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Military版 - 女子买房后得知房子被租20年 原房东:你报警吧
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女子买房后得知房子已被出租20年 原房东:你报警吧接触过一些broker
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话题: 女士话题: 中介话题: 房东话题: 来电话题: 这件
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M******8
发帖数: 10589
1
http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
2012年08月26日02:33
来源:杭州网-都市快报
原房东:我有三个律师!让她报警好了,公安又不受理!
卓家房产:我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生:我要抗战到底坚持20年!
数百读者来电表达同一呼声:这是对浙江精神的损害!
《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
而且是20年!》报道追踪
买房人孙女士:付全款,从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房,如今一筹莫展。
原房东:把房子抵押给委托人,贷款192万元,但同时又把房子租给刘先生,租金
一年2万元,租期20年。
委托人:自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生:说原房东欠他50万元,自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介,给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购
房款,办理房产证之后,却发现:房子里还有一位租客刘先生,他跟原房东王先生签了
20年房屋租赁合同。
维权半月无果后,走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始,快报连续报道了这件事(本报8月22、23、24日连续报道)。现在
已经5天过去了,孙女士的维权之路依旧坎坷艰难。
这两天,孙女士给快报打了很多电话,每次没说几句就嚎啕大哭。
她说,前天,中介公司再次约她见面。她身体不好,在床上躺了一天,让女婿去见
中介。
中介公司要退还三四万元的中介费,女婿不肯收。
“我们怕中介公司退了钱之后就不管我们了,我们真的怕……”当晚,孙女士给记
者打电话时这么解释。
她哭着说:“我真的是很苦很苦,但又不敢对我女儿讲,我女儿心里也苦啊,所以
我只好找你诉诉苦。我心脏不是很好,出了这个事,我天天跟自己说,要吃饭,要睡觉
,要坚强,一定不能倒下,一定不能倒下,要倒下等这件事情解决了再倒。怎么办呢,
我女婿是外地人,在这里没人可以帮他,这件事只有靠我,我倒下了,我女儿女婿怎么
办?我要做的事情还很多,我不能垮,我脑子要清楚。
“这几天的报纸我都看了,真是谢谢你们。如果不是走投无路,我们不会把自己家
里的事到处拿出来讲的……”
昨天晚上,记者给孙女士打电话,她似乎到了崩溃的边缘:“我们怎么办?我们怎
么办啊?难道要叫我们去死吗?没有公道啊,真的没有公道,我没有路可走了……”
昨天对于她来说,是这二十多天维权来,一个格外煎熬的日子。
她一天没吃饭。
上午,她拿着材料去派出所报案。民警告诉她,这属于民事纠纷,应当上法院,刑
事上立不了案。(此前,她多次向110、经侦报案,都没有受理)
下午,她还去找了律师。律师答应研究下材料。
孙女士泣不成声:“我女婿当时签的时候什么也不懂,中介叫他签字就签字……现
在,你说该怎么办?得借钱打官司去申冤,就怕也申不了……我眼巴巴看着那些坏人骗
走我的钱。我真的很绝望很绝望。”
昨天,卓家房产营运总监楼丽也跟记者诉说了他们的委屈。
“孙女士的心情我们完全理解,我们也很着急,我们一定义无反顾配合她维权。这
些天,对我们来说,同样煎熬。这件事情对我们的影响很大,我们的苦也没地方诉说。
我们只能说,有做得不到位的地方,我们一定改正。
