，加上地产抄底成功。所以，10年增了$2m资产。
|
c********1
发帖数: 5269 | 77 你也是码工?
【在 L****n 的大作中提到】
: 跟你的轨迹挺像的，唯一一个区别...
:
: 多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
|
L****n
发帖数: 12932 | 78 不是。我就一个人干活
【在 c********1 的大作中提到】
: 你也是码工?
|
t**y
发帖数: 977 | 79 你现在一个月租子能净剩多少钱？
多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
【在 c********1 的大作中提到】
: 多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
: 都是税前资产。地产+退休帐户。
: 双人工作，加上地产抄底成功。所以，10年增了$2m资产。
|
c********1
发帖数: 5269 | 80 净cash flow增加约$8k: 房子还本金+存退休金+剩下的现金
剩的全是房租收入。
工作收入用于生活。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你现在一个月租子能净剩多少钱？
:
: 多给点信息吧。2007时大约只有$1m资产。是这10年来。资产有了大步增长。
|
|
|
t**y
发帖数: 977 | 81 那还存个P的退休金啊。象你这抠门的，退休连房租收入都用不了。
净cash flow增加约$8k: 房子还本金+存退休金+剩下的现金
【在 c********1 的大作中提到】
: 净cash flow增加约$8k: 房子还本金+存退休金+剩下的现金
: 剩的全是房租收入。
: 工作收入用于生活。
|
c********1
发帖数: 5269 | 82 #1节省开支
#2 增加资产。
现在。基本可靠家庭一人收入+房子租金收入生活。
目标。5年内，可靠房子租金+其它投资收入生活。
【在 t**y 的大作中提到】
: 那还存个P的退休金啊。象你这抠门的，退休连房租收入都用不了。
:
: 净cash flow增加约$8k: 房子还本金+存退休金+剩下的现金
|
a********e
发帖数: 5779 | 83 不用节省了，省不了几个。开源是正途。想从3.5米变成7米节省到猴年马月
: #1节省开支
: #2 增加资产。
: 现在。基本可靠家庭一人收入 房子租金收入生活。
: 目标。5年内，可靠房子租金 其它投资收入生活。
【在 c********1 的大作中提到】
: #1节省开支
: #2 增加资产。
: 现在。基本可靠家庭一人收入+房子租金收入生活。
: 目标。5年内，可靠房子租金+其它投资收入生活。
|
c********1
发帖数: 5269 | 84 好吧.继续建楼.到100才停
能开源当然最好
面临的问题是,工作收入还可能下降.
现在节约点,只要资产再增$1m(主要流动资产),就有能力靠投资收入生活了
【在 a********e 的大作中提到】
: 不用节省了，省不了几个。开源是正途。想从3.5米变成7米节省到猴年马月
:
:
: #1节省开支
:
: #2 增加资产。
:
: 现在。基本可靠家庭一人收入 房子租金收入生活。
:
: 目标。5年内，可靠房子租金 其它投资收入生活。
:
|
c********1
发帖数: 5269 | 85 I retired at 52 with a $3 million net worth
http://www.businessinsider.com/early-retiree-shares-10-things-that-surprised-him-after-he-quit-his-job-2017-4
我比这作者保守一点.再工作几年
【在 c********1 的大作中提到】
: 好吧.继续建楼.到100才停
: 能开源当然最好
: 面临的问题是,工作收入还可能下降.
: 现在节约点,只要资产再增$1m(主要流动资产),就有能力靠投资收入生活了
|
a********e
发帖数: 5779 | 86 我感觉你的70%的asset在房地产上。这70%从现在开始基本上每年大约可以给你带来
100k的租金income，不要再想着这70%还有资本升值了。(除了每年equity的自动增加）
我感觉未来几年不贬值已经很好了，剩下20%在退休帐户？如果退休帐户大部分是
company 401k plan, average 每年的回报不会 超过10%---70k一年，这是非常乐观的
估计。假定你还有10%，350k的零花钱来投资，这个350k才是真正能带给你可观回报的(
假定return 为x)当然你还有两份工资收入估计税后能有150k收入. 这样想来一年收入
有320k plus x, 减掉日常开销120k（一月一万其实真不多，住房吃饭行动子女上学）
你还有200k plus x的收入。想再弄出一个米要两个人全心全意上班5年（非常乐观的估
计）
或者让x变大。
这个x变大就是我说的开源。否则五年积累一个米，还有了5个米的gap(目标9米？）那
会儿估计上班收入少了，9米几乎是个幻想
: 好吧.继续建楼.到100才停
: 能开源当然最好
: 面临的问题是,工作收入还可能下降.
