M*****n
发帖数: 16729 | 1 国土部数据和统计局打架：去年住宅均价涨25.1%
关于国家统计局的房价统计之争尚未尘埃落定，国土资源部最新发布的一份报告又为“
被降”的房价平
添了新困扰。
国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示
，2009年全国
住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。
上述报告全称为《2009年全国主要城市地价状况分析报告》(下称报告)，列明了从
2001年到
2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示，9年间，2008年是惟一出现房
价下降的一
年，降幅为1.89%。
相比国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅——“1.5%”，上
述报告的监测结
果显然更接近公众的直观感受。报告指出，“商住综合地价与商品房价格均呈快速上涨
趋势，房价上涨
幅度远高于地价，商品房价格及增长率均为2001年以来最高水平。”
值得注意的是，该报告同时坦承，“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个重
点监测城市的居
住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。
而在去年，国土部一度宣称，地价并非推动房价的因素。可 |
s*****e
发帖数: 16824 | 2 嗯，国内房市一个特别不正常的现象是买住房比买商铺赚得多，商铺最近两年都涨不上
去，可见国内的实体经济盈利能力已经不行了。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 国土部数据和统计局打架：去年住宅均价涨25.1%
: 关于国家统计局的房价统计之争尚未尘埃落定，国土资源部最新发布的一份报告又为“
: 被降”的房价平
: 添了新困扰。
: 国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示
: ，2009年全国
: 住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。
: 上述报告全称为《2009年全国主要城市地价状况分析报告》(下称报告)，列明了从
: 2001年到
: 2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示，9年间，2008年是惟一出现房
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w********g
发帖数: 1809 | 3 因为商铺的租金已经很高了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 嗯，国内房市一个特别不正常的现象是买住房比买商铺赚得多，商铺最近两年都涨不上
: 去，可见国内的实体经济盈利能力已经不行了。
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s*****e
发帖数: 16824 | 4 那是前几年，这两年租金上不去就说明盈利能力有问题，GDP上升不少，但是盈利不提
高，正是经济周期见顶的标记。
【在 w********g 的大作中提到】
: 因为商铺的租金已经很高了。
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s**d
发帖数: 18498 | 5 为啥不是商铺盖得多，住宅盖的少？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 那是前几年，这两年租金上不去就说明盈利能力有问题，GDP上升不少，但是盈利不提
: 高，正是经济周期见顶的标记。
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