o****y
发帖数: 26355 | |
s********n
发帖数: 26222 | 2 迟早要来的，必然要发生的事情，无非是早晚
【在 o****y 的大作中提到】
: 要彻底打压房价了。
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D**o
发帖数: 2653 | 3 求具体方案
【在 o****y 的大作中提到】
: 要彻底打压房价了。
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o****y
发帖数: 26355 | 4 上海已认定5万套住房需缴房产税 应税比例占20%
www.eastmoney.com2012年11月24日 12:16栾晓娜
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
据东方卫视报道，上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房
需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应
税住房比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的
税率，主要集中在非中心城区。
税务部门提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款，逾期缴纳
的自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。
据了解，上海市地方税务局于11月22日发布关于缴纳2012年个人住房房产税(以
下简称房产税)有关事项的提示，并开通房产税缴税记录查询系统。纳税人应于12月
31日前，办理缴纳当年度应纳税款。
据介绍，房产税税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不
足一年的按月计算应纳税额。凡在2011年取得产权的应税住房，2012年应缴纳税款
为认定通知书中确定的年应纳税额。凡在2012年1月至11月期间取得产权的应税住房，
2012年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度
应纳税月份数。
税务部门提醒，凡是逾期缴纳房产税的，须到住房所在区县的房地产交易中心
税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之
五滞纳金。根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信
体系。
房产税认定后，如果涉税信息发生变化，可携带有关证明文件、资料，到应税
住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续，从重新认定之次
月起调整纳税。其他征收点不受理信息变更业务。
【在 D**o 的大作中提到】
: 求具体方案
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s***q
发帖数: 10585 | |
w*******d
发帖数: 761 | 6 美国每年都几万人因铲税成流浪汉。
而且美国铲税只相当于一个月工资，中国的铲税得等于很多家庭年收入了。到时候乌泱
泱的居民都成了北漂。
【在 s***q 的大作中提到】
: 这是霉Ｄ国价值观输出！
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M*****n
发帖数: 16729 | 7 扯淡，
俺们这儿正讨论要取消property tax
【在 s***q 的大作中提到】
: 这是霉Ｄ国价值观输出！
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w*******d
发帖数: 761 | 8 这才是对的。美国铲税其实没几个钱，中产白领个税的10分之一，但却让穷人住不上房。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯淡，
: 俺们这儿正讨论要取消property tax
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D**o
发帖数: 2653 | 9 认定标准是啥
在完成认定的住房中，应税住房比例约占20%
这句话是说一共有25套房被认定了，只有5万应交税
还是说5万认定的里面，只有1万要交税？如果是后者，那就毛毛雨了
%的
【在 o****y 的大作中提到】
: 上海已认定5万套住房需缴房产税 应税比例占20%
: www.eastmoney.com2012年11月24日 12:16栾晓娜
: 手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
: 据东方卫视报道，上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房
: 需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应
: 税住房比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的
: 税率，主要集中在非中心城区。
:
: 税务部门提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款，逾期缴纳
: 的自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。
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m*t
发帖数: 7490 | 10 doesn't matter，就是告诉你1/5的房主要交税。自认为是这1/5的，赶紧行动了，不然
迟早要交。靴子不砸下来才能让人惦记着
【在 D**o 的大作中提到】
: 认定标准是啥
: 在完成认定的住房中，应税住房比例约占20%
: 这句话是说一共有25套房被认定了，只有5万应交税
: 还是说5万认定的里面，只有1万要交税？如果是后者，那就毛毛雨了
:
: %的
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p********n
发帖数: 2162 | 11 这是美国民主像土共的入侵
是民主斗士们的伟大胜利 |
i******s
发帖数: 8734 | 12 地税才占个税的十分之一？
房。
【在 w*******d 的大作中提到】
: 这才是对的。美国铲税其实没几个钱，中产白领个税的10分之一，但却让穷人住不上房。
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x******g
发帖数: 33885 | 13 嗯。要避免美帝的错误，中国应该这样：是自住的房子应该不征税。这样人民就可以安
家乐业了。
【在 s***q 的大作中提到】
: 这是霉Ｄ国价值观输出！
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w*******d
发帖数: 761 | 14 就怕这是与虎谋皮啊。一开收了哪管得住，胃口会越来越大。
【在 x******g 的大作中提到】
: 嗯。要避免美帝的错误，中国应该这样：是自住的房子应该不征税。这样人民就可以安
: 家乐业了。
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m********y
发帖数: 21909 | |
p*********g
发帖数: 9527 | 16 靠,你以为能通过啊
【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯淡，
: 俺们这儿正讨论要取消property tax
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p*********g
发帖数: 9527 | 17 理论上是对的,但是实际上行不通.美国的房产税不是联邦的收入,而是州政府的主要经
济来源. 没了这笔税,state government 要关门的.
