【原创】中美十大城市房价死磕，美国只有中国一半！ - Military版

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Military版 - 【原创】中美十大城市房价死磕，美国只有中国一半！

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相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 房子话题: 方米话题: 平方米话题: 美国

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(共1页)

s*******l
发帖数: 8210

以下是中国和美国主要城市2010年1季度的市场房价比较。美国为该城市中间房屋的实
际成交价格的加权平均；中国价格按照网络数据整理，只低不高。
上海￥20186人民币/平方米-->纽约市$152.16美元/平方英尺=￥10879.44人民币/平方米
北京￥19999人民币/平方米-->华盛顿DC$117美元/平方英尺=￥8365.50人民币/平方米
深圳￥22304人民币/平方米-->旧金山$207.28美元/平方英尺=￥14820.52人民币/平方米
杭州￥16360人民币/平方米-->洛杉矶$132.56美元/平方英尺=￥9478.04人民币/平方米
南京￥10154人民币/平方米-->芝加哥$71.01美元/平方英尺=￥5045.00人民币/平方米
广州￥10937人民币/平方米-->休斯顿$60.04美元/平方英尺=￥4292.86人民币/平方米
厦门￥10943人民币/平方米-->迈阿密$77.44美元/平方英尺=￥5536.96人民币/平方米
大连￥10663人民币/平方米-->凤凰城$56.36美元/平方英尺=￥4029.74人民币/平方米
天津￥ 8122人民币/平方米-->亚特兰大$44.04美元/平方米=￥3148.84人民币/平方米
青岛￥ 9751人民币/平方米-->达拉斯$56.44美元/平方英尺=￥4035.46人民币/平方米

u****n
发帖数: 7521

你把Property Tax 列一下。

s*******l
发帖数: 8210

行，随后给你弄个有趣的比较分析。

【在 u****n 的大作中提到】

: 你把Property Tax 列一下。

a********e
发帖数: 5251

还应该把70年factor in.

【在 u****n 的大作中提到】

: 你把Property Tax 列一下。

s*******l
发帖数: 8210

那就更有意思了。过两天我有空给大家做“中国与美国房价和负载系数比较”。

【在 a********e 的大作中提到】

: 还应该把70年factor in.

b*********d
发帖数: 139

旧金山$207.28美元/平方英尺? 你说的是 east palo alto 黑人区吧？
象样的区要这么便宜，归公们作梦也笑醒了。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

: 以下是中国和美国主要城市2010年1季度的市场房价比较。美国为该城市中间房屋的实
: 际成交价格的加权平均；中国价格按照网络数据整理，只低不高。
: 上海￥20186人民币/平方米-->纽约市$152.16美元/平方英尺=￥10879.44人民币/平方米
: 北京￥19999人民币/平方米-->华盛顿DC$117美元/平方英尺=￥8365.50人民币/平方米
: 深圳￥22304人民币/平方米-->旧金山$207.28美元/平方英尺=￥14820.52人民币/平方米
: 杭州￥16360人民币/平方米-->洛杉矶$132.56美元/平方英尺=￥9478.04人民币/平方米
: 南京￥10154人民币/平方米-->芝加哥$71.01美元/平方英尺=￥5045.00人民币/平方米
: 广州￥10937人民币/平方米-->休斯顿$60.04美元/平方英尺=￥4292.86人民币/平方米
: 厦门￥10943人民币/平方米-->迈阿密$77.44美元/平方英尺=￥5536.96人民币/平方米
: 大连￥10663人民币/平方米-->凤凰城$56.36美元/平方英尺=￥4029.74人民币/平方米

i*****y
发帖数: 1554

纽约市$152.16美元/平方英尺这么便宜？
你这数据靠谱吗？

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

h*****n
发帖数: 2872

亚特兰大$44.04美元/平方米?
您这是那个区的数据?

l**m
发帖数: 5113

北京和华盛顿比？？北京的工作机会，产业结构，教育机会，华盛顿能与之比？？？？
还有，你这个NYC的房价数据来源能贴出来么？为啥我觉得没这么低呢。。。。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

b*********d
发帖数: 139

House: $/Sq. Ft. in 94117:

【在 b*********d 的大作中提到】

: 旧金山$207.28美元/平方英尺? 你说的是 east palo alto 黑人区吧？
: 象样的区要这么便宜，归公们作梦也笑醒了。
:
: 方米
: 方米

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b*********d
发帖数: 139

显然都是胡扯
至少 x 2

【在 l**m 的大作中提到】

: 北京和华盛顿比？？北京的工作机会，产业结构，教育机会，华盛顿能与之比？？？？
: 还有，你这个NYC的房价数据来源能贴出来么？为啥我觉得没这么低呢。。。。
:
: 方米
: 方米

l**m
发帖数: 5113

。。。。。。。。。。
难道原帖是钓鱼贴。。。。

【在 b*********d 的大作中提到】

: House: $/Sq. Ft. in 94117:

l*****o
发帖数: 9235

除了房产税以外，你还需要说明所有城市参与比较的面积有多大和该面积内的人口密
度. 有没有包括郊区和城乡结合部?
还有你必须说明上海，北京，深圳等是中国房价最高的地方，但是纽约，旧金山等并
不是米国房价最高的地方。你要考虑康涅狄格州的格林威治，加州的新港滩，帕鲁阿土
，库珀蒂诺，兰措圣塔菲等等

s*******l
发帖数: 8210

若干地区总和的加权比较的中间平均房间。差不多就是这个水平。一个2000尺的房子按
207.28美元一英尺就是40多万的平均中等房子的中间房价差不多也就是这个数。
当然了，华人居住的区一般都在中等偏上，平均中间房间会到50左右。

【在 b*********d 的大作中提到】

: 旧金山$207.28美元/平方英尺? 你说的是 east palo alto 黑人区吧？
: 象样的区要这么便宜，归公们作梦也笑醒了。
:
: 方米
: 方米

l**m
发帖数: 5113

我看的是NYC每个区域的Average price差别很大，单位价格从USD663--1548不等，但是
也没有200多这样的价格啊。。。
难道我看错了。。。

【在 b*********d 的大作中提到】

: 显然都是胡扯
: 至少 x 2

s*******l
发帖数: 8210

如果按大纽约地区的中间中等中间房价平均，纽约的房价其实并不很贵。当然，中国人
住的地方往往相对比较贵一些，但也其中等中间价位也就200左右而已。

【在 i*****y 的大作中提到】

: 纽约市$152.16美元/平方英尺这么便宜？
: 你这数据靠谱吗？
:
: 方米
: 方米

m***6
发帖数: 8479

纽约152美元/平，得买黑人区的房子吧。

l**m
发帖数: 5113

贴一下你的数据来源，公式和模型吧
可能争议确实较大了。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 如果按大纽约地区的中间中等中间房价平均，纽约的房价其实并不很贵。当然，中国人
: 住的地方往往相对比较贵一些，但也其中等中间价位也就200左右而已。

s*******l
发帖数: 8210

可不是，亚特南大的中等中间房价是13万美元左右，买个2000多尺的大house算下来也
就不到50块一尺。

【在 h*****n 的大作中提到】

: 亚特兰大$44.04美元/平方米?
: 您这是那个区的数据?

m***6
发帖数: 8479

如果你把北京市郊区都算进去，北京的也很低。
同理上海

【在 l**m 的大作中提到】

: 我看的是NYC每个区域的Average price差别很大，单位价格从USD663--1548不等，但是
: 也没有200多这样的价格啊。。。
: 难道我看错了。。。

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s*******l
发帖数: 8210

要把全三番大区拿来算，不能只看一个zip code 下的房子。另外要看中等房子的中间
房间。

【在 b*********d 的大作中提到】

: House: $/Sq. Ft. in 94117:

o**o
发帖数: 561

放屁!

l*****o
发帖数: 9235

你如果讨论的是大纽约，那也要讨论大上海啊，嘉善，松江，甚至昆山等等，而且你要
比较人口密度，这才是决定房地产价格的主要因素

【在 s*******l 的大作中提到】

l*****o
发帖数: 9235

那你不是要把全北京加进来算，房山，密云，怀柔等等，你加了吗？

【在 s*******l 的大作中提到】

: 要把全三番大区拿来算，不能只看一个zip code 下的房子。另外要看中等房子的中间
: 房间。

l**m
发帖数: 5113

你说的是算郊县的中心地区，还是把郊区农村也算上？农村的宅基地不能卖的，应该不
能算进去。
只能算在售商品房吧。
反正是呼唤数据来源和计算模型了。。。。

【在 m***6 的大作中提到】

: 如果你把北京市郊区都算进去，北京的也很低。
: 同理上海

s*******l
发帖数: 8210

谁让你比工作机会了？我只比房价，不管买房子的是什么人。对了，全美国独立别墅
的中间房间只有17万，你感到低了还是高了？

【在 l**m 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

20万买个华人区的condo绰绰有余。
NJ最好学区的豪华condo也才260k/800sqft.
差的黑人区都是200k/2500sqft的房子。中等区的老房子$400k-$600k/2000-3000 sqft
的很多。还只是建筑面积，不算前后院车库花房阳台前厅地下室。

【在 m***6 的大作中提到】

: 纽约152美元/平，得买黑人区的房子吧。

l*****o
发帖数: 9235

要看地段，因为米国别墅大多数都在郊区，城郊结合部或者大农村，这价格肯定高了

【在 s*******l 的大作中提到】

: 谁让你比工作机会了？我只比房价，不管买房子的是什么人。对了，全美国独立别墅
: 的中间房间只有17万，你感到低了还是高了？

l**m
发帖数: 5113

还是讨论租金吧
中国很多农村的地是不能买卖的。哪儿来的房价。。。。
我知道以前北京农村一个院子（估计带院子得三百平米吧）的月租是人民币1000块多。
不知道现在多少。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 你如果讨论的是大纽约，那也要讨论大上海啊，嘉善，松江，甚至昆山等等，而且你要
: 比较人口密度，这才是决定房地产价格的主要因素

d*********2
发帖数: 48111

按美国的租价比算，国内中等省会城市的房价也就3000/sqm，北京上海，勉强8000/
sqm出头。

【在 l**m 的大作中提到】

: 还是讨论租金吧
: 中国很多农村的地是不能买卖的。哪儿来的房价。。。。
: 我知道以前北京农村一个院子（估计带院子得三百平米吧）的月租是人民币1000块多。
: 不知道现在多少。

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l**m
发帖数: 5113

你全中国的农民兄弟的小洋楼和富人的小别墅加起来，中间房价估计都不到17万人民币了
LOL

【在 s*******l 的大作中提到】

: 谁让你比工作机会了？我只比房价，不管买房子的是什么人。对了，全美国独立别墅
: 的中间房间只有17万，你感到低了还是高了？

d*********2
发帖数: 48111

那就扯了，俺家农村亲戚92年起个2层小楼都要rmb 5w多，
地不要钱了，材料人工装修还要钱呢。

币了

【在 l**m 的大作中提到】

: 你全中国的农民兄弟的小洋楼和富人的小别墅加起来，中间房价估计都不到17万人民币了
: LOL

s*******l
发帖数: 8210

哈哈，这个太难了，人会笑话我太书生。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 除了房产税以外，你还需要说明所有城市参与比较的面积有多大和该面积内的人口密
: 度. 有没有包括郊区和城乡结合部?
: 还有你必须说明上海，北京，深圳等是中国房价最高的地方，但是纽约，旧金山等并
: 不是米国房价最高的地方。你要考虑康涅狄格州的格林威治，加州的新港滩，帕鲁阿土
: ，库珀蒂诺，兰措圣塔菲等等

l*****o
发帖数: 9235

米国租金非常昂贵，国内租金太便宜了。我住的地方米国中西部城郊结合部，550米
元一个月，20到30个平米左右吧

8000/

【在 d*********2 的大作中提到】

: 按美国的租价比算，国内中等省会城市的房价也就3000/sqm，北京上海，勉强8000/
: sqm出头。

d*********2
发帖数: 48111

其实按租价比最容易体现供需要求的真实状况。
连地税，使用期等等之类的不对等因素都可以一概包括了。
美国这里专门的租房公司/个人很多。
国内租房基本都是赔钱的，如果不算入房价的飞涨。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 哈哈，这个太难了，人会笑话我太书生。

l**m
发帖数: 5113

那你估摸着他的房子现在大概值多少钱了？
你敢说中国自建的小洋楼和开发商开发的别墅中间价能有34万美刀？如楼主所说，美国
房价只有中国的一半？？？
呵呵

【在 d*********2 的大作中提到】

: 那就扯了，俺家农村亲戚92年起个2层小楼都要rmb 5w多，
: 地不要钱了，材料人工装修还要钱呢。
:
: 币了

d*********2
发帖数: 48111

我认识的几个广州深圳的， 02年来美的，国内2-3套房子空了8年多了。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 米国租金非常昂贵，国内租金太便宜了。我住的地方米国中西部城郊结合部，550米
: 元一个月，20到30个平米左右吧
:
: 8000/

s*******l
发帖数: 8210

买黑人区不需要那么多。

【在 m***6 的大作中提到】

: 纽约152美元/平，得买黑人区的房子吧。

b*********d
发帖数: 139

给你看看 bay area 几个著名的最烂的老黑区把
redfin的data
好像只有Oakland低于你的价格
中国人爱住区基本都在$350-$700/sqft左右
忽悠不能这么忽悠的
1.Oakland，每年都有警察被杀的区
House: $/Sq. Ft. in 94607
http://www.redfin.com/CA/Oakland/1408-16th-St-94607/home/525134
2.east palo alto,湾区排名第二的危险区域
House: $/Sq. Ft. in 94303
http://www.redfin.com/CA/East-Palo-Alto/132-Maple-Ln-94303/home
3.这是san fran里边一个著名的烂区
House: $/Sq. Ft. in 94124
http://www.redfin.com/CA/San-Francisco/1401-Thomas-Ave-94124/ho

【在 s*******l 的大作中提到】

: 若干地区总和的加权比较的中间平均房间。差不多就是这个水平。一个2000尺的房子按
: 207.28美元一英尺就是40多万的平均中等房子的中间房价差不多也就是这个数。
: 当然了，华人居住的区一般都在中等偏上，平均中间房间会到50左右。

l*****o
发帖数: 9235

那你的比较不是毫无意义???

