|
|---|
|
|
|
|
|
|
a*********g
发帖数: 8087 | 1 白宫酝酿终结“两房” 传中国亏损4000亿
2011-02-10 22:13:37 来源: 人民网(北京) 跟贴 29 条 手机看股票
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方
案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心作用，并最终将这两家抵押贷款
公司关闭或彻底私有化。彭博社
报道称，最迟本周五，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对
楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从
房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将包括阻止“两房”购买价值超过
62.55万美元的贷款，另外还将提
高他们提供贷款担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发
后，美国政府共花费纳税人约1500亿美元的资金救助房市，然而，时至今日，美国房市
依旧清冷。分析者认为，一旦政
府扶植力度减弱，购房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪上加霜。
国会是最终的裁决者，目前比较流行的改革方案有5个，但最吸引外界注意的是其中三
个方案，最保守的建议是除了现有
的联邦机构外，政府退出房屋按揭市场。另外两个方案则是建议创建一套新机制，让政
府对向来由房利美和房地美主导
的二级按揭市场给予部分支持。报告还将提出按揭业务其他方面的改革措施，包括增强
贷方保护；改变抵押贷款服务，
以解决该行业无法与还款滞后的贷方合作的问题；清理贷款证券化、贷款捆绑销售给投
资者的新措施。
楼市再成竞选砝码
在投资者仍徘徊之际，对众议院有着绝对控制权的共和党人也在积极推广自身的“两房
”改革方案，作为与奥巴马竞选的
又一筹码。双方均表示改革不易操之过急，不希望创建任何新机构来替代“两房”，大
家都希望由私营市场来主导美国民
众的抵押贷款。奥巴马住房金融问题特别助理斯怀尔说：“行业定义的立法通常无法在
一届国会就获得通过。我认为大家
都希望私营部门住房金融机构能发挥更大作用。”知情者表示，现在就改革方案立法还
为时过早。
新改革方案再次将“两房”的诟病凸显出来。过去40年来，美国“两房”几乎是国家经
济的命脉。美国房地产市场的融资体
系一直是公共部门和私营部门共同参与的。房利美和房地美从银行和其他贷款发放机构
处购买抵押贷款债权，然后将其
打包证券化后卖给投资者，当房贷借款人违约时，这些投资者不会蒙受损失。正是有了
政府做后盾，才吸引了很多外国
投资者的追捧，去年6月，“两房”因股价过低从纽约证券交易所退市，资产“打水漂
”成了海外投资者热议的话题，有
关“两房”套牢中国资本的报道层出不穷，有人预计中国投资“两房”债券亏损可能高
达4500亿美元。
(本文来源：人民网 ) | A****s
发帖数: 112 | | w*********r
发帖数: 42116 | 3 你怎么能确定不是SB或者NC写的，随便说别人造谣不好。
【在 A****s 的大作中提到】
: 明显标题夹带谣言
| s***y
发帖数: 357 | 4 这个是Fidelity 房地产抵押债券的mutual fund的价格，（没算３％到６％的分红）中
国买的债
卷应该是和它差不多的，担心中国亏损4000亿的可以洗洗睡了
【在 a*********g 的大作中提到】
: 白宫酝酿终结“两房” 传中国亏损4000亿
: 2011-02-10 22:13:37 来源: 人民网(北京) 跟贴 29 条 手机看股票
: 一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
: ，美国财政部正计划提出一项方
: 案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心作用，并最终将这两家抵押贷款
: 公司关闭或彻底私有化。彭博社
: 报道称，最迟本周五，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对
: 楼市的支持力度。
: 改革计划呼之欲出
: 奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
|
|
|
|
|
|
|