http://www.taxpolicycenter.org/taxfacts/displayafact.cfm?Docid=
房。
【在 w*******d 的大作中提到】
: 这才是对的。美国铲税其实没几个钱，中产白领个税的10分之一，但却让穷人住不上房。
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p*********g
发帖数: 9527 | |
m********y
发帖数: 21909 | 19 收税的时候要定房子的房价， 怎么定啊？这个可是个难题。 |
G*****h
发帖数: 33134 | 20 其实按定价不合理
因为实际是地皮税，不能说户型一样装修好的就多收税
可以按面积收
【在 m********y 的大作中提到】
: 收税的时候要定房子的房价， 怎么定啊？这个可是个难题。
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m********y
发帖数: 21909 | 21 东城西城的能跟远郊的一样收吗？ 即便面积一样的话。
另外， 人家如果刚刚买了一套房子， 本来就挺困难的， 再收房产税， 这些刚刚毕业
的房奴都怎么活啊--
【在 G*****h 的大作中提到】
: 其实按定价不合理
: 因为实际是地皮税，不能说户型一样装修好的就多收税
: 可以按面积收
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G*****h
发帖数: 33134 | 22 可以分片没问题
郊县可以税率低，城里税率高
但是还是应该跟房子面积线性关系
不是跟房子价格线性
也可以考虑每个家庭第一套房子不收税，按买房时算
紧急离婚也没用
【在 m********y 的大作中提到】
: 东城西城的能跟远郊的一样收吗？ 即便面积一样的话。
: 另外， 人家如果刚刚买了一套房子， 本来就挺困难的， 再收房产税， 这些刚刚毕业
: 的房奴都怎么活啊--
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m********y
发帖数: 21909 | 23 哈哈， 如果人家真的离婚了， 不是假离婚买房子的， 就惨了。
另外， 第一套房子不该收税。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 可以分片没问题
: 郊县可以税率低，城里税率高
: 但是还是应该跟房子面积线性关系
: 不是跟房子价格线性
: 也可以考虑每个家庭第一套房子不收税，按买房时算
: 紧急离婚也没用
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m*t
发帖数: 7490 | 24 上海的政策：
第一套房本来就不收税
第二套房，如果两套加起来人均平均面积没超过60平米，也不收税
超过的只按超过面积收税
所以，基本上是定向打击囤房者的，对普通家庭无影响
【在 G*****h 的大作中提到】
: 可以分片没问题
: 郊县可以税率低，城里税率高
: 但是还是应该跟房子面积线性关系
: 不是跟房子价格线性
: 也可以考虑每个家庭第一套房子不收税，按买房时算
: 紧急离婚也没用
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m********y
发帖数: 21909 | 25 北京的政策估计也不错。
但这个会不会导致房租上涨？
【在 m*t 的大作中提到】
: 上海的政策：
: 第一套房本来就不收税
: 第二套房，如果两套加起来人均平均面积没超过60平米，也不收税
: 超过的只按超过面积收税
: 所以，基本上是定向打击囤房者的，对普通家庭无影响
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w*******d
发帖数: 761 | 26 美国铲税每个家庭一年1000刀到2000刀，版上大多数每年纳税都得过万吧，不少一年数
万的个税。这还是一个人的个税。
【在 i******s 的大作中提到】
: 地税才占个税的十分之一？
:
: 房。
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a*******t
发帖数: 10093 | 27 房地产中的卖地是党妈各级地方政府第一大收入来源
【在 o****y 的大作中提到】
: 要彻底打压房价了。
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m********y
发帖数: 21909 | 28 卖地是一次性的， 而房产税则是永远的--
【在 a*******t 的大作中提到】
: 房地产中的卖地是党妈各级地方政府第一大收入来源
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G*****h
发帖数: 33134 | 29 中产家庭，房产税怎么也有几千，上万也常见
各地区不同
【在 w*******d 的大作中提到】
