g*******d
发帖数: 5873 | 1 http://news.sohu.com/20101231/n278607534.shtml
本报讯 （记者马力）昨天，北京市住保办发布《关于进一步加强我市廉租住房建
设和管理的若干意见》（以下简称“意见”），加强和规范廉租房的后期管理，对不再
符合廉租房条件但符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资格，
按公租房标准缴纳租金。《意见》将于明年2月1日起实施。
拒不退房或被强制执行
《意见》规定，对因家庭人口、收入等情况发生变化，不再符合廉租住房条件但符
合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资格，按公租房标准缴纳租
金。
对既不符合廉租房也不符合公租房条件的家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资
格，责令其在6个月内退回廉租房，或按两倍公租房标准缴纳租金。
据了解，廉租房实际缴纳的租金，是根据房屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等
因素确定的。以常营廉租房为例，一套40多平米的廉租房月租金不超过80元；市场租金
价格要在一两千元，公租房的租金标准则比市场价略低。
此外，对于拒不退回住房或不按规定缴纳租金的，产权单位可向当地法院申请强执
，并通过新闻媒体予以曝光。
廉租户今后可网上交钱
今后，廉租房承租家庭在签订租赁合同时，将办理廉租住房一卡通。
“此一卡通与目前实行的业主一卡通不同，由市住保办统一制作，由委托的银行免
费给廉租家庭发放。”市住保办政策规划处处长张国伟说，推行一卡通，主要考虑过去
廉租户需要到街道或房管局缴纳租金，对于一些家庭不方便；工作人员上门收取，又经
常遇到租户不在家的情况。
廉租户可以通过一卡通，在银行或者ATM机上缴纳租金，并缴纳水电费等其他费用
。张国伟表示，对于以前的廉租户，在重新签订廉租合同时，也将领到一卡通。
《意见》规定，对不按合同约定时间和数额缴纳租金，并经两次催缴仍不缴纳的，
可通报承租人所在单位从承租人工资中划扣。
解读
1 廉租房与公租房将并轨
政策：《意见》规定，各区县制定保障房年度建设、收购计划时，可统筹考虑廉租
房与公租房需求及建设收购任务，优先满足廉租房申请家庭需求。
解读：张国伟说，这项规定和廉租家庭的退出机制，都是在为廉租房和公租房的并
轨做准备。将来，房源统一都是公租房，廉租房家庭可以优先承租。
廉租房的“毛租金”是公租房的标准租金，但廉租户可以拿政府补贴，冲抵部分租
金，实际缴纳的部分很少。
2 鼓励廉租户小区内就业
政策：《意见》明确，鼓励承租家庭参与廉租房的保安、保洁等管理工作。
解读：张国伟表示，廉租户是城市的低收入家庭，安排居住的同时，政府会考虑他
们生活来源的问题。相关部门和产权单位将帮助具备一定能力的家庭成员实现社区内就
近就业，还可以组织承租家庭建立楼长负责制，在居委会指导下工作。
今后，房屋所在区县要在租赁房小区内设社区服务站，给住户办理社会保障、医疗
、计划生育等公共服务事务。由于廉租户老年人居多，因此对于廉租家庭将提供代办服
务。
3 原户籍地负责核查家庭情况
政策：《意见》规定，承租家庭户籍所在区县住保部门，应对廉租承租家庭居住情
况进行定期巡查或抽查，同民政部门定期对承租家庭的收入、人口、住房、资产等变动
情况进行复核。
解读：张国伟说，以往对于核查管理，涉及区县的职责并不明确。此次明确由原户
籍所在区县负责，廉租房所在区县要配合核查。同时，廉租房所在区县也要加强对廉租
住房使用情况的日常监督，加强对物业服务企业、中介机构等的监督、考核，对违规承
接廉租房转租等代理业务的予以查处。
旧城廉租申请需腾退原房
本报讯 （记者马力）《意见》中对廉租申请家庭的原房腾退，也有明确规定。
申请廉租房的家庭原住房为公房的，承租人应将原住房腾退给原产权单位。公房原
产权单位已不存在、或不收回房屋、且没有其他承租人的，承租人应当将该房腾退给房
屋所在区县住保部门或其指定机构，区县住保部门可按照腾退住房面积，给予一次性的
经济补助。
申请廉租房的家庭原住房为私有住房时，如果已纳入棚户区改造等公益性项目拆迁
范围，或位于首都核心功能区，应腾退给所在区县住保部门，具体腾退和补偿办法由各
区县根据实际情况自行制定。原住房为私有住房的其他申请家庭，可自由选择腾退或不
腾退，不腾退的按照差额面积发放廉租租金补贴或配租。
《意见》规定，如果应该办理腾退手续但没办理的申请家庭，将不得参加廉租房摇
号。实际入住前，申请家庭可在原房内暂时居住。
作者：马力 |