【在 s*******l 的大作中提到】

: 哈哈，这个太难了，人会笑话我太书生。

相关主题
● 北京的房子美国人都买不起	● 我现在9000平方英尺
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d*********2
发帖数: 48111

不是$17w吗？而且美国的这17万包括了小区的各种基本设施，维护，电线，光缆，
公路，防洪，防火等等。
中国的农民自建房有这个标准？
至于别墅， 6年前邯郸农村盖的别墅就200万人刀+了。

【在 l**m 的大作中提到】

: 那你估摸着他的房子现在大概值多少钱了？
: 你敢说中国自建的小洋楼和开发商开发的别墅中间价能有34万美刀？如楼主所说，美国
: 房价只有中国的一半？？？
: 呵呵

r******y
发帖数: 3838

中关村算不算郊区？至少以前算。

【在 m***6 的大作中提到】

: 如果你把北京市郊区都算进去，北京的也很低。
: 同理上海

s*******l
发帖数: 8210

把你看的区的zip code列出来，给大家研究研究。

【在 l**m 的大作中提到】

: 我看的是NYC每个区域的Average price差别很大，单位价格从USD663--1548不等，但是
: 也没有200多这样的价格啊。。。
: 难道我看错了。。。

b*********d
发帖数: 139

看我贴的三番最便宜的几个区

【在 s*******l 的大作中提到】

: 要把全三番大区拿来算，不能只看一个zip code 下的房子。另外要看中等房子的中间
: 房间。

l**m
发帖数: 5113

所以楼主当务之急是把数据来源和模型贴出来答疑解惑~~~:)

【在 b*********d 的大作中提到】

: 给你看看 bay area 几个著名的最烂的老黑区把
: redfin的data
: 好像只有Oakland低于你的价格
: 中国人爱住区基本都在$350-$700/sqft左右
: 忽悠不能这么忽悠的
: 1.Oakland，每年都有警察被杀的区
: House: $/Sq. Ft. in 94607
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/1408-16th-St-94607/home/525134
: 2.east palo alto,湾区排名第二的危险区域
: House: $/Sq. Ft. in 94303

d*********2
发帖数: 48111

660+/sqft的应该已经到长岛了。
话说除了曼哈顿中城以南， city里面600k for 1000sqft的房子我看都不会看。
350K以下兴致都不大。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 把你看的区的zip code列出来，给大家研究研究。

d*********2
发帖数: 48111

$1548的那得是midtown以南， plush riverview, 估计还得东边60街以南，西边40多街
以南的地儿了。
北京类似的地方，要么是张怡宁，章子怡的爱巢，几千万一套200坪复合公寓的，
要么是四合院非卖品的。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 把你看的区的zip code列出来，给大家研究研究。

l*****o
发帖数: 9235

曼哈顿上东区，上西区还适宜居住，往北走都是贫民窟，往南走要看具体地段

【在 d*********2 的大作中提到】

: 660+/sqft的应该已经到长岛了。
: 话说除了曼哈顿中城以南， city里面600k for 1000sqft的房子我看都不会看。
: 350K以下兴致都不大。

d*********2
发帖数: 48111

就是jericho, 1个米粒也能买个1500+ sqft, 连前院后院地下室的了。

【在 d*********2 的大作中提到】

: $1548的那得是midtown以南， plush riverview, 估计还得东边60街以南，西边40多街
: 以南的地儿了。
: 北京类似的地方，要么是张怡宁，章子怡的爱巢，几千万一套200坪复合公寓的，
: 要么是四合院非卖品的。

l**m
发帖数: 5113

楼主说美国这个中间价是17万美刀，但他又说美国房价只有中国一半，那不就是34万美
刀了。。。。
而且我们两个说的不矛盾。我认为中国农民的自建小洋楼和富人别墅中间价可能只有不
到20万人民币，（好吧，撑死了70万人民币，但你觉得可能么？呵呵）。所以中国的自
建洋楼+别墅和美国的中间价17万美元的房子的配套设施有什么可比的呢？
另外，美国木屋多，木屋价格比石头砖头的便宜，也不见得美国的房子质量比中国农民
房好。
我个人觉得主要是家具家电的差距比较大，但是这个应该不是楼主打算考虑的。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 不是$17w吗？而且美国的这17万包括了小区的各种基本设施，维护，电线，光缆，
: 公路，防洪，防火等等。
: 中国的农民自建房有这个标准？
: 至于别墅， 6年前邯郸农村盖的别墅就200万人刀+了。

相关主题
● 美国普通华人猥琐男的生活状态	● 外媒稱殲20比F15都有顯著差距
● 50万美元香港可买啥房？18平方米34年旧楼！	● 曼哈顿是22.96 平方英里，相当于多少亩？
● 200平米的房子打扫太麻烦了	● 北京房價10萬不少年了吧？人GDP才2萬美元？1.5平方？
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N****w
发帖数: 21578

靠，人均可居住国土面积少那么多
也好意思比房价

【在 l**m 的大作中提到】

: 楼主说美国这个中间价是17万美刀，但他又说美国房价只有中国一半，那不就是34万美
: 刀了。。。。
: 而且我们两个说的不矛盾。我认为中国农民的自建小洋楼和富人别墅中间价可能只有不
: 到20万人民币，（好吧，撑死了70万人民币，但你觉得可能么？呵呵）。所以中国的自
: 建洋楼+别墅和美国的中间价17万美元的房子的配套设施有什么可比的呢？
: 另外，美国木屋多，木屋价格比石头砖头的便宜，也不见得美国的房子质量比中国农民
: 房好。
: 我个人觉得主要是家具家电的差距比较大，但是这个应该不是楼主打算考虑的。

d*********2
发帖数: 48111

美国sfh的标准厨房装修的cost大概在$20k左右。
国内的自建房一般没这个标准，地下室或者一楼有washer & dryer + boiler/AC.
这个也得小15K.
还有前后院的草地，如果有游泳池。这些价格大了去了。
如果是农村洲的简易房， 03年的时候20K就能买一个租学生的通套， 6个apt,
能租12-18个学生。

【在 l**m 的大作中提到】

l**m
发帖数: 5113

你是楼主，你先贴你的数据来源和公式吧~~~~~，我呼唤好几次了。
不过我可以告诉你我的数据来源，我不是专家，我就是在trulia看的。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 把你看的区的zip code列出来，给大家研究研究。

c*w
发帖数: 4736

纽约市$152.16美元/平方英尺?
wtf?

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

l**m
发帖数: 5113

不是我在比，是楼主在比。。。
我一直觉得没什么可比的
一个是美国现在经济不好，中国还可以。
一个是美国工业用地少，中国大量的工业用地。
再就是，中国大部分房子是不能卖的，都是宅基地自建房，有什么可比性呢。。。。
呵呵

【在 N****w 的大作中提到】

: 靠，人均可居住国土面积少那么多
: 也好意思比房价

F*******t
发帖数: 1283

什么是全三番大区？
这个已经包括很边远的county了，还是不太可能平均到200
http://www.dqnews.com/Charts/Monthly-Charts/SF-Chronicle-Charts

【在 s*******l 的大作中提到】

: 要把全三番大区拿来算，不能只看一个zip code 下的房子。另外要看中等房子的中间
: 房间。

d*********2
发帖数: 48111

比较挺有意义的，用来预估国内的房市的顶点。
bubble总是存在的，什么时候入市，什么时候脱手，小算盘得打的清楚些。
我认识国内的很多人陆续开始脱手了，最早的是北京一哥们儿， 07年就脱手了一套（
应该是有点后悔的，不过赚的也够多的了, 98年买的），现在张罗脱手第二套。

【在 l**m 的大作中提到】

: 不是我在比，是楼主在比。。。
: 我一直觉得没什么可比的
: 一个是美国现在经济不好，中国还可以。
: 一个是美国工业用地少，中国大量的工业用地。
: 再就是，中国大部分房子是不能卖的，都是宅基地自建房，有什么可比性呢。。。。
: 呵呵

d*********2
发帖数: 48111

我一刚毕业的师弟刚买了一个fresh meadow 650 sqft condo for 85k

【在 c*w 的大作中提到】

: 纽约市$152.16美元/平方英尺?
: wtf?
:
: 方米
: 方米

l**m
发帖数: 5113

我觉得北京上海深圳广州和香港，首尔比还是靠谱的。。。
文化背景，人口密度都比较相似。。。。。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 比较挺有意义的，用来预估国内的房市的顶点。
: bubble总是存在的，什么时候入市，什么时候脱手，小算盘得打的清楚些。
: 我认识国内的很多人陆续开始脱手了，最早的是北京一哥们儿， 07年就脱手了一套（
: 应该是有点后悔的，不过赚的也够多的了, 98年买的），现在张罗脱手第二套。

d*********2
发帖数: 48111

不如比东京

【在 l**m 的大作中提到】

: 我觉得北京上海深圳广州和香港，首尔比还是靠谱的。。。
: 文化背景，人口密度都比较相似。。。。。

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l*****o
发帖数: 9235

按照人口密度，中国房价至少应该是米国四倍啊

【在 l**m 的大作中提到】

l**m
发帖数: 5113

还有，我估计中国人一方面会继续涨工资，一方面继续通胀，一方面房价继续涨，
所以除非你朋友到手的钱有更好的投资去向，否则脱手也并不是一个明智的选择。
这是我个人的预测。
除非外资突然大量撤出，否则很难暴跌。。。。
但Tg的关门打狗的政策又比较难让资金突然撤出，大不了被外国人骂。。。。

【在 d*********2 的大作中提到】

l**m
发帖数: 5113

要是算可居住面积的人口密度，估计更高了。。。。
呵呵

【在 l*****o 的大作中提到】

: 按照人口密度，中国房价至少应该是米国四倍啊

d*********2
发帖数: 48111

总是幻想NY房价很贵的同学们，
看看jericho一个570K的房子吧，半个月前成交的。
http://www.zillow.com/homedetails/12-Putnam-Ave-Jericho-NY-1175
学区和通勤综合考虑， jericho差不多是NYC附近最理想的买房区之一。
就这样俺们民工们还嫌贵，去NJ买40万的或者60万买条件更好点儿的。

【在 l**m 的大作中提到】

: 还有，我估计中国人一方面会继续涨工资，一方面继续通胀，一方面房价继续涨，
: 所以除非你朋友到手的钱有更好的投资去向，否则脱手也并不是一个明智的选择。
: 这是我个人的预测。
: 除非外资突然大量撤出，否则很难暴跌。。。。
: 但Tg的关门打狗的政策又比较难让资金突然撤出，大不了被外国人骂。。。。

l**m
发帖数: 5113

我不了解东京，只看到一句话“2020年上海平均房价将和2008年东京房价相似”
我解读就是“如果上海发展得好2020年能够和金融危机里的日本的房价相似。。。。”

【在 d*********2 的大作中提到】

: 不如比东京

g*q
发帖数: 26623

大纽约地区? 中国相当于"大纽约"的,是整个长三角地区,包括扬州泰州南通这些城市,
而不是一个上海.

【在 s*******l 的大作中提到】

g*q
发帖数: 26623

你买个新房看看多少钱?

