u*********r 发帖数: 7835 | 1 1.两年前世行调低中帝的PPP40%,因为按照该PPP数据,中帝今年的PPP应该跟美帝一样
了,现在经过调整,中帝的PPP是美帝的70%,社会有足够的购买力。
2.参考WSJ以前的数据,中帝现有所有房屋的价值跟美帝现有房屋价值基本持平,但均
价要低很多,当然美帝的居住条件要好很多,人均居住面积(70平米左右)是中帝(30
平米左右)的2倍多一点。
3.中帝人口是美帝5倍,可利用土地也就美帝的一半不到,中帝的土地价格比美帝高是
值得预期的。
4.中帝人民愿意买房,纵观全宇宙,凡华人集结地区,房价都偏高;中帝政府也不会走
自残的路线,损伤经济发展的信心。美帝靠的就是这个信心才撑起这么大的盘子。
结论:中华帝国的房价还得涨,由于政府的介入,会以低于5%的速度缓慢上涨,最终全
国房价会比美帝的房价高2倍左右(如果房产税力度达到美帝的高度,比美帝高1倍左右
)。北京上海的房价在10-20年看齐香港。 |
l**m 发帖数: 5113 | 2 中帝主要是承接了很多制造业项目
资金密集,人力密集,土地需求大。美国这边制造业少。所以大家住得富裕宽敞还不贵
,呵呵
30
【在 u*********r 的大作中提到】 : 1.两年前世行调低中帝的PPP40%,因为按照该PPP数据,中帝今年的PPP应该跟美帝一样 : 了,现在经过调整,中帝的PPP是美帝的70%,社会有足够的购买力。 : 2.参考WSJ以前的数据,中帝现有所有房屋的价值跟美帝现有房屋价值基本持平,但均 : 价要低很多,当然美帝的居住条件要好很多,人均居住面积(70平米左右)是中帝(30 : 平米左右)的2倍多一点。 : 3.中帝人口是美帝5倍,可利用土地也就美帝的一半不到,中帝的土地价格比美帝高是 : 值得预期的。 : 4.中帝人民愿意买房,纵观全宇宙,凡华人集结地区,房价都偏高;中帝政府也不会走 : 自残的路线,损伤经济发展的信心。美帝靠的就是这个信心才撑起这么大的盘子。 : 结论:中华帝国的房价还得涨,由于政府的介入,会以低于5%的速度缓慢上涨,最终全
|
w**********o 发帖数: 2099 | 3 如果看齐香港
根本不用那么久
最多五年就能赶上香港
其实现在香港
比上海北京贵也只是新房和次新房比较贵
老房子好像已经差不多了 |
z***y 发帖数: 13818 | 4 基本靠谱.
经济就是这样.
现在有实力的还是得买两都的房子 |
v****e 发帖数: 895 | 5
看什么地段
新界的房子还便宜些
【在 w**********o 的大作中提到】 : 如果看齐香港 : 根本不用那么久 : 最多五年就能赶上香港 : 其实现在香港 : 比上海北京贵也只是新房和次新房比较贵 : 老房子好像已经差不多了
|
s*****d 发帖数: 114 | 6 这都什么逻辑啊。购买力是各自按照本币计算的吧?房屋价值跟美国持平可是按照同一
货币比较的吧?人民币和美元是1比1么?
美国家庭中位数收入是多少?4万多美元。中位数房价多少?不到20万美元。中国呢?
北京去年城区家庭中位数收入好像不到10万人民币(不肯定),全国能有多少?还比美
帝的房价高2倍左右,现在离出事不远了。中国从2000年房价就没跌过,10年了,来一
次调整就至少是30到50%。瞧着吧。 |
f********e 发帖数: 52 | 7 关键是你不能用北京人的中位收入来衡量北京的房价。北京的房子是全国人在买
【在 s*****d 的大作中提到】 : 这都什么逻辑啊。购买力是各自按照本币计算的吧?房屋价值跟美国持平可是按照同一 : 货币比较的吧?人民币和美元是1比1么? : 美国家庭中位数收入是多少?4万多美元。中位数房价多少?不到20万美元。中国呢? : 北京去年城区家庭中位数收入好像不到10万人民币(不肯定),全国能有多少?还比美 : 帝的房价高2倍左右,现在离出事不远了。中国从2000年房价就没跌过,10年了,来一 : 次调整就至少是30到50%。瞧着吧。
|