D**o
发帖数: 2653 | 1 香港大学及清华大学教授许成钢最近在《中国改革》杂志上撰文表示，导致中国房价高
企的土地财政与限制土地供给的一整套政策是从九十年代以来从香港学来的。而香港的
土地财政与限制土地供给的一整套政策是殖民时期的政策，是所有民主体制下的市场经
济不可能通过、不可能接受的政策。许成钢严厉指出，香港是世界上所有发达经济体中
，政府控制土地供给导致房价普遍高涨，严重伤害民众福利及经济发展的最坏例子。
很多人以为由于缺地，香港的人口密度又高，当然寸土寸金。实际情况是，香港政府规
定香港八成土地不允许使用。那些土地或是荒山，或是郊野公园。表面上看，这像是保
护环境的典范。但是七成以上的香港百姓极其拥挤和拮据的生活，看看每月付一千多元
房租生活在笼屋里的老人，怎能相信这是世界上最富裕的经济体之一?香港人均GDP比韩
国和台湾高出百分之六七十，但是这里大多数百姓的实际生活水平显然低于韩国和台湾
。所有这些都是因为香港的高地价，而高地价主要缘于限制土地供给。最简单的城市人
口密度统计数位就可以揭示这个秘密。如果按照城市全部土地的面积和人口来相比的话
，让世界上绝大多数人吃惊的是，香港的人口密度每平方公里近6397人，低于北京、上
海，低于纽约、新加坡、东京，低于首尔好几倍。
但是，香港实际上百分之八十以上的土地不允许使用，香港的实际人口密度每平方公里
超过三万二千人这是世界第一，是破坏性的拥挤。因为这个人造的拥挤不堪的基本生活
、工作、学习环境，对于孩子成长、企业家的成长、小企业和创新企业生长都是破坏性
的。
至今，香港政府限制土地供给的政策是延续英殖民时期的政策。土地私有制是英美市场
经济发展、产业革命发生的基本前提。而港英殖民者及社会精英需要郊野公园和猎场，
又无需顾及殖民地香港多数百姓的生活空间。这当然有别于英美国内的民主政治制度，
这是港英当局限制土地“出让”的政治基础。港英当局更以卖地作为财政收入的来源和
手段。回归后，特区政府基本延续了港英当局的所有主要政策及制度，包括土地制度及
土地政策。
此外，在回归前夕《1984年中英联合声明》专门规定从1985年起香港政府每年向市场供
应的土地数位不可以超过五十公顷，这就决定了香港的土地一定高价。虽然香港人均
GDP早就高于英国，但是相当大量中产阶级生活的环境同伦敦贫穷百姓相似。中国急需
注意这个问题，停止抄袭香港殖民时期制定的政策，认真反省思几年来抄袭香港土地财
政和限供土地政策带来的严重经济社会问题。 |
p**p
发帖数: 10318 | 2 香港公务员的工资福利那么好的一个原因吧。
才知道，曾荫权的月薪小5万美元啊， 我日，这么高工资。据说，以前港英政府的时候
， 公务员福利更好，假期，房补，子女留学英国等，都很好。
【在 D**o 的大作中提到】
: 香港大学及清华大学教授许成钢最近在《中国改革》杂志上撰文表示，导致中国房价高
: 企的土地财政与限制土地供给的一整套政策是从九十年代以来从香港学来的。而香港的
: 土地财政与限制土地供给的一整套政策是殖民时期的政策，是所有民主体制下的市场经
: 济不可能通过、不可能接受的政策。许成钢严厉指出，香港是世界上所有发达经济体中
: ，政府控制土地供给导致房价普遍高涨，严重伤害民众福利及经济发展的最坏例子。
: 很多人以为由于缺地，香港的人口密度又高，当然寸土寸金。实际情况是，香港政府规
: 定香港八成土地不允许使用。那些土地或是荒山，或是郊野公园。表面上看，这像是保
: 护环境的典范。但是七成以上的香港百姓极其拥挤和拮据的生活，看看每月付一千多元
: 房租生活在笼屋里的老人，怎能相信这是世界上最富裕的经济体之一?香港人均GDP比韩
: 国和台湾高出百分之六七十，但是这里大多数百姓的实际生活水平显然低于韩国和台湾
|
c********v
发帖数: 1278 | |
u*********r
发帖数: 7835 | 4 要是高薪养廉到香港的份上也未尝不可呀。现在公务员的工资低得不可思议，难怪有点
权就开始贪腐。
【在 c********v 的大作中提到】
: 廉政怎麼不跟香港學？
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a*******m
发帖数: 14194 | 5 香港就是寄生在大陆身上的一颗毒瘤。
李嘉诚，郭炳湘等大地产商，就是人渣中的人渣，
没有他们，港灿们不会一家老小挤到鸟笼子里面，
夫妻，子女睡上下铺。
大陆还学习他们，简直是傻逼到家了。
详细的分析，我就不讲了，看看YST说香港系列就行了。 |
z***c
