北京非京籍家庭可购买限价商品房两年内禁售 - Military版

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Military版 - 北京非京籍家庭可购买限价商品房两年内禁售

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话题: 项目话题: 长阳话题: 购买话题: 摇号话题: 均价

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l**m
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全国首个限价商品房示范项目——中国铁建·长阳国际城，今起开盘发售，共1594套
房源，有9011位符合政策要求的购房者申请。昨天，经过网上摇号，首批幸运者获得了
购房资格。业内专家认为，该项目在政策调控的背景下入市，在明显缓解中低收入人群
置业需求的同时，也将对拉低区域均价起到重要作用。
销售限价均价 12500元/平方米
中国铁建·长阳国际城位于房山区长阳镇长周路与长阳大街（长杨路）交汇西北角
，临京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通便利。作为首个“限房价、竞地价”土地
出让方式试点项目，中国铁建·长阳国际城项目从土地出让开始就备受关注。
去年5月21日，6家房企参与该宗地的竞标，经过短短6分钟的闪电拍，即被中国铁
建房地产集团有限公司以14.6亿元的总价拿下，折合楼面均价为6095元/平方米。按照
招标文件规定，该宗地的销售限价均价为12500元/平方米，价格上下浮动范围在600元/
平方米之内，户型面积上限定为中小套型。
昨天，市住建委发布该项目的预售方案，并首次公布了此类商品房购房条件。方案
要求，具备“京十五条”限购要求的家庭，均可申请购买该房，每个家庭只能购买一套
。另外为防止投资投机，方案中明确提出，购买本项目的家庭自房屋交付之日起，两年
内不得将该住房出租或出售。
9011人争 1594套房源
经过不到一年的前期准备，中国铁建·长阳国际城于4月13日取得01及08地块销售
证，并于昨天进行网络摇号，今天起正式开盘销售。
按照该项目购买政策，具有优先购买权的申请者将参与第一批客户摇号，其余申请
者将参与第二批客户摇号。
第一批摇号的购房者必须具备以下三个条件之一：在本市首次购买住房的本市户籍
家庭；持有本市有效暂住证在本市首次购买住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会
保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障
性住房配售，且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。
根据项目官方网站的公告显示，政府主管部门已对办理该项目“家园卡”的9011名
申请人的购房资格进行了初审，9011名购房申请者中名下无房的7260人符合第一批摇号
资格，而剩余的1751名申请人参与了第二批摇号。
据了解，该项目从今天起至20日进行开盘选房，因客户较多，前三天每天安排600
组客户到场选房。
■市场分析
中低价项目需求强劲
在住宅市场整体成交量下滑的背景下，该项目却迎来了众多购房者的青睐。北京中
原三级市场研究总监张大伟认为，数倍于房源供应量的购房群体可以看出目前市场对中
低价项目的需求依然比较强劲。
相比目前区域内均价15000-18000元/平方米，该项目限售价均价仅为12500元/平方
米，下降幅度达30%，一套90平米的房子均价或直接下调40万。同时，该项目供应套数
比较多，将明显缓解中低收入人群的置业需求。

l**m
发帖数: 5113

这样对没有户口的人也是个很好的作用，
希望以后户籍对限制人的流动和福利的作用越来越小。
能够根据贡献而享受各种福利。
以前是医保养老之类的都不受户籍限制了，现在购买限价房也不受限制，是个好消息。
五年纳税买房，也是抑制投机和超前消费。

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