“可我们现在真的很难,不知道该怎么办。要退中介费给她,她不要。其实,就算
退给了她钱,我们也一定会积极配合她的,可我们怎么劝她都不肯收。
“我们联系原房东,天天给他打电话,可这几天他都躲我们,不接电话了,有点耍
赖皮。”
昨天,记者给原房东打电话,开始他没接,后来又把电话打过来了。亮明身份后,
他说:“哎,小姐,你为什么要一而再再而三骚扰我?中介骚扰我,我开始跟他讲道理
,后来他还骚扰我,我就把他拉黑名单了。
“我叫她去报警,她又不敢去报警,而且公安又不受理。我有3个律师,一切事情
都应该通过法律途径来解决。公安、法院要是说我诈骗,我没话说,都配合,要我去坐
牢就去坐牢。
“问我和租客的租赁合同是不是真的?这个事情我不会告诉任何人,公安、法院要
我说我会说的。我很忙的我星期天都在上班,你不要再骚扰我。”
那套引起纠纷的房子,如今电还停着。
租客刘先生说,他不会搬走,必须抗战到底。
问他坚持多久?20年!他说。
数百个读者来电关注这件事的进展
这几天,快报的这一系列报道引起了读者的广泛关注,有的表达了对原房东的强烈
愤慨,也有的对中介没有负起责任表达了谴责,及对租客刘先生的种种疑问,还有就是
对孙女士一家深深的同情。
但几乎每个关心这件事的读者都提到,这件事如果不妥善解决,将造成的严重后果
是:对社会秩序的破坏及诚信的就此缺失。
吴先生:
这是对浙江精神的损害!
昨天14:57,吴先生来电:这两天你们报道的购房纠纷事件,我觉得写得很好,引
起了社会广泛关注,值得表扬。我希望快报进一步跟踪报道。
在浙江省第十三次党代会上,省委领导同志提出:大力弘扬民族精神、时代精神和
以创业创新为核心的浙江精神,积极倡导以“务实、守信、崇学、向善”为内涵的当代
浙江人共同价值观。
我认为这起购房纠纷,有违“务实、守信、崇学、向善”的共同价值观,是对浙江
精神的损害。也期待有关部门认真对待这件事,务必妥善解决问题,挽回群众损失。
吴先生是位老干部。
在接受采访时,他一再说:“我是一名老党员,我非常关注事件进展。我认为相关
部门应当充分发挥职能,该介入调查就得介入调查。处理好这起购房纠纷,是对共同价
值观的捍卫和保护。价值重大,意义深远。”
前天8:36,田先生来电:我们杭州这么好的环境,怎么可以允许有这么不讲诚信的
人!
前天8:45,秦女士来电:买房都没了安全感!真是让人伤心,出了这样的事情,不
好好处理,以后诈骗的人会越来越多的。作为中介公司也要负起责任!人家孙女士那么
信任你们,你们就这么把人家的钱划出去了,房子却还在空中飞。这算什么事啊?!
办公室都在聊这件事
为孙女士打抱不平
昨天18:43,叶先生来电:我想为买房的孙女士说两句话,190多万都是她辛苦半辈
子攒下的,我也是工薪阶层,感同身受。我们全办公室都在聊这个事情,为孙女士打抱
不平。我们都认为里面有欺诈行为,就算原房东破产也应该要报警。
前天10:36,朱先生来电:我看了孙女士买房子的报道,很难过……孙女士就是弱
势群体,这种房东不诚信,人家花了一辈子的钱买了套房子,结果遇到这么个人。我们
也是要买二手房的,你们的报道写得很好,让我们以后能够变得更加谨慎。
中介公司必须负责
昨天9:38,张先生来电:我是湖州长兴百姓房屋中介公司的老总,我看了孙女士花
了190多万买房子的报道,作为行内人,我有话说。请务必转告孙女士,一定要报警!
张先生从事房产中介14年,公司在湖州业界的口碑很不错。张先生说:“产生这起
购房纠纷,房屋中介公司负有不可推卸的责任。”
张先生认为,房屋中介公司的过失有两处:一、委托人或债权人卖房,中介必须核
实房产处置、买卖权公证书,验明房产三证是否真实。必须了解该房源是否已被查封、
抵押。必须查清房源有无被出租。“如果房源已出租,中介公司当然不能接受这笔买卖
委托业务。”
二、正规的房屋买卖合同,严格写明交房日期,第一次付款时间,尾款付清时间,
以及推迟交房的违约金、滞纳金。“为了保护买房者利益,正规中介公司应该暂时保管
一部分房款作保证。如果交房过程中出现问题,就在这笔钱里扣滞纳金。”张先生说,
“这家中介一下子把全款都打给卖房方,让人百思不得其解。”
建议孙女士要求中介公司出具与卖房方签订的委托协议,看这张合同是否有法律效
力。只要花力气查,肯定会查清楚。
n*****t
发帖数: 22014
2
不懂了,租客跟前房主签的合同,随着产权转移,跟新房主没半毛钱关系。租客去告原
房主毁约好了,跟中介啥关系啊?这退回来的中介费不要白不要

