国土部：宅地70年续期不影响以房养老 - Military版

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b*****d
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国土部：宅地70年续期不影响以房养老
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日03:57 新京报
本报讯（记者杨华云）住宅建设用地使用期到期后，如何自动续期尚无明确规定
，是否会影响一些人的以房养老计划？国土部官员认为，不会影响。
“不会影响到以房养老”
《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办，只有四个字“自动续期”。这让
不少人担忧，以目前普遍的70年使用期为例，70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多
少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定，更让有以房养老想法的人心存顾虑。
国土资源部副部长贠小苏昨日表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到
有以房养老想法的人的计划。
不过他亦表示，第一批70年的虽然没到，但不远了。对这个问题，他认为，国务院
要总体上设计这个事，“除了《物权法》一句话以外，没别的了，那谁去解决它呢？”
贠小苏说，有些出让期短的土地已经出现了续期问题，都在延续着，谁也没出过钱
，“已经到期的，我听说的，没有一例交钱。真要有了，我们反倒要赶快研究一下。”
产权续期问题值得研究
但大家的房子陆续到期怎么办？贠小苏认为，这个问题值得研究。不过他亦直言，
不是一个部门能说得了的。
虽然目前出让期短的续期没有交钱，但贠小苏认为，这并不能理解成自动续期就一
定不交钱，“不是国土部说了算，也不是财政部或者法工委说了算，而应当整体研究。”
熟悉《物权法》的学者透露，因为距离70年产权还有些年头，目前该问题并不急迫

R*******N
发帖数: 7494

续啥续，征个5%的美式房产税，20年等于重新连土地金带契税重新再交一遍。

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