【在 s*******l 的大作中提到】

: 可不是，亚特南大的中等中间房价是13万美元左右，买个2000多尺的大house算下来也
: 就不到50块一尺。

l**m
发帖数: 5113

1961年建的。。。。。。。。。。这种房子什么结构和材质？使用年限多少？。。。。
。可以算一下固定资产折旧情况。。。。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 总是幻想NY房价很贵的同学们，
: 看看jericho一个570K的房子吧，半个月前成交的。
: http://www.zillow.com/homedetails/12-Putnam-Ave-Jericho-NY-1175
: 学区和通勤综合考虑， jericho差不多是NYC附近最理想的买房区之一。
: 就这样俺们民工们还嫌贵，去NJ买40万的或者60万买条件更好点儿的。

s*******l
发帖数: 8210

看了。你贴的三番最便宜的区是25-30万的样子，贵的是60-80万。平均的话也就是40多
万。应当就是这个水平啊。

【在 b*********d 的大作中提到】

: 看我贴的三番最便宜的几个区

d*********2
发帖数: 48111

看来你确实不太懂房产。
高价区的房产价值主要在location & area上面，新旧的考虑比较次要。
美国高价区新房很少，新建房小区学校设施什么的都没配套，而且一般在以前的
人口稀疏区，没法直接比较， NJ北部的新建房08年顶峰的时候也才要价700k/2500
sqft, 不过一直卖不掉，现在还679k挂在那儿呢。
美国的木结构房屋能挺几百年，只要内部装潢跟得上时代， 1900年建的房子照样随处
可见。设计材料上有落伍，但是买房的人评估性价比的时候对这个重视度有限。
国内的旧房掉价快，那时因为上世纪哪怕90年代末的房子很多都是预制板的，都是危
房。

【在 l**m 的大作中提到】

: 1961年建的。。。。。。。。。。这种房子什么结构和材质？使用年限多少？。。。。
: 。可以算一下固定资产折旧情况。。。。

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d*********2
发帖数: 48111

就NYC附近的情况来说3M+的豪宅大多都是1910年以前建的，
60年代70年代的时候城市已经没落的，盖的房子都是简易房的味道了。
用料也偷工减料。
倒是1900年以前的masonry的房子的质量，真是没的说了。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 看来你确实不太懂房产。
: 高价区的房产价值主要在location & area上面，新旧的考虑比较次要。
: 美国高价区新房很少，新建房小区学校设施什么的都没配套，而且一般在以前的
: 人口稀疏区，没法直接比较， NJ北部的新建房08年顶峰的时候也才要价700k/2500
: sqft, 不过一直卖不掉，现在还679k挂在那儿呢。
: 美国的木结构房屋能挺几百年，只要内部装潢跟得上时代， 1900年建的房子照样随处
: 可见。设计材料上有落伍，但是买房的人评估性价比的时候对这个重视度有限。
: 国内的旧房掉价快，那时因为上世纪哪怕90年代末的房子很多都是预制板的，都是危
: 房。

s*******l
发帖数: 8210

17万是全美国的中等中间平均房价。我们比的是10个城市，结论是从这10个城市看，美
国的房价是中国的一半。
你那个因此得出中国的房子就应当是34万美元的房子比较随意，不能这么比。

【在 l**m 的大作中提到】

l**m
发帖数: 5113

呵呵，是的,我承认location决定很多东西。但是临近地点的不同结构，材料和年龄的
房子单位价格能一样么？
一个房子不断折旧和磨损，你也需要维护和加固啊，这个钱是不是也该算进去？既然大
家都说要把
房产税算进去，我觉得把维护费用也应该算进去。你总不能说一个木屋能不维护也挺个
100年吧？？？LOL
我想楼主肯定也想把他的论点论据完善，那么就该加上房产税和维护费用。

【在 d*********2 的大作中提到】

l*****o
发帖数: 9235

晕倒，这1961年的，算鬼屋了吧，没法精装修。而且是远郊还是农村了。
这大概相当于在密云买一个1961年的房子。这根本没人要，直接拆。

【在 d*********2 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

附近的一个新建豪宅
http://www.zillow.com/homedetails/21-Kettlepond-Rd-Jericho-NY-1
也不过400多块每尺。

【在 l**m 的大作中提到】

: 1961年建的。。。。。。。。。。这种房子什么结构和材质？使用年限多少？。。。。
: 。可以算一下固定资产折旧情况。。。。

l**m
发帖数: 5113

你比的那十组城市本身就有问题
而且，既然是比房价，为何不能放开了来比？对比全中和全美房价，房贷比例，租金价
格，税费负担，维修费用等等，才能得出全面的信息。
对不？
另外，你能公布一下你的数据来源和公式么？谢谢

【在 s*******l 的大作中提到】

: 17万是全美国的中等中间平均房价。我们比的是10个城市，结论是从这10个城市看，美
: 国的房价是中国的一半。
: 你那个因此得出中国的房子就应当是34万美元的房子比较随意，不能这么比。

b*********d
发帖数: 139

你没看见上面的数呀？
除了oakland 以外，别的区都比贴的均价高
总的均价还是是这个水平？
你这根本就是掩耳盗铃

【在 s*******l 的大作中提到】

: 看了。你贴的三番最便宜的区是25-30万的样子，贵的是60-80万。平均的话也就是40多
: 万。应当就是这个水平啊。

l*****o
发帖数: 9235

三番贵的只有60到80万？？我给你钱，你给我在三藩上等富人区买一套别墅试试看

【在 s*******l 的大作中提到】

: 看了。你贴的三番最便宜的区是25-30万的样子，贵的是60-80万。平均的话也就是40多
: 万。应当就是这个水平啊。

d*********2
发帖数: 48111

不懂就别胡说了，找你NY的哥们打听一下jericho是个什么样的区先。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 晕倒，这1961年的，算鬼屋了吧，没法精装修。而且是远郊还是农村了。
: 这大概相当于在密云买一个1961年的房子。这根本没人要，直接拆。

I*****2
发帖数: 1586

日，这个也太不靠谱了
100多街老黑区的apt，2居室，50年代的房子，700 sqt的也要80多万美元，不算proper
ty tax，也是1千多美元一平方英尺啊。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

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s*******l
发帖数: 8210

哪一年建的不十分重要，洛杉矶，纽约很多房子还是20年代建的，房子比新的还贵。美
国的房子要看location， location, location.

【在 l**m 的大作中提到】

: 1961年建的。。。。。。。。。。这种房子什么结构和材质？使用年限多少？。。。。
: 。可以算一下固定资产折旧情况。。。。

I*****2
发帖数: 1586

那么40万美元就是一个tmd 2000sqt的大豪宅了，做梦也做不到啊。

【在 b*********d 的大作中提到】

: 旧金山$207.28美元/平方英尺? 你说的是 east palo alto 黑人区吧？
: 象样的区要这么便宜，归公们作梦也笑醒了。
:
: 方米
: 方米

b*********d
发帖数: 139

那拿cupertino和中关村比比较合适
都是硅谷中心，都靠近郊区
cupertino SFH $700/sqft 吧, condo $450/sqft

【在 r******y 的大作中提到】

: 中关村算不算郊区？至少以前算。

l**m
发帖数: 5113

面积很大，单价相对不高。
买得越多越便宜。
北京就这样，很多别墅总价高，但是单价比同年建的公寓单价便宜。
而你这的房子这么大，单价还高不少，肯定有年限的优势了。
其实有说服力的就是你计算一下1961年的那个房子，每年要多少的维护费用。
当然这个大房子维护费用更高了。
难道不用考虑？

【在 d*********2 的大作中提到】

: 附近的一个新建豪宅
: http://www.zillow.com/homedetails/21-Kettlepond-Rd-Jericho-NY-1
: 也不过400多块每尺。

I*****2
发帖数: 1586

黑人区的房子也买不到。

【在 m***6 的大作中提到】

: 纽约152美元/平，得买黑人区的房子吧。

d*********2
发帖数: 48111

嘴巴有点把门的成不
u mean this one?
http://www.zillow.com/homedetails/536-W-163rd-St-APT-3B-New-Yor

proper

【在 I*****2 的大作中提到】

: 日，这个也太不靠谱了
: 100多街老黑区的apt，2居室，50年代的房子，700 sqt的也要80多万美元，不算proper
: ty tax，也是1千多美元一平方英尺啊。
:
: 方米
: 方米

l**m
发帖数: 5113

要看建筑材料吧
你说的这些旧房子是什么材料的？你说的新房子是什么材料的？

【在 s*******l 的大作中提到】

: 哪一年建的不十分重要，洛杉矶，纽约很多房子还是20年代建的，房子比新的还贵。美
: 国的房子要看location， location, location.

s*******l
发帖数: 8210

不要多少钱， 14，15万就有了。
http://www.kbhome.com/Community~CommID~01150255.aspx

【在 g*q 的大作中提到】

: 你买个新房看看多少钱?

l**m
发帖数: 5113

大家不是谈中位价和均价么？
怎么又开始个例了？。。。。。。。:)

【在 d*********2 的大作中提到】

: 嘴巴有点把门的成不
: u mean this one?
: http://www.zillow.com/homedetails/536-W-163rd-St-APT-3B-New-Yor
:
: proper

b*********d
发帖数: 139

看来我真有钱，我看的都没80万以下的，可惜都是1400sqft以下的小黑屋

【在 l*****o 的大作中提到】

: 三番贵的只有60到80万？？我给你钱，你给我在三藩上等富人区买一套别墅试试看

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l*****o
发帖数: 9235

富人区, 高房价区的老房子要是不拆, 都是不停的精装修的，老房子装修维护更加费
钱，装修费用就够你买几套新房子。米国富人区的房子哪个不是美轮美奂，仿欧
的？
而且你贴的那套房子，实在太破。一看上任房主根本没有维护.

【在 d*********2 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

下面有该zip的价格走势

【在 l**m 的大作中提到】

: 大家不是谈中位价和均价么？
: 怎么又开始个例了？。。。。。。。:)

l*****o
发帖数: 9235

那些古色古香的是因为很多都是当成古董在维护吧，那维护费用比房价高多了

【在 d*********2 的大作中提到】

: 就NYC附近的情况来说3M+的豪宅大多都是1910年以前建的，
: 60年代70年代的时候城市已经没落的，盖的房子都是简易房的味道了。
: 用料也偷工减料。
: 倒是1900年以前的masonry的房子的质量，真是没的说了。

s*******l
发帖数: 8210

不要！把zip code 弄上来看看。

proper

【在 I*****2 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

跟没买过房的扯这些就是扯淡。
等你做了房奴先吧。

【在 l**m 的大作中提到】

: 面积很大，单价相对不高。
: 买得越多越便宜。
: 北京就这样，很多别墅总价高，但是单价比同年建的公寓单价便宜。
: 而你这的房子这么大，单价还高不少，肯定有年限的优势了。
: 其实有说服力的就是你计算一下1961年的那个房子，每年要多少的维护费用。
: 当然这个大房子维护费用更高了。
: 难道不用考虑？

s*******l
发帖数: 8210

你把黑人区的zip code列出来，我找给你看。

【在 I*****2 的大作中提到】

: 黑人区的房子也买不到。

l*****o
发帖数: 9235

纽约富人要么在上东区，要么在哈密尔顿，要么在格林威治。中产分布于在郊区和城
乡结合部。
你这个地方顶多算卫星小城镇，大概就是和密云，怀柔，房山一带的房子比啊

【在 d*********2 的大作中提到】

: 不懂就别胡说了，找你NY的哥们打听一下jericho是个什么样的区先。

l**m
发帖数: 5113

怎么是扯淡呢？
我在北京就咨询过北边儿的联排别墅的价格了，单价不比周边公寓的高，但是面积大，
所以总价就高了。
比方说北京的丽京花园，早年比较好的联排别墅了，有美籍华人跟我笑说单价比北京城
里的筒子楼单价还低。
另外，一个1961年的房子怎么就不需要大笔的维护费用了？这哪里扯淡了？

【在 d*********2 的大作中提到】

: 跟没买过房的扯这些就是扯淡。
: 等你做了房奴先吧。

I*****2
发帖数: 1586

就你那乱喷的劲头更本不像是买过房的，用个zillow瞎查一起。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 跟没买过房的扯这些就是扯淡。
: 等你做了房奴先吧。

l**m
发帖数: 5113

100

还是学区房，估计是靠近密云太师庄中学的房子。。。。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 纽约富人要么在上东区，要么在哈密尔顿，要么在格林威治。中产分布于在郊区和城
: 乡结合部。
: 你这个地方顶多算卫星小城镇，大概就是和密云，怀柔，房山一带的房子比啊

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d*********2
发帖数: 48111

101

确实跟臆测族没什么可交流的基础。
美国盖个普通的房屋的基本cost大概在$100-$150/sqft，其他的全是地价。
1900年的60万旧房边上的等大空地也得30万， 2500尺算一下，跟新建房价格也都差不
多了。新建房是比旧房价格高， 60万的旧房， 80万新房，但是卖的难度大得多。
而且就算按80万算， 0.3 acre的面积， 2500尺+basement的建筑面积+车库。
啥也别说了。
像NYC, boston这样的老城市，大多数人（80%+吧），都是住1930年以前的房子，
湾区LA也大多都是60，70年代以前的房子。
照你说的，维护房子的价格够买几套新的，美国人都是S13吧。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 那些古色古香的是因为很多都是当成古董在维护吧，那维护费用比房价高多了

I*****2
发帖数: 1586

102

我在纽约住了有快十年了还真没听说过Jericho算什么上档次的富人区

【在 l*****o 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

103

还是先把你80万700尺的黑人区的apt zillow出来再喷吧。
你以为这里都跟你一样的小白？

【在 I*****2 的大作中提到】

: 就你那乱喷的劲头更本不像是买过房的，用个zillow瞎查一起。

I*****2
发帖数: 1586

104

你就别瞎喷了，跟我介绍一下如何从NJ最好学区20万买个房子吧。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 确实跟臆测族没什么可交流的基础。
: 美国盖个普通的房屋的基本cost大概在$100-$150/sqft，其他的全是地价。
: 1900年的60万旧房边上的等大空地也得30万， 2500尺算一下，跟新建房价格也都差不
: 多了。新建房是比旧房价格高， 60万的旧房， 80万新房，但是卖的难度大得多。
: 而且就算按80万算， 0.3 acre的面积， 2500尺+basement的建筑面积+车库。
: 啥也别说了。
: 像NYC, boston这样的老城市，大多数人（80%+吧），都是住1930年以前的房子，
: 湾区LA也大多都是60，70年代以前的房子。
: 照你说的，维护房子的价格够买几套新的，美国人都是S13吧。

l*****o
发帖数: 9235

105

你说的这个Jericho离曼哈顿46公里，拿北京比的话，大概就是昌平，房山，通州，怀
柔离三四环的距离. 你来比一比啊??

【在 d*********2 的大作中提到】

m*********a
发帖数: 2000

106

也不要鄙视昌平的吗。
老美人家好早就每个人有汽车跑来跑去了
人家就没有昌平这个概念

【在 l*****o 的大作中提到】

: 你说的这个Jericho离曼哈顿46公里，拿北京比的话，大概就是昌平，房山，通州，怀
: 柔离三四环的距离. 你来比一比啊??

