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- 尽情疯狂涨吧,北京楼市库存仅够5个月销量
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北京楼市库存仅够5个月销量 政府指导开发商放盘
http://www.sina.com.cn
2009年10月23日 05:05 21世纪经济报道
贾海峰
10月22日,北京统计局公布前三季度房地产市场数据称,截至9月份北京市住宅销
售面积为118.6万平方米,比8月份下降29.6%,比7月份下降29.7%。当月住宅销售套数
为0.9万套,比8月份减少37.4%,成交量达到今年3月以来的最低值。
住宅销量大减的原因在于供应量大减:今年1-9月份,北京新房开工量为1169.1万
平方米,同比下降22.4%。
民生银行地产金融事业部《中国地产金融蓝皮书》称,今年1月份,北京楼市去库
存需要约24个月(按照月均销售1.2万套计算),而到今年9月底,楼市库存已经只够5
个月的销量。
此前,北京市住建委给北京楼市库存设定的最低预警线是10万套,目前不但已经
跌破,而且呈继续快速下降的态势。
仅仅10个月的时间,北京市政府从头疼如何化解楼市库存,转向引导开发商开盘
增加北京新楼供应。
“无房可卖”
1-9月,北京市商品房施工面积为8752万平方米,比上年同期下降0.6%;其中住宅
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