发帖数: 2959 | 6 其实那个每年供地50公顷的规定是土共要求的，香港人仇视土共的原因这个排第一
六四排第二。
李嘉诚等人都不过是土共的马仔而已。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 香港就是寄生在大陆身上的一颗毒瘤。
: 李嘉诚，郭炳湘等大地产商，就是人渣中的人渣，
: 没有他们，港灿们不会一家老小挤到鸟笼子里面，
: 夫妻，子女睡上下铺。
: 大陆还学习他们，简直是傻逼到家了。
: 详细的分析，我就不讲了，看看YST说香港系列就行了。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 7 哥们，你这就有点扯了。
97回归之前，李嘉诚等人已经是人渣了，干土共啥关系？
香港人仇视土共，那是港灿傻逼，老子便宜粮食，便宜淡水
给你供着，还让你拔毛吸血，你他妈还不知足？ 得傻逼到
什么智商，才会这样？
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 10:40:42 2011, 美东)
其实那个每年供地50公顷的规定是土共要求的，香港人仇视土共的原因这个排第一
六四排第二。
李嘉诚等人都不过是土共的马仔而已 |
Q***y
发帖数: 583 | 8 现在国内有多少人搞房地产，以他们为榜样，这些人因为钱的关系被捧上神坛，但是
对国家社会的发展进步甚至是阻碍作用，基本上是吸社会的血富了他一家
【在 a*******m 的大作中提到】
: 香港就是寄生在大陆身上的一颗毒瘤。
: 李嘉诚，郭炳湘等大地产商，就是人渣中的人渣，
: 没有他们，港灿们不会一家老小挤到鸟笼子里面，
: 夫妻，子女睡上下铺。
: 大陆还学习他们，简直是傻逼到家了。
: 详细的分析，我就不讲了，看看YST说香港系列就行了。
|
z***c
发帖数: 2959 | 9 李嘉诚是人渣也是中共马仔
50公顷土地这个是中共搞的
房价的大头都被政府拿走了，地产商拿走小部分，都该骂，但还是要分清楚主次
【在 a*******m 的大作中提到】
: 哥们，你这就有点扯了。
: 97回归之前，李嘉诚等人已经是人渣了，干土共啥关系？
: 香港人仇视土共，那是港灿傻逼，老子便宜粮食，便宜淡水
: 给你供着，还让你拔毛吸血，你他妈还不知足？ 得傻逼到
: 什么智商，才会这样？
: 发信人: znprc (znprc), 信区: Military
: 标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 10:40:42 2011, 美东)
: 其实那个每年供地50公顷的规定是土共要求的，香港人仇视土共的原因这个排第一
: 六四排第二。
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a*******m
发帖数: 14194 | 10 我小时候被他们蒙蔽了很久，特别是中国的傻逼作家，媒体，
天天给李嘉诚上金装，鼓吹他如何成功，如何白手起家。
后来，我就慢慢醒悟了。
类似的还有一个叫李晓华的，倒卖倒卖的2蛋，现在好像在
做传销。后来花钱买名，紫金山天文台肯定受贿了。
http://baike.baidu.com/view/67805.htm
对于李晓华来说，1996年3月1日是一个不平常的日子。由中国科学院紫金山天文台发现
并提名，国际小行星中心和国际小行星命名委员会审议通过，将一颗国际永久编号为
3556号小行星命名为“李晓华星”。命名大会就在这一天假座北京最豪华的中国大饭店
举行。
发信人: QQboy (我爱我老婆), 信区: Military
标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 10:45:17 2011, 美东)
现在国内有多少人搞房地产，以他们为榜样，这些人因为钱的关系被捧上神坛，但是
对国家社会的发展进步甚至是阻碍作用，基本上是吸社会的血富了他一家 |
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l**k
发帖数: 45267 | 11 这么说97年之前香港人用地很宽敞喽？
【在 z***c 的大作中提到】
: 其实那个每年供地50公顷的规定是土共要求的，香港人仇视土共的原因这个排第一
: 六四排第二。
: 李嘉诚等人都不过是土共的马仔而已。
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z***c