I*****2
发帖数: 1586

107

它一看在长岛就以为是富人区，典型的没培训好的NED写手。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 你说的这个Jericho离曼哈顿46公里，拿北京比的话，大概就是昌平，房山，通州，怀
: 柔离三四环的距离. 你来比一比啊??

l**m
发帖数: 5113

108

楼主已遁，我呼唤的数据来源和公式仍不见踪影。。。。。

l**m
发帖数: 5113

109

也不是吧，住得离市中心近和住得老远根本不是一回事儿。。。。

【在 m*********a 的大作中提到】

: 也不要鄙视昌平的吗。
: 老美人家好早就每个人有汽车跑来跑去了
: 人家就没有昌平这个概念

I*****2
发帖数: 1586

110

以流量计公分的，它已赚足工分遁去。

【在 l**m 的大作中提到】

: 楼主已遁，我呼唤的数据来源和公式仍不见踪影。。。。。

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l**m
发帖数: 5113

111

我弟以前住过长岛一段儿，后来差点累哭了，再后来多花点钱搬回市里了。。。。

【在 I*****2 的大作中提到】

: 它一看在长岛就以为是富人区，典型的没培训好的NED写手。

m*********a
发帖数: 2000

112

你要贴到国内，国内那些人岂不是都气死了
反对把大连，青岛和凤凰城，达拉斯比，这两个至少应该是boston, orlando之流的

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

m*********a
发帖数: 2000

113

老美的市中心谁去住，都是些白天上班，晚上老黑巡逻的地方

【在 l**m 的大作中提到】

: 也不是吧，住得离市中心近和住得老远根本不是一回事儿。。。。

l*****o
发帖数: 9235

114

纽约上东区，上西区，下城区还是可与居住的

【在 m*********a 的大作中提到】

: 老美的市中心谁去住，都是些白天上班，晚上老黑巡逻的地方

l**m
发帖数: 5113

115

我没说住在市中心，我的是住得离市中心近。。。。。

【在 m*********a 的大作中提到】

: 老美的市中心谁去住，都是些白天上班，晚上老黑巡逻的地方

I*****2
发帖数: 1586

116

west 70几街，2居室的房子月租7，8K美金比比皆是，不过几个造谣的老将狗没那个能耐
也没那个见识。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 纽约上东区，上西区，下城区还是可与居住的

d*********2
发帖数: 48111

117

确实跟一个在岛上还没转开圈的，没什么可扯的。

【在 I*****2 的大作中提到】

: 它一看在长岛就以为是富人区，典型的没培训好的NED写手。

d*********2
发帖数: 48111

118

5毛们果然是够先富，纽约也就这三个地方可与居住。
广大民工们60，70万在好学区tenafly, fort lee, princeton买个SFH就满足的不得了
了。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 纽约上东区，上西区，下城区还是可与居住的

d*********2
发帖数: 48111

119

一般的也就是在east brunswick这样的地方买个40万堂耗子就安身立命了。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 5毛们果然是够先富，纽约也就这三个地方可与居住。
: 广大民工们60，70万在好学区tenafly, fort lee, princeton买个SFH就满足的不得了
: 了。

c***l
发帖数: 13273

120

搞错了吧，深圳比上海高？广州差深圳10000/m2?
这个统计有病，根本是过时了。

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l**t
发帖数: 6971

121

这么说来，孟加拉国的房价至少应该是中国的好几倍啊！
还有，中国人口密度大，房子密度可更大啊！

【在 l*****o 的大作中提到】

: 按照人口密度，中国房价至少应该是米国四倍啊

l**t
发帖数: 6971

122

你一看就是没来过美国的。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 富人区, 高房价区的老房子要是不拆, 都是不停的精装修的，老房子装修维护更加费
: 钱，装修费用就够你买几套新房子。米国富人区的房子哪个不是美轮美奂，仿欧
: 的？
: 而且你贴的那套房子，实在太破。一看上任房主根本没有维护.

s*****0
发帖数: 24

123

晕倒。
自己到www.zillow.com 查一下。
85k还要在fresh meadow买condo？
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Fresh-Meadows-Queens-New-Y
在 dongbeiren2 (东北人) 的大作中提到: 】

g*******g
发帖数: 1749

124

便宜的condo维持费吓死人。

w****s
发帖数: 4430

125

这种帖子在这儿还是算了。在中国论坛发，必火。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

g***s
发帖数: 3811

126

lol. 原来还有没有见过猪跑的.
去年买房的时候看到west field(central NJ)的condo,>1M$

sqft

【在 d*********2 的大作中提到】

: 20万买个华人区的condo绰绰有余。
: NJ最好学区的豪华condo也才260k/800sqft.
: 差的黑人区都是200k/2500sqft的房子。中等区的老房子$400k-$600k/2000-3000 sqft
: 的很多。还只是建筑面积，不算前后院车库花房阳台前厅地下室。

g***s
发帖数: 3811

127

NYC原来被jericho代表了

11753/31124478_zpid/

【在 d*********2 的大作中提到】

g***s
发帖数: 3811

128

长岛也算到NYC里来了?

【在 d*********2 的大作中提到】

: 不懂就别胡说了，找你NY的哥们打听一下jericho是个什么样的区先。

g***s
发帖数: 3811

129

jericho是长岛,离纽约大概40miles.学区还是不错的.
房价高的在长岛应该算great neck.同样的房子估计double了.

【在 I*****2 的大作中提到】

: 我在纽约住了有快十年了还真没听说过Jericho算什么上档次的富人区

c***l
发帖数: 13273

130

我就求证一下，这个帖子的内容是不是属实？
如果属实，应该大力宣传，让国人蜂拥至美国买房。。

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d*****t
发帖数: 7903

131

你这个数据很有问题。说上海比NY贵，打死我也不信。

z********2
发帖数: 3556

132

数据来源实在实在太可疑，完全没说服力！

s*******l
发帖数: 8210

133

有什么怀疑的？我比较说明中一开始就告诉大家了。美国的数字只高不低，如果有问
题，那只是中国的数据只低不高。
我想，你无非是看着美国的数据低了，或者和你的感觉不一样。那也能理解。如果是这
样，你把你感到美国那个城市的房价不可靠的证据拿出来，咱俩个要么具体对据你看如
何？
我虽然没有办法把全美国按4万多个zip code area下的房价都给你列出来，但如果你给
出zip code，我就可以把它的房价说给你。当然了，我的比较说的是各个美国相关城
市的中间平均房价，你得把它搞明白。也就是说，是相关城市一堆zip codes 下面卖了
的房子的中间房价的平均。不要拿某一个zip code下面的没有卖的或者正在卖数字说事
。那不在我们的话题之内。
不管你愿意接受这现实与否，现在全美独立别墅中间平均房价17万的成交价格你不信也
得信。当然了，你要头一扭按照你的感觉怀疑这个数字或者整个美国我就没有办法了。

【在 z********2 的大作中提到】

: 数据来源实在实在太可疑，完全没说服力！

s*******l
发帖数: 8210

134

不敢面对现实不行，见了数据害怕不行，说中国房价比美国房价贵不想接受也不行。这
既是现实，也是事实，你们不认账或者不想认账一点用都没有。你们就是现在不过年焖
在板凳上怀疑和郁闷到明年改变不了这个现实：
*****美国现在的平均中间房价只有17万美元，而且还是别墅！*****

m*****d
发帖数: 13718

135

自己搜一下不就有了，比如
http://www.realtor.org/research/research/metroprice
注意：我不是楼主

【在 l**m 的大作中提到】

: 楼主已遁，我呼唤的数据来源和公式仍不见踪影。。。。。

j***o
发帖数: 5096

136

美国就算大城市downtown一般不大，高房价区不太大，出了downtown房价下降得很快，
所以美国房价比感觉的要低，中国喜欢把downtown蔓延到至少三环之外，面积上比美国
downtown大了N倍，平均房价就高

s*******l
发帖数: 8210

137

不要企图给别人要东西，要先想办法学会理解和明白东西。

【在 l**m 的大作中提到】

: 楼主已遁，我呼唤的数据来源和公式仍不见踪影。。。。。

g*******x
发帖数: 2158

138

一个米的town house，NJ tenafly
http://www.njmls.com/listings/index.cfm?action=dsp.info&mlsnum=

o****y
发帖数: 1810

139

全球25座超级大城市排名公布东京第一广州第二

文章来源: 环球时报于 2011-01-25 08:11:57
英国媒体于1月25日公布了一份2011年全球超级大城市排行榜。在该榜单中，共有25座
人口超过1000万的城市入选，其中有三座城市来自中国。日本东京在榜上稳居第一，而
紧随其后的是中国的广州市。
据英国《每日电讯报》1月25日消息，所谓“超级大城市”，是指常住人口超过
1000万的大型都市。日本东京市以3420万的人口总量稳居第一，而中国的广州市则以
2490万的人口总量位列第二，排名第三的是韩国的首都首尔，人口总量为2450万。除了
广州之外，中国另外两座上榜的城市是排名第10的上海和第20的北京。
报道对入选的25个城市进行了简要的描述。在提到广州时，报道称，广州人口总量
的官方数据为1033.4万，但这只是2009年地方政府提供的信息。由于广州市的工厂向四
面八方蔓延，其人口数量比官方的数字要大得多；上海则被称为是中国“名副其实的最
大城市”，它收容了大量的外来人口；而北京作为中国的首都和政治、经济中心，每年
都会迎来数目众多的新居民。
除上述城市外，入选“超级大城市”的还有印度首都新德里、墨西哥首都墨西哥城
、美国纽约、菲律宾首都马尼拉、美国洛杉矶、俄罗斯首都莫斯科等世界著名城市

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

W*****e
发帖数: 7759

140

上海已经成功消灭10000以下一平方的房子了...

【在 m***6 的大作中提到】

: 如果你把北京市郊区都算进去，北京的也很低。
: 同理上海

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p*a
发帖数: 592

141

你这样的文章太误导了。在我们这里没有$300/sqft，想都不要想，而且还是些至少60
年的牢房。能过得去的房子至少70万，还要降低标准才行。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

k***n
发帖数: 1682

142

SB你说1/10不更合适？

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

s********n
发帖数: 4535

143

纽约市$152.16美元/平方英尺
蛋也不是这么扯的，这个价格也就是能买个农村好区的

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

s********n
发帖数: 4535

144

你给版上人找个NYC $150/sqft的非黑人区房子来吧，大伙都去炒房了，倒手一卖就赚
个百八十万美刀

【在 s*******l 的大作中提到】

: 不敢面对现实不行，见了数据害怕不行，说中国房价比美国房价贵不想接受也不行。这
: 既是现实，也是事实，你们不认账或者不想认账一点用都没有。你们就是现在不过年焖
: 在板凳上怀疑和郁闷到明年改变不了这个现实：
: *****美国现在的平均中间房价只有17万美元，而且还是别墅！*****

i****s
发帖数: 128

145

你的观察可能有问题。
在整个湾区
http://www.dqnews.com/Charts/Monthly-Charts/SF-Chronicle-Charts
里至少有30个zip code是在你说的60－80万之上。
仅旧金山就有7个区中位价超过80万。（总共23个zip code）

【在 s*******l 的大作中提到】

: 看了。你贴的三番最便宜的区是25-30万的样子，贵的是60-80万。平均的话也就是40多
: 万。应当就是这个水平啊。

s*******l
发帖数: 8210

146

不会错。不信你把你这一堆zip code下的卖了的中等价位的房子的价格加权平均一些，
上下应当和我给出的价格不差多少。

【在 i****s 的大作中提到】

: 你的观察可能有问题。
: 在整个湾区
: http://www.dqnews.com/Charts/Monthly-Charts/SF-Chronicle-Charts
: 里至少有30个zip code是在你说的60－80万之上。
: 仅旧金山就有7个区中位价超过80万。（总共23个zip code）

h****n
发帖数: 2094

147

美国数据不对。打回去从改。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

s*******l
发帖数: 8210

148

不需要找，30，40万的房子，在纽约多的是。还有比这更便宜的。我说的是纽约中间价
位的城市平均。不信你就尽管研究，八九不离十。

【在 s********n 的大作中提到】

: 你给版上人找个NYC $150/sqft的非黑人区房子来吧，大伙都去炒房了，倒手一卖就赚
: 个百八十万美刀

g***l
发帖数: 2753

149

别的不知道，但是，LA和SF这两个数字有点太扯了。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

s*******l
发帖数: 8210

150

哪里不对？把你对的拿出来看看。

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国数据不对。打回去从改。
:
: 方米
: 方米

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s*******l
发帖数: 8210

151

把你不扯的拿出来看看。 LA现在30-40万的房子一抓一大把；SF现在40-50万的房子你
要多少？

【在 g***l 的大作中提到】

: 别的不知道，但是，LA和SF这两个数字有点太扯了。
:
: 方米
: 方米

s*******l
发帖数: 8210

152

当然了，我相信你可能住在平均中间房价超过60万的zip code区，但我就不信你住在中
间平均价格超过60万美元的大城市。你把你所在的城市名子告诉我，我帮你找你们城市
$300/sqft的房子。

60

【在 p*a 的大作中提到】

: 你这样的文章太误导了。在我们这里没有$300/sqft，想都不要想，而且还是些至少60
: 年的牢房。能过得去的房子至少70万，还要降低标准才行。
:
: 方米
: 方米

b*****t
发帖数: 9671

153

照你这么说，那应该比较收入房价比才更加合理吧

【在 l*****o 的大作中提到】

C***Y
发帖数: 1323

154

我的经验认为这里列的美国各地房价应该乘2比较合理。。即便如此。。。。。
我来自青岛，觉得青岛房价这里列的还合理

G*****m
发帖数: 5395

155

2000sqft 500K? bay area找不到吧，当然，烂学区不算，也不用顶级，中上就不可能

【在 s*******l 的大作中提到】

m**********o
发帖数: 17

156

北京南四环外的房价都2w多了，没法再郊了吧？

【在 m***6 的大作中提到】

: 如果你把北京市郊区都算进去，北京的也很低。
: 同理上海

l**m
发帖数: 5113

157

你写论文都是不贴数据来源和引用文献的？
然后直接在下面写句“不要企图给别人要东西，要先想办法学会理解和明白东西”？
做人还是实在和严谨点儿好。。。。。。既然要拿自己的想法出来秀，就要有底气，用
事实资料说话。
藏着掖着就是懦弱的表现。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 不要企图给别人要东西，要先想办法学会理解和明白东西。

s*******y
发帖数: 92

158

you either do not live in big NYC area or you are blind. Pls. do some study
before you bullshit like this.