: 现在节约点,只要资产再增$1m(主要流动资产),就有能力靠投资收入生活了
【在 c********1 的大作中提到】
: I retired at 52 with a $3 million net worth
: http://www.businessinsider.com/early-retiree-shares-10-things-that-surprised-him-after-he-quit-his-job-2017-4
: 我比这作者保守一点.再工作几年
|
c********1
发帖数: 5269 | 87 普通人.有$4m就不错
如果投资回报5~6%.
年可入$200~$240k
加社安金(ssi)
生活得够好了...
的(
【在 a********e 的大作中提到】
: 我感觉你的70%的asset在房地产上。这70%从现在开始基本上每年大约可以给你带来
: 100k的租金income，不要再想着这70%还有资本升值了。(除了每年equity的自动增加）
: 我感觉未来几年不贬值已经很好了，剩下20%在退休帐户？如果退休帐户大部分是
: company 401k plan, average 每年的回报不会 超过10%---70k一年，这是非常乐观的
: 估计。假定你还有10%，350k的零花钱来投资，这个350k才是真正能带给你可观回报的(
: 假定return 为x)当然你还有两份工资收入估计税后能有150k收入. 这样想来一年收入
: 有320k plus x, 减掉日常开销120k（一月一万其实真不多，住房吃饭行动子女上学）
: 你还有200k plus x的收入。想再弄出一个米要两个人全心全意上班5年（非常乐观的估
: 计）
: 或者让x变大。
|
t**y
发帖数: 977 | 88 你这个标准太高了。根本不需要那么多钱啊。他退休就用他收房租的钱就够了，到62还
可以拿养老金。这至少比80%美国人强了。
的(
【在 a********e 的大作中提到】
: 我感觉你的70%的asset在房地产上。这70%从现在开始基本上每年大约可以给你带来
: 100k的租金income，不要再想着这70%还有资本升值了。(除了每年equity的自动增加）
: 我感觉未来几年不贬值已经很好了，剩下20%在退休帐户？如果退休帐户大部分是
: company 401k plan, average 每年的回报不会 超过10%---70k一年，这是非常乐观的
: 估计。假定你还有10%，350k的零花钱来投资，这个350k才是真正能带给你可观回报的(
: 假定return 为x)当然你还有两份工资收入估计税后能有150k收入. 这样想来一年收入
: 有320k plus x, 减掉日常开销120k（一月一万其实真不多，住房吃饭行动子女上学）
: 你还有200k plus x的收入。想再弄出一个米要两个人全心全意上班5年（非常乐观的估
: 计）
: 或者让x变大。
|
c********1
发帖数: 5269 | 89 对。
准备70才拿养老金。
一般来说。強于80%的美国人。
如果能工作到60,強于90%美国人。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这个标准太高了。根本不需要那么多钱啊。他退休就用他收房租的钱就够了，到62还
: 可以拿养老金。这至少比80%美国人强了。
:
: 的(
|
t**y
发帖数: 977 | 90 你要70出头就死了，你不就哭死。我62就开始拿，拿一年算一年。
对。
【在 c********1 的大作中提到】
: 对。
: 准备70才拿养老金。
: 一般来说。強于80%的美国人。
: 如果能工作到60,強于90%美国人。
|
|
|
c********1
发帖数: 5269 | 91 我老爸,今年85
身体不如我,知识水平不如我
我老妈也85,今年
我认为
一般来说,我可活过85
【在 t**y 的大作中提到】
: 你要70出头就死了，你不就哭死。我62就开始拿，拿一年算一年。
:
: 对。
|
L****n
发帖数: 12932 | 92 你给算算，58开始每个月$1800， 65开始每个月2800，70开始每个月3800， 到多少岁
是打平？ 不算复利？ 如果5%的复利又如何？
对。
【在 c********1 的大作中提到】
: 对。
: 准备70才拿养老金。
: 一般来说。強于80%的美国人。
: 如果能工作到60,強于90%美国人。
|
c********1
发帖数: 5269 | 93 对。晚拿可能不合算。
我考虑过。等退休后，再根据到时形况而定。
而且，因老年人太多。晚拿可能遇上退休金被cut up to 30%.