发帖数: 2959 | 12 50公顷限制这个政策从85年开始实施
85年之前的土地供应还是比较适应市场需求的
【在 l**k 的大作中提到】
: 这么说97年之前香港人用地很宽敞喽？
|
a*******m
发帖数: 14194 | 13 所以，你把屎盆子扣土共头上是不对的。
我觉着香港发展成今天这个鸟样子，除了英国佬使坏，
那就是港灿自己傻逼，他们应该自作自受。
现在，大地产商，大富豪直接控制香港政府，大家一起
吸港灿的骨髓，吸大陆的血。
大陆方面选了一个厚道点的特首，董建华，他实在看不下
港灿主笼屋的惨状，想建设8万套经济适用房。结果，大地产商
就忽悠港灿游街，弄得董建华自己都不想干特首了。
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:03:24 2011, 美东)
50公顷限制这个政策从85年开始实施
85年之前的土地供应还是比较适应市场需求的 |
z***c
发帖数: 2959 | 14 香港我比你了解得多，我都不屑多说。
就告诉你一句，50公顷限制是中共搞的，
你绕来绕去也绕不过这点。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 所以，你把屎盆子扣土共头上是不对的。
: 我觉着香港发展成今天这个鸟样子，除了英国佬使坏，
: 那就是港灿自己傻逼，他们应该自作自受。
: 现在，大地产商，大富豪直接控制香港政府，大家一起
: 吸港灿的骨髓，吸大陆的血。
: 大陆方面选了一个厚道点的特首，董建华，他实在看不下
: 港灿主笼屋的惨状，想建设8万套经济适用房。结果，大地产商
: 就忽悠港灿游街，弄得董建华自己都不想干特首了。
: 发信人: znprc (znprc), 信区: Military
: 标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
|
d**********6
发帖数: 4434 | 15 好像跟香港榜样没什么关系吧，根本原因就是地少人多。哪怕你卖5块钱一平米，2000
万人在北京，北京还是那么的挤。 |
z***c
发帖数: 2959 | 16 地少人多早被许成钢拿数据批驳了
2000
【在 d**********6 的大作中提到】
: 好像跟香港榜样没什么关系吧，根本原因就是地少人多。哪怕你卖5块钱一平米，2000
: 万人在北京，北京还是那么的挤。
|
l**k
发帖数: 45267 | 17 嗯，85年土工对港督政府下令限制50公顷
【在 z***c 的大作中提到】
: 50公顷限制这个政策从85年开始实施
: 85年之前的土地供应还是比较适应市场需求的
|
a*******m
发帖数: 14194 | 18 大哥，你别拿大帽子压人。
你自己说的1985年，50公顷限制就搞出来了。
我问你，1985年，在香港说话算数的到底是中共？
还是大阴蒂国？ 到底是港督说了算？ 还是中共1985年
派到香港的特首说了算？
把50公顷限制扣到土工身上，没有道理。
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:15:09 2011, 美东)
香港我比你了解得多，我都不屑多说。
就告诉你一句，50公顷限制是中共搞的，
你绕来绕去也绕不过这点。 |
B*******u
发帖数: 3789 | 19 现在还不是这么宣传的吗，整天李怎么做的，告诉年青人如何怎么？一点没变。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 我小时候被他们蒙蔽了很久，特别是中国的傻逼作家，媒体，
: 天天给李嘉诚上金装，鼓吹他如何成功，如何白手起家。
: 后来，我就慢慢醒悟了。
: 类似的还有一个叫李晓华的，倒卖倒卖的2蛋，现在好像在
: 做传销。后来花钱买名，紫金山天文台肯定受贿了。
: http://baike.baidu.com/view/67805.htm
: 对于李晓华来说，1996年3月1日是一个不平常的日子。由中国科学院紫金山天文台发现
: 并提名，国际小行星中心和国际小行星命名委员会审议通过，将一颗国际永久编号为
: 3556号小行星命名为“李晓华星”。命名大会就在这一天假座北京最豪华的中国大饭店
: 举行。
|
z***c
发帖数: 2959 | 20 不懂的事情你就多学习，说错话丢人
【在 a*******m 的大作中提到】
: 大哥，你别拿大帽子压人。
: 你自己说的1985年，50公顷限制就搞出来了。
: 我问你，1985年，在香港说话算数的到底是中共？