【在 s*******l 的大作中提到】

G*****m
发帖数: 5395

159

这个靠谱，不过cupertino算近郊？那哪算市区? PA downtown?

【在 b*********d 的大作中提到】

: 那拿cupertino和中关村比比较合适
: 都是硅谷中心，都靠近郊区
: cupertino SFH $700/sqft 吧, condo $450/sqft

g*******x
发帖数: 2158

160

http://www.zillow.com/homedetails/720-W-173rd-St-APT-C-New-York
这个在manhattan 173rd街，是传统hispanic区，过去是著名的贩毒区，现在好了。不
过这是co-op，没有产权，而且每个月的HOA很昂贵的

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s*******l
发帖数: 8210

161

我们用作比较的样本是大三番地区中间价位的平均水平。不是好的，也不是差的；不是
中等偏上的，也不是中等偏下的。目的就是为了公平和可比。
当然，买房时找房子的感觉估计和这个有差距。因为买房子时，人人都找好区或者中上
好区，特别是中国人，还要抢学区房。那当然就贵了。其实，你就说在三番，现在50万
买不到中等地方中等价位的房子？

【在 G*****m 的大作中提到】

: 2000sqft 500K? bay area找不到吧，当然，烂学区不算，也不用顶级，中上就不可能

g********g
发帖数: 2172

162

中国确实不比美国低了
比较一:
Manhattan 中间价格是800,400, 大概530万RMB. 北京二环以内超过5万每平米了, 530
万RMB大概就是100平米. 所以Manhattan的价格个北京二环价格差不多了.
参考:
http://bit.ly/eIhKBy
http://www.jianlon.com/html/xwdt/xyxw/2159.html
比较二:
我住的地方离时代广场直线距离5MILE, 北京算5环以内了.学区算附近好的了.价格是周
围几个TOWN中高的, 基本没有老黑.基本都是2000尺的SFH. 北京四环至五环路销售均价
为20517元/平方米
中间价格是460,300, 大概300万RMB, 也算差不多吧.或者北京稍微高点.
参考:
http://bit.ly/fl5t0q
http://finance.ce.cn/rolling/201007/23/t20100723_15993725.shtml
如果算独立别墅的话, 苏州离市中心10公里的也比我这里高了.

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

m**********o
发帖数: 17

163

这个，还得看一下收入吧？
我也不了解东京，但直觉让我认为。。。

【在 l**m 的大作中提到】

: 我不了解东京，只看到一句话“2020年上海平均房价将和2008年东京房价相似”
: 我解读就是“如果上海发展得好2020年能够和金融危机里的日本的房价相似。。。。”

g*******x
发帖数: 2158

164

这个是在著名的harlem区，这个是condo，有产权
http://www.zillow.com/homedetails/252-W-123rd-St-5B-New-York-NY
10027/2144914745_zpid/
813尺，51万

10032/72535922_zpid/

【在 g*******x 的大作中提到】

: http://www.zillow.com/homedetails/720-W-173rd-St-APT-C-New-York
: 这个在manhattan 173rd街，是传统hispanic区，过去是著名的贩毒区，现在好了。不
: 过这是co-op，没有产权，而且每个月的HOA很昂贵的

u*********r
发帖数: 7835

165

而且要出租的话需要HOA的人同意。我认识的在NYC买这种房的，都郁闷死了，租费不够
交HOA费的，房价还比买的时候
跌了20％。

【在 g*******x 的大作中提到】

s*******y
发帖数: 92

166

I am wondering how much many you made from this post.If you want data, here is what from redfin. In Jamaica Queens, one of the worst area in the city, average $/sqft of listings under 500k is 242$. 200 median price in great NYC area is only in your dream.

【在 s*******l 的大作中提到】

g*******x
发帖数: 2158

167

对，而且买的时候要接受board的interview，不是你能付清全款cash，就能通过，没有
固定收入，
不超过一定水平，人家是不卖给你的

【在 u*********r 的大作中提到】

: 而且要出租的话需要HOA的人同意。我认识的在NYC买这种房的，都郁闷死了，租费不够
: 交HOA费的，房价还比买的时候
: 跌了20％。

y*h
发帖数: 25423

168

中美国情不同，不太好比。
最大的区别是美国即使再大再发达的城市也有能让穷人住得起的贫民区，中国
的大城市目前还没分化出这种功能区域，所以房价涨几乎城市里所有的房子
都涨到差不多的价格，所以新进来的低收入的低端市民就基本没法过了。
美国这里无论是纽约洛杉矶芝加哥还是波士顿旧金山湾区，都有房价很便宜
的贫民区，低收入的人也能有地方住，虽然人人都向往高档社区，但是经济
能力低的毕竟也还有出路。
所以美国的中间价位的房子明显比很多wsn心中想的要低很多，因为这些wsn
都认为自己是高尚人群，那些低价的地方根本不是人住的。但是在北京如果
真有这样离downtown不太远又低价的地方给穷人住，哪怕治安差点设施差点
也不会有这么多人抱怨房价高了。

530

【在 g********g 的大作中提到】

: 中国确实不比美国低了
: 比较一:
: Manhattan 中间价格是800,400, 大概530万RMB. 北京二环以内超过5万每平米了, 530
: 万RMB大概就是100平米. 所以Manhattan的价格个北京二环价格差不多了.
: 参考:
: http://bit.ly/eIhKBy
: http://www.jianlon.com/html/xwdt/xyxw/2159.html
: 比较二:
: 我住的地方离时代广场直线距离5MILE, 北京算5环以内了.学区算附近好的了.价格是周
: 围几个TOWN中高的, 基本没有老黑.基本都是2000尺的SFH. 北京四环至五环路销售均价

g*******x
发帖数: 2158

169

再来看这个1900年修的single family,1000尺
http://www.zillow.com/homedetails/383-Morris-Ave-Bronx-NY-
10451/29777229_zpid/
在什么地方？south bronx，白天都不敢在街上走的地方，卖$175,000

【在 g*******x 的大作中提到】

: 对，而且买的时候要接受board的interview，不是你能付清全款cash，就能通过，没有
: 固定收入，
: 不超过一定水平，人家是不卖给你的

y*h
发帖数: 25423

170

日本的团地和新加坡的组屋就有一点点类似美国的贫民区，当然本质上有差别，
但政府提供专门的居住区给贫民住，贫民有出路，社会对高房价的情绪就会
低一些。

【在 y*h 的大作中提到】

: 中美国情不同，不太好比。
: 最大的区别是美国即使再大再发达的城市也有能让穷人住得起的贫民区，中国
: 的大城市目前还没分化出这种功能区域，所以房价涨几乎城市里所有的房子
: 都涨到差不多的价格，所以新进来的低收入的低端市民就基本没法过了。
: 美国这里无论是纽约洛杉矶芝加哥还是波士顿旧金山湾区，都有房价很便宜
: 的贫民区，低收入的人也能有地方住，虽然人人都向往高档社区，但是经济
: 能力低的毕竟也还有出路。
: 所以美国的中间价位的房子明显比很多wsn心中想的要低很多，因为这些wsn
: 都认为自己是高尚人群，那些低价的地方根本不是人住的。但是在北京如果
: 真有这样离downtown不太远又低价的地方给穷人住，哪怕治安差点设施差点

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● 北京的房子美国人都买不起	● 我现在9000平方英尺
进入Military版参与讨论

n*******4
发帖数: 2285

171

要按全国平均的话全中国的平均房价估计也就二十万RMB出头。80%-90%的中国人根本没
有高房价的问题。中国也就少数几个一二线城市房价高，高到接近美国水平，没办法中
国人太多，不高的话大家都挤这几个城市去了。美国同一个城市里富区，穷区房价差很
大，一平均到不见得很高。中国同一城市差的不大，城市乡村却差别很大。不一样。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 当然了，我相信你可能住在平均中间房价超过60万的zip code区，但我就不信你住在中
: 间平均价格超过60万美元的大城市。你把你所在的城市名子告诉我，我帮你找你们城市
: $300/sqft的房子。
:
: 60

g********g
发帖数: 2172

172

但我住的TOWN远不算贫民区, 全TOWN都没有贫民区, 没有WSN不能住的区, 很多NY上班
的住这里. 要找贫民区得到均价格28万多200万RMB不到.也算北京5环内的距离了.
http://bit.ly/euL07o

【在 y*h 的大作中提到】

m**********o
发帖数: 17

173

我现在的地方还可以找到5，6w的不很大的house呢，而且离学校还挺进。搞得我超想买
房租学生，娃哈
哈

【在 s*******l 的大作中提到】

a*****d
发帖数: 4029

174

胡扯，曼哈顿市区里房子$700-1500一尺

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

a*****d
发帖数: 4029

175

胡扯，曼哈顿市区里房子$700-1500一尺

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

w**j
发帖数: 1032

176

you are living in Newark, man. you are so brave.

【在 g********g 的大作中提到】

: 但我住的TOWN远不算贫民区, 全TOWN都没有贫民区, 没有WSN不能住的区, 很多NY上班
: 的住这里. 要找贫民区得到均价格28万多200万RMB不到.也算北京5环内的距离了.
: http://bit.ly/euL07o

d*******r
发帖数: 1831

177

美国的房价你自己瞎编的吧。太不靠谱了。还精装修，请问你买过房子吗？

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

d***8
发帖数: 1552

178

不知道你这个”80%-90%的中国人根本没有高房价的问题“从何而来?
我知道的破县城，房价都3000人民币一平米了。
而当地人有工作的人里面平均工资也就1000块一个月。
也就是说，不吃不喝，也要250年才能买套100平米的房子。

【在 n*******4 的大作中提到】

: 要按全国平均的话全中国的平均房价估计也就二十万RMB出头。80%-90%的中国人根本没
: 有高房价的问题。中国也就少数几个一二线城市房价高，高到接近美国水平，没办法中
: 国人太多，不高的话大家都挤这几个城市去了。美国同一个城市里富区，穷区房价差很
: 大，一平均到不见得很高。中国同一城市差的不大，城市乡村却差别很大。不一样。

s*******l
发帖数: 8210

179

曼哈顿的房价是高，这个没有人和你打架。问题是离开了曼哈顿你不能说那就不是纽约
了啊。

【在 a*****d 的大作中提到】

: 胡扯，曼哈顿市区里房子$700-1500一尺
:
: 方米
: 方米

s*******y
发帖数: 92

180

here is your 50 cents.

【在 s*******l 的大作中提到】

: 曼哈顿的房价是高，这个没有人和你打架。问题是离开了曼哈顿你不能说那就不是纽约
: 了啊。

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d***8
发帖数: 1552

181

曼哈顿房价高，可是曼哈顿并不大，跟北京比的话曼哈顿也就相当于北京2环之内那部
分。
曼哈顿周边的区，比如纽约市queens区，平均房价$300一尺。绝对比北京的潮阳海淀区
便宜。
就算曼哈顿，房价也比北京2环内房价便宜。

【在 a*****d 的大作中提到】

: 胡扯，曼哈顿市区里房子$700-1500一尺
:
: 方米
: 方米

t********2
发帖数: 638

182

受不了了。你是一次都没去过纽约，就从zillow上按价钱随便找房子是不是？知之为知
之不知为不知，不知道谦虚点也好，少说两句还可以藏拙。找了个170多街up west的房
子张嘴就说纽约房价便宜，我靠，那是正常人敢住的地方么？每天24小时一堆黑人墨西
哥人在街上乱转，晚上9点之后随时有被抢的危险，现在连中餐馆送外卖的都不敢往那
里跑了，你还敢去住？还张嘴5毛先富，你要真是在纽约工作然后住那里，回头出去
social都不敢说你家在那儿块，说了人家准和你说没钱就别在纽约待着了。要是谈了个
mm知道你住那个区直接就把你踹了连byebye都懒得说。
好吧我闲得蛋疼写了这么多，你快去纽约找个工作然后搬去那个170多街享受美国的低
房价吧。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 5毛们果然是够先富，纽约也就这三个地方可与居住。
: 广大民工们60，70万在好学区tenafly, fort lee, princeton买个SFH就满足的不得了
: 了。

d***8
发帖数: 1552

183

纽约房价确实比北京便宜啊。
无论是比市中心，还是市区外围，还是郊区SFH.
纽约Queens区论地段相当于北京的朝阳/海淀/丰台区，
整个Queens区房价均价$300一尺。
肯定比北京朝阳/海淀/丰台区房子均价便宜。
Queens区的forest hill治安好，离市中心30分钟地铁，
房价也不过$300一尺而已。

【在 t********2 的大作中提到】

: 受不了了。你是一次都没去过纽约，就从zillow上按价钱随便找房子是不是？知之为知
: 之不知为不知，不知道谦虚点也好，少说两句还可以藏拙。找了个170多街up west的房
: 子张嘴就说纽约房价便宜，我靠，那是正常人敢住的地方么？每天24小时一堆黑人墨西
: 哥人在街上乱转，晚上9点之后随时有被抢的危险，现在连中餐馆送外卖的都不敢往那
: 里跑了，你还敢去住？还张嘴5毛先富，你要真是在纽约工作然后住那里，回头出去
: social都不敢说你家在那儿块，说了人家准和你说没钱就别在纽约待着了。要是谈了个
: mm知道你住那个区直接就把你踹了连byebye都懒得说。
: 好吧我闲得蛋疼写了这么多，你快去纽约找个工作然后搬去那个170多街享受美国的低
: 房价吧。

g********g
发帖数: 2172

184

I am not living in Newark.