: 美国铲税每个家庭一年1000刀到2000刀，版上大多数每年纳税都得过万吧，不少一年数
: 万的个税。这还是一个人的个税。
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r*******3
发帖数: 10886 | 30 你那是农村州吧，NJ这边都万把刀往上走的。。。
【在 w*******d 的大作中提到】
: 美国铲税每个家庭一年1000刀到2000刀，版上大多数每年纳税都得过万吧，不少一年数
: 万的个税。这还是一个人的个税。
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h****1
发帖数: 1242 | 31 农村城镇自建房也要收？
【在 o****y 的大作中提到】
: 要彻底打压房价了。
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m*t
发帖数: 7490 | 32 你这是哪个贫困州的数据？
在俺们NJ，一个市值30万的房子，地税一年6000左右（老房子）/ 8000以上（新房子）
老人房除外
【在 w*******d 的大作中提到】
: 美国铲税每个家庭一年1000刀到2000刀，版上大多数每年纳税都得过万吧，不少一年数
: 万的个税。这还是一个人的个税。
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w*******d
发帖数: 761 | 33 这个更应该收。
【在 h****1 的大作中提到】
: 农村城镇自建房也要收？
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w*******d
发帖数: 761 | 34 住百万豪宅的，年纳个税咋也得10万以上吧。
本版大多数其实都不能算中产了。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 中产家庭，房产税怎么也有几千，上万也常见
: 各地区不同
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G*****h
发帖数: 33134 | 35 除了加州
住百万豪宅的还是少数
【在 w*******d 的大作中提到】
: 住百万豪宅的，年纳个税咋也得10万以上吧。
: 本版大多数其实都不能算中产了。
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h****1
发帖数: 1242 | 36 为什么更要收？
就像农村以前的所谓人头税一样的？
【在 w*******d 的大作中提到】
: 这个更应该收。
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w*******d
发帖数: 761 | 37 美国除了几个变态的州，大多在1%一下吧。一般中部15-20万的房子，年税在1000-2000
刀。
【在 m*t 的大作中提到】
: 你这是哪个贫困州的数据？
: 在俺们NJ，一个市值30万的房子，地税一年6000左右（老房子）/ 8000以上（新房子）
: 老人房除外
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G*****h
发帖数: 33134 | 38 中部才多少人口
多数人都住东部或者西部
2000
【在 w*******d 的大作中提到】
: 美国除了几个变态的州，大多在1%一下吧。一般中部15-20万的房子，年税在1000-2000
: 刀。
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h****1
发帖数: 1242 | 39 没饭开锅的农村也要收？
【在 w*******d 的大作中提到】
: 这个更应该收。
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w*******d
发帖数: 761 | 40 自己占一大块地不收，别人住鸽子笼的反而要收？
【在 h****1 的大作中提到】
: 为什么更要收？
: 就像农村以前的所谓人头税一样的？
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h****1
发帖数: 1242 | 41 也是。不过前些年收惨了。这会让城里人先带头交个20年粮谷先
【在 w*******d 的大作中提到】
: 自己占一大块地不收，别人住鸽子笼的反而要收？
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w*******d
发帖数: 761 | 42 来美国多久了英文还不过关，那是占地方当地政府收入的比例，local tax。地方政府
除了铲税还有啥。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 理论上是对的,但是实际上行不通.美国的房产税不是联邦的收入,而是州政府的主要经
: 济来源. 没了这笔税,state government 要关门的.