g*******d
发帖数: 5873 | 2 所以,前面那个帖子里的77元月租是真的
【在 g*******d 的大作中提到】
: http://news.sohu.com/20101231/n278607534.shtml
: 本报讯 （记者马力）昨天，北京市住保办发布《关于进一步加强我市廉租住房建
: 设和管理的若干意见》（以下简称“意见”），加强和规范廉租房的后期管理，对不再
: 符合廉租房条件但符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资格，
: 按公租房标准缴纳租金。《意见》将于明年2月1日起实施。
: 拒不退房或被强制执行
: 《意见》规定，对因家庭人口、收入等情况发生变化，不再符合廉租住房条件但符
: 合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资格，按公租房标准缴纳租
: 金。
: 对既不符合廉租房也不符合公租房条件的家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资
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y****e
发帖数: 23939 | 3 这个强制执行让人生畏啊，要有跳楼、自焚的怎么办？ |
a****a
发帖数: 3411 | 4 两倍公祖房 不会是77*2?
【在 g*******d 的大作中提到】
: http://news.sohu.com/20101231/n278607534.shtml
: 本报讯 （记者马力）昨天，北京市住保办发布《关于进一步加强我市廉租住房建
: 设和管理的若干意见》（以下简称“意见”），加强和规范廉租房的后期管理，对不再
: 符合廉租房条件但符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资格，
: 按公租房标准缴纳租金。《意见》将于明年2月1日起实施。
: 拒不退房或被强制执行
: 《意见》规定，对因家庭人口、收入等情况发生变化，不再符合廉租住房条件但符
: 合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资格，按公租房标准缴纳租
: 金。
: 对既不符合廉租房也不符合公租房条件的家庭，由区县住保部门取消廉租房保障资
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g*******d
发帖数: 5873 | 5 "以常营廉租房为例，一套40多平米的廉租房月租金不超过80元；市场租金
价格要在一两千元，公租房的租金标准则比市场价略低。"
【在 a****a 的大作中提到】
: 两倍公祖房 不会是77*2?
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a****a
发帖数: 3411 | 6 我觉得没办法执行
大家都是靠灰色收入，不是靠合法工资
【在 g*******d 的大作中提到】
: "以常营廉租房为例，一套40多平米的廉租房月租金不超过80元；市场租金
: 价格要在一两千元，公租房的租金标准则比市场价略低。"
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g*******d
发帖数: 5873 | 7 那也不能不搞廉租房啊
否则真的穷人怎么办
【在 a****a 的大作中提到】
: 我觉得没办法执行
: 大家都是靠灰色收入，不是靠合法工资
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a****a
发帖数: 3411 | 8 真的穷人搞不到廉租房的 至少在我们那边是这样
【在 g*******d 的大作中提到】
: 那也不能不搞廉租房啊
: 否则真的穷人怎么办
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c**f
发帖数: 2736 | 9 我刚查了查，被北京77元月租的廉租房还是靠谱的。
在这个连接中，46m2的二居室，月租能低到85块钱左右。
http://www.99114.com/Article/Detail_54359_101101_%E7%83%AD%E7%82%B9%E8%B5%84%E8%AE%AF.shtml
【在 g*******d 的大作中提到】
: 所以,前面那个帖子里的77元月租是真的
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