: 还是大阴蒂国？ 到底是港督说了算？ 还是中共1985年
: 派到香港的特首说了算？
: 把50公顷限制扣到土工身上，没有道理。
: 发信人: znprc (znprc), 信区: Military
: 标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:15:09 2011, 美东)
: 香港我比你了解得多，我都不屑多说。
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l**k
发帖数: 45267 | 21 嗯，北京人搬到河北住就行了，地方够大
【在 z***c 的大作中提到】
: 地少人多早被许成钢拿数据批驳了
:
: 2000
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z***c
发帖数: 2959 | 22 啥事就怕认真，很多人云亦云的东西都是忽悠人的，偏偏很多人被忽悠了还不知道
【在 l**k 的大作中提到】
: 嗯，北京人搬到河北住就行了，地方够大
|
c***l
发帖数: 13273 | 23 照片还是你家娃吗？
现在长得很水灵了啊！
【在 l**k 的大作中提到】
: 嗯，北京人搬到河北住就行了，地方够大
|
a*******m
发帖数: 14194 | 24 你不要嘴硬，你回答我的问题呀？
1985年的香港，到底谁说话算数？是你吗？
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:23:46 2011, 美东)
不懂的事情你就多学习，说错话丢人 |
z***c
发帖数: 2959 | 25 继续丢人现眼吧，对香港问题一无所知，我没兴趣和你对牛弹琴
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你不要嘴硬，你回答我的问题呀？
: 1985年的香港，到底谁说话算数？是你吗？
: 发信人: znprc (znprc), 信区: Military
: 标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:23:46 2011, 美东)
: 不懂的事情你就多学习，说错话丢人
|
a*******m
发帖数: 14194 | 26 你这个自诩的香港专家，还是早点撤吧，免得丢人现眼。
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:31:36 2011, 美东)
继续丢人现眼吧，对香港问题一无所知，我没兴趣和你对牛弹琴 |
l**k
发帖数: 45267 | 27 我这不顺着你的思路说的么
北京的城建搞得很好，城郊跟河北那一圈任何划出块荒地山林来，马上就可以建起房子
住人，城际轻轨立马到小区门口，刚刚的
【在 z***c 的大作中提到】
: 啥事就怕认真，很多人云亦云的东西都是忽悠人的，偏偏很多人被忽悠了还不知道
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l*****g
发帖数: 837 | 28 大陆也赶快民主选举吧，民主了之后公务员待遇好啊
【在 p**p 的大作中提到】
: 香港公务员的工资福利那么好的一个原因吧。
: 才知道，曾荫权的月薪小5万美元啊， 我日，这么高工资。据说，以前港英政府的时候
: ， 公务员福利更好，假期，房补，子女留学英国等，都很好。
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l****g
发帖数: 1922 | 29 为啥香港专家总说别人不对
但自己也不说一下，到底对的是啥？
我是个愚民，诚心请教。。 |
Q***y
发帖数: 583 | 30 香港不给中央政府缴一分的税，内地还不断给优惠政策帮扶，你还要中共怎样？钱又
不是中共拿走的,钱都在香港内部分配
【在 z***c 的大作中提到】
: 李嘉诚是人渣也是中共马仔
: 50公顷土地这个是中共搞的
: 房价的大头都被政府拿走了，地产商拿走小部分，都该骂，但还是要分清楚主次
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t***h
发帖数: 5601 | 31 实际上香港并不缺土地, 在新界就有很多未开发的土地. 而且香港的人口才六百万. 所
以香港完全可以做到为居民提供优质低价的住房. 但香港政府把土地和房地产作为生财
之道, 那些大富翁也都是靠房地产发家的.