: http://www.taxpolicycenter.org/taxfacts/displayafact.cfm?Docid=
:
: 房。
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h****1
发帖数: 1242 | 43 应该对炒放团重税
【在 w*******d 的大作中提到】
: 自己占一大块地不收，别人住鸽子笼的反而要收？
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w*******d
发帖数: 761 | 44 放心，我共最后都会关照到的。
城里下岗的撤迁户们吃饭都没钱，还不照样得交。
【在 h****1 的大作中提到】
: 也是。不过前些年收惨了。这会让城里人先带头交个20年粮谷先
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h****1
发帖数: 1242 | 45 我共就是霸蛮直接果断
但又喜欢遮遮掩掩要面子
【在 w*******d 的大作中提到】
: 放心，我共最后都会关照到的。
: 城里下岗的撤迁户们吃饭都没钱，还不照样得交。
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w*******d
发帖数: 761 | 46 先让农村进城的鼓噪收城里的，再让城里的鼓噪收乡下的。最后一来二去，全收割干尽
了。
【在 h****1 的大作中提到】
: 我共就是霸蛮直接果断
: 但又喜欢遮遮掩掩要面子
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w*********m
发帖数: 4740 | 47 哪里？这么好的地方，我要去
【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯淡，
: 俺们这儿正讨论要取消property tax
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G*****h
发帖数: 33134 | 48 这完全是把富人的税收转嫁到中产头上
你去干啥？
【在 w*********m 的大作中提到】
: 哪里？这么好的地方，我要去
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w*********m
发帖数: 4740 | 49 他不是要不收房产税了吗，去养老呀
【在 G*****h 的大作中提到】
: 这完全是把富人的税收转嫁到中产头上
: 你去干啥？
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M*****n
发帖数: 16729 | 50 联邦也应该收产税，
相反应该取消所得税。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 理论上是对的,但是实际上行不通.美国的房产税不是联邦的收入,而是州政府的主要经
: 济来源. 没了这笔税,state government 要关门的.
: http://www.taxpolicycenter.org/taxfacts/displayafact.cfm?Docid=
:
: 房。
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G*****h
发帖数: 33134 | 51 联邦应该军费减半
啥问题都解决了
【在 M*****n 的大作中提到】
: 联邦也应该收产税，
: 相反应该取消所得税。
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s**n
发帖数: 930 | 52 就一条
公务员及家属房产信息、国籍信息、海外资产信息公开
【在 D**o 的大作中提到】
: 求具体方案
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p*********g
发帖数: 9527 | 53 federal 和 state是两套系统好不好.地方政府出了税收基本没啥大头收入.
【在 w*******d 的大作中提到】
: 来美国多久了英文还不过关，那是占地方当地政府收入的比例，local tax。地方政府
: 除了铲税还有啥。
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w****j
发帖数: 6262 | 54 其实主要就是地卖的差不多了，地方政府财源快断了，于是要开辟新税源了。
【在 m********y 的大作中提到】
: 卖地是一次性的， 而房产税则是永远的--
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S**********n
发帖数: 264 | 55 Local tax is not state tax. It is collected and used by your "towns". Most
of the proprty tax is spent on local schools, police and fire stations.
Usually, taxation without representation is not allowed. You could vote
down the budget proposal of you local school district in town meetings. |
a**t
发帖数: 3833 | 56 中国一直在学习西方，这个只是迟早的问题。
【在 o****y 的大作中提到】
: 要彻底打压房价了。
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s***q
发帖数: 10585 | 57 “俺们这儿”说说清楚是哪儿，莫非是mitbbs 的军版？哈哈哈
【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯淡，
: 俺们这儿正讨论要取消property tax
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P*****t
发帖数: 205 | 58 什么意思，总共才25万套？
%的
【在 o****y 的大作中提到】
: 上海已认定5万套住房需缴房产税 应税比例占20%
: www.eastmoney.com2012年11月24日 12:16栾晓娜
: 手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
: 据东方卫视报道，上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房
: 需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应
: 税住房比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的
: 税率，主要集中在非中心城区。
:
: 税务部门提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款，逾期缴纳
: 的自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。
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