【在 L****n 的大作中提到】
: 你给算算，58开始每个月$1800， 65开始每个月2800，70开始每个月3800， 到多少岁
: 是打平？ 不算复利？ 如果5%的复利又如何？
:
: 对。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 94 呵呵。你这种要带一屁股财富进坟墓的人，请收下我这种药带一屁股债进坟墓的人的膝
盖吧。
对。晚拿可能不合算。
【在 c********1 的大作中提到】
: 对。晚拿可能不合算。
: 我考虑过。等退休后，再根据到时形况而定。
: 而且，因老年人太多。晚拿可能遇上退休金被cut up to 30%.
|
c********1
发帖数: 5269 | 95 真正的富人,才能带一屁股债进坟墓
普通人借不到钱
哈哈。对你不要谈财富。
我还是教你如何健康长寿吧。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 呵呵。你这种要带一屁股财富进坟墓的人，请收下我这种药带一屁股债进坟墓的人的膝
: 盖吧。
:
: 对。晚拿可能不合算。
|
w**********2
发帖数: 2262 | 96 我挺喜欢听你讲财富的。呵呵。
我最喜欢的事，和你一样，闻钱味道。
【在 c********1 的大作中提到】
: 真正的富人,才能带一屁股债进坟墓
: 普通人借不到钱
: 哈哈。对你不要谈财富。
: 我还是教你如何健康长寿吧。
|
c********1
发帖数: 5269 | 97 看了你关于低油价的帖子
刺激我去做了点事
昨天卖了10 个oih put 期权($26 7/21/2017). 约$850.
就是.在7/21/2017,
#1 如果oih 价格低于$26, 我用$26价格买入.买入成本价 = 26-0.85 = 25.15
#2 如果oih 价格高于$26, 我赚$850.
有机会,就去试试赚点小钱...
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我挺喜欢听你讲财富的。呵呵。
: 我最喜欢的事，和你一样，闻钱味道。
|
a********e
发帖数: 5779 | 98 你这个是建立在认为油价不会大跌的基础上。如果真的认为油价会涨，这么便宜的股还
不如买stock, 没有时间损耗而且随便获利脱手
: 看了你关于低油价的帖子
: 刺激我去做了点事
: 昨天卖了10 个oih put 期权($26 7/21/2017). 约$850.
: 就是.在7/21/2017,
: #1 如果oih 价格低于$26, 我用$26价格买入.买入成本价 = 26-0.85 = 25.15
: #2 如果oih 价格高于$26, 我赚$850.
: 有机会,就去试试赚点小钱...
【在 c********1 的大作中提到】
: 看了你关于低油价的帖子
: 刺激我去做了点事
: 昨天卖了10 个oih put 期权($26 7/21/2017). 约$850.
: 就是.在7/21/2017,
: #1 如果oih 价格低于$26, 我用$26价格买入.买入成本价 = 26-0.85 = 25.15
: #2 如果oih 价格高于$26, 我赚$850.
: 有机会,就去试试赚点小钱...
|
c********1
发帖数: 5269 | 99 对。
可以这么样做。如果认为要大升。
我认为。走势是升升跌跌。
【在 a********e 的大作中提到】
: 你这个是建立在认为油价不会大跌的基础上。如果真的认为油价会涨，这么便宜的股还
: 不如买stock, 没有时间损耗而且随便获利脱手
:
:
: 看了你关于低油价的帖子
:
: 刺激我去做了点事
:
: 昨天卖了10 个oih put 期权($26 7/21/2017). 约$850.
:
: 就是.在7/21/2017,
:
: #1 如果oih 价格低于$26, 我用$26价格买入.买入成本价 = 26-0.85 = 25.15
:
: #2 如果oih 价格高于$26, 我赚$850.
:
: 有机会,就去试试赚点小钱...
|
w**********2
发帖数: 2262 | 100 我也觉得买STOCK好。买PUT买CALL没劲。
赚就大赚嘛。赚个850 就是一套房一个月的租金。你这样的愚公没劲。
【在 c********1 的大作中提到】
: 对。
: 可以这么样做。如果认为要大升。
: 我认为。走势是升升跌跌。
|
|
|
c********1
发帖数: 5269 | 101 哈哈。
我就是喜欢做大多数人认为沒劲。
实际上可较轻松赚点小钱的事。
到了100！
【在 w**********2 的大作中提到】
: 我也觉得买STOCK好。买PUT买CALL没劲。
: 赚就大赚嘛。赚个850 就是一套房一个月的租金。你这样的愚公没劲。
|