在房地产方面, 香港和日本都是坏榜样. 德国就做得比较好. |
k****6
发帖数: 65 | 32 没见过你这么SB的。 联合声明里附件三关于土地条款的来源， 国内资料多的很。
中共当年是怕英国把土地在九七年之前卖光了而要求加上这一条的。 你除了会在网上
胡搅蛮缠还会什么？
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你这个自诩的香港专家，还是早点撤吧，免得丢人现眼。
: 发信人: znprc (znprc), 信区: Military
: 标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:31:36 2011, 美东)
: 继续丢人现眼吧，对香港问题一无所知，我没兴趣和你对牛弹琴
|
F*****t
发帖数: 2580 | 33 你听他扯淡呢
这个限制土地供应的政策就是港英政府搞出来的
香港的所谓上流社会的人有几个不是在地产业里搅和的？
香港回归前后，在香港说话有分量的基本是同一帮人
这样的政策当然要延续，TG想不延续，香港精英们还不干呢
再说了，港英或者特区政府的财政就指着这些钱了
自由港，关税低，个人收入税也低，政府财政不靠卖地靠什么？
这就也就是原来港英政府宁可在维多利亚湾填海造地也不去开发新界的主要原因。就是
要人为的造成土地供应紧张。
【在 l****g 的大作中提到】
: 为啥香港专家总说别人不对
: 但自己也不说一下，到底对的是啥？
: 我是个愚民，诚心请教。。
|
c*****i
发帖数: 11737 | 34 顶！在土地国有的情况下搞房地产商品化，最后必然是死路一条
【在 D**o 的大作中提到】
: 香港大学及清华大学教授许成钢最近在《中国改革》杂志上撰文表示，导致中国房价高
: 企的土地财政与限制土地供给的一整套政策是从九十年代以来从香港学来的。而香港的
: 土地财政与限制土地供给的一整套政策是殖民时期的政策，是所有民主体制下的市场经
: 济不可能通过、不可能接受的政策。许成钢严厉指出，香港是世界上所有发达经济体中
: ，政府控制土地供给导致房价普遍高涨，严重伤害民众福利及经济发展的最坏例子。
: 很多人以为由于缺地，香港的人口密度又高，当然寸土寸金。实际情况是，香港政府规
: 定香港八成土地不允许使用。那些土地或是荒山，或是郊野公园。表面上看，这像是保
: 护环境的典范。但是七成以上的香港百姓极其拥挤和拮据的生活，看看每月付一千多元
: 房租生活在笼屋里的老人，怎能相信这是世界上最富裕的经济体之一?香港人均GDP比韩
: 国和台湾高出百分之六七十，但是这里大多数百姓的实际生活水平显然低于韩国和台湾
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l**k
发帖数: 45267 | 35 港人治港,土工本来也没必要替他们操心是否延续这个政策
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
【在 F*****t 的大作中提到】
: 你听他扯淡呢
: 这个限制土地供应的政策就是港英政府搞出来的
: 香港的所谓上流社会的人有几个不是在地产业里搅和的？
: 香港回归前后，在香港说话有分量的基本是同一帮人
: 这样的政策当然要延续，TG想不延续，香港精英们还不干呢
: 再说了，港英或者特区政府的财政就指着这些钱了
: 自由港，关税低，个人收入税也低，政府财政不靠卖地靠什么？
: 这就也就是原来港英政府宁可在维多利亚湾填海造地也不去开发新界的主要原因。就是
: 要人为的造成土地供应紧张。
|
p**p
发帖数: 10318 | 36 咱们公仆不民主待遇也不差啊。哈
【在 l*****g 的大作中提到】
: 大陆也赶快民主选举吧，民主了之后公务员待遇好啊
|
p**p
发帖数: 10318 | 37 你现在也没彻底醒悟，呵呵。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 我小时候被他们蒙蔽了很久，特别是中国的傻逼作家，媒体，
: 天天给李嘉诚上金装，鼓吹他如何成功，如何白手起家。
: 后来，我就慢慢醒悟了。
: 类似的还有一个叫李晓华的，倒卖倒卖的2蛋，现在好像在
: 做传销。后来花钱买名，紫金山天文台肯定受贿了。
: http://baike.baidu.com/view/67805.htm
: 对于李晓华来说，1996年3月1日是一个不平常的日子。由中国科学院紫金山天文台发现
: 并提名，国际小行星中心和国际小行星命名委员会审议通过，将一颗国际永久编号为
: 3556号小行星命名为“李晓华星”。命名大会就在这一天假座北京最豪华的中国大饭店
: 举行。
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c*****i
发帖数: 11737 | 38 ＴＧ怎么搞得？ ＴＧ在８５年直接命令港英政府这么做了？ 港英政府这么听话？
为啥ＴＧ不让港英政府建新机场他们就不听话了？
【在 z***c 的大作中提到】
: 香港我比你了解得多，我都不屑多说。
: 就告诉你一句，50公顷限制是中共搞的，
: 你绕来绕去也绕不过这点。
|
c*****i
发帖数: 11737 | 39 恩，你胡说八道就不丢人了
【在 z***c 的大作中提到】
: 不懂的事情你就多学习，说错话丢人
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p**p
发帖数: 10318 | 40 这么说不客观。
【在 t***h 的大作中提到】
: 实际上香港并不缺土地, 在新界就有很多未开发的土地. 而且香港的人口才六百万. 所
: 以香港完全可以做到为居民提供优质低价的住房. 但香港政府把土地和房地产作为生财
: 之道, 那些大富翁也都是靠房地产发家的.