【在 M******8 的大作中提到】
: http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
: 2012年08月26日02:33
: 来源:杭州网-都市快报
: 原房东:我有三个律师!让她报警好了,公安又不受理!
: 卓家房产:我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
: 租客刘先生:我要抗战到底坚持20年!
: 数百读者来电表达同一呼声:这是对浙江精神的损害!
: 《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
: 而且是20年!》报道追踪
: 买房人孙女士:付全款,从委托人手中买下此房。

w****j
发帖数: 6262
3


【在 M******8 的大作中提到】
: http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
: 2012年08月26日02:33
: 来源:杭州网-都市快报
: 原房东:我有三个律师!让她报警好了,公安又不受理!
: 卓家房产:我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
: 租客刘先生:我要抗战到底坚持20年!
: 数百读者来电表达同一呼声:这是对浙江精神的损害!
: 《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
: 而且是20年!》报道追踪
: 买房人孙女士:付全款,从委托人手中买下此房。

s*****r
发帖数: 11545
4
Former Owner: Fraudulent Transaction. Criminal case.
Renter: Not a Bona Fide Purchaser for Value due to using debt landlord owed
him. Probably lose.
Buyer: Should have checked the registration office before making the offer.
Difinitely will win the case, whether can get the money back and void the
transaction is another story.
Realtor: Maybe owe the buyer a duty on advising him of title search.
C****g
发帖数: 2220
5
浙江精神
不就是炒房精神吗

【在 M******8 的大作中提到】
: http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
: 2012年08月26日02:33
: 来源:杭州网-都市快报
: 原房东:我有三个律师!让她报警好了,公安又不受理!
: 卓家房产:我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
: 租客刘先生:我要抗战到底坚持20年!
: 数百读者来电表达同一呼声:这是对浙江精神的损害!
: 《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
: 而且是20年!》报道追踪
: 买房人孙女士:付全款,从委托人手中买下此房。

n*****t
发帖数: 22014
6
treasure 那里没租房记录

owed
.

【在 s*****r 的大作中提到】
: Former Owner: Fraudulent Transaction. Criminal case.
: Renter: Not a Bona Fide Purchaser for Value due to using debt landlord owed
: him. Probably lose.
: Buyer: Should have checked the registration office before making the offer.
: Difinitely will win the case, whether can get the money back and void the
: transaction is another story.
: Realtor: Maybe owe the buyer a duty on advising him of title search.

b********6
发帖数: 35437
7
当官的想用啥法律就用啥法律
屁民就别想了,就算判决下来执行也是大难题,这才是原户主敢于公然诈骗的原因

【在 n*****t 的大作中提到】
: 不懂了,租客跟前房主签的合同,随着产权转移,跟新房主没半毛钱关系。租客去告原
: 房主毁约好了,跟中介啥关系啊?这退回来的中介费不要白不要

w*********r
发帖数: 42116
8
确定原户主不是P民了。

【在 b********6 的大作中提到】
: 当官的想用啥法律就用啥法律
: 屁民就别想了,就算判决下来执行也是大难题,这才是原户主敢于公然诈骗的原因

s*****r
发帖数: 11545
9
Then there is no constructive notice, and obviously there is no actual
notice. So that helps the buyer.

【在 n*****t 的大作中提到】
: treasure 那里没租房记录
:
: owed
: .

z**n
发帖数: 22303
10
中国要是大家都有拥枪权坏人就老实多了。

【在 w*********r 的大作中提到】
: 确定原户主不是P民了。
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日本人是不是不愿意把房子租给中国人接触过一些broker
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w*********r
发帖数: 42116
11
周克华是坏人吗?

【在 z**n 的大作中提到】
: 中国要是大家都有拥枪权坏人就老实多了。
z**n
发帖数: 22303
12
大家都合法拥枪他作案的时候很可能就被见义勇为的路人干翻了.

【在 w*********r 的大作中提到】
: 周克华是坏人吗?
w*********r
发帖数: 42116
13
不见义勇为的路人也一并被干翻了。

【在 z**n 的大作中提到】
: 大家都合法拥枪他作案的时候很可能就被见义勇为的路人干翻了.
j****n
发帖数: 7636
14
确实

【在 b********6 的大作中提到】
: 当官的想用啥法律就用啥法律
: 屁民就别想了,就算判决下来执行也是大难题,这才是原户主敢于公然诈骗的原因

x******a
发帖数: 585
15
直接报警,陌生人闯入民宅,不可以么?
j*******n
发帖数: 3254
16
国内这帮刁民!

【在 M******8 的大作中提到】
: http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
: 2012年08月26日02:33
: 来源:杭州网-都市快报
: 原房东:我有三个律师!让她报警好了,公安又不受理!
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a**9
发帖数: 879
17
原房主有恃无恐罢了,后台够硬

【在 j*******n 的大作中提到】
: 国内这帮刁民!
w****y
发帖数: 2952
18
在美国,哪怕房子产权转移,租房合同照样有效,新房东不能敢走老房客。这种情况,
新房东只有告老房东。

【在 n*****t 的大作中提到】
: 不懂了,租客跟前房主签的合同,随着产权转移,跟新房主没半毛钱关系。租客去告原
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爸爸国内出租房子貌似被设局了 怎么办?日本人是不是不愿意把房子租给中国人
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