【在 w**j 的大作中提到】

:
: you are living in Newark, man. you are so brave.

a*****d
发帖数: 4029

185

说的好。这些人就应该让他们去WASHINGTON HEIGHTS，SOUTH BRONX，STATEN ISLAND去
享受
纽约低价房

【在 t********2 的大作中提到】

t********2
发帖数: 638

186

我都说了，不在纽约住、光看zillow判断房价是没意义的。Queens的房价也是看地段的
，有些区你根本不敢去，让别人知道了肯定哭着劝你说兄弟咱别在纽约受苦了咱回国吧。
而且整个New york city，除了岛上120街到battery park那一块，哪个区能和北京四环
比？咱就说外经贸大学吧，四环边上，相当于queens那些靠近brookln bridge的区吧，
外经贸根本就是完胜阿。
总之北京四环内你住哪生活条件都差不太多（至少不像Harlem vs. time square有那么
恐怖的落差），取个平均数还有意义；纽约房价取平均数毫无意义，你也根本不可能去
买平均线上的房子自己住。

【在 d***8 的大作中提到】

: 纽约房价确实比北京便宜啊。
: 无论是比市中心，还是市区外围，还是郊区SFH.
: 纽约Queens区论地段相当于北京的朝阳/海淀/丰台区，
: 整个Queens区房价均价$300一尺。
: 肯定比北京朝阳/海淀/丰台区房子均价便宜。
: Queens区的forest hill治安好，离市中心30分钟地铁，
: 房价也不过$300一尺而已。

d***8
发帖数: 1552

187

qie!
别无知无畏了。你实在纽约混得吗
forest hill是什么区？
$300一尺。

吧。

【在 t********2 的大作中提到】

: 我都说了，不在纽约住、光看zillow判断房价是没意义的。Queens的房价也是看地段的
: ，有些区你根本不敢去，让别人知道了肯定哭着劝你说兄弟咱别在纽约受苦了咱回国吧。
: 而且整个New york city，除了岛上120街到battery park那一块，哪个区能和北京四环
: 比？咱就说外经贸大学吧，四环边上，相当于queens那些靠近brookln bridge的区吧，
: 外经贸根本就是完胜阿。
: 总之北京四环内你住哪生活条件都差不太多（至少不像Harlem vs. time square有那么
: 恐怖的落差），取个平均数还有意义；纽约房价取平均数毫无意义，你也根本不可能去
: 买平均线上的房子自己住。

n*******4
发帖数: 2285

188

去年9-10月刚回的国。老家三线城市，实地打听到的--市中心滨江最好地段6000人民币
一平米，一般的地段3000-5000不等，郊县县城2000人民币一平米。听说省会的最好地
段8000人民币一平米，都没有北广上那么邪乎。这些都是新商品房房价，老房一平均，
平均房价还得低。山区老乡七八万自己盖一栋独立屋，郊县可能十几万，郊县的独立屋
看上去比老美的独立屋也不差，砖瓦的。相对于当地人的收入水平肯定是贵，但比美国
三线城市还差的远呢。中国80%是农民，很少听到农民喊房价贵的。
另外你是说25年吧？两口子就是13年，住60平米（8年工资）不见得就太委屈了吧？因为才挣1000块一个月。在美国也得4到5年工资，分30年还。

【在 d***8 的大作中提到】

: 不知道你这个”80%-90%的中国人根本没有高房价的问题“从何而来?
: 我知道的破县城，房价都3000人民币一平米了。
: 而当地人有工作的人里面平均工资也就1000块一个月。
: 也就是说，不吃不喝，也要250年才能买套100平米的房子。

E*********e
发帖数: 2686

189

这个太夸张了。

【在 h*****n 的大作中提到】

: 亚特兰大$44.04美元/平方米?
: 您这是那个区的数据?

s*******l
发帖数: 8210

190

哈哈，看来你被美国的房子价格吓得不轻。美国的这房价，你到处可以找见，没有人
能编出来。
对了，美国要卖的房子必须装修好了，空调，热水炉，洗碗机，烤箱，炉头，电灯泡等
该有的你一个都少不了，更别说坏的了。可这些都是包括在房价里面了。不象中国买个
空壳子，回来要自己再砸墙，钻洞，刷油漆。至于里面的装修质量，给你说估计你会
跟我吵架。那好，这里有个video，是SC Lake MUrray的新房子，3224sqft，要价23万
多一点。算下来每英尺70来块钱。你看看里面和中国卖的新房子比算不算精装修？要是
还不服，请你找个中国同价位的房子来和我磕。
对了，另外告诉你， kbhome在美国还不是上档次的builder，你就将就着看就行了。
http://ts.rtvpix.com/tour/BU/tour.view.php?utl=BU-8468-U9G9AP-0

【在 d*******r 的大作中提到】

: 美国的房价你自己瞎编的吧。太不靠谱了。还精装修，请问你买过房子吗？
:
: 方米
: 方米

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d*******r
发帖数: 1831

191

你就别扯了。我又不是没有在美国买过房子。什么地方什么价钱买什么样的房子还不清
楚？
还有什么要必须装修好的，还空调电灯泡。你如果在美国买过房子，就不会说这么白痴
的话。

要是

【在 s*******l 的大作中提到】

: 哈哈，看来你被美国的房子价格吓得不轻。美国的这房价，你到处可以找见，没有人
: 能编出来。
: 对了，美国要卖的房子必须装修好了，空调，热水炉，洗碗机，烤箱，炉头，电灯泡等
: 该有的你一个都少不了，更别说坏的了。可这些都是包括在房价里面了。不象中国买个
: 空壳子，回来要自己再砸墙，钻洞，刷油漆。至于里面的装修质量，给你说估计你会
: 跟我吵架。那好，这里有个video，是SC Lake MUrray的新房子，3224sqft，要价23万
: 多一点。算下来每英尺70来块钱。你看看里面和中国卖的新房子比算不算精装修？要是
: 还不服，请你找个中国同价位的房子来和我磕。
: 对了，另外告诉你， kbhome在美国还不是上档次的builder，你就将就着看就行了。
: http://ts.rtvpix.com/tour/BU/tour.view.php?utl=BU-8468-U9G9AP-0

d*********2
发帖数: 48111

192

LOL, 刚来美国两三天的小P孩别露怯了, 估计你连我说的几个地名都不知道吧.
住washington height的连mm都泡不了? CU medical那帮子都懒得理你.

【在 t********2 的大作中提到】

s*******l
发帖数: 8210

193

和中国一天涨三次的房价一样是有些夸张，但是，在亚特兰大，$50块钱一尺左右的房
子却多的是。这个还真不信也得信。

【在 E*********e 的大作中提到】

: 这个太夸张了。

d*********2
发帖数: 48111

194

queens非华人一般好区, 现在平均$200-$250就能买到条件非常好的town house.
条件差点的forecloser, $150的也能找到.
譬如Astoria, Maspeth, Glenndale, East elmhurst.
有些人刚来两天, 地铁还没摸熟了, 就大言不惭冒出老纽约了, 还什么queens你敢住吗
, 除了唐人街就不敢出门的主. queens bedford附近, brooklyn prospect附近区贵的
很, 大多犹太人和亚裔. 比岛上除了midtown那点地方区好的多.
那主估计听见个brooklyn就吓尿裤子了.

【在 d***8 的大作中提到】

: qie!
: 别无知无畏了。你实在纽约混得吗
: forest hill是什么区？
: $300一尺。
:
: 吧。

s*******l
发帖数: 8210

195

哈哈，那我没有办法了。算你在美国买过房好了。

【在 d*******r 的大作中提到】

: 你就别扯了。我又不是没有在美国买过房子。什么地方什么价钱买什么样的房子还不清
: 楚？
: 还有什么要必须装修好的，还空调电灯泡。你如果在美国买过房子，就不会说这么白痴
: 的话。
:
: 要是

d*********2
发帖数: 48111

196

2000尺全换新, 最好的材料, 包括各种utilities, 15万.
如果一般的renovation, 包括房顶, 楼下boiler/heating/washer/dryer, refri,
地板重新打磨, 厨台换大理石, 5-6万.
如果条件不错, 只是需要修修门窗, 刷刷家, 堵堵洞, 厨房厕所小换一下, DIY 3000搞
定.

【在 s*******l 的大作中提到】

: 哈哈，那我没有办法了。算你在美国买过房好了。

y*******8
发帖数: 5

197

Are you sure it is a condo not a coop? This sounds like a coop price....
basically a studio for 85K

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我一刚毕业的师弟刚买了一个fresh meadow 650 sqft condo for 85k

d*******r
发帖数: 1831

198

三藩50万能买中等区中等房子？你告诉在哪，我马上去买。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 我们用作比较的样本是大三番地区中间价位的平均水平。不是好的，也不是差的；不是
: 中等偏上的，也不是中等偏下的。目的就是为了公平和可比。
: 当然，买房时找房子的感觉估计和这个有差距。因为买房子时，人人都找好区或者中上
: 好区，特别是中国人，还要抢学区房。那当然就贵了。其实，你就说在三番，现在50万
: 买不到中等地方中等价位的房子？

d*********2
发帖数: 48111

199

maybe a coop, 人传人, 我听到的都是3手消息, 不过价格差不多.

【在 y*******8 的大作中提到】

: Are you sure it is a condo not a coop? This sounds like a coop price....
: basically a studio for 85K

s*******l
发帖数: 8210

200

说实话，我真服了那帮小留了。似乎根本就不用眼睛看问题，用头想问题，有知识来对
判断问题。只是有一股革命热情，凡事都只能是中国比美国强。要不然就象捅马蜂窝一
样跟你说歪理胡搅蛮缠。
你就说这美国的平均中间房价现在是17万。他就非得给你说不可能，要再乘个2；你说
美国的房子是装修好了要达到move-in condition 有空调暖气等符合要求才能上市卖，
他非得说他在美国买过房，这些是乱说；你说纽约中间平均房价是150多美元一平方英
尺能买到，他连这中间平均房价是个啥东西估计都没有弄明白，却非得说Manhattan不
是，所以纽约也就不是。这实在让人哭笑不得。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 2000尺全换新, 最好的材料, 包括各种utilities, 15万.
: 如果一般的renovation, 包括房顶, 楼下boiler/heating/washer/dryer, refri,
: 地板重新打磨, 厨台换大理石, 5-6万.
: 如果条件不错, 只是需要修修门窗, 刷刷家, 堵堵洞, 厨房厕所小换一下, DIY 3000搞
: 定.

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d*********2
发帖数: 48111

201

国内的apt按美国的定义, 该算coop还是condo? 应该还是coop吧, 应该连coop都不如,
只有70年使用权.

【在 y*******8 的大作中提到】

: Are you sure it is a condo not a coop? This sounds like a coop price....
: basically a studio for 85K

i***h
发帖数: 12655

202

你显然没有在美国装修过房子, 呵呵
不管多旧的房, 只要不是水淹火烧了, 没有不能修的

【在 l*****o 的大作中提到】

: 晕倒，这1961年的，算鬼屋了吧，没法精装修。而且是远郊还是农村了。
: 这大概相当于在密云买一个1961年的房子。这根本没人要，直接拆。

d*******r
发帖数: 1831

203

没有算不算的问题。国内房价是高，美国的也没有你讲的那么低。您在国内是记者？不
知道真实情况，乱拼写数字，还弄的像真的一样糊弄人？

【在 s*******l 的大作中提到】

: 哈哈，那我没有办法了。算你在美国买过房好了。

w********r
发帖数: 727

204

曼哈顿普通公寓是1000$/sqft

【在 s*******l 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

205

小留一来就是现金跑车的,
你wsn吭哧吭哧买个60万的1960年老房,人当然嘲笑你了.
人眼里只有3M+, 4500 sf+, 需要雇管家的豪宅.

【在 s*******l 的大作中提到】

: 说实话，我真服了那帮小留了。似乎根本就不用眼睛看问题，用头想问题，有知识来对
: 判断问题。只是有一股革命热情，凡事都只能是中国比美国强。要不然就象捅马蜂窝一
: 样跟你说歪理胡搅蛮缠。
: 你就说这美国的平均中间房价现在是17万。他就非得给你说不可能，要再乘个2；你说
: 美国的房子是装修好了要达到move-in condition 有空调暖气等符合要求才能上市卖，
: 他非得说他在美国买过房，这些是乱说；你说纽约中间平均房价是150多美元一平方英
: 尺能买到，他连这中间平均房价是个啥东西估计都没有弄明白，却非得说Manhattan不
: 是，所以纽约也就不是。这实在让人哭笑不得。

d*********2
发帖数: 48111

206

纽约房价也就10年前那阵子涨的太快.
96年左右flushing to bayside那里一个3 br condo也就2万多点.
west chester那里一个2500尺SFH也就40万.
就是俺刚来的时候, NJ, MA的couple同学攒一年钱就可以买个10-15万的小town house
or condo.
07年的时候, 那个condo 25w, sfh 2M了.