: 在房地产方面, 香港和日本都是坏榜样. 德国就做得比较好.
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p**p
发帖数: 10318 | 41 稍安勿躁，你先学习一下，google也可以啊。
【在 c*****i 的大作中提到】
: ＴＧ怎么搞得？ ＴＧ在８５年直接命令港英政府这么做了？ 港英政府这么听话？
: 为啥ＴＧ不让港英政府建新机场他们就不听话了？
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c*****i
发帖数: 11737 | 42 你最好少在这装逼
【在 p**p 的大作中提到】
: 稍安勿躁，你先学习一下，google也可以啊。
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p**p
发帖数: 10318 | 43 这个议题上，你和awaydream 都犯了错误， 说这些没用的，有错就承认。
【在 c*****i 的大作中提到】
: 你最好少在这装逼
|
p**p
发帖数: 10318 | 44 根 據 《 聯 合 聲 明 》 的 規 定 ， 香 港 政 府 從 土 地 交 易 所 得 的 地
價 收 入 ， 扣 除 開 發 土 地 成 本 後 ， 將 由 香 港 政 府 和 日 後 的 特
別 行 政 區 政 府 均 分 。 香 港 政 府 分 得 的 地 價 收 入 ， 均 撥 入 基
本 工 程 儲 備 基 金 ， 用 於 本 港 的 公 共 工 程 和 土 地 開 發 。
这是有钱大家分的一部分，我再给你找50公顷限制的一部分。
【在 c*****i 的大作中提到】
: 你最好少在这装逼
|
p**p
发帖数: 10318 | 45 四、从《联合声明》生效之日起至一九九七年六月三十日止，根据本附件第三款所批出
的新的土地，每年限于五十公顷，不包括批给香港房屋委员会建造出租的公共房屋所用
的土地。
这是50公顷限制的部分。
不是挑你的错，看你的热闹，意思是，大家讨论问题，谁都有出错的时候，有了错误就
要承认，这才能进步，也能结识更多的有识之士，毕竟我们都是高学历的人。 再脏话
反击，就更不好了。
【在 c*****i 的大作中提到】
: 你最好少在这装逼
|
F*****t
发帖数: 2580 | 46 切，从这能看出来这是TG命令港英政府这么做的？
顶多能算TG同意港英政府的政策
就跟香港新机场一样，TG本不想休那么远，填海还得造跨海大桥轻轨，成本太高。后来
还是妥协了。这能说TG命令港英政府把新机场造那儿的？
【在 p**p 的大作中提到】
: 四、从《联合声明》生效之日起至一九九七年六月三十日止，根据本附件第三款所批出
: 的新的土地，每年限于五十公顷，不包括批给香港房屋委员会建造出租的公共房屋所用
: 的土地。
: 这是50公顷限制的部分。
: 不是挑你的错，看你的热闹，意思是，大家讨论问题，谁都有出错的时候，有了错误就
: 要承认，这才能进步，也能结识更多的有识之士，毕竟我们都是高学历的人。 再脏话
: 反击，就更不好了。
|
k****6
发帖数: 65 | 47 我靠， 你们这些人历史是怎么学的？ 当年这个可是个外交胜利。 现在网上随便查
一查就能找到这方面的资料， 比如周南就说过：
“还有，考虑到港英政府也有实际需要，给其一定的权力批出超出1997年租期的土地，
但是每年不许超过50公顷。土地的收入是港府主要的财政收入。地价很高，中英可以对
半分。一部分归港府的财政，一部分我们设个土地基金委员会，由中方和港英派人共同
管理。把这一半通过金融运作来保值增值。所以到了1997 年就有1700多个亿了。免得
特区一开张，腰包是空的，薪金都发不出来。经过艰苦的斗争，英方终于对这一点同意
了。”
你们对自己国家的历史知道的也太少了。
【在 F*****t 的大作中提到】
: 切，从这能看出来这是TG命令港英政府这么做的？
: 顶多能算TG同意港英政府的政策
: 就跟香港新机场一样，TG本不想休那么远，填海还得造跨海大桥轻轨，成本太高。后来
: 还是妥协了。这能说TG命令港英政府把新机场造那儿的？
