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- 成思危:城市有蜗居书记市长应感到耻辱
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政府解决保障房下了不少手段,最近提出的公租房非常好,以前经济适用房、廉租房都
有毛病,都是政府大量补贴造成了一些人的所谓寻租现象,特别是经济适用房是腐败的
高发地,而且是集体性的腐败
【中国企业家网】“我们的书记、市长们,如果在你的城市里存在着大量的蜗居现象,
应该感到这是一种惭愧、一种耻辱。我希望通过在未来两三年内,保障房、公租房系统
应该能够建立起来,并且能够完善,杜绝一切腐败和寻租现象。”1月6日,全国人大常
委会前副委员长成思危表示。
在当日由搜狐焦点和搜狐财经主办的“中国地产新视角·2011民生地产高峰论坛”上,
成思危就房地产行业发表演讲。
他认为,房地产的支柱产业地位不容否认。首先房地产对经济发展拉动作用相当大,“
根据不完全的研究,房地产涉及了60多个部门的发展,一百块钱的房地产投资可以拉动
180到220块的其他部门投资。”
其次,中国处在工业化和城市化中期,需求旺盛,将推动房地产业不断发展,需求主要
有五方面。每年新增就业人员一千多万;从农村转移到城市的就业人员;希望改善住房的
需求;通胀之下的买房保值需求;投资或投机的需求。
最后,房地产的问题不仅是经济问题,而且是社会问题、政治问题。我们应该说房地产
涉及了一个最根本的问题就是它是人们的必需品,居有其所,这是房地产政策最根本的
一条。“居者有其所是必要的,居者有其屋是不可能的。”
在成思危看来,当前的重点是应该解决住房、无房户的住房困难。“政府解决保障房下
了不少手段,最近提出的公租房非常好,以前经济适用房、廉租房都有毛病,都是政府
大量补贴造成了一些人的所谓寻租现象,特别是经济适用房是腐败的高发地,而且是集
体性的腐败。”
在谈及让房价回到合理水平时,成思危分析,所谓的合理水平可以这样理解,“房价加
地价折算成楼面价,不超过建安费用加上楼面价一倍,在一倍以内是不是可以说算合理
。”
“总体来说,从中央去年的调控,对实现和抑制房价过块上涨还是起到了作用,而且越
来越会起到作用,但是更重要的是要从政府税费、开发商利润、地价三个方面着手,才
能真正降低房价。”成思危称。
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