【在 s*******l 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

207

居住环境主要靠内部装修, 主要架构主要图个结实.
60年代的房子不如30年代前的, 新建的房子不如60年代.
去看85-95的房子, 漏水, 地基下陷, 楼板坍陷, 结构问题比60年代的大得多.
倒是30年代以前的, 只要历任房东保养跟上了, 基本不用操结构的心, 就是内部装修就
可以了, 主要就是需要考虑一下铅和石棉之类的历史遗留问题.

【在 i***h 的大作中提到】

: 你显然没有在美国装修过房子, 呵呵
: 不管多旧的房, 只要不是水淹火烧了, 没有不能修的

c******l
发帖数: 84

208

扯淡都扯得没边了，forest hills 300一尺你连coop都买不到。rego park的coop这个
价格才靠谱

【在 d***8 的大作中提到】

: qie!
: 别无知无畏了。你实在纽约混得吗
: forest hill是什么区？
: $300一尺。
:
: 吧。

t********2
发帖数: 638

209

说实话，NYC也就岛上那几十条街能和北京上海比一比，queens啥的基本都是农村了。
当然我们对城市定义应该不一样，估计你多半不会同意我说的，多半还会说"切queens
都是农村你在纽约待过没"，我预先帮你说了就不劳您大驾了。另外美国人喜欢住很冷
清的地方，中国人喜欢往市中心挤，大家习惯不同。
讨论到现在，关键的问题在于你比较房价的目的何在。如果你目的是证明美国对房价的
控制很到位，美国人能承受得起，而中国人在中国买不起；或者为了说明中国房产泡沫
大，那除了单纯列房价，还得看住房习惯（喜欢住市区还是郊县）、房价和收入比、租
售比，对于美国的房子必须把property tax算进去，对于中国的房子必须考虑是毛坯还
是精装修，装修价格一般是多少，还有就是中国都是浮动利率，未来几年利率的变化对
购房者的承受能力有多大影响。这么着写东西就是脚踏实地的研究问题。数据不全不要
紧，关键要量化的说这些遗漏的数据会对结论产生多大的影响，不能简单的说一句“中
国房价比这个只高不低”或者“只低不高”。
当然如果你的目的只是为了说服别人或者自己，老子在美国比你们在中国过的爽，或者
天灭TG之类的，那数据啥的也都无所谓了，我也就自己shut up不再回帖了。

【在 s*******l 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

210

怎么买不到, rego park 2000-2500 sqft, 800k左右的很多,
condo也就是26-28万 2br, 900-1200尺.
而且forest hill和bayside-littleneck算是queens最贵的地方了.
去woodside, elmhurst那边就便宜不老少了.

【在 c******l 的大作中提到】

: 扯淡都扯得没边了，forest hills 300一尺你连coop都买不到。rego park的coop这个
: 价格才靠谱

相关主题
● 调查：香港最贫困地区的人均住房面积与囚犯一样仅半个停车位大小	● 和同学比，还是得比大房子
● 我现在9000平方英尺	● 美国普通华人猥琐男的生活状态
● 朋友海龟了，让我帮他卖房子，愁死了	● 50万美元香港可买啥房？18平方米34年旧楼！
进入Military版参与讨论

c******l
发帖数: 84

211

打回去重写

【在 d*********2 的大作中提到】

: 怎么买不到, rego park 2000-2500 sqft, 800k左右的很多,
: condo也就是26-28万 2br, 900-1200尺.
: 而且forest hill和bayside-littleneck算是queens最贵的地方了.
: 去woodside, elmhurst那边就便宜不老少了.

d*********2
发帖数: 48111

212

果然是个来美3天半的主, 估计还是个小留先富.
第一段话跟来美考察的TG干部一个腔调.
高楼大厦那是装13的, 住的舒服的还是小平房, 美国的生活的精髓就是你嘴里的大农村.

queens

【在 t********2 的大作中提到】

: 说实话，NYC也就岛上那几十条街能和北京上海比一比，queens啥的基本都是农村了。
: 当然我们对城市定义应该不一样，估计你多半不会同意我说的，多半还会说"切queens
: 都是农村你在纽约待过没"，我预先帮你说了就不劳您大驾了。另外美国人喜欢住很冷
: 清的地方，中国人喜欢往市中心挤，大家习惯不同。
: 讨论到现在，关键的问题在于你比较房价的目的何在。如果你目的是证明美国对房价的
: 控制很到位，美国人能承受得起，而中国人在中国买不起；或者为了说明中国房产泡沫
: 大，那除了单纯列房价，还得看住房习惯（喜欢住市区还是郊县）、房价和收入比、租
: 售比，对于美国的房子必须把property tax算进去，对于中国的房子必须考虑是毛坯还
: 是精装修，装修价格一般是多少，还有就是中国都是浮动利率，未来几年利率的变化对
: 购房者的承受能力有多大影响。这么着写东西就是脚踏实地的研究问题。数据不全不要

d*********2
发帖数: 48111

213

自己去找过房子再来现吧.
别拿一两个list N年卖不出去的房子说事, 更不要以中国超市里的中文地产杂志上看来
的几个价格做参考, 那都是忽悠S13宰不开眼的.
自己好好找几个sold price比较参考一下去.

【在 c******l 的大作中提到】

: 打回去重写

c******l
发帖数: 84

214

哈哈... 对对，我没找过房子，您找过，您接着找

【在 d*********2 的大作中提到】

: 自己去找过房子再来现吧.
: 别拿一两个list N年卖不出去的房子说事, 更不要以中国超市里的中文地产杂志上看来
: 的几个价格做参考, 那都是忽悠S13宰不开眼的.
: 自己好好找几个sold price比较参考一下去.

s*******n
发帖数: 10426

215

呵呵，你还在念书呢吧，等你毕业了工作了自己买房子了，你就不这么想了，目前你的
人在美国可是脑子还在中国呢...

queens

【在 t********2 的大作中提到】

w***u
发帖数: 17713

216

比什么方面？根本没法比。

【在 t********2 的大作中提到】

t****z
发帖数: 8931

217

大嘴土鳖，整个胡扯

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

y*******8
发帖数: 5

218

I think we are missing a major point here, in US there is real estate tax
and HOA fee which are pretty hight. There are almost no carrying cost in
for Real Estate in China, and the carrying cost makes a big difference.

t****z
发帖数: 8931

219

美国乡下房子够烂的，几根木头，外面贴点塑料
来点风，逃难的人排上百英里
一个3级飓风，死了几千人
我到发展中国家旅行
也没看到这么烂房子
智利靠近南极地方，风速常年60-75MPH
人农民房子好好的
加勒比整天飓风，
我在波多黎各，哥斯达黎加都遇到，一点事都没有

t****z
发帖数: 8931

220

美国房子够烂的，几根木头，外面贴点塑料
来点风，逃难的人排上百英里
一个3级飓风，死了几千人
我到发展中国家旅行
也没看到这么烂房子
智利靠近南极地方，风速常年60-75MPH
人农民房子好好的
加勒比整天飓风，
我在波多黎各，哥斯达黎加都遇到，一点事都没有

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● 曼哈顿是22.96 平方英里，相当于多少亩？	● 碧桂园2.3亿在印度买地打算开发高档住宅
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h******g
发帖数: 1521

221

房子最重要的是地段，美国尤其，不好的地段，隔三差五被人闯入，出门被抢，孩子上
学被欺，更讨厌的是房子价值层层往下跌。

s*******l
发帖数: 8210

222

哈哈，小兄弟我没有办法了。这比个房价还都给你比出革命与反革命了好象。这纽约
能拿得出手和北京比的原来也就那几条街，其它都是农村。从这个看，你对美国太了
解了，你看得太深刻了。
好了好了，我明白了。中美房价比较前大家都先得用毛泽东思想武装一下思想。

queens

【在 t********2 的大作中提到】

J**n
发帖数: 1224

223

这个旧金山房价比较离谱。
感觉上正常中国人家庭能安心买了住的区，大部分至少在500刀/平之上，好点的1000刀
/平的区也极多。

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

c***a
发帖数: 84

224

你这第一段有点胡扯了。

queens

【在 t********2 的大作中提到】

y*h
发帖数: 25423

225

也不能算胡扯，它说了“我们对城市的定义不一样”，这属于个人喜好问题。

了。
很冷
价的
泡沫
、租
坯还
化对
不要

【在 c***a 的大作中提到】

: 你这第一段有点胡扯了。
:
: queens

s*******l
发帖数: 8210

226

那里都有烂的，这谁都不能否认。我们现在又没有跟人比烂，再说了美国还有无家可归
的呢。这说明不了什么问题。能说明问题的是你的十大城市的房价比美国要贵1倍。要
不你看，前面有个革命兄弟说了，纽约和中国能比的也就那几条街，其它都是农村。
可不是，中国的楼房是比美国多，可老百姓住不起，何况，中国人民要象美国老百姓一
样住那些家家不挨的“农村”的别墅，就凭中国现在这房价，不知道广大中国老百姓敢
不敢想？
只是，对于一些看着听着可爱的小留来说，楼房高楼房大住得才象城里人，美国那些别
墅，住的不过是乡下土人而已。不过你也比较牛，这一下把美国又和哥斯达黎加比上了。

【在 t****z 的大作中提到】

: 美国乡下房子够烂的，几根木头，外面贴点塑料
: 来点风，逃难的人排上百英里
: 一个3级飓风，死了几千人
: 我到发展中国家旅行
: 也没看到这么烂房子
: 智利靠近南极地方，风速常年60-75MPH
: 人农民房子好好的
: 加勒比整天飓风，
: 我在波多黎各，哥斯达黎加都遇到，一点事都没有

c***a
发帖数: 84

227

那也是，对个人来说可能是这样。不过我还是感觉他可能对纽约并不熟。这里好的地方
还是不少的，绝不只是那几十条街，当然房价都不低就是了。

【在 y*h 的大作中提到】

: 也不能算胡扯，它说了“我们对城市的定义不一样”，这属于个人喜好问题。
:
: 了。
: 很冷
: 价的
: 泡沫
: 、租
: 坯还
: 化对
: 不要

d***8
发帖数: 1552

228

http://www.redfin.com/search#!lat=40.715778090900365&long=-
73.84168580354552&market=newyork®ion_id=30574®ion_type=1&v=6&zoomLevel
=1
4
自己看看去。
forest hills 最近两年来房子售价均价都在200－260一尺之间。

【在 c******l 的大作中提到】

: 扯淡都扯得没边了，forest hills 300一尺你连coop都买不到。rego park的coop这个
: 价格才靠谱

s******n
发帖数: 793

229

你这美国的数据太不靠谱了
NYC你是怎么算的？把远郊全算上？否则怎么可能这么低
纽约市$152.16美元/平方英尺
2000sqt才30W?
这数字说出来可信么？

s*******l
发帖数: 8210

230

New York metropolitan area

【在 s******n 的大作中提到】

: 你这美国的数据太不靠谱了
: NYC你是怎么算的？把远郊全算上？否则怎么可能这么低
: 纽约市$152.16美元/平方英尺
: 2000sqt才30W?
: 这数字说出来可信么？

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d*********2
发帖数: 48111

231

redfin上的都是list price, 现在的市场, 成交价比list普遍低10-20%.
而且越低价格的成交越快, 如果从zillow上看, 尽是insane sold price house.
60w的最低30万卖都有(不是那种title transfer型的买卖). 银行屋40万卖掉的比比皆
是.
老中的地方, 什么都炒作, 老中agent给的房子, 比value直接高20万. 我老早就不去找
中国人agent了.
forest hill还是因为中国人被炒高了, 周围隔壁一点的middle village什么的马上就
60万以下了.

zoomLevel

【在 d***8 的大作中提到】

: http://www.redfin.com/search#!lat=40.715778090900365&long=-
: 73.84168580354552&market=newyork®ion_id=30574®ion_type=1&v=6&zoomLevel
: =1
: 4
: 自己看看去。
: forest hills 最近两年来房子售价均价都在200－260一尺之间。

s****y
发帖数: 401

232

还有Colorado的Aspen
美国房价最高的地方不在大城市市区，而在风景秀丽气候宜人交通方便的小城，这点和
中国很不一样。

【在 l*****o 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

233

主要是有钱有闲的脱产阶层.
美国的财富太多的集中在食利或者半食利的持有管理阶层里面了.
wsn打工仔household 150K就在美国的income里头排top 多少多少了, 可现实生活里活
的跟狗似的. 就算上面老板高级打工仔, 一年700K了, 跟真正上面的老板比, 也就是喝
到口剩汤.
所以city附近因为通勤考量住的工薪族, 跟度假风景地的别墅区没法比, 开车路过康州
的地方, 沿途豪宅游艇, 而该州的财政还严重依赖高速路上的警察滥抓外州车的罚单.

【在 s****y 的大作中提到】

: 还有Colorado的Aspen
: 美国房价最高的地方不在大城市市区，而在风景秀丽气候宜人交通方便的小城，这点和
: 中国很不一样。

s****y
发帖数: 401

234

中国现在也在逐渐形成这种脱产阶层，主要是大官僚、大资本家。
但这些人的房产还主要集中在大城市。
主要是中国的小城镇还很落后，人也多，交通不便利。
很少有像美国这里的风景度假区的小城镇。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 主要是有钱有闲的脱产阶层.
: 美国的财富太多的集中在食利或者半食利的持有管理阶层里面了.
: wsn打工仔household 150K就在美国的income里头排top 多少多少了, 可现实生活里活
: 的跟狗似的. 就算上面老板高级打工仔, 一年700K了, 跟真正上面的老板比, 也就是喝
: 到口剩汤.
: 所以city附近因为通勤考量住的工薪族, 跟度假风景地的别墅区没法比, 开车路过康州
: 的地方, 沿途豪宅游艇, 而该州的财政还严重依赖高速路上的警察滥抓外州车的罚单.