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j****c
发帖数: 19908 | 48 85－97的时候，tg对香港还是有话语权的，你自己不懂还嘴硬
《中英联合声明》是北京政府和伦敦政府谈的，没带香港一起玩
彭定康的港英政府只是一个看守政府，很多政策要照顾97年的政权交接。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你不要嘴硬，你回答我的问题呀？
: 1985年的香港，到底谁说话算数？是你吗？
: 发信人: znprc (znprc), 信区: Military
: 标 题: Re: 房地产上香港是个坏榜样
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 11:23:46 2011, 美东)
: 不懂的事情你就多学习，说错话丢人
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d*********t
发帖数: 4393 | 49 看了一下网上的介绍，《中英联合声明》限制了香港每年卖地数量。《中英联合声明》
里的50公顷限制的条款确实推动了香港的房价的上涨，直到香港97回归。1997主权移交
后，50公顷的限制就没有了，董建华提出了八万五建屋计划，要增加房屋供应量，又正
好赶上亚洲金融危机，香港楼市开始下跌，至2003年，楼价下跌了70%。港府为了救市
，推出了孙九招，重新收紧土地供应，楼价又逐步回升。 |
d*********t
发帖数: 4393 | 50 我觉得香港房地产政策的坏榜样就在于把房地产当作了政府的摇钱树，而不是把民生放
在首位，结果就是房地产最后绑架了经济、绑架了政府，肥了房地产商人，苦了普通百
姓。 |
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z****e
发帖数: 54598 | 51 re
【在 D**o 的大作中提到】
: 香港大学及清华大学教授许成钢最近在《中国改革》杂志上撰文表示，导致中国房价高
: 企的土地财政与限制土地供给的一整套政策是从九十年代以来从香港学来的。而香港的
: 土地财政与限制土地供给的一整套政策是殖民时期的政策，是所有民主体制下的市场经
: 济不可能通过、不可能接受的政策。许成钢严厉指出，香港是世界上所有发达经济体中
: ，政府控制土地供给导致房价普遍高涨，严重伤害民众福利及经济发展的最坏例子。
: 很多人以为由于缺地，香港的人口密度又高，当然寸土寸金。实际情况是，香港政府规
: 定香港八成土地不允许使用。那些土地或是荒山，或是郊野公园。表面上看，这像是保
: 护环境的典范。但是七成以上的香港百姓极其拥挤和拮据的生活，看看每月付一千多元
: 房租生活在笼屋里的老人，怎能相信这是世界上最富裕的经济体之一?香港人均GDP比韩
: 国和台湾高出百分之六七十，但是这里大多数百姓的实际生活水平显然低于韩国和台湾
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k*****r
发帖数: 21039 | 52 轰孔就是寄生在中国身上的大毒瘤。
轰孔是个很畸形的地方，除了会计，律师，地产中介，卖证卷和保险的骗子，投机倒把
炒股票的，给洋大人插pussy生产鸡的屁的，没有任何别的真正创造价值和财富的职业
。轰孔精英们都以做洋奴为荣，明明是中国人, 却非要给自己取些anglo的名字，
donnald, raymond, jennifer, cathy,真TMD下贱。
20年前北京平暴后，军委应该让42军炮声隆隆的打过去，击毙3000英军，尸体放在中环
臭大街一个月，港英余孽死的死，滚蛋的滚蛋，现在的轰孔绝对不会是个在中国身上插
管吸血的大毒瘤，米犹的帮凶。这么多年来，中央给了这么多好处，轰孔除了黄赌毒黑
，正二八经的事儿还是一件也办不好。金融就是帮洋大人圈钱，地产就是李家城之流勾
结官府用鸽子笼一样的破屋子收刮房奴 。技术上一窍不通，有华为，中兴，BYD那样的
世界级企业吗？ 轰孔工业就是靠对内地插管吸血,残酷剥削和污染. 现在珠三角一带人
间地狱一般的血汗工厂就是例子.
