n*******n
发帖数: 7628 | 1 如果加固需要半年最难过住户心理关(图)
2010-11-18 11:35:00 来源: 青年报(上海)
“11·15”胶州路特大火灾发生之后，人们除了对失去家园的住户的未来感到忧心
之外，对于那栋在烈火中焚烧了几个小时的28层高楼也非常关心。这栋楼是否需要拆掉
重建，还是进行加固处理？这些话题牵动了广大网友的心，而本市相关专家对此也非常
关注。
昨天，同济大学结构工程与防灾研究所的一位专家就亲自赶到这栋楼前了解情况，几位
专家也就此事进行了初步探讨。根据经验，专家判断这栋楼重新进行加固处理的可能性
较大，但如何说服住户重新搬入楼内，将是一个难题。
本报首席记者 朱文娟
失火高楼的未来引人瞩目。本报记者 杨磊 摄
加固可能性高，安全标准与新建一样
记者采访中了解到，同济大学结构工程与防灾研究所的一位专家昨天亲自来到这栋楼前
，试图了解这栋楼的损伤情况。但由于目前大楼依然被封锁，他未能进入楼内。
该所一位不愿意透露姓名的专家表示，按照通常做法，有关方面将会对这栋楼进行一个
安全鉴定，以确定其损伤等级。一般情况下，这需要一个月的时间。根据鉴定结果，再
对这栋楼作出合适的处理。根据他的经验判断，类似情况一般不会拆掉，极有可能会对
其进行加固处理。“比如说，原先烧伤到5厘米处，那么就要铲掉再补上5厘米，保证墙
壁的厚度不低于原来墙壁的厚度。”他坦言，“虽然目前无法评判其损伤等级，但经历
了4个多小时，焚烧的时间算是比较长的。”他表示，在重新加固的过程中，其要求规
范与新建楼房的规范标准一样，都必须安全、实用，所以加固后的楼房安全无须担心，
难点可能在于如何说服有心理伤痛和阴影的住户搬回这栋楼。
每平米重建成本比加固至少高2000元
“事情发生后，我和这个领域的几位专家也就此事作了讨论。”原市房地局房屋修缮和
改造管理处处长、资深专家王安石告诉记者，专家普遍认为，这栋楼可能用不着拆除，
这次大火应该还没有焚烧到其混凝土的内里，主体结构还是安全的。
他认为，目前从住户需求的迫切性来看，加固的可行性更高。“如果要进行加固重修，
每平方米的成本约为1000元-1500元左右，重建的成本每平方米超过3200元，包括土建
和公共配套设施在内。”王安石表示，从时间上来看，加固修缮的时间约为半年左右，
如果是要重建，则需要一系列审批程序，时间已经无法推测。
改变内部格局，避免原住户触景生情
“我觉得应该在修缮时对内部进行装修，以改变以前房间的布局，避免住户回到原先的
住地触景生情。”王安石这样表示。他告诉记者，“加固修缮”主要包括两方面内容，
一方面是建筑本身需要进行修复，另一方面要修复内部的配套设施，如已经烧毁的管道
等，煤气、电力等都需要重新配齐。
但让王安石最担心的问题还是原住户的心理阴影。“加固后，原来的住户要搬回去，心
理状况比较重要。回到老地方，看到失去亲人的房间，可能会触景生情。从经验上讲，
这样的楼房在重新修缮加固过程中，应该对其进行内部的装修，以改变原来的形态，避
免住户‘睹物思人’。” (本文来源：青年报 ) |
w*****2
发帖数: 1584 | 2 惨，
住户能索赔吗，比如找装修公司赔钱包括精神损失。 |
y****e
发帖数: 23939 | 3 “如果加固需要半年最难过住户心理关”
瞎说，降价8000一平米肯定挤破头的抢，上海人多精明的啊 |
n*******n
发帖数: 7628 | 4 瞎讲，风水不好的房子再便宜都不会有人买的。
【在 y****e 的大作中提到】
: “如果加固需要半年最难过住户心理关”
: 瞎说，降价8000一平米肯定挤破头的抢，上海人多精明的啊
|
c******n
发帖数: 16403 | 5 卖给外地来的人，换个名字他们可能就搞不清楚了
【在 n*******n 的大作中提到】
: 瞎讲，风水不好的房子再便宜都不会有人买的。
|
n*******n
发帖数: 7628 | 6 损阴德的事情啊，开发商和中介不怕以后生小孩没屁眼啊。