V******B
发帖数: 3940

235

I just found a secret here
so interesting

d******u
发帖数: 663

236

纽约市一般是10000美元每平米。

【在 s*******l 的大作中提到】

h**f
发帖数: 22

237

值此新春佳节,lz你的50cent算是挣得漂漂亮亮啊,可喜可贺. 可惜反驳手法实在不怎么
样,不贴论据来源,光找zillow的便宜房子,然后靠嘴皮子叨叨.
前面有人也贴了NAR的美国房价数据http://www.realtor.org/research/research/metroprice, 摘下来, 就按你的中国价对比一下好了. 自己看看差几倍.
上海￥20186人民币/平方米-->纽约市$152.16美元/平方英尺=￥10879.44人民币/平方米
New York-Northern New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA(这范围不小)$404.1/sqft
北京￥19999人民币/平方米-->华盛顿DC$117美元/平方英尺=￥8365.50人民币/平方米
Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV : $338.6/sqft
方米
San Francisco-Oakland-Fremont, CA : $588.9/sqft
Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA : 350/sqft
Chicago-Naperville-Joliet, IL : 196.6/sqft
Houston-Baytown-Sugar Land, TX : 158.9/sqft
Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, FL : 214.8/sqft
Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ : 138/sqft
方米
方米

c********d
发帖数: 22

238

北京4环内的房子都突破3万了啊，3环内都突破4万了，所以北京算均价2万也是被平均
了的。我觉得关键是楼主要告诉我们美国数据的来源。

d***8
发帖数: 1552

239

你这是胡说八道。
纽约市区包括5个区，纽约全市平均房价也就是300多美元一尺。
10000美元每平米那只在曼哈顿区，而且房子极少。曼哈顿就是整个纽约市？？真是胡
说八道。
如果只跟曼哈顿比，那么应该相当于北京的二环路以内的部分。北京这部分的房价也早
上了7万多一平
米了。
如果说整个New York metropolitan area,那么平均房价150多一尺也是靠谱的。离纽约
曼哈顿区
40多分钟地铁路程的地方，20多万就可以买townhouse的地方也不少。

【在 d******u 的大作中提到】

: 纽约市一般是10000美元每平米。

d****z
发帖数: 9503

240

DC独栋别墅才117美元/ft2？这个是啥地段？

方米
方米

【在 s*******l 的大作中提到】

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d*********2
发帖数: 48111

241

20多万还是不行, 一般是治安还行的黑人区, 或者靠近地铁货运铁路之类的.
但是35万买一个1700尺左右SFH, lot比较小2000尺的样子, 很多, 白人区, 就像
spiderman里uncle & aunt那样的房子. 当然这个版上的5毛先富们是看不上那样的房子
的.
一般性价比比较高的是50万左右买个2-3 family, 自己住1500-2000尺, 出租1000尺.
其实也自住面积也还是相当于35万左右.
老中图学区, 40-60万也就解决了. 顶好学区和通勤方便之间取舍一下. 为了超好学区
就住远点, 为了通勤学区就可以将就一点9分8分的. 差不多都能解决.
好学区+通勤方便的, household >=250K的, 买个80-100万左右.
5毛先富们大言不惭的, 等自己挣钱花自己钱的时候就知道生活艰辛了.
别嘴巴一张, 按你们嘴里的房价来, 美国中产都得露宿街头了.

【在 d***8 的大作中提到】

: 你这是胡说八道。
: 纽约市区包括5个区，纽约全市平均房价也就是300多美元一尺。
: 10000美元每平米那只在曼哈顿区，而且房子极少。曼哈顿就是整个纽约市？？真是胡
: 说八道。
: 如果只跟曼哈顿比，那么应该相当于北京的二环路以内的部分。北京这部分的房价也早
: 上了7万多一平
: 米了。
: 如果说整个New York metropolitan area,那么平均房价150多一尺也是靠谱的。离纽约
: 曼哈顿区
: 40多分钟地铁路程的地方，20多万就可以买townhouse的地方也不少。

d****z
发帖数: 9503

242

这个才靠谱。楼主那个数据也就糊弄糊弄国内的人。买买提上都是在美国混的，
那些数据贴出来，笑死人了。

http://www.realtor.org/research/research/metroprice, 摘下来, 就按你的中国价对比
一下好了. 自己看看差几倍.
方米

【在 h**f 的大作中提到】

: 值此新春佳节,lz你的50cent算是挣得漂漂亮亮啊,可喜可贺. 可惜反驳手法实在不怎么
: 样,不贴论据来源,光找zillow的便宜房子,然后靠嘴皮子叨叨.
: 前面有人也贴了NAR的美国房价数据http://www.realtor.org/research/research/metroprice, 摘下来, 就按你的中国价对比一下好了. 自己看看差几倍.
: 上海￥20186人民币/平方米-->纽约市$152.16美元/平方英尺=￥10879.44人民币/平方米
: New York-Northern New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA(这范围不小)$404.1/sqft
: 北京￥19999人民币/平方米-->华盛顿DC$117美元/平方英尺=￥8365.50人民币/平方米
: Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV : $338.6/sqft
: 方米
: San Francisco-Oakland-Fremont, CA : $588.9/sqft
: Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA : 350/sqft

d*********2
发帖数: 48111

243

美国以前也是如此, 但是MLK搞运动那些年, big city的downtown大多都烧了,
只有少数像NYC这样的城区还能保持住繁荣, 其实就是NYC在80年代-95年左右治安也乱
的很, 后来托不管是不是株连你的福, 那时候敢投60-80万买个岛上2000 sqft 大apt的
, 07年就3M+了.

【在 s****y 的大作中提到】

: 中国现在也在逐渐形成这种脱产阶层，主要是大官僚、大资本家。
: 但这些人的房产还主要集中在大城市。
: 主要是中国的小城镇还很落后，人也多，交通不便利。
: 很少有像美国这里的风景度假区的小城镇。

d*********2
发帖数: 48111

244

北京东四几条的四合院, 那都是有价无市, 说是几亿, 那根本不是用钱能买来的,
类比过来这就相当于纽约west 4以南河边高层公寓楼的顶层luxury apt(还有个专门的
词来着, 一下想不起来了), 主要是出租给来纽约短期旅游的有钱人, 月租3万左右的,
市价也才700万.
也就是章子怡张怡宁这样的, 买个200坪的复合公寓也都几千万人刀了.

【在 d***8 的大作中提到】

d****1
发帖数: 178

245

上海没低的了。我朋友在南汇买的都将近两万了。

【在 m***6 的大作中提到】

: 如果你把北京市郊区都算进去，北京的也很低。
: 同理上海

B********4
发帖数: 7156

246

你真的在美国买过房？
得多差的房子才能连个灯泡都没有呀。估计你是捡便宜买的废弃多年的破产房吧？

【在 d*******r 的大作中提到】

d******u
发帖数: 663

247

100万美刀只能买个最多200平的公寓，注意是“公寓apartment”不是“房子house”。
真正的房子house，基本就是一万刀一平米。
我说的是新房子，拿美国1950年的房子跟中国2010年的房子比，那才是胡扯。

【在 d***8 的大作中提到】

d******u
发帖数: 663

248

纽约和纽约市还是不一样的。纽约市这个价的房子基本是猪圈。

【在 s*******l 的大作中提到】

: New York metropolitan area

d***8
发帖数: 1552

249

你tm根本不是再纽约混过的。
你纯属放屁。
看看下面这个link,这是纽约市queens区forest hills的house价格。
这forest hills是Queens区非常好的区。环境，学区都很好。
30分钟地铁就到曼哈顿。
Single family house 最近两年来售价均价400多一尺。
http://www.redfin.com/search#!lat=40.715778090900365&long=-
73.84168580354552&market=newyork®ion_id=30574®ion_type=1&uipt=1&v=6&zo
omLevel=14
要说house,你找个北京市区的house,上亿人民币。
就算北京郊区的house,也都千万人民币以上。
比纽约市区和纽约郊区的SFH都贵多了。
另外你看清楚了，曼哈顿河对面全新的豪华公寓，也不过600－800一尺。比北京二环边
上的同样的
公寓房子肯定便宜。

【在 d******u 的大作中提到】

: 100万美刀只能买个最多200平的公寓，注意是“公寓apartment”不是“房子house”。
: 真正的房子house，基本就是一万刀一平米。
: 我说的是新房子，拿美国1950年的房子跟中国2010年的房子比，那才是胡扯。

d******u
发帖数: 663

250

原来你是上网找数据的。lol
你发帖赚钱，我没钱赚，不奉陪了。

zo

【在 d***8 的大作中提到】

: 你tm根本不是再纽约混过的。
: 你纯属放屁。
: 看看下面这个link,这是纽约市queens区forest hills的house价格。
: 这forest hills是Queens区非常好的区。环境，学区都很好。
: 30分钟地铁就到曼哈顿。
: Single family house 最近两年来售价均价400多一尺。
: http://www.redfin.com/search#!lat=40.715778090900365&long=-
: 73.84168580354552&market=newyork®ion_id=30574®ion_type=1&uipt=1&v=6&zo
: omLevel=14
: 要说house,你找个北京市区的house,上亿人民币。

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d***8
发帖数: 1552

251

嗯，我正在纽约准备买房子，所以对这些很了解。
你呢？你是什么货色？发帖赚钱的？

【在 d******u 的大作中提到】

: 原来你是上网找数据的。lol
: 你发帖赚钱，我没钱赚，不奉陪了。
:
: zo

g*****0
发帖数: 2998

252

6&zo

【在 d***8 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

253

拿皇后区和北京2环对比不是扯淡么
北京2环怎么也相当于曼哈顿中城的地段。新建楼盘都要2万美金每平米的

6&zo

【在 d***8 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

254

北京2环内哪有7万？完全在扯淡。新建的楼盘7万，曼哈顿新建楼盘2万美金以上。
北京最贵的西城区金融街一些比较新的次新房也就单价4到5万而已。
曼哈顿很老很破的房子都要1万美金了

【在 d***8 的大作中提到】

: 嗯，我正在纽约准备买房子，所以对这些很了解。
: 你呢？你是什么货色？发帖赚钱的？

g*****0
发帖数: 2998

255

房价脱离了地段的比较是没有意义的，尤其是中美这么大面积的国家，区域差异非常大。
可以比较的是纽约和上海，（北京城市结构不太一样，市中心被故宫和政府机关占领了
）。因为郊区的情况比较复杂，所以只比市中心，曼哈顿和上海内环核心区域（黄浦静
安卢湾加徐家汇陆家嘴等）面积都差不多50平方公里。曼哈顿较好地段新房如midtown
在2万美金以上，旧房1万美金以上。上海均价最高的静安区（说是要打造成上海的
midtown）新房在8万人民币一平，旧房在3万到6万之间，平均4万5人民币。所以上海的
房价大概是纽约的60%左右

v***h
发帖数: 245

256

很有道理。
其实最高价的豪宅还是在加州和佛州。

【在 l*****o 的大作中提到】

s*******n
发帖数: 10426

257

LoL，这位兄弟怂了...

【在 d******u 的大作中提到】

: 原来你是上网找数据的。lol
: 你发帖赚钱，我没钱赚，不奉陪了。
:
: zo

d***8
发帖数: 1552

258

你少扯淡。
那人不是说纽约的house 1000多一尺吗？真是纯属扯淡。
纽约的house比如在forest hills，SFH均价400多一尺，
你北京四五环之内找个同样的SFH,多少钱？？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 拿皇后区和北京2环对比不是扯淡么
: 北京2环怎么也相当于曼哈顿中城的地段。新建楼盘都要2万美金每平米的
:
: 6&zo

a****a
发帖数: 48

259

奇怪，中国人再国内住清河，五环都没问题。一道纽约就要上东上西了，你知道上东上
西是啥地方把？类似地方在中国你爸是李刚你都住不起。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 曼哈顿上东区，上西区还适宜居住，往北走都是贫民窟，往南走要看具体地段

f**x
发帖数: 4325

260

那当然，北京人口是纽约3倍强，五环的人口密度跟上东差不多。依你的意思房价由市
中心
距离决定而非需求决定？

【在 a****a 的大作中提到】

: 奇怪，中国人再国内住清河，五环都没问题。一道纽约就要上东上西了，你知道上东上
: 西是啥地方把？类似地方在中国你爸是李刚你都住不起。

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s*******l
发帖数: 8210

261

难道中国的房价不由家宝决定？难道10年前这家伙上台时北京人口没有纽约3倍？中国
人口多，从民国时人就知道，中国房价一日涨三次不只是因为现在房子才是中国人的需
求。

【在 f**x 的大作中提到】

: 那当然，北京人口是纽约3倍强，五环的人口密度跟上东差不多。依你的意思房价由市
: 中心
: 距离决定而非需求决定？

y***i
发帖数: 11639

262

瞧这口气，哪个城市的房价你都很熟悉而且信心十足啊。

【在 s*******l 的大作中提到】

: 和中国一天涨三次的房价一样是有些夸张，但是，在亚特兰大，$50块钱一尺左右的房
: 子却多的是。这个还真不信也得信。

(共1页)

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