现在还有一招，乘着金融危机，把HSBC搞破产，把港币搞破产，贬值到对人民币4：1,
反正轰孔现在的负债率惊人的高。 不出一年，轰孔就变成深圳市的一个区，轰孔人也
就没法投机倒把，或者在大陆插管吸血，只能干点实际的了。
哈哈
【在 D**o 的大作中提到】
: 香港大学及清华大学教授许成钢最近在《中国改革》杂志上撰文表示，导致中国房价高
: 企的土地财政与限制土地供给的一整套政策是从九十年代以来从香港学来的。而香港的
: 土地财政与限制土地供给的一整套政策是殖民时期的政策，是所有民主体制下的市场经
: 济不可能通过、不可能接受的政策。许成钢严厉指出，香港是世界上所有发达经济体中
: ，政府控制土地供给导致房价普遍高涨，严重伤害民众福利及经济发展的最坏例子。
: 很多人以为由于缺地，香港的人口密度又高，当然寸土寸金。实际情况是，香港政府规
: 定香港八成土地不允许使用。那些土地或是荒山，或是郊野公园。表面上看，这像是保
: 护环境的典范。但是七成以上的香港百姓极其拥挤和拮据的生活，看看每月付一千多元
: 房租生活在笼屋里的老人，怎能相信这是世界上最富裕的经济体之一?香港人均GDP比韩
: 国和台湾高出百分之六七十，但是这里大多数百姓的实际生活水平显然低于韩国和台湾
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j****c
发帖数: 19908 | 53
明明是中国人，取名叫kayaker也就算了，昵称还用日文 (霜晨の月)，真TMD下贱
【在 k*****r 的大作中提到】
: 轰孔就是寄生在中国身上的大毒瘤。
: 轰孔是个很畸形的地方，除了会计，律师，地产中介，卖证卷和保险的骗子，投机倒把
: 炒股票的，给洋大人插pussy生产鸡的屁的，没有任何别的真正创造价值和财富的职业
: 。轰孔精英们都以做洋奴为荣，明明是中国人, 却非要给自己取些anglo的名字，
: donnald, raymond, jennifer, cathy,真TMD下贱。
: 20年前北京平暴后，军委应该让42军炮声隆隆的打过去，击毙3000英军，尸体放在中环
: 臭大街一个月，港英余孽死的死，滚蛋的滚蛋，现在的轰孔绝对不会是个在中国身上插
: 管吸血的大毒瘤，米犹的帮凶。这么多年来，中央给了这么多好处，轰孔除了黄赌毒黑
: ，正二八经的事儿还是一件也办不好。金融就是帮洋大人圈钱，地产就是李家城之流勾
: 结官府用鸽子笼一样的破屋子收刮房奴 。技术上一窍不通，有华为，中兴，BYD那样的
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z***c
发帖数: 2959 | 54 不懂的事情就多学习，张嘴骂人丢人丢大发了，
事实就在那里，你自己不做功课，别人没义务把傻子教聪明。
居然还拿新机场来说事，新机场是彭定康政府最聪明的一个决策，
没有建或者采取其他方案，现在香港的航运业就早衰，整个经济
都不会好，土共没眼光当年极力反对，现在你跟香港人说起，都
笑话土共当年不懂经济。 |
c******h
发帖数: 4573 | 55 TG当年不反对建新机场
反对的是用花光香港政府储备建新机场。
【在 z***c 的大作中提到】
: 不懂的事情就多学习，张嘴骂人丢人丢大发了，
: 事实就在那里，你自己不做功课，别人没义务把傻子教聪明。
: 居然还拿新机场来说事，新机场是彭定康政府最聪明的一个决策，
: 没有建或者采取其他方案，现在香港的航运业就早衰，整个经济
: 都不会好，土共没眼光当年极力反对，现在你跟香港人说起，都
: 笑话土共当年不懂经济。
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z***c
发帖数: 2959 | 56 土共反对的方案是最好的方案。
【在 c******h 的大作中提到】
: TG当年不反对建新机场
: 反对的是用花光香港政府储备建新机场。
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