【在 c******n 的大作中提到】
: 卖给外地来的人，换个名字他们可能就搞不清楚了
|
n***i
发帖数: 5479 | 7 房管局管改造的专家叫“王安石”。
BTW：这次的验证码居然是——JOKE -_-||| |
H*******n
发帖数: 2227 | 8 差不多就是这样了
拆掉会拆出很多麻烦，多半就是加固，每家再送一个装修额度
到时候你搬还是不搬就随便了
反正所有的检测报告都是安全没问题 |
|
n*******n
发帖数: 7628 | 9
王安石
·高级经济师
·工商管理硕士
曾任上海市人民政府农委综合计划处处长，上海市农业资金管理领导小组办公室
主任，上海农口住宅建设办公室主任，上海市住宅发展局副总经济师，规划管理处处长
，上海市房地资源局房屋修缮和改造管理处处长，副总工程师兼历史建筑保护处处长，
现任上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护专家委员会委员、上海市建设交通委科
学技术委员会委员、天津市历史风貌建筑保护专家咨询委员会特邀委员，上海建筑学会
历史建筑保护专业委员会副主任，上海宋庆龄基金会理事。
·历史建筑保护的东西方交汇
应美国迈阿密保护设计联盟邀请，由上海市人民对外友好协会组织、上海市人大
常委会周慕尧副主任率领的上海代表团一行20多人，于2007年1月10日至14日赴美国迈
阿密海滩市参加第30届装饰派艺术周活动。 >>详细内容
·积极推进上海市优秀历史建筑历史文化风貌区保护政策研究
2008年2月1日下午，上海市房屋土地资源管理局研究室主任召开了《积极推进上
海市优秀历史建筑历史文化风貌区保护政策研究》课题专家验收会。专家组审阅了课题
研究报告，听取课题组的回报，经认真讨论 >>详细内容
·历史建筑与城市的现代化——天津与上海的比较
现代文化，无论是其物质的、制式的或是精神的方面，都必须要有传统作为根基
，才能深沉，才能有底蕴，才能生生不息。反过来，传统也要有现代的意识，才能从现
代文化和技术中汲取精华...>>详细内容
·依法保护 合理利用——上海历史建筑保护的实践和思考
上海自1843年开埠以来，历经百余年，至1949年新中国成立，已成为中国乃至亚
洲最大的城市。这一百年来上海所形成的历史建筑，奠定了今天上海中心城区的基本空
间格局和风貌...>>详细内容
·上海旧住房修缮改造情况介绍
保障房屋的完好状况和房屋的基本功能，改善居民的居住条件，提高居住环境质
量，完善居住小区的设施配套 ...>>详细内容
·重现风貌 重塑功能—上海历史建筑修缮保护的实践和思考
上海自1843年开埠以来，历经百余年，伴随着西方政治、宗教、经济、文化影响
，并结合中国特点所形成的历史建筑，奠定了今天上海中心城区的基本空间格局和风貌
...>>详细内容
·严格管理 善于保护——对虹口区优秀历史建筑保护管理的几点建议
上海是国务院批准的国家历史文化名城。优秀历史建筑及历史文化风貌区保护工
作得到历届市委、市政府的高度重视，已成为上海城市可持续发展的重要组成部分...>
>详细内容
【在 n***i 的大作中提到】
: 房管局管改造的专家叫“王安石”。
: BTW：这次的验证码居然是——JOKE -_-|||
|
U*E
发帖数: 3620 | 10 你对牙婆造关于京九铁路的谣言怎么看？
http://mitbbs.com/article1/WorldNews/31475725_3_0.html
【在 w*****2 的大作中提到】
: 惨，
: 住户能索赔吗，比如找装修公司赔钱包括精神损失。
|
U*E
发帖数: 3620 | 11 http://www.mitbbs.com/bbsdoc/WorldNews.html
【在 y****e 的大作中提到】
: “如果加固需要半年最难过住户心理关”
: 瞎说，降价8000一平米肯定挤破头的抢，上海人多精明的啊
|
