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D**o
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根據潘慧嫻的研究,目前香港六大家族裏,有四家都是以房地產業起家,雄霸天下直到
今天,包括李嘉誠家族的長江集團、郭氏家族的新鴻基地產、李兆基家族的恆基兆業,
以及鄭裕彤家族的新世界發展。根據統計,李嘉誠控制的上市公司市值合共六千六百零
八億港元、郭氏家族則是二千七百九十五億港元、李兆基家族是二千二百一十四億港元
,而鄭裕彤家族掌控的新世界集團市值則為五百五十億港元。
雖然香港政府誇言「小政府,大市場」,但多年來,均釋出對房地產商有利的政策,甚
至被批評為「官商勾結」。近年最重要的轉折點,是二零零二年的「孫九招」。當年十
一月,政府指亞洲金融風暴後房地產市場疲弱不振,於是宣布「救市九招」,由於當時
房屋及規劃地政局局長是孫明揚,因此又稱「孫九招」,包括將拍賣土地完全改為勾地
政策、永久停建居屋(政府補貼合資格居民購置的樓房)、公屋興建由市場主導等等。
潘慧帯指出:「孫九招對主導市場的地產商、尤其是擁有大量土地儲備的地產商來說,
絕對是好消息。」勾地政策最為人詬病的地方是,它製造機會給大發展商蓋建豪宅,小
地產商連集資勾出土地的能力都沒有。根據香港《經濟日報》今年的調查,特區政府擁
有的土地
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