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b******a
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前两天遇到友人,跟我开玩笑,叫我收租婆,我才意识到地主还有另个名字,女的叫收
租婆,那男的叫收租啥呢?叫啥不重要,反正是个代号,不过咱这名字被叫得有些直来
直去的,远不如教授,工程师,解放军等等叫起来好听哈。
今天是收这个月租的最后期限,晚上在银行关门后,就会查看收租的成果。收租都收了
个八年抗战胜利了,还真没遇到交不起租子的人。
以前看的电影和小说儿,把地主丑化的不得了,代表人物就是周扒皮,象黄世仁,南霸
天之流的咱不敢高攀,那可是恶霸地主,反革命,好家伙他们还逼死人命,还有自己的
武装,你说咱就一个普通百姓,只能和周扒皮是同一战壕的,只能当个胆小如鼠的地主
,不与人民为敌,就是想与人民为敌,不光是良心上过不去,也没这本事和能量;永远
都是人民内部矛盾,不是敌我矛盾,所以说,有些人称地主是黄世仁,我是不敢苟同的
,太抬高象我这样的地主了,我可没那么狠心和坏心,也没那个经济实力。叫我周扒皮
我认可,不就是有些吝啬吗,搞个半夜鸡叫啥的,说明地主生活不易,挣的都是血汗钱
哈。
天下没有免费的午餐,收租是天经地义的事,做生意不赚钱谁回去做,咱也是要生活的
呀。每到收租的日子,我就会比较的兴奋,没有诗和远方,只有眼前能否把租子收上来
。收租是最没诗情画意的,也想不起那些名人的格言,钱就是钱,实实在在,还别看不
起它,没它还真不行,一堆账单等着付,房子等着去维修,告诉自己的只有淡定加淡定
,心若止水,沉着应付,才能搞定一切要搞定的人和事。
跟租客没啥好较劲的,哄着推着往前走,租客有啥不顺心的,咱就帮着捋捋顺。昨晚收
到租客R的要求,要换地毯,这个要求其实不过分,她已租住了六年,地毯已有十二个
年头了。可咱不是有些吝啬吗,今年刚给换了车库门,又修了几次空调,准备冬天时将
空调全部换成新的,这就需要几千块钱。今天是收租的日子,得要安安稳稳地把租子收
上来,那就哄哄R,告诉她我目前没有这个预算,可以修理地毯,无法换地毯。以前我
的经纪人去看过,没说地毯旧的不行要换。是啊,做个好地主不容易,但做个同情达理
的地主并不难,这就需要换位思考,R这些年来交给租金都有几万刀了,几乎帮我把这
房子买下,适当的要求是可以理解,可是我有我的预算和计划,不是不给做,而是要分
清轻重缓急。
我是现代收租婆,不会再干象周扒皮半夜鸡叫般的吃力不讨好,遭人嫌弃的事情,经营
的理念是与时俱进的。我没有学过管理,只是学过会计,现在已不用扒拉算盘了,咱就
敲打键盘,成本核算是会计里的一门课,理论归理论,在实践中就是让利润最大化。利
润最大化就是减少花费,减少花费就是在合情合理的基础上减少维修费用,或是抬高租
金,其它的费用咱无法改变,比如地税,HOA 管理费等等。租金也得合理,租客不是傻
子,非得住在我这儿。
不求做个好收租婆,也不知道啥是好收租婆的定义,咱就做个通情达理,遵纪守法,有
知识有文化的现代收租婆吧,争取在人们的意识中,彻底的,完完全全的跟周扒皮这类
土地主划分开来哈。
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