业内人士称北京楼市系假性回暖 - Military版

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业内人士称北京楼市系假性回暖
http://www.sina.com.cn 2010年09月08日03:27 北京晨报
晨报讯（记者赵阳）“开发商销售业绩惨淡，楼市从量跌到价跌的趋势很明显，
所谓‘回暖’，可以看成是一种假性回暖。”楼市系列新政出台近5个月，有媒体报道
京沪穗深楼市全线回暖，对此，京城多家中介机构表示，北京楼市仍处在调整期，而9
、10月间，新楼盘将放量推出，由此可能引发的价格战还会对周边的二手房价格有所抑
制，因此房价在年内将难有上涨的空间。
中原地产分析师张大伟表示，虽然最近北京楼市的确出现了数据上的反弹，但主要
表现在成交量上。即使从成交量来看，若没有达到新政前的2/3，也很难说市场形成明
显的回暖，更何况不论是商品房还是二手房，其价格仍然处于高位。他分析说，由于一
些市民等待、观望数月后，看到房价没有明显下调，在刚性需求下相对集中出手购房，
给成交量数据做了“贡献”。据介绍，8月全月本市成交二手房13957套，虽然比7月份
的12160套有明显上涨，但是相比去年同期的24748套，依然下降了43.6%。
另外， 8月份大户型销量占比明显上升，